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房屋买卖仅仅签字是否有法律效力?

房屋买卖仅仅签字是否有法律效力?

案情如下:
     我先介绍一下房子的背景:是这样的,甲方(卖房)是一位房屋赔偿户,开发商建房时占用甲方的地皮,后经协商,开发商以较低价格卖给甲方一套住房,现在房子还没有交工。甲方手里只有一个开发商给他签订的一个赔偿协议。其他没有。
    现在甲方把这套住房欲卖给我,我俩经过协商,签订这样:
           收到条
 今收到乙方房款押金壹万元,房屋为x楼x室x厅,面积多少,到期(房子竣工时,不要房,押金不退,不给房加倍偿还押金。
 总房价xx                甲方某某(签字)
                          x年x 月 x日

这样写,,即没盖章也没按手印,仅仅签了个字,有法律效力吗?

全部答案

  • 不具有法律效力,因为首先,没有产权证的房产不允许上市出售;其次,产前用房很多时候是不允许随意买卖的。 所以,由于这项合同时违反法律规定的,所以合同无效。 但是债权债务关系还是存在的,可以协商退房退回定金。 况且这份协议太简单,很多种纠纷一旦产生时候根本无从保护权益。

    不具有法律效力,因为首先,没有产权证的房产不允许上市出售;其次,产前用房很多时候是不允许随意买卖的。 所以,由于这项合同时违反法律规定的,所以合同无效。 但是债权债务关系还是存在的,可以协商退房退回定金。 况且这份协议太简单,很多种纠纷一旦产生时候根本无从保护权益。收起

    慢***

    2018-04-08 08:45:51

  • 有效是有效,但说明的事项不是很准确,而且对你和卖方没什么大的约束立,不就一万元吗,如果交房地时候房子长的很多,他不卖了就给你一万元就可以了.对吗?而且房子的产权怎么交接,是你直接和开发商签合同,还是他先签再过户给你,这都要说清楚. 你们这样做太不规范了.以后出了问题就不好说了.

    有效是有效,但说明的事项不是很准确,而且对你和卖方没什么大的约束立,不就一万元吗,如果交房地时候房子长的很多,他不卖了就给你一万元就可以了.对吗?而且房子的产权怎么交接,是你直接和开发商签合同,还是他先签再过户给你,这都要说清楚. 你们这样做太不规范了.以后出了问题就不好说了.收起

    疯***

    2018-04-08 06:45:51

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