但我咨询了一些本地的房地产，他们都说可以的 <br/>那你委托其进行代理了! <br/>谢谢解答！！ <br/>但我有疑问： <br/>我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。一方面，违约金的支付数额是根据违约情况而确立的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约数额，另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于或过分高于违约造成的损失的，当事人可以请法院或仲裁机构予以适当增减，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的赔偿性 <br/>不可以依据第１１４条规定进行索赔超额损失吗？？
您好，相关法律没有明确规定六个月内不能转租，一般情况下，如果在合同中没有约定，视为不可转租，转租需要经过出租人同意。<br/> 法律依据：<br/> 《合同法》<br/> 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所谓的“随行就市”，应该采纳普遍现象，不能够采纳特例。如果附近的都没有涨，就不该涨
不需要网上拟定，你可以找附近信誉中介在他们那里买份合同就可以 他们那里比较正规
条理清楚，各种可能性也考虑比较周全，基本上没有问题。<br/>但有些小小 的瑕疵:<br/>1、第二行的“河”字应为“和”;<br/>2、第一条最后一句表述为:租赁期满后甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租权。<br/>3、虽然考虑到了拆迁，但没有设定拆迁权益的处理。拆迁时乙方所建营业场所的补偿归谁?为什么只有考虑到县政府拆迁，难道不可能别的公司来做旧城改造吗?因此，此条建议为:本协议履行过程中如遇拆迁或者政府征收，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。拆迁时乙方投资建设的营业场所的补偿归乙方所有，其它补偿归甲方所有。
合同没有？你这合同很不规范啊。一般是付一个月租金做为违约金。还有他们找到下家也可以的。
你好！租凭合同可以去房管局办房屋备案证明吗？这个问题，不可以，有租赁合同就可以，房管局不办理租赁合同办理房屋备案证明的，不属房管局的管理范围，这样的手续没有办理的，祝你生活愉快！
不用签的，你和你的房客私底下约定就好了，一般合租人肯定是同事，朋友或亲戚，，所以就没必要签什么合同的，，如果是不认识的人的话，，和他私底下说好就行了，，如果看合租者人不怎么好，就不要租给他，，一定要找个好点的合租者，，这是我的建议，，，，否则会烦死的<br/>反正我是不会再和不熟悉的人合租的，，除非朋友或者熟悉的同事
1、“合同中也没有写明未经甲方同意,不得将房屋转租于第三方使用”的效力 <br/> 合同法第二百二十四条第二款规定了 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 <br/> 虽然合同中对转租没有规定，但合同法规定了，未经出租者许可的转租行为可导致合同的解除，这是一种法定的解除权，具有强制效力。 <br/> <br/> <br/>2、“如一方要终止该合同,需经另一方同意”规范的是合同的任意解除权，即双方合意解除合同的情形。在违法法律强制规定时， 合同一方当事人享有单方解除权，这与合意解除并不冲突。 <br/> <br/>综上，甲方不可以以“违约”为由来终止合同，但甲方可以以“违法”为由来解除合同。
如果约定的是“可以”转租，并不代表承租人一定会转租。承租人转租的期限不能超过你与他约定的租期，因此即使他转租，也不损害你的租金收益，你完全可以在租赁期满之时收回房屋。
押金是押金，租金是租金。<br/> 如果你们在租赁协议中明确写明一万三千元是押金，现在承租人说是租金，是违约的，你们可以依法向法院起诉，要求承租人腾房，并承担违约责任。
那要看你房东人品怎么样了<br/>你可以去问他<br/>建议你以后租房要签合同<br/>尤其是押金一定要求房东给你押金单,以作为收据 <br/>因为这样最起码有证据<br/>不然他说你污蔑他<br/>你也不好回答是吧!
可以转为房租，但是如果房东要转让费，您不给，房东可能会收回房子的。至于违约按合同处理，房东的合同肯定是对他有利的。
你们之间的协议是09年6月20日签订，约定7日内也就是27日内签订正式买卖合同，你25日向中介提出26，27日与房东签约证明你未违约，房东出差至外地，系房东原因造成未能签订正式买卖合同。房东回上海后，拒绝履行原有协议，属房东违约。 <br/>需要准备材料1,居间合同 2,定金收条 ；3、向中介提出26，27日与房东签约证明4、期间房东出差未签约的证明。 满意请采纳并给个好评。
所以啊，亲爱的，签合同的时候不能太痛快了。不能怪房东啊，人家的房子嘛，人家有权利啊。
您好 不合理的 我经常签租赁合同 一般业主不会答应的 一般业主签长租一年合同就是保证稳定性的 这个稳定性对业主对客户都好 如果业主涨价 因为您是长租一年合同 也是能保证租客利益的 而且既然您的房子押金是400 那么房子的房租每个月肯定是不高的 这是毋庸置疑的 租金越低的房子潜在客户越多 您如果不签长租合同 业主很容易找到下一个客户的 您可以试着签半年或者三个月合同 您说的修改一般不会接受 除非您跟业主私交甚好或者业主脑子进水 否则不能同意<br/>怎么会很大呢？您的房子租金1000每月 能大到哪里去？ 签署合同的时候 合同这么被动您也签了 这有什么办法 ？您这已经算好的了 万一他根本没跟学校签协议 你一个月都租不了 您现在已经很幸运了好不？他跟学校的原协议您没看 这个注定吃亏的
如果是直接从房东处租房，首先应核对房东身份和房产证明；第二，应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态；第三，确认水电气物业费等清缴情况；第四，商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房，处上述注意事项外，还要核实中介人员身份，当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
按照《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
没有预售许可证，是不那个对外销售的，是不合法的。可以直接向主管部门举报，要求处罚。
房产税已经明确会有变化，货币政策的微调也几乎是必然的，其他的变数就在于楼市调控政策倒是放松还是微调，甚至会不会出手救市了，这些我看三季度是个窗口期。
不合理，也不合法，法律规定：拆迁人与被拆迁人不能协商订立拆迁补偿安置协议的，由拆迁人与被拆迁人协商委托一家房地产估价机构，或者由拆迁人提出两家以上房地产估价机构，由被拆迁人从中选定一家房地产估价机构，对被拆迁房屋的房地产市场价格进行评估。拆迁人与被拆迁人根据评估结果订立拆迁补偿安置协议。 <br/>拆迁当事人对评估结果有异议不能订立拆迁补偿安置协议的，可以向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决；市、县房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，向市、县人民政府申请裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。 <br/>设区市房屋拆迁管理部门组织设立房屋拆迁评估专家委员会。市、县人民政府或者市、县房屋拆迁管理部门，依据房屋拆迁评估专家委员会对被拆迁房屋评估结果的鉴定意见进行裁决。 <br/>拆迁当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 <br/><br/><br/>以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
与开发商合作建房，我出地，修好后按商定的比例给我房子，担心开发商建到首先要了解开发商的性用，然后签定合同，注意了解建房进度
首先工业用电和住宅用电的费用是不同的,再者供电局没把电表装到你家,当然不用交电费,物业有什么权利收电费?不交他也没有权利断你电!
要申请北京的经济适用房，必须申请人是北京本市户口。 <br/>再就是拿着单位的收入证明去申请办去办理！ <br/>当然想能够痛快的申请下来，还是中间要对申请办的人进行多少的油水处理！ 呵呵o(∩_∩)o...
不可以！如果对方要违约，须双倍返还你的定金，同样，你也要承担相应的法律责任！合同约定已经很明确，可以直接去咨询当地的律师！
徐州有那种房子吗，建议和别人合租一件 2室一厅的 300左右能租个好点的
你在黔江租房？上网来找？真是郁闷！网上是很难找到租房信息的。还是建议你多去问问自己的那些朋友。或是自己去找吧！（等你在网上找到了以后。可能你得睡在网吧或是路边了！）
结婚证是申请公租房所必须的。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
单间的价格是在500到600之间，看你选择什么样子的房子，和位置。我是建议你选择东光或者是双桥子附近吧，交通便利，价格适中。有老小区，新小区。至于安全的话，只有不是很深的巷子，应该是很有保障的。
要看你的合同有没有约定，一般中介的租赁合同都有这方面的约定。如果没有你可以找律师咨询一下，发个律师函给业主要求业主多少天内来修，否则终止合同并要求他退押金和赔偿你的损失 。其实最简单的就是跟业主说如果他没时间来你们自己找人弄，然后在下个月的租金里扣(可以给他维修的收据或发票)
单间配套类似1室1厅或合租房式<br/>里面配套得有一般的生活家具用品。<br/><br/>在价格上相对会提升一定价格
还有外面住到底还要不要交学校住宿费 ...可以，申请的手续很麻烦，辅导员...就是说你在外面如果出了什么问题和学校没有任何关系之类的保证……然后好像...
你想的太多了<br/>日租房都是黑店,管那么多干什么<br/>随便贴点广告，具体再谈被
是的，中介一般都是会收取一定的手续费用的，你可能遇到比较坑的中介了。所以找房子还是自己找比较好，可以再网上看看，现在很多房屋交易平台的。雷鸟网
一般户外墙体物业管理是不允许开凿的，你事先一定要上报你的方案，同意再动手为好。套内打墙就不会有问题。
一切为了孩子，现代人的理念，学区房主要是为了好照顾小孩，而且附近的业主可以申请这个学校的学位。<br/> 不是绝对的，看学校好不好。好的学校别的地方是申请不到的。
作为一名房产经纪人，我告诉你:<br/>1、现在社会中，很多人换房比换车还要勤快。这时候商品房起了很大的作用，在任何时候，都可以买卖。<br/>2、其价格是由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成<br/>3、也是国家绝对承认的商住房。<br/>知道的就这么多啦。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
