2022年贷款协议合同（1）

鉴于：

1、合作各方拟共同出资向 公司(下称“丁公司”)提供融资;

2、合作各方拟共同出资向丁公司购买其开发的房产。

各方本着真诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就合作有关事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合作各方

第一条 本协议的各方当事人为：

甲方： (身份证号 )

乙方： (身份证号 )

丙方： (身份证号 )

第二章 基本合作方式

第二条 各方共同出资 万元人民币，各方出资金额分别为甲方出资 万元、乙方出资 万元，丙方出资 万元。

第三条 各方一致同意以甲方名义委托 银行向丁公司提供贷款 万元。

第四条 各方一致同意以乙方名义向丁公司购买本合同附件一(商品房买卖合同)所列的房产。购房款金额为人民币 万元。

第五条 合作各方按照出资比例享有权益、承担风险。

第三章 各方关于合作提供贷款的权利义务

第六条 贷款的相关要求

1、各方一致同意以甲方名义提供贷款。

2、贷款期限为18个月，贷款利率为 。

3、丁公司应以 项目的土地及在建工程为贷款提供抵押担保，抵押物明细详见本合同附件二。

4、贷款应于相应的抵押担保登记手续完成后发放。

第七条 各方权利义务

1、未经乙方及丙方同意，甲方不得擅自提前收回贷款或延长贷款期限。

2、甲方收悉利息及收回的贷款后三日内将相应的款项按合作各方出资比例进行分配，具体支付方式以乙方及丙方另行指定为准。

3、甲方迟延分配利息或收回的贷款的，每逾期一日按逾期额的1%支付滞纳金。

第四章 各方关于合作购房的权利义务

第八条 购房的相关要求

1、各方一致同意以乙方名义购房，相关手续均交由乙方办理。

2、购房所发生的所有费用均由各方按照出资比例分担。

3、商品房买卖合同应列明丁公司负有回购义务，即：

4、各方协商一致可要求丁公司在购房后半年到一年半内回购所购买的全部房产，回购价格详见附件一。

5、乙方应按附件一与丁公司签订购房合同。

第九条 各方权利义务

1、对所购房产的任何处分行为均应由合作各方协商一致方可进行;乙方未经甲方及丙方同意不得擅自以出租、出售、抵押等任何方式处分所购房产。

2、乙方应于收悉回购款后三日内将所得款项按合作各方出资比例进行分配，具体支付方式以乙方及丙方另行指定为准。

3、乙方迟延分配所得款项的，每逾期一日按逾期额的1%支付滞纳金。

第五章 违约责任

第十条 如一方未能按本协议的约定如期足额履行出资义务，则每延期一日，应向合同其他方分别支付其他各方已出资额的万分之 作为违约金。

第十一条 乙方擅自处分所购房产的，除全额赔偿给甲方及丙方造成的损失外，还需另行以擅自处分的房产的购房价的30%承担违约金，该笔违约金由甲方及丙方按照出资比例分享。

第六章 合同的修改、变更

第十二条 本协议未尽事宜各方另行协商，因此达成的对本协议的补充、修改协议，均为本协议不可分割的有效组成部分。

第七章 争议的解决

第十三条 合同各方在履行本协议过程中如有争议，首先应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八章 通知

第十四条 任何与本协议有关的`通知、文件均需以书面方式发送至本协议第一条所述的合同各方的法定地址。任何一方的地址如有变更，必须在变更后三日内以书面方式通知合同其他方，否则未能送达的责任由其自行承担。

第十五条 一切由专人送达的通知、文件均视为当天收到，以邮件的方式送达的通知、文件以寄出日的次日为收到日。

第九章 其他

第十六条 本协议未尽事宜，合作各方另行友好协商解决。

第十七条 本协议自签署之日起生效;本协议壹式 份，各方各执 份，均具同等法律效力。

(本页为签署页，无正文)

协议各方签署如下：

甲方： 日期：

乙方： 日期

丙方： 日期：

2022年贷款协议合同（2）

借款人(甲方): 住 所(地址):

贷款人(乙方)： 住 所(地址)：

甲方因 的需要，向乙方申请借款。乙方同意向甲方贷款，为明确双方权利和义务，根据《合同法》和其他有关法律、法规，甲乙双方经过平等协商一致，订立本合同。

一， 借款种类

借款种类：本合同项下的借款为 借款。

二， 借款用途

本合同项下的借款用途为 。未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同确定的借款用途

三， 借款金额、期限、利率和利息支付

1、 借款金额为：人民币(大写)元整，(小写)元整。

2、 借款期限为：年/月/日)，自年月日至 年 月 日止。若约定的借款起始时间与贷款人的付款时间不一致，以银行转账付款时间为准。

3、 借款利率为：年利率%，利息自借款之日起计算;

4、 利息支付方式：□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息;每年支付利息;□借款到期，利随本清：□其它支付方式

5、 利息支付时间：按选定的支付方式期末之日

四， 借款担保

1、 本合同项下借款担保方式为：

2、 甲方有义务积极协助乙方与担保人就合同之具体担保事项签订编号为的 合同。

3、 本合同项下之担保如发生了不利于乙方债权的变化，经乙方通知，甲方应该按照要求另行提供令乙方满意的担保。

五， 借款发放

乙方根据本合同将借款一次(或者分次)划至甲方指定账户。乙方凭银行的转账(划账)凭据视为已发放借款，甲方无需出具收到借款收条。

六， 借款本息归还

甲方应按本合同约定按时足额借款利息，并按下列 项的约定偿还本金：

(1)、一次还本，甲方应于 年 月 日偿还全部借款本金，并结清全部利息;

(2)、分次还本、具体还本金额和日期如下：

年日金额(大写)元整(小写)元整;

年日金额(大写)元整(小写)元整;

年 日金额(大写)元整(小写)元整;

七， 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1)、保证向乙方提供的所有申请资料真实、有效、合法，同意乙方将甲方的信用信息提供给中国人民银行企业和个人信用信息基础数据库，并通过中国人民银行企业和个人信用信息基础数据库查询甲方的信用状况，查询所获的信用报告限用于中国人民银行相关制度规定的用途范围内。

(2)、甲方保证按照本合同约定的用途使用借款;

(3)、甲方保证本合同约定归还借款本息;

(4)、甲方向乙方如实提供个人职业、收支、负债、担保及他人的经济纠纷等情况;

(5)甲方需在个人或家庭经济收入状况恶化、个体工商户经营状况恶化或吊销执照、关闭停业等严重影响还款能力的情况发生后 3 日内，书面通知乙方;

(6)甲方保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行还款义务;

(7)甲方承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、、登记、评估、保险等事项的费用;

(8)甲方变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，需在有关事项变更后 3日内书面通知乙方;

2、乙方的权利和义务

(1)、乙方有权了解甲方职业、收支、负责、提供担保及与他人的经济纠纷等情况;

(2)、乙方有权将甲方的个人信用信息及相关借款情况录入银行业监管部门;

(3)、乙方需按本合同约定发放借款;

(4)、除法律另有规定外，乙方需对甲方提供的有关资料及相关信息予以保密。

八， 合同生效

本合同自双方签署之日起生效。签订有担保合同的，自担保合同生效后生效。

九， 合同变更与解除

1、 甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除、需经双方协商解决。

2、 乙方将双方合同项下全部或部分债权转让给第三人，无需征得甲方同意，当应书面通知甲方。

3、 甲方将本合同项下的全部或部分债务转，让给第三人，须事先征得乙方书面同意。

4、 甲方如要求借款展期，应于本合同到期日前日向乙方提出书面申请，并提交担保人同意继续担保的书面意见，经乙方审查同意后，本合同项下借款期限相应展期;在双方签订展期协议前，本借款合同继续执行。

十， 违约责任

1、 双方均应履行本合同义务，任何一方不履行或不完全履行本合同即构成违约，需承担违约责任。甲方承担违约责任的范围为合同项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等)以及其他应承担费用。

2、 甲方未按约定的还款期限偿还到期借款本金，自逾期之日起，向乙方按日按应偿还金额的千分之三支付违约金。

3、 甲方不能按时支付利息，自逾期之日起，向乙方按日按应支付金额的千分之三支付违约金。

4、 甲方未按本合同约定的用途使用借款，自违约之日起，向乙方按日借款金额的千分之三支付违约金。

2022年贷款协议合同（3）

抵押权人：_________(贷款人)

抵押人：_________(借款人)

担保人：_________(担保人)

第一条 总则

抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。

第二条 贷款内容

一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。

三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条 还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_________。

二、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条 提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际货款额，及/或立即追讨担保人。

抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

抵押人舍弃抵押房产。

第五条 手续费及其它费用

一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

第六条 房产抵押

一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括

房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。

售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。

二、抵押房产物业登记

物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

三、抵押房产物业的保险

抵押人必须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。

保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。

若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。

2022年贷款协议合同（4）

鉴于：

1、合作各方拟共同出资向 公司(下称“丁公司”)提供融资;

2、合作各方拟共同出资向丁公司购买其开发的房产。

各方本着真诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就合作有关事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合作各方

第一条 本协议的各方当事人为：

甲方： (身份证号 )

乙方： (身份证号 )

丙方： (身份证号 )

第二章 基本合作方式

第二条 各方共同出资 万元人民币，各方出资金额分别为甲方出资 万元、乙方出资 万元，丙方出资 万元。

第三条 各方一致同意以甲方名义委托 银行向丁公司提供贷款 万元。

第四条 各方一致同意以乙方名义向丁公司购买本合同附件一(商品房买卖合同)所列的房产。购房款金额为人民币 万元。

第五条 合作各方按照出资比例享有权益、承担风险。

第三章 各方关于合作提供贷款的权利义务

第六条 贷款的相关要求

1、各方一致同意以甲方名义提供贷款。

2、贷款期限为18个月，贷款利率为 。

3、丁公司应以 项目的土地及在建工程为贷款提供抵押担保，抵押物明细详见本合同附件二。

4、贷款应于相应的抵押担保登记手续完成后发放。

第七条 各方权利义务

1、未经乙方及丙方同意，甲方不得擅自提前收回贷款或延长贷款期限。

2、甲方收悉利息及收回的贷款后三日内将相应的款项按合作各方出资比例进行分配，具体支付方式以乙方及丙方另行指定为准。

3、甲方迟延分配利息或收回的贷款的，每逾期一日按逾期额的1%支付滞纳金。

第四章 各方关于合作购房的权利义务

第八条 购房的相关要求

1、各方一致同意以乙方名义购房，相关手续均交由乙方办理。

2、购房所发生的所有费用均由各方按照出资比例分担。

3、商品房买卖合同应列明丁公司负有回购义务，即：

4、各方协商一致可要求丁公司在购房后半年到一年半内回购所购买的全部房产，回购价格详见附件一。

5、乙方应按附件一与丁公司签订购房合同。

第九条 各方权利义务

1、对所购房产的任何处分行为均应由合作各方协商一致方可进行;乙方未经甲方及丙方同意不得擅自以出租、出售、抵押等任何方式处分所购房产。

2、乙方应于收悉回购款后三日内将所得款项按合作各方出资比例进行分配，具体支付方式以乙方及丙方另行指定为准。

3、乙方迟延分配所得款项的，每逾期一日按逾期额的1%支付滞纳金。

第五章 违约责任

第十条 如一方未能按本协议的约定如期足额履行出资义务，则每延期一日，应向合同其他方分别支付其他各方已出资额的万分之 作为违约金。

第十一条 乙方擅自处分所购房产的，除全额赔偿给甲方及丙方造成的损失外，还需另行以擅自处分的房产的购房价的30%承担违约金，该笔违约金由甲方及丙方按照出资比例分享。

第六章 合同的修改、变更

第十二条 本协议未尽事宜各方另行协商，因此达成的对本协议的补充、修改协议，均为本协议不可分割的有效组成部分。

第七章 争议的解决

第十三条 合同各方在履行本协议过程中如有争议，首先应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八章 通知

第十四条 任何与本协议有关的`通知、文件均需以书面方式发送至本协议第一条所述的合同各方的法定地址。任何一方的地址如有变更，必须在变更后三日内以书面方式通知合同其他方，否则未能送达的责任由其自行承担。

第十五条 一切由专人送达的通知、文件均视为当天收到，以邮件的方式送达的通知、文件以寄出日的次日为收到日。

第九章 其他

第十六条 本协议未尽事宜，合作各方另行友好协商解决。

第十七条 本协议自签署之日起生效;本协议壹式 份，各方各执 份，均具同等法律效力。

(本页为签署页，无正文)

协议各方签署如下：

甲方： 日期：

乙方： 日期

丙方： 日期：

2022年贷款协议合同（5）

甲方：

乙方：

根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：

一、合作项目

甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于____住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人(借款人)提供连带保证担保。

二、合作方式

1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》(经房地产管理部门备案)、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。

2、借款人(购房人)以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保;房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。

乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人(购房人)将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

三、权责和义务

1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金(须在甲方发放公积金贷款前缴纳);甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。

3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。

《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人(购房人)进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。

住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人(购房人)将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。

乙方为所有借款人(购房人)办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。

6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息;如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：

(1) 借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。

7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：

(1)乙方出售的房产有产权纠纷的;

(2)乙方以出售的房产向第三方设定担保的;

(3)乙方与借款人(购房人)解除《商品房购销合同》的;

(4)因乙方原因，借款人(购房人)不按约履行《商品房购销合同》的。

上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收;如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。

8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。

9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。

10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的核对。

四、其它约定

1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：

(1)乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的;

(2)乙方丧失担保能力的;

(3)违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。

2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20--年 1 月 12 日至20--年 1 月 11 日止。

甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。

3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。

4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。

6、本协议经双方法定代表人或(授权)代理人签字，并加盖公章后生效。

7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

附：住房公积金贷款推荐保证书

甲方：(签章)

法定代表人或授权代理人(签字)

乙方：

法定代表人或授权代理人(签字)

签订地点：