１、二手房是与房屋的产权所有人签订合约，双方的交易流程中只有一份合同需要签订，就是购房合同，在签订购房合同之前要约谈房产交易价格?违约情况及处理、房屋情况等问题，在验过房屋之后才能签订购房合同。 ２、购房合同是双方进行房产交易的执行文件，具有法律效力，在合同内无法找到矛盾的解决点的时候，就要诉讼法院处理。
１、二手房是与房屋的产权所有人签订合约，双方的交易流程中只有一份合同需要签订，就是购房合同，在签订购房合同之前要约谈房产交易价格?违约情况及处理、房屋情况等问题，在验过房屋之后才能签订购房合同。 ２、购房合同是双方进行房产交易的执行文件，具有法律效力，在合同内无法找到矛盾的解决点的时候，就要诉讼法院处理。收起
