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按揭贷款买房办理什么手续

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按揭贷款买房办理什么手续


        

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  • 2024-04-11 15:00:14
    一、按揭贷款买房办理什么手续

    按揭贷款买房办理以下手续:

    1.提交贷款申请

    前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

    2.签订贷款合同

    借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

    3.开立账户

    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

    4.支用贷款

    经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

    二、按揭贷款买房需要什么条件

    1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

    2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

    3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

    4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    5.贷款行规定的其他条件。

    三、办理按揭贷款需要提供哪些资料

    办理按揭贷款需要提供以下资料:

    1.借款人的购房合同或协议;

    2.借款人贷款用途证明;

    3.借款人的收入证明;

    4.借款人的婚姻证明;

    5.借款人的户口本;

    6.借款人身份证;

    7.借款人资产证明。

    尤***

    2024-04-11 15:00:14

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