符合《合同法》第96条规定即可，根据该规定“当事人一方依照本法第93条第二款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。如果解决了你的疑问，请好评。
非法定事由，不能随意终止合同！
你的理解是对的。在合同履行中，你有权选择违约并按合同约定承担违约责任。但是，对方也有选择让合同继续履行的权利。关键是房屋交付没有？交付了就不好办了。没有交付，你直接卖给第三人，就只承担总价的3％的违约责任。
如果合同内容可以履行，也可以强制履行的，法院可以支持继续履行合同。
协商不好，可以起诉，要求要取消合同方给违约金。
答：我问过银行人员,不去网点无法终止详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
问：请帮我看看化验单.肝功和两对半我老婆一年前怀孕的时候查出有乙肝．０７年７月又去做...
答：是小三阳,肝功正常,查DNA来了解传染性.详情>>
