拿着母亲的户口本及身份证去海淀区房地产交易中心办理即可。 【海淀区建委房屋产权交易中心】地址:在海淀区双榆树北里甲22号, 一层交易大厅,咨询电话:82618228 具体位置:自当代商城向北第一个丁字路口右转(向东),东行约200米左右,在右手位置(路南)有指示标志(注意:交易大厅是在居民小区里,不在路边上) 费用: 1、普通的捐赠按房屋价值的3%交契税。房屋价值看你得原值和现在的市价哪个高。然后还有印花税万分之五。 2、要是选择交易方式,就有营业税、个人所得税、契税、印花税。其中涉及一些优惠政策要看你的交易定价等具体因素了。建议把情况说得详细点。 3、直系亲属间过户现在是不收契税的。 4、法定继承,这个不需要交契税,只有一个过户的印花税万分之五。但是要等母亲过世之后了。
拿着母亲的户口本及身份证去海淀区房地产交易中心办理即可。 【海淀区建委房屋产权交易中心】地址:在海淀区双榆树北里甲22号, 一层交易大厅,咨询电话:82618228 具体位置:自当代商城向北第一个丁字路口右转(向东),东行约200米左右,在右手位置(路南)有指示标志(注意:交易大厅是在居民小区里,不在路边上) 费用: 1、普通的捐赠按房屋价值的3%交契税。房屋价值看你得原值和现在的市价哪个高。然后还有印花税万分之五。 2、要是选择交易方式,就有营业税、个人所得税、契税、印花税。其中涉及一些优惠政策要看你的交易定价等具体因素了。建议把情况说得详细点。 3、直系亲属间过户现在是不收契税的。 4、法定继承,这个不需要交契税,只有一个过户的印花税万分之五。但是要等母亲过世之后了。收起
你和母亲有平等的继承权 。 应该按房产继承方式过户。 如果要子女一个人继承,你母亲要书面放弃。这个需要公证,费用为遗产标的2%,其他费用很省。 带身份证、户口本、父亲死亡证明等材料去随便哪个公证处办理。最快一天。然后持公证书等材料去房产交易中心申请继承过户。最快一个星期。 办理房屋所有权转移登记手续。 房屋继承当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋继承申请表; 2、房屋权属证书; 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、继承人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 费用: 公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 契税:房屋总价×1.5%; 印花税:×0.05%; 权证印花税:5元每本; 房产登记费:100元。
你和母亲有平等的继承权 。 应该按房产继承方式过户。 如果要子女一个人继承,你母亲要书面放弃。这个需要公证,费用为遗产标的2%,其他费用很省。 带身份证、户口本、父亲死亡证明等材料去随便哪个公证处办理。最快一天。然后持公证书等材料去房产交易中心申请继承过户。最快一个星期。 办理房屋所有权转移登记手续。 房屋继承当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋继承申请表; 2、房屋权属证书; 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、继承人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 费用: 公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 契税:房屋总价×1.5%; 印花税:×0.05%; 权证印花税:5元每本; 房产登记费:100元。收起
你现在不能过户,父亲虽然过世了,但是房子属于夫妻两人的共有,你母亲也是有一半的,要过户必须你母亲同意,而且好像还要去做公证。
你现在不能过户,父亲虽然过世了,但是房子属于夫妻两人的共有,你母亲也是有一半的,要过户必须你母亲同意,而且好像还要去做公证。 收起