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又把单位的房屋租给别的,在计算房产税时可以按差额计算吗?

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又把单位的房屋租给别的,在计算房产税时可以按差额计算吗?

我们单位既租用别的房屋,又把单位的房屋租给别的,在计算房产税时可以按差额计算吗?我单位既要租用别的房屋,又要把自己的房屋租出去,现计算房产税可以按二者的差价计算吗?全年的租金可以分季度来交纳房产税吗?

天边最后那一抹彩虹

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  • 2019-04-24 00:12:24
      要分四种情况:
    情况一、你有房子A,是租给甲的,然后你又租用了乙的房子B,那你要缴纳的房产税是按把房子租给甲得到的钱来缴纳房产税,税率是租金的12%,而你租用乙的房子B,是由乙来缴纳房产税的。
    情况二、你有房子A,是租给甲的,然后你又租用了乙的房子B,同事房子B也租个了甲,那你要缴纳的房产税还按是租房子A的得到的租金计算,税率还是12%。
       情况三、你没有房子,是跟乙租的房子B,但你把房子B一部分或全部转租给了甲,那你不需要缴纳房产税。 情况四、你有房子A,自己用的,然后你向乙租了房子B并转给甲,如果房子A是个人自己居住用的,那不需要缴纳房产税,如果是办公、经营用的,那你需要缴纳的房产税是按房子A的原值扣除10%~30%后按1。
      
      2%的税率缴纳房产税,这10%~30%的比例是各省自己定的。转租B取得的租金不需要再缴纳房产税。 房产税暂行条例中规定房产税是分上下半年来申报的,但后来国家税务总局新下一个文件规定,可以按月或按按季度申报,是由企业自己向主管税务机关申请、备案的。

其他答案

    2019-04-24 00:35:17
  • 1、不可以按差额计算。正常情况下,房产税由出租方来交,除非你们公司在协议中有明确记载交税方。因此,正常情况下你公司只要交纳出租房的房产税即可。
    2、房产税本来就是按季度交纳的,每季度应交额:
    =房产账面价值(1-30%)×1.2%/4
    如果没有房产原值而直接按租金收入计算,为租金收入的12%。

    终将只剩下我

    2019-04-24 00:35:17

  • 2019-04-23 23:53:19
  • 一、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体期限各地不同。
    二、房产税计税依据有两种:
    1、按房产原值计算的公式:
    年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%
    扣除比例:10%--30%。
    2、按房产租金计算公式:
    年应纳税额=租金收入*12%
    三、房产税是指在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。所以,你不能以租用别的房屋和单位出租房屋的差额计算。

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