购房除了你自己的套内面积是你自己的，其余的都属于整个小区的公共区域，所以你只有自己车库的使用权，而没有产权。
当时没签的这一项可以和开发商协商，协商不了通过消协或法律手段来解决
向阳律师回复： 按照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，认购书在一定条件下具有法律效力。具体表现在两个方面：（1）该《解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将订金返还买受人。”即在一般情况下，认购书虽不是商品房买卖合同，但它具有法律效力。（2）《解释》第5条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”就是说，具备了商品房买卖合同主要内容的认购书与商品房买卖合同具有同等的法律效力。 可以等到开发商取得预售许可证之后再起诉，以避免司法解释规定的起诉前尚未取得预售许可证的认定合同无效的规定。 不过需要注意的是避免签订的合同不要超过起诉期限，具体办法可以不停地要求开发商履行合同，并采取有效措施将证据固定，例如传真以及录音等。
我觉得有点问题,为什么这样说...如果你的合同已经签了,就在合同上有说明什么时候..如果没有..那你最好到所在地的交易中心去了解了解这开发商所说的商品房是不是已经批准的..
卑鄙 卑鄙 真卑鄙 象你这样遭到发展商恶意违约的案例现在各地都在陆续上演 3%不是等于银行存款利率 各大消费者成了无良发展商溶资的新渠道了 很多买家都试图通过法律来解决问题 根据<<2003最高法院关于商品房买卖纠纷的解释>第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为请求增加的 应当以违约造成的损失来确定违约金数额>> 即是说要以现在的市价来从新确定损失 这类案件无诉讼时限 拿起法律的武器吧
你可以和业主一起到位于朝阳门外蓝岛大厦的“央产房交易大厅”，如果在交易大厅有关于该房产的相关备案手续并且已经建档的话，那么出手就没有障碍了。 或者业主可以到单位出具住房面积不超标的证明，那么有时候通过关系也可以办理过户手续。 律师未必能办理，可以找一家可信的中介公司
原发票、原合同在过户时土地局就会要求提供。 最好让卖方提供原来的物业协议、供暖协议、户口迁出证明以及公共维修基金缴纳证明
该合同证明的是双方的交易行为，如果发生纠纷该合同还是有法律效力的。 但是证明房屋合法拥有的还是房产证，年底产权证下发之后应该马上去办理过户手续
首先得该房产下发产权证。没有产权证是无法变更的。 该种变更只能走过户程序。 需要父亲的身份证、户口本、配偶同意的书面文件、房地局提供的买卖协议；你需要提供身份证、户口本、人名章。儿媳的名字可以以共有人的形式写道房产证上。 需要交纳房地局出具的评估价1.5%的契税，0.1%的印花税，因为回迁房的产权性质为经济适用房，所以还需要交纳土地出让金
没关系，我们这里这样的房子有大量在交易。合同也可以过户，找个中介就能办。 如果你在美国，你肯定不敢买。 你在中国，就没问题。这就是中国国情。
如果你与开发商签的是正式合同文本，那么按照合同的规定“面积误差超出3%"是开发商应该双倍赔偿你，如果非正式合同 只有履行合同约定了
基本上都是你说的那个样子，中介会和开发商签合同的，手续可能麻烦，不过一般都没什么问题。
按理说是两个名字的。不过是不是都无所谓。因为根据新婚姻法来说，只要没有进行婚前财产公正，一旦领结婚证，房产就是两人共有财产了
首先你要明确,首付比例、利率等和开发商没有关系，开发商没办法左右，并不是开发商要求你提高首付而是银行，开发商只是象你转告银行的贷款规定。如果你拒绝提高首付那你只能选择退房
这样的房最好别买.怎么办都无法保证你的权益.
如果房产证或购房合同上已经有了前女友的名字，那么不管是由谁付钱该房产都有她的一份。 比较棘手。 最好可与协商解决。
首先要确定你们是否可以使用公积金贷款（是否连续交存1年），若是可以，你们可以找北京市公积金管理办公室指定的担保公司来办理银行贷款，具体的手续他们就会告诉你了。
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是这样的，如果你有查询卡的话是可以在这个网上查询的，但是如果没有话是无法查询的，你要想知道的话可以向单位要你自己的对帐单，或者你本人拿着你自己的身份证到北京任何一家住房公积金管理中心去查询你的余额。
不经过单位的话，应该是不行的，因为要转移还需要单位提供给你相应的资料才可以
这个问题只能政府解决了。我老爸在农村都教书30多年了，也想问问呀
1.公积金利率是4.59%，你要贷款10年的话，月供是4162.91元，利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%，你的情况下，月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出，公积金贷款肯定合适，而且期限越短越合适，但期限自己不能决定，要看你提供的资料（重要的是收入证明）。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算，虽然相差无几，但仅供参考
贷款分为公积金贷款和普通商业银行贷款。人民银行公布的商业贷款的利率分为1-3年（含）6.03%，3-5年（含）6.12%，5年以上是6.39%。各家银行的权限是下浮10%。公积金的贷款利率5年以下4.14%，5年以上是4.59%。仅供参考
如果你的公积金账户建立在1年以上并且贷款前连续交存12个月，那么你可以申请公积金贷款够，贷款利息要比商业贷款低不少。或者可以购房后将公积金账户内的余额提取
那你的收入够高的，我的才缴纳400多，如果提高到12%就好了，可是也不知道单位什么时候能改
首先你确定单位在住房公积金管理中心没有开户吗？如果真是没有开户，还以职工住房公积金的名义扣款，那问题就严重了，属于私自挪用，和挪用公款一样，是要追究法责任的。 如果正常开户，正常扣款，每年在做《跨年清册》以后，是要发对账单的，上面的上年扣款、本年扣款、利息都会很清楚。 如果符合提取要求，根据封户的单位，就可以提取。
没有关系的 两个人买房子 只要一个人有公积金就可以 买时就应该用他的名字来买就可以了 如果用你的名字买的话是需要结婚证名的
上面的楼主说得不错，你去找当地的公积金管理处的办理就行了。
各地政策不太一样，但是肯定的是解除劳动合同后，可以凭身份证和证明到公积金注销帐户和一次性提取。而医疗卡的情况更是各地有各地的特点了
你最好是选择15年的贷款，每月还款1100左右。还款方式可以选择等额本金，每月所还的都是一样的金额。
提取公积金的条件是两种，其一是发生住房消费，其二是不能继续缴存的情况。象你的情况是第一种，拿着本人身份证，房产证，以及购房发票（二手房是契税票）原件，由单位代领或本人领取。至于领多少没有限制，公积金帐户内不能少于10元。而领取的时间也不一样。我们单位是最多一年领取一次，也可以不领取
不是。住房公积金的提取有两类情况： 第一职工发生住房消费时提取公积金。 第二职工丧失缴存住房公积金的条件，允许职工销户并提取剩余。即：职工离休、退休、出境定居，或丧失劳动能力与单位解除劳动合同的，以及死亡等情况可以销户提取。
不需要交纳了。只需一次性支取。随身带着职工退休证、身份证以及提前办理储蓄卡，去公积金办理销户和支取
你的意思不太明白，是不是想把公积金和住房补贴拿出来提前还款呀？如果是提前还款的话，那就是还本金了。但有些行在一些城市已经开始试收违约金了。不知南京已经开始了。至于说这些钱到底怎样使用比较合适？本人简单分析一下。 第一，如果你是商人或理财家，那么问题就简单了。你肯定会把这些钱进行投资，其回报率高过银行的贷款利率的话，那么就值了。如果没有这样的项目，那么肯定还款好了。 第二，如果你是一个普通工薪阶层，我建议取出来进行还款。给你计算一下。15万，20年，等额还款，按商业贷款利率算。月供1053.21元。总共还利息102770.40元。如果你能提前还三万。期限变成10年。月供大概变成1317.29元，利息总共大概38074.80元。 如果是公积金贷款的话，数据肯定不同，但是有一点可以肯定，提前还款对普通居民来说是相当不错的（在没有违约金的前提下）。 劝你还一部分，别忘记缩短年限。个人观点，仅供参考
你应该先看一下你们签订的劳动合同上面是怎么写明的，我原来的公司也是只交三金的，如果写清楚的话你想告他也是没办法的
五险就算是国家强制险吧,但是公积金,按规定来讲的话,也应该上,但是很多公司都没有这个福利.
