房贷银行基准利率上浮主要有三个因素。
1、政策要求：2016年底，国家就提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落；要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，但同时严格限制信贷流向投资投机性购房。
“管住货币”落到具体的就是额度的管控上，甚至各地监管对辖内各行房贷规模的重视，细致到每个月的增量和余额。所以，整个楼市是对购房者限购，对银行限贷。
2、银行流动性风险：从数据来看，上市银行个人房贷不良率在0。3%左右，远低于全行业1。
74%的不良率。虽然不良率很低，但是银行的钱也要有流动性，以应对日常的运营，比重太大的30年个人房贷会对流动性构成了威胁，所以银行本身对于房贷的规模也有所控制，从2016年以来，房市火爆，银行短期内增加了太多房贷投放，故而后续会进行控制。
3、定价逻辑：从前两点，我们可以知道，银行的整体信贷规模受到控制，可投放房贷的资金减少，那个就出现了供不应求的情况，供不应求带来的后果必将是价格的上涨，因此银行的首套房贷款利率上浮也就不足为奇了。
答：基准利率上浮，是指中国人民银行对商业银行及其他金融机构的存、贷款利率向上浮动。如2006年4月 中国人民银行宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期...详情>>
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答：你好，我在用余额宝。详情>>
答：首先要知道什么是理财，什么是投资。 理财≠投资 理财是保住你现有的资产不贬值，不流失，不受损失。 投资则是去创造你想要的财富。 一般来说，都是先保障你现有的，再...详情>>
答：第一步，回顾自己的资产状况。包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。第二步，设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定...详情>>
