我觉得掌上明珠的好 个人认为
我觉得掌上明珠的好 个人认为收起
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大
让单位给开个介绍信,然后拿着你的房产证去派出所落就行~
房贷和保险可以理解,一线城市房价高!但生活11500,完全可以节省一点的,自己做饭的话,全国菜价是差不多的。当然如果你是高收入群体就当我没说。
我建议你可以买明珠B(据说a附近居住条件的不多),学校很不错。当然了,你这个情况未来变数太大,说不定10年后明珠不灵了,也不一定
信息价都是收费的 ,很多建材网站上面产看信息也是要收费,我最近在一个叫造价168网站看到广州市最新的信息价是免费的,注册会员就能看到,你要不试试,但只能看到最新一期的
如果你用文要估计你肯定要不回来,可以选择武要或和他洽谈,采取一个合赢的方案!<br/>你去了以后如果他不给的话,你可以跟他闹,再有就是让他降低价格!<br/>如果自己没时间跟他耗,那么你可以花一百元雇佣一个老头或老太太,估摸着半天就能解决问题!
一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件,首先是房屋权属文件,检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,最后是各种相关验收表格,包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面:每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大,塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》,主要检查五个方面:窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好,3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面:屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角,有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题);厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面:是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要梆梆声才好)。 七、卫生间 卫生间需要单独验收,主要验收三个方面:是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的,主要验收三个方面:电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点,主要可以分为4点:上下管是否有渗漏、打开水龙头,查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细,不然可能会引发安全事故,主要检查以下5个方面:电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口,看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;所有灯是否能亮、所有插座是否有电,试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点,主要检查三个方面:燃气是否已经开通;燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范);烟道是否安装正确。
a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
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一般框架结构钢筋含量在每平方米50kg左右,估算在50--60kg.
mygirl:你好 <br/> <br/>你得分多少无所谓,你得装修款太少了,你还要做地热,也就是说只有一万多了,那样只能够勉强的装修费用,没有买材料的钱了..
这个要根据图纸计算的!你什么都没 要大家猜啊?<br/>另外这些都估算的!实际中都有浪费 偷工减料 或者加强用料 这些都看你自己决定!不是可以算很清楚的!
一、根据房屋设计来确定所使用的材料 首先业主要明确家里的装修风格,想拿多少钱进行装修。然后室内设计师根据业主的需求出设计方案,并确定所使用的装修材料。 二、算出材料费 装修材料费包括主材和辅材,具体如下: 1、客厅和卧室的装修材料: 建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:主灯、射灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴装修材料 建材类:地砖、墙砖、吊顶 灯具类:主灯、射灯 电器类:换气扇、浴霸 洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 注意:这些材料费用需要根据业主的经济能力来做估算,业主可先列材料清单,然后去建材市场或超市了解每一个材料的费用,对每样材料进行标价,估算材料费用虽然麻烦,但却是装修费用的重点,多跑建材市场,不仅能了解材料费用行情,对了解建材也是有极大的帮助。 三、人工费 人工费是指施工费用,比如瓷砖的铺贴费、地板的安装费等。市场上对此有明确的报价方式。 四、设计费 如果业主自己设计,这个费用就可以省略不计。不过一般业主们为了追求好的设计都会找专业的设计师对房屋进行整体设计。 五、管理费 管理费是指装修公司为业主装修进行监工、协调各个方面所需的费用,对此装修公司会明细报价。 以上就是房子装修预算的内容介绍,新房怎么做装修预算,主要包含上面5个部分,其中最大的支出就是材料费用,业主一定要引起重视多跑几个建材市场去了解所需材料的价格,同时注意寻找最佳组合的材料及品牌,以免碰到不合格材料。可以随身携带卷尺、计算器、笔、纸等,方便测量和记录。
哎,跟你说说吧,水电暖在市区包青工市场价30-35,包工包料的话 ,学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价差不多130-140,18层住宅楼除了消防的话170一个平方,里面水占45,暖占45-50,电占75-80差不多,25层以上的最少得180以上一个平方,当然这是山东、江苏、上海这边的市场价格,回答完毕,希望采纳
在冬至日太阳偏射角为36.4度,根据三角形定律,计算可以得出tan36.4 * 楼房高度,即可影子一年中最长的长度,楼房高度大概为35米,即影子长度=tan36.4 * 35=25.8米,也就是说,两个楼距离需要超过25.8米,才不会影响冬天的采光。
赛格附近组房子?不知道你想要多钱的,如果有钱话可以在323医院附近组,2个地方相差不到200密!走路几分钟,如果钱比较紧张就在翠华路组吧,那边房价相对便宜,不过稍微远点,但是有直达的公交,也不错!毕竟在南郊,想找到很便宜的房子估计没希望,我就在长安大学家属院离赛格很近,有什么问题,可以QQ联系5 4 7 3 1 7 4 2 7
158平方米是建筑面积 <br/>1、地面工程: <br/>客餐厅及卧房复合地板约80平方*60包工包料包安装=4800元 <br/>1厨2卫2阳台地砖及墙砖约85平方*65包工包料包铺贴=5525元 <br/>2、墙面工程: <br/>墙面仿瓷:220平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=1760元 <br/>3、天花工程: <br/>1厨2卫塑料扣板吊顶约18平方*60=1080元 <br/>天花仿瓷:95平方*8包工包料不做墙漆只做仿瓷=720元 <br/>4、门窗工程: <br/>三间卧房成品门及门套便宜的约600元*3=2100元 <br/>1厨2卫塑钢门页约260元*3=780元 <br/>5、家具工程:可不做,可放些旧家具或二手家具或便宜的成品家具 <br/>6、水电工程:在原有土建基础上加上灯泡,开关和插座,水龙头,不要改动太多,一改的话要好几千,出租就没必要;坐便器,蹲便器,水龙头,柱盆,厨房砌水泥板台面做简单厨架共约3500元 <br/>7、其它不可预计费用:2000元 <br/>大约合计:22265元 <br/>仅供参考!!!上浮动5-10%。 <br/>出租装修重要的仅是:地板,地砖,墙砖,水电畅通,门页安装,家具可另考虑,尽量降低成本。地板,地砖,墙砖可选便宜的这都没关系。 <br/> <br/>因为我是做装修工程预算的,我自家装修一套三房两厅126平方米的房子,所有的费用成本用了50000左右。当然材料及装修内容要多得多。家具我做了三个大衣柜,两张书桌,一个电视柜,鞋柜,吊柜,一张床,天花客餐厅的造型吊顶,墙漆,扣板顶,灯具,水电全部改造,整体厨柜。当然如果请别人装修费用要花到7至8万。自己装修就是成本了。 <br/>你可以找家装修公司做个估算,一下子就出来了。但你要说明是用来出租的。
他有没有商品房合同,可不可以改,如果可以改合同,那你们一起去把买卖合同变更成你的名下,购房发票等全部更名,这样就不会有什么风险了。
我是个建筑结构的高级工程师,有幸和你交流如何“处理漏水地方”: 我认为这种问题根本就是:建筑施工通病造成。 根本原因,是“地漏与下水管道的接口及楼板之间接逢”当初没接补好,此处溢水达缝隙渗下。这里是关键! 根治方法:将老的“地漏与下水管道的上口与楼板之间接逢”凿开,将地漏与下水管道的接口接好,再用1:1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上,即可。 原来卫生间防水是整体的柔性防水,动此处后“用水泥浆加水泥含量的20%的明矾石膨胀剂刷上补口处及周边”,以后不会影响到其他地方! 另外,浴盆地漏没有用,将浴盆拿掉、凿开下水管道的接口拿掉后,先堵上管口再用1:1水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上,即可。 如有问题请提出,我愿和你交流! 补充: 1.明矾石膨胀剂,棕红色,卖水泥的地方问一问应该有,单价500-800 元/ 吨,比水泥稍贵,但用量少。 2.如买多(最多买1包,50公斤),那你可将“原来卫生间柔性防水层上的地砖凿除,用1:1水泥砂浆加水泥含量的15-18%的明矾石膨胀剂整体补做1.5~2.0cm同时重贴地砖即可. 3.特别注意的是:“地面在与墙的边角、下水道上口部位砂浆应做好”,做砂浆前基层宜凿毛、将浮尘清理干净,要师傅把低层砂浆捣密实不可松或空,用力摸紧,砂浆不可太干。 4。注意做好两天后才能上人,这样以后一定不会漏水了! 最后,祝你成功! 怎么看不到你的评论了?有问题请用“问题补充”方式,我就可以看到! 28/08
想在顺义城里那个小区租,也不开个价,几楼,有什么要求比如要带家电等的。
既然是自己一直憧憬得新房,就要付出精力、满心欢喜地进行规划和装修,不要嫌麻烦,不要怕事情多,摆正思想很重要。 1、实地考查新房,对新房的优势劣势做到心中有数。 2、仔细观察现在的旧房,在本上写出自己对旧房的装修设计有哪些不满意,哪些功能不实用,缺少哪些功能,教训是什么,应该在新房装修中规避哪些失误和教训? 3、按照安全性、功能性、美观艺术性、简约性、节俭性几个原则,规划新房设计,供全家人讨论,然后确立方针政策。 总之,是个系统工程,既有管理学,又有统筹学,即有经济学,又有公关学。即要懂合同,又要懂验收。是锻炼自己能力的好战场。这件事做好了,别的也就不在话下了。
大厅里原来的大理石要起掉,楼板不会受伤的,因为不起掉而把木板盖在上面,大理石辐射还存在。房间的木地板可以直接在原来的木地板上做,不必起掉。至于两种地板的比较,我本人觉得都差不多,在于你自己的爱好和喜欢,可由你自己决定
自己去房屋所在区县的国土局就可以办理,但是依然需要开发商予以配合提供相关证件。 相关手续提交完毕之后土地局会出具一个领证通知单或者产权证办理中的证明,按照上面规定的时间到时凭本人身份证就可以领取新的产权证
广安门桥面河东的路边,北方大厦南约500米左右,是宣武区的产权交易中心。 契税证明、公共维修基金的证明都需要从开发商手里获取。具体可打电话:63517254
由发展商来负责,你也可查看合同附图有无对此地漏的详细标注或说明,再查看相同户型是否也有此现象,必要时可提出群诉和索赔.希望你能顺利解决此问题,住得开心
这要看开裂的程度和位置,一般小的裂纹,长度、宽度不大是属于内粉层裂隙,不影响安全,如长度较长且呈纵向分布,就有可能是质量问题,可请工程质量监督站检测后,给你一个答复。
这种房子算是大单里次品了,你还不如去看看嘉铭桐城的一居呢,比你看这个强多了,卧室客厅厨房全都朝南,是个全朝阳的一居,也是60多平,方方正正的,舒服多了。