房地产相关政策法规(chm) - 管理资料|行业资料|天天更新|迅达资料.. 全部资料栏目 热点新闻 资料名称 房地产相关政策法规(chm) 所属类别 房地产综合资料 整理时间 2006-5-24 13:08:...房地产相关政策法规(chm) 本资料是收费会员资料,下载本资料需要扣除计点会员帐户 19 点,如果是VIP会员下载则不需要... 46K 2007-11-8 - 百度快照 上的更多结果
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠，这点在你买房子之前应该就调查好了，所以如果可靠的话就不会把钱卷走，另外，办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的，给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方：3元/平方米 卖方：3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方：房屋产价的0.05% 卖方：房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税，已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征，不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收，具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收，私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费，至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易，即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下，等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话，应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同，明确细则，例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗？ 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗？ 房子位于城郊农村。 你好，我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言，是没用的。 只要你砌房的时候，没人举报就OK。 告诉你个办法，如果有人举报，你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人，然后收取中介费，还有防止二房东，如果二房东住在那里还好点，不然收了钱然后找不到就惨了，一定要签正式的租赁合同，最好是能看到房产证，总之一定要慎之又慎！！
如果是直接从房东处租房，首先应核对房东身份和房产证明；第二，应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态；第三，确认水电气物业费等清缴情况；第四，商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房，处上述注意事项外，还要核实中介人员身份，当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
还是个人房源靠谱点，中介好多假信息，一般看房免费，但是看房满意达成租赁意愿的要交给中介半个月的房租作为中介费，建议你找家连锁的的中介吧，比如21世纪
你需要告的是打你的人，他们需要负责赔偿你相应的问题。房东在这事上牵扯不上关系，房子租给你，你让不让人看房是情面上的事，可以让也可以不让，这个是你和房子私下协商的事，没有明确的法律规定可不可以看，看了就是房东违法，你不让看就是你违法之类的事。一般的租赁合同上也不会体现这一点，我估计你的合同上也没有这一条对不对。所以，报警，提供线索，抓当天打你的那些人是正事，别老惦记房东，要么就跟房东说清楚，租期没到之前你以后不要带人来看房，要么你就把租金违约金退给我，我自己再找房。<br/>我不是律师，具体刑罚不清楚，直接打个110不就全清楚了吗？
最好的是你到那两个学校附近的小区里看看，一般人很少上网找信息的(我说的是新疆艺术学院附近，因为他们那的房子很好租，所以都不需要到网上找租房子的人)，看哪个小区你比较喜欢，在那里能不能找到房子，这样也省去了看房子的时间<br/><br/>你也可以到乌鲁木齐租房网看看，兴许能找到合适的<br/><br/>价钱你就得看你遇到的房东怎么样了，有些房东特好房子就不贵，但有些房东比较黑，房租自然就贵喽<br/><br/>在百渡搜索乌鲁木齐租房或在GOOGLE搜索一下
楼上说错的，在杭州读书是免借读费和学费的，不用买房 还有楼主问的是初中，像建兰，文澜，还有育才都是不错的初中
我感觉还是在郑州买吧，本人是做中介的，感觉现在郑州那边发展潜力也挺大的，北京这段时间应该会有所下降，已经是比较高的价格了，再买的话，以后会有发展障碍，所以感觉在郑州买最好！
这个问题好像很简单，前面已经和你沟通过了！！直接问他起租日是什么时候，租客成交周期非常快的，第一时间拉租客出来看房子是最好了，要准备多套房子让租客看，先看的几套没有看好的话，要有备选的房子，最好就是让客户看完适合他的所有房子，这样客户就不会出现像你说的这种情况了！其实房产公司的房源都是差不多的，只不过就是你没有带她看正好租的哪套房子而已！那就多带租客看就好了！ 当然也不可能说100%所有的租客都能在你手上租房子！
既直催婚抓住点跟说租点房结婚态度要强硬慢慢跟说清楚说:现要求啊!想要租间点房结婚已经要买房孩嘛想结婚候间像点房啦哪孩想结婚住房啊直想着要结婚却理解理解我知道要我迁结婚啊要我实太委屈我吧我何必自讨苦吃自找罪受啊<br/>些我建议
两个月能省多少钱？凑活在那里住吧，找到了房子也得700-800.就住两个月，劝你不要折腾了。而且那得条件还不错。
只有去跟中介去协商了 为您服务的中介公司一定是小公司 打隔断的那种对吧
有点意思 呵呵 如果你是一房东 给他看 无所谓的 反正他免费帮你找租客 你不需要付服务费 如果你也是租客 那就没必要带中介看了 因为合租的人会很多 带中介看 会烦死的<br/>所以你自己衡量好吧 呵呵
既然他一直催婚，那么你就抓住这一点。跟他说如果不租好一点的房子，就不结婚了！但是态度可以不要那么强硬，之后慢慢跟他说清楚，就这样说：现在你的要求不是很过分啊!你只是想要租一间好一点的房子结婚，已经不是要买房子了。女孩子嘛，当然是想结婚的时候有间像样点的房子啦，哪个女孩子想结婚之后还住在这样的房子啊！“你就一直想着要结婚，可是你却不理解理解我，就知道要我迁就你，这样子还怎么结婚啊！要我这样下去实在是太委屈我了吧，我何必自讨苦吃，自找罪受啊！”<br/>这些只是我的建议！！
这个是常说的~飞单~<br/>中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。<br/>业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。<br/>他就是在瞒着公司的情况下赚取外快!把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。(这样的人是我们中介里的败类)<br/>一旦你以后有什么问题找到他们公司去，公司是不会承认的。<br/>找了中介，交同等的钱了。为什么不到公司去呢?以后有事也有地方可以找!
大的中介公司二手房交易过程比较详细，让他们再给你介绍那套房子，一般一套房子在很多中介那里都有登记的。大的中介公司服务基本上都很到位，该查的要查，不查的话，出了问题他们也承担得起。并且关于买房的基本流程也会给你讲清楚，会给到一些手册之类的.最好不要找那些小中介。大的中介公司会让你很享受买房的过程，而那些不太正规的小的中介只会不停的告诉你今天准备什么明天准备什么，被弄得一头雾水，说不定还会吃你差价之类的。
那个潆溪应该还是很好租的吧 那的空房屋很多 我以前就在那读书啊 而且 房租肯定也便宜 但是怎么说呢 那得中介所 好像还不是很多 所以 可能得你自己去问问了 其实 你可以在你想租的那片地方 或者是小区 去问门卫啊 或者是管理员 如果有的话 他们一般都会知道的 祝你好运
餐饮业需环评通过、申请营业执照。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
提前退租构成违约，须承担房东违约损失。<br/>您好！合同是有效的，您需要根据合同约定承担相应的违约责任。<br/>首先：如果租赁物是违章建筑的话合同就是无效的。<br/>其次：至于不想租了那可能你要不到已经付的租金了。<br/>和房东协商解决最好了！否则构成违约，需要赔偿对方适当的损失。但是，如果该房屋存在问题（危机你的安全或者健康的），可以依据《合同法》第233条行使法定解除权。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
