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不办理土地使用证后果主要是什么

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不办理土地使用证后果主要是什么


        

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  • 2024-04-29 06:01:36

    有下列后果:

    1.缺少《土地使用证》,不动产的物权不完整。

    2.缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

    3.缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。

    【法律依据】

    《物权法》第9条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《土地管理法》第11条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    李***

    2024-04-29 06:01:36

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