如果租赁合同有约定要求租户承担取暖费，那么可以要求租户缴纳拖欠的取暖费并解除租赁合同。
1、你没有按照合同支付房租违约在先；<br/>2、房东7月份和之后2次收取你房租是从事实上确认继续履行合同。<br/>3、押金在合同解除前不能当作房租支付，所以在2次交付的房租到期后你又违约了。房东可以依据合同收回房屋，若果合同上写明了违约金则你要支付，但违约金数额应当合理。<br/>《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
签合同后按合同办事。合同期后再另商量！
针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：<br/>若您与二房东的租赁合同中明确约定了每月租金，则在合同有效期内，二房东不得擅自涨您的房租，且您可以继续续租。若二房东要收回房屋，您可以起诉要求二房东继续履行租赁合同并支付违约金。
如果他想涨来年的房租 那就等来年再互相协商续签或改签合同<br/><br/>但是今年的合同已经签定了 就必须按照合同上来<br/><br/>他想把今年的房租涨成6万明显是不现实的
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 <br/>(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 二、违约金 1、依不同标准，违约金可分为： <br/>(1)法定违约金和约定违约金; <br/>(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征： (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); <br/>(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
1.首先由于你们在合同中约定了提前三个月交纳下半年房租，而你试图与房东商量更改未果，因此原合同仍然有效。<br/><br/>2.根据上下文，原合同所谓自然终止，应当理解为如果你未提前三个月交下半年房租，则房东可以在上半年到期后终止与你的租赁合同而无需承担违约责任。<br/><br/>3.因此，由于你未能提前三个月支付，所以失去了下半年的承租权。但是，你并未因此而失去上半年的承租权。你仍可以住到3月5日，如果房东现在赶人，是房东违约。你可以拒绝她。<br/><br/>4.不过考虑到租赁是种信任关系，如果现在你和房东关系已经弄僵了，则最好还是早早的另找房子较好。但是，如果你自愿提前搬出去，你可以要求房东将剩部分的房租退还给你，否则你就不要搬。
你好，只要合同各方都同意也是有效的，但是如果没有律师的现场审查，会有留下隐患的风险。建议还是终止原来的合同，然后重新和产权人签订。
1、看租赁合同是怎么约定的？是约定签字或盖章生效，还是签字并盖章生效；<br/>2、如果没有约定，经过单位盖章或者法定代表人签字，或者授权人签字，都可以认定其效力的。<br/>最好在合同中予以明确。希望以上回答对您有所帮助。
完全可以按照合同履行 当时签定合同时 都是双方真实意思表示 具有法律效力 如果房东涨房租的那部分你可以不交<br/>他要涨可以在合同期满后再涨！ 你完全有理由不交涨的那部分
2012年 8月 1日 13时25分壬辰年 丁未月 甲午日 辛未时甲午旬辰巳空 月将：午 父 庚子 后 父 己亥 阴 财 戊戌 玄 合 勾 后 贵 辰 巳 子 丑 巳 午 丑 甲 合 勾 青 空 辰 巳 午 未 朱卯 申虎 蛇寅 酉常 丑 子 亥 戌 贵 后 阴 玄 刚刚看了黄版主起课时间要正时，重新起课，8月1日13时25分是合同签订日期 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
如果房屋的所有权归银行，银行确实有权力要求你搬出。 <br/>但问题是你搬到哪里？ <br/>如果你在当地另外还有住所，那么银行可以要求甚至起诉你，要求你搬出，法院也会判决你限期搬出。 <br/>但是如果你在当地确实没有其它住所，银行即使起诉，法院也不会受理，因为没有执行的目的地（一旦受理就要判决，法院没法判）。 <br/>或者你的收入足够在当地另外租房，法院也可以据此判决你搬家。
10000×1.05/12<br/> 结果对就对 <br/> 不对，看错 <br/> 有歧义，按月增还是按年增，应该按月，10000×1.05每月增 <br/> 500多，不定，每个月按照上个月的增5% <br/> 因为你的租金是月租1万，不是年租一万 <br/> 第一个月10000×1.05<br/>第二个月10000×1.05×1.05 <br/> 依次 <br/> 不是你想便宜就便宜的，按合同 <br/> 第一句懂，第二句不懂。可以争取按照第一句解释。
中介费与定金是两回事，中介无权扣留定金。<br/>合同法第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托<br/>人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介不能收取中介费，但可以收取必要费用。<br/>满意请采纳并给个好评。
我想应该是这样的。<br/>最好你和甲很熟，或了解他的底细。<br/>第一，确认甲和房主的合同期限和权利义务，要明确这个房主是不是真的，并且合同是不是真的，合同中甲是否有权利转租，期限？<br/>第二，他们，最好找个中介为你们办理相关手续，一旦他们的关系是假的，你被骗，可以找中介追回相关赔偿，并且中介会确认、会提供合同样板，会弥补你的经验。<br/>第三，房租最好不要一次交，谨防诈骗。
那你当时没有跟房东签合同吗？？？做生意要小心谨慎。
只要你和一手房东还存在租赁关系，你这个二房东当然有权力让这个人搬出去！！！
那要看合同上是怎么写的，一般来说签了三年合同，在合同生效期间该房屋没有出现本质问题或不可抗力等因素问题等，若果其中一方终止合同应算其违约，（双方商议后决定除外）应予以违约赔偿给被终止一方，而转让费的话应该写在合同的相关条款里或者补充协议里，如果没有应该双方再行商谈，一般来说是不应该退回的，如果有居间方的话，最好和居间方说明，当然还是建议您带着相关证明及合同找律师咨询一下。。以上这些只是建议，希望您那边能够圆满解决！
