一、按份共有房产买卖要如何全部按份共有房产买卖的情况包括两种：一是对其享有的房产份额转让，二是对整个共有房产的处分。
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。对于按份共有房产的整体转让要求，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。找法网提醒您，处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。
二、按份共有产生的原因按份共有产生的原因：
1.联合盖建。
二人或二人以上，根据约定，按一定比例，共同出资、出物、出力依法兴建房屋。
2.合资购买。
共有人按出资比例分享房屋的所有权。
3.共同继承。
遗产中的某些房屋，既不能分给一人，又不能实行分割分配时，只能将房屋分成若干份由各继承人按份继承，从而在他们之间形成了按份共有房产。
4.共同受赠。
指多人共同接受赠与或遗赠房屋。
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