在外租房付三压一能退吗？

看房选房

• 租房退房律师您好，求咨询一个事情，我七八月份在学校附近租了一套房子，房主在7月初打电话说他要卖房子，要求我随时让人看房，我因不是一直在房子里所以未同意，房主再次要求我给一把钥匙给物业帮他看房，我不同意，于是和他协商要求退房，他同意了，但是告知他要出差等他回来再办理手续，之后我联系他他说受伤了，等伤好再说，于是今天再找他时他破口大骂说我胁迫他退房，因现在已经七月底可是房子我从未住过，所以我退一步要求只退八月的，七月我把房租等一切费用结清，他还是不同意，并且不接电话只短信回复。我就是否能寻找派出所调解，或者还有什么办法呢。谢谢您！

  建议协商处理，协商不成的可以起诉

  房主 房子 卖房子
• 山东中医药大学老校区租房子请大家帮忙。主要想利用大学里的学习氛围，每天下班回家可以去上上自习。老校区里的房子我查了一下很贵。请大家帮我看看离学校不远的地方有哪些小区可以推荐一下。

  你可以去山中医北边那个小区住，上自习的话去山师吧，省中医里面自习室是有点紧张

  校区 中医药大学 租房子
• 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

  签的租赁合同没到期你就有权利继续居住,如果房东赶你,他违约,要赔偿你,你不到期就不要搬,你占理,如果你没到期就搬走了,压根就别指望什么房东赔偿你,那属于你自愿退租

  房东 租房 押金
• 是否可要求终止房屋租赁合同？各位律师：我经常要出差外地朋友帮我看管房子房东三番两次的去骚扰帮我看房的朋友，三番两次的大早上按门铃，贴自己电话号码，让帮我看房子的朋友联系她。却死活不联系我。房东在没有通知我的情况下让物业给我停电停水，我找物业，物业说只对房东负责，让我找中介，中介和房东沟通不了，说房东向他转达把房子租给我。只能给我住。还强硬要我朋友电话号码。怀疑我把房子已经转租。怀疑我赚取租房差价，房东找理由说要查煤气表要进屋看房子，我也叫朋友开门让房东去看。看房子同时房东把房租一收，第二天就停我水电。并且任我如何拨打她电话都不接。请问房东单方面给我们停水停电是不是违法，物业有无权利给我们停水停电？中介收了我中介费可以不办事么？谢谢！此类事件如屡次发生我应该如何应对，是否可要求终止房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定以违约行为作为要求赔偿理由。

  可以要求终止租赁合同.并追究违约责任.

  房东 房子 朋友
• 熟悉同和附近租房的朋友帮下忙。。。我想7月份搬到同和去住，就是南方医院过去2站。所以想在那里租套一房一厅，50方左右，要求是封闭小区房，无电梯则5楼以下，有基本家私电器。我能接受的最高价格是800元，当然越少越好。我想问下同和附近有哪些不错的小区，大概的租房行情是怎样的。南方医院、东坑也可以，主要是离颐和山庄近，离天河城也不远的地方。为感谢大家的帮忙，我会至少给50分的酬谢，起始20分，逐渐往上加。

  东坑650。

  租房 小区 一房一厅
• 买方违约，我可以这样做吗我要出手一套房子，今年8月份中介找来了一位买家，看过房子后很满意，原定交40000定金,看房当天先预付定金中的5000.约定7日内先交清剩余的3W5。（也就是通过定金限定我再约其他看房人）并且在中介的要求下三方签订了合同，规定如果任何一方违约，守约方及中介可以解除合同。然而几天后买房突然通过中介提出不买了。按规定在等待十日后，我认为该合同自动解除了，已付定金不予退还。后来我通过其他的中介成功的与另一买房人签约。当原中介得知情况后，说我一房两卖，没有和他们解除合同，要求我付违约金。这合理吗？属于敲诈行为吗？

  很好不拍他，你没事，你不违法

  中介 解除合同 定金
• 和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

  具体问题如果合同约定了违约金的话是对你不利的.是可能要叫违约金的.但如果违约金过高的话是可以要求减少的.具体问题最好是当面咨询律师京

  违约金 中介 定金
• 中介买房纠纷我在中介看了一套房当时不满意，但是看了一段时间发现也没什么满意的房子，就在另一中介问了下那个房子还在不在，以前他们也介绍过这套房子因为当时觉得已经看过了不满意就没有再去看。
  
  然后呢那个中介问了下房东说房子还在的，我就给了中介5000意向金签订了购房意向合同上面写了在完成房产交易后付中介费，当时约定是买卖双方中介费全部由我出。然后当天跟房东就签了定金合同付了5000加上之前的5000一共一万就转为定金给了房东。签合同之前房东没有带产证过来，然后第二天去看房产证的时候发现产证面积和合同上写的面积差了0.36平，然后就和中介发生了争执。中介非说卖的是整套房总价算的不是按平方，而且合同上面积后面有在括号内注明以产证面积为主。这个合同也不是我跟房东协商下写出来的，我去的时候都已经打好了，就是叫我去交钱签字。签字的时候因为信任中介根本没有想这么多，找中介么就是为了省心啊觉得他们比较专业。
  
  后来在咨询了其他买过房子的同事后发现这个定金合同不规范。合同上有一类是房产基本情况包括物业类别啊产权类型啊，是否抵押是否租赁，他们都没有填写。实际这个房子有租约的，而且产权人是3个。本来买房子找中介么就是不想自己烦，觉得中介很懂这些的只要按照他所的做就好了。没想到他们这个样子态度还这么差，产证都不看就打了合同让买卖双方签字了，整个过程他们就一直在催我交钱，首付款么也写当天就要付。定金呢，我当时说如果你们可以帮我要点回来么我就付你们点酬劳。他们一口咬定一分钱都不可能退的如果不买的话。我当时火了就说我不买了定金我也不要了。
  
  定金合同上约定了签买卖合同的时间，我当时认为过了那个时间么合同就算终止了，而且最后那天房东跟中介一起电话问我是不是决定不买了，我说是的，然后房东拿回产证就继续让其他中介可以带人看房子了。就那个周末我爸妈就过来了说他们帮我去找房子，我这样别人可能觉得好欺负。正好在其他中介看房的时候还是看了这个房子，把事情原委跟房东说了然后跟房东协商还是买了那个房子，还是以以前的价格成交的。顺便说下这个价格是房东一开始就开的价格，并不是前一个中介帮我杀价后的价格。那个房子么房东是放在网上的，然后很多中介看到了就打电话给他的，他没有和任何中介签过委托书。
  
  现在呢房子过户了，前面那个中介知道了这个事情，要我赔他们全部的中介费不然就去告我违约还跳单。和那个中介签订的定金协议上确实有写如果一方违约导致合同不能履行要付50%中介费。我想就算是我没有在那个中介成交，但是不是我刻意造成的吧，是他们服务不尽责态度又差在先，而且我是对他们中介不满意才没买，难道就不能再买这个房子了么？
  
  当初也是没想那么周到，没有去把这个合同作废，正在气头上也没想到这么多。我跟他们说可以付了几百劳务费，他们一没带我看房子二没开始办任何手续，几百劳务费总够可以了吧。他们说是我不让他们办手续的又不是他们不愿意办非要我赔全部中介费，不然就去告我。当时说不买的时候可一个字也没提要我付中介费的事，而且既然他们把产证还给房东同意他继续卖房子么表明他们当时也同意合同作终止了啊。两份合同也都没有写不准在其他中介成交这套房子。
  
  我想问下这个事情算我违约跳单么，我要付他们中介费么？如果法院判要付，最多会判百分之多少呢？
  
  如果说要举证是中介问题造成不能成交的话，除了那个合同的瑕疵，其他好像都很难讲了都各说各的，很难说有什么证据证明，何况当时发生争执是在他们中介公司而且一大早，我还是一个人去的。

  合同生效时间以签字的时间为准,履行以具体的履行要件为准. <br/> <br/>在后一家公司看房和前一家公司不存在着什么关系,他们的看房确认书上又没有此房一定要从该公司买的排他性条款.所以前一家公司的诉求应该是没法成立的. <br/> <br/>和后一家的合同,我看了一下您的叙述,这个情况好乱啊. <br/> <br/>这个房子要卖的话,首先应该是产权明晰,不存在纠纷,像他这个房子产权人有好几个,这个就得出具其他产权共有人同意出售的证明文件. <br/> <br/>可以去中介协会和建委去投诉,他们会更为详细的解决您的问题. <br/> <br/>如果您没跳过中介私下成交是不会有问题的.

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• 我想问一下，今天去外面租房子，找了好久，找到一个，结果房东说在很远的地方，说把钥匙给了一个租客，她我想问一下，今天去外面租房子，找了好久，找到一个，结果房东说在很远的地方，说把钥匙给了一个租客，她联系了吗那个租客带我看房子，看了还不错，就问他怎么签合同，租客说等房东回来再给钱房东在签，我就拿了钥匙走了，走了不到二十分钟，房东打电话问我满...我想问一下，今天去外面租房子，找了好久，找到一个，结果房东说在很远的地方，说把钥匙给了一个租客，她联系了吗那个租客带我看房子，看了还不错，就问他怎么签合同，租客说等房东回来再给钱房东在签，我就拿了钥匙走了，走了不到二十分钟，房东打电话问我满意没，我说可以，问他什么时候来签合同，结果他说他在远门，说给我个卡号叫我打钱进去，租房加押金，说打了钱，她明天才过来签合同，我该不该打钱？她说一定要先打钱她才过来。展开

  谨慎 骗子

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• 廉租房房子有配套设施吗廉租房室内有简单配套家具吗？床，灶具等

  廉租房一般是政府提供给生活困难的居民租的，它不配备生活用品。

  廉租房 灶具 家具
• 对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢

  六合的房子要不了3000 想交通便利的话就在汽车站周围看看 出租的话得看命了。在市区工作的我觉得没人会跑到六和去住，只能是在六和工作的，在六和工作的再没房子住的话，不如去城里打工了。 3年前就像开发六和房地产的开发商我估计也够有头脑的了

  六合 谢谢 菜场
• 最近找房的人好多啊。租房看房签合同要注意些什么呢？能给个经验吗？

  看产权和出租人身份是不是一致……

  签合同 租房 经验
• 新买的毛坯房出租有风险吗？刚买了一套位置较好的商品房，但目前有的配套设施未健全，小区内建设已初具规模，且已有三分之一的人入住了，由于没有装修房子的钱，所以想先将房子出租两年，等有了钱再装修自住，这样出租后的房子会有风险吗？

  毛坯房能有什么风险？如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构，不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大，认可的人比较少

  房子 毛坯房 有了钱
• 关于伊斯坦布尔租房子的问题,打算年内去伊斯坦布尔住上两周，正在airbnb上看房子，有什么建议吗？建议在伊斯坦布尔哪个区或街道上租比较好？

  欧洲那边的,老城区好像可以,靠近蓝色清真寺那块儿

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• 要在王府井大街实习两个月，在哪里租房子比较好？我7、8月份要在王府井大街（金鱼胡同）的一家公司实习，工资一千五，求问在哪里租房子比较实惠又方便上班？听说帝都交通非常之凶残，所以打算坐地铁上班，我的心理价位是一千左右的单间，从出门到公司不超过一个半小时都能接受，不过最好居住环境能好一点安全一点。最最好是附近有比较多好吃的。。。【←此条件可以无视在网上初步查了查好像通州的房子会比较符合要求？还有没有其他地区推荐呢？另外，从来没有租过房子不知道有什么技巧，而且因为不能实地看房，求教这种情况下怎么考察房子的情况比较好？先谢过。

  相对来说，宋家庄那边的城中村里，租一个老房子，相对便宜，每天坐5号线上班，还方便。 找地下室。300左右很好找。有地下室都是300左右 就是有点潮湿。 找半地下室更好，差不多400左右，空气相对来说比地下室要好的多，也不差这100块钱吧，地下室差不多门口都挂着牌子呢，要不你就找个小区打听一下， 可以到上地那边，交通很方便，公交地铁都很近，有个树村，那里都是自己家盖的那种小楼，分成一间一间的，都一般大，很干净，400一间。

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• 我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

  我建议买90平米的,精装,可以省很多事情.

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• 如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

  告诉他：你是租客有优先购买权，而且看房影响你正常办公，所以租赁期间你有权拒绝看房。

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• 北京通州哪里租房子比较好啊？本人想搬到通州那边跟人合租房子不要求条件太好除了基本条件之外可以上网洗澡做饭；附近步行十分钟路程有市场超市这样的配套设施；交通的话小区附近只要有公交车站往内环走能导车去市里就可以；步行到八通线的站点不超过20分钟路程就可以。。。最关键的是价格一定要合理！！！！知道的了解的朋友您给点建议吧。。。北漂太艰辛了真不容易啊！好人好运吧~~~~~~

  您可以到“安居客”好租网看看，里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找，有很多是业主直租上传的信息。

  通州 路程 步行
• 买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

  俗话说：“褒贬是买主”，首先要贬低这套房子，挑毛病，才可以要求减价、打折，但是要适可而止，差不多就行了。

  长久之计 现房 新房
• 请问养老房买广东哪里好？年初也是为了找养老房，关注了海南和广东，当时在海南和中山之间犹豫，海南气候好广东冬天还是有点冷，结果老人决定买五指山，但是始终觉得五指山各种不方便，当时看到中山将有：广珠城轨、深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥，很动心，价格在珠三角算低，然后这几个月再看中山发现涨了——当然现在全国又是新一轮疯长，我现在城市也是疯长，比中山贵——考虑到中山以后建成这些基础设施，只考虑养老、房价、物价、医院，治安、生活交通便利、不排外、冬天不湿冷、最好精装修、最好交通能方便去海南去港澳；不用考虑上学、工作，请问现在中山值得入手么？还是广东其他城市？如果买中山买哪个区域哪个楼盘好？另外，我现在城市商业规模是，有万达万象城星巴克HM优衣库等快时尚之类层次，工资水平全国倒数，空气全年严重污染程度全国前列，出门必须戴口罩，冬天有暖气，人车严重多，基本完全属于不适宜人类居住的地方，所以想去的城市：最好商业不比我现在城市更差，物价不会更高，空气更好，入内宅家上网，出门不戴口罩，对于其他娱乐没要求，比较宅，能上网，能包邮就行（海南很多就不包邮，再遇上个台风可想而知，这也是我不爽原因之一）。房子用途初步打算：老人去住，本人若干年后退休去住，如果时间久没人住需要租出去，是否选择地铁沿线小户型好租？主要银子也有限。据称现在中山新盘涨太高，二手划算，但人在外地，又怕过程繁琐和不清楚房子底细。本人买房小白，求各位行家指点。非常感谢！

  在广东的话呢，你可以选择佛山的三水或者是高明，环境都比较好的，而且房价还不算贵

  中山 海南 广东
• 天津的朋友帮帮忙!有个朋友想到贵地发展,请问天津那个区是开发的比较好的?那些小区的周边生活/医疗/购物/交通比较方便的(是租房)?天津有那些医院比较好的?能介绍一些天津的发展情况吗?谢谢各位啦!

  如果想找一个比较好的工作当然还是塘沽滨海新区 ，在开发区那里租房子也是很不错的选择。环境比市中心好很多，而且交通也很便利。 欢迎你的朋友来天津发展！

  天津 朋友 帮帮忙