需要的，并且宅基地不可以直接赠送（转让）：
1，农村宅基地的转让（赠送、过户），必须遵循农村集体的相关规定；
2，当事人要受让的必须符合相应的条件（是本村集体经济组织成员、本身没有申请过宅基地等）；
3，赠送之前，必须征求宅基地所在集体（相关负责人）的意见；
4，具体可以咨询户口所在村的负责人，以对方答复为准。
一，宅基地：
1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；
2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；
3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
三，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
答：情形有： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的;有因农转非后仍继续持有的;有依据买卖协议取得的;有购得诉争房屋后又将房屋转卖...详情>>
答：详情>>
