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装饰公司如何建帐

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    2017-06-06 17:52:54
  •   一般设置以下科目:现金、银行存款、预收账款、代收款项、其他应付款、代管基金、物业工程、经营收入、经营成本、其他业务收入、其他业务支出
    物业管理企业会计核算补充规定分清了代收款项同其他收入款项的界限,新设置的第205号科目代收款项立意明确,物业公司代有关部门向业主收取的垃圾清运费有线电视初装费电表保证金水费押金等,可在代收款项一级科目下设各项二级科目
    企业将维修基金归集在第203号科目应付帐款,也有归集在第261号科目长期应付款新增设第281号科目代管基金是为房屋使用人和业主代管的部分基金;物业工程,归集了承接物业工程成本支出,;第411号科目物业工程在科目使用说明中对物业管理用房装饰装修发生的支出,也可采用第159号科目在建工程;第209号科目其他应付款记入对使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复等方面的保证金等###我以前是干物业的,其实挺简单的,主要科目有资产类:现金、银行存款、应收账款、低值易耗品、固定资产、累计折旧、待摊费用等,负债类有:应付账款、短期借款、其他应付款、应缴税费、应付福利费等,所有者权益类就是实收资本等,
       核算也很简单,又不用算成本,低值易耗品用五五摊销或一次性都可以。
      现在好像有新规定,代收的水电费卫生费什么的也得缴税入账。物业公司只缴纳营业税5%,然后是城建税和教育费附加,有时缴纳房产税还有企业所得税,至于个人所得税都知道物业不好干,工资低应该可以理解的,。

    分手说拜拜别...

    2017-06-06 17:52:54

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