物业公司和员工的合同(必备3篇）
单***
23-01-15
合同物业公司和员工的合同（1）
甲方：
乙方：
因安保业务需要，甲乙双方本着平等互利、诚信务实、共同发展的原则，就甲方向乙方雇请保安人员的有关事项特签订如下协议，双方愿共同遵守并履行。
一、雇请人数：甲方因安全保卫工作需要， 向乙方雇请保安人员2名，要求身高1.75米以上，政治可靠，无犯罪记录，身体健康，热爱本职工作。
二、服务区域：
三、协议期限：本协议期限自 年 月 日开始至 年 月 日终止。服务期满后如需延期，提出延期的一方应当在本合同期满的前两个月以书面方式通知对方，由双方重新签订服务合同。
四、服务内容：
1、维护管理区域内的公共秩序，承担安全防范、全天侯治安巡视、门岗及其它岗位的执勤守卫等；
2、负责管理区域内的安全防范工作（即防火、防盗、防破坏、防爆炸、防治安灾害事故，保管理区域内财产和人身安全）。
3、甲方安排的其他工作。
五、费用支付明细及支付方式
1、保安人员的工资、福利待遇由乙方负责发放，住宿由甲方负责解决（被褥等生活用品由乙方提供）。
2、甲方付给乙方每人每月保安服务费￥元（包括工作日、周末、节假日等值班费），每月共计服务费用￥元，每年合计保安服务费￥元（大写：整），除了上述费用外，保安人员的伙食费用、上班途中必须的交通费由乙方负责解决，工伤事故费用由乙方配合有关部门依法给予解决。
3、甲方于本合同生效之日起第三个月10日之前以乙方出示的有效发票为依据，以转账方式支付乙方该季度保安服务费。
六、甲方的权利和义务
1、制定管理区域内相应的安全管理制度，包括安全防范和人员、物资出入等规章制度，并监督物业使用人遵守执行；
2、为乙方保安工作的开展提供必要的保障条件，如提供工作场所、配备必要的保安器材、设置良好照明等；
3、乙方保安人员在实施维护甲方利益过程中，甲方应提供相应的配合和协助；
4、对乙方提供的保安服务工作进行检查和监督，并可对乙方工作提出整改建议；必要时可要求乙方对不称职的保安人员进行调整。
5、保安员如需请假，必须经过甲方主管负责人同意，报乙方有关部门批准，乙方要及时派员顶替。
6、甲方应保障保安员一年集中休假一个月，具体休假时间由甲方根据工作计划安排。
七、乙方的权利和义务
1、遵守甲方制订的管理区域内相应的各项规章制度，对管理区域内发现有违反安全管理制度行为者，应当予以劝阻、制止或及时向甲方报告；
2、根据管理区域内保安服务的需要，派遣相应数量、具有保安员资格的保安人员；保安的具体数量和人员在乙方派遣前需通知甲方，经甲方同意。
3、负责对保安人员的日常管理和业务培训，并承担其职务行为责任；
4、做好管理区域内的安全防范工作。如发生安全事故时，应当采取应急措施，协助甲方做好救助工作；
5、乙方应当与提供的保安人员签订劳动合同，乙方保安人员的工资、奖金和各项福利待遇、社会保险由乙方负责。因保安人员的一切劳动合同纠纷均由乙方承担责任。
6、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方的规章制度，乙方应于甲方提出更换要求之日起3个工作日内予以更换。
八、保安人员职责
1、依法执行本合同所列执勤区域内的守护等治安防范任务；
2、依法查验出入执勤区域人员的证件和物品的出入手续；
3、做好执勤区域内的守卫、巡逻和防火、防盗、防破坏、防爆炸、防治安灾害事故的工作，纠正和制止违反安全管理的行为；
4、保安人员在履行职责时，应当身着统一的保安服装，佩带标志和保安人员执勤牌，携带保安人员工作证。
5、法律、法规规定的其它职责。
九、违约责任
1、对于乙方未履行本合同规定的职责，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；
2、乙方保安员未能妥善提供安保服务，保安员有失职、违法、违纪行为，或因保安员原因与客户发生纠纷、争执的，甲方有权扣减相应的保安服务费用；
3、乙方对保安员保安服务范围内的行为负责，如因保安员原因未妥善履行本合同项下安保义务，或因保安员失职造成甲方人员人身或财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。发生重大经济损失（即一次损失或者累计损失达到10万元），甲方有权单方解除合同，乙方应当支付给甲方三个月保安服务费用的违约金并承担赔偿责任。
4、 甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应当赔偿对方三个月保安服务费用的违约金。
十、争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方住所地人民法院通过诉讼解决。
十一、合同的效力
1、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方代表签字单位盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方单位公章：
乙方单位公章：
日期：
物业公司和员工的合同（2）
甲方：
乙方：
地址： 户名： 开户行：帐号： 甲乙双方经过平等协商，建立劳务派遣合作关系，乙方根据甲方要求向甲方派遣符合要求的保安人员，甲方根据工作需要安排派遣人员的工作。现就有关问题签订本合同：
一、派遣人员的数量、条件、派遣期、试用期和提供劳务的方式
1、乙方按照甲方要求从_____月_____日起派遣到甲方工作，甲方安排派遣人员的具体工作，并向乙方支付劳务服务费用。派遣期 壹 年，试用期 壹 个月。
2、派遣人员须具备的条件：男性，年龄18岁以上50岁以下，身体健康（符合甲方保安录用标准）。
3、提供劳务的方式：按照甲方的'工作需要，派遣符合条件的劳务人员。
二、派遣人员的招录与变更
派遣人员由乙方负责按照合同条款条件组织招录，也可由甲方进行推荐，按照择优的原则确定派遣劳务人员。派遣的劳务人员一经确定，甲乙双方应拟定《劳务派遣人员清单》，并签字、盖章，作为本合同的附件。甲
乙双方按照本合同约定对被派遣的劳务人员进行变更的，要相应修改《劳务派遣人员清单》，并须经双方签字、盖章认可。
三、劳务合同的期限
20xx年 月 日至 年 月 日终止。合同期满由双方重新签订合同。
四、费用的支付
（一）费用的标准：
实行费用包干制，按每人每月1600.00元标准支付派遣劳务费，每月共计人民币壹万陆仟元整（￥16000.00）。甲方不再承担其它费用。
（二）支付方式和支付时间：
按月支付，由乙方提供10名派遣人员身份证，以发放工资形式支付派遣劳务费。
五、甲方权利
（一）、安排派遣人员在甲方的具体工作岗位，监督、检查、考核派遣人员完成工作的情况，并负责日常管理；
（二）、派遣人员有以下情形之一的，甲方应提前3日通知乙方，并于 3日后退回乙方，有权要求乙方在3日内重新派遣符合条件的派遣人员：
1．在试用期内不能胜任甲方工作要求；
2．不服从甲方工作安排；
3．严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理；
4．工作失职,给甲方造成经济损失；
5．派遣期未满，被派遣劳务人员提出停止派遣或擅自离岗。
（三）甲方出资对派遣人员进行业务、技能培训的，甲方有权与派遣人员签订培训服务合同，约定服务期及违约责任，并书面通知乙方；
（四）对派遣人员给甲方造成的经济损失，甲方有权按有关规定向派遣人员索赔，乙方负连带赔偿责任；
（五）对乙方不履行合同的，甲方有权追究违约责任；
（六）法律、法规规定的其他权利。
六、甲方义务和责任
（一）对派遣人员的职业道德规范、工作任务、技能培训、应达到的工作要求、应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等履行告知、教育、管理督查的义务；
（二）为派遣人员提供必需的劳动条件、劳动工具和业务用品，以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和必要的劳动防护用品；
（三）派遣人员发生工伤事故时，甲方应立即通知乙方，并负责做好现场处理工作和协助乙方按《工伤保险条例》规定处理。
（四）按时足额支付乙方的劳务费用。
七、乙方的权利
（一）对甲方不履行合同的，有权追究违约责任；
（二）依法维护派遣人员的合法权益；
（三）法律法规规定的其他权利。
八、乙方的义务和责任
（一）与派遣人员建立劳动关系，签订劳动合同，并进行鉴证，并负责劳动合同的管理工作。
（二）按合同条款规定派遣符合条件的派遣人员到甲方工作。对于甲方按本合同第五条第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人员，乙方应予接收并负责处理与派遣人员之间的劳动关系，同时按照甲方要求及时派遣符合条件的派遣人员到甲方工作。
（三）负责派遣人员档案管理，负责建立、接转派遣人员档案。
（四）负责为被派遣劳务人员办理社会保险。乙方应为被派遣劳务人员办理足额相关保险，被派遣劳务人员在派遣期间出现伤、亡、病、残等，由乙方办理的相关保险支付，不足部分由乙方自行承担。
（五）派遣人员发生工伤事故的，乙方接到甲方通知后，按《工伤保险条例》妥善处理，并负责办理申报和理赔事宜。
（六）对派遣人员给甲方造成的经济损失，乙方应积极协助甲方对派遣人员进行索赔，并承担连带赔偿责任。
（七）乙方应定期或不定期到甲方了解派遣人员的思想动态、工作表现、遵纪情况以及对乙方的合理要求，乙方尽力提供最佳服务。
九、合同的变更、解除、终止和续订
1、甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除；若一方因国家重大政策改变或不可抗力等因素不能履行合同，应及时通知对方，双方通过协商，对合同进行变更或解除。
2、合同期满，本合同自动终止，若需续签应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。
十、违约责任
1、乙方未按要求派遣足额劳务人员的，超过3天的，按实际天数及人数按每人每天100.00元扣除当月劳务派遣费，连续一个月未能足额派遣劳务人员的，甲方有权单方面解除合同，不承担违约责任。
2、对甲方按本合同第五条第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人员，乙方若超过3天未重派合格的劳务人员，甲方有权按每人每天100.00元扣除当月劳务派遣费。
十一、其他
1、未尽事宜，法律、法规有规定的，按照相关规定办理，无规定的，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同进行修改、补充达成的补充协议与本合同具有同等效力。
2、双方在履行合同时发生争议，应本着实事求是的精神友好协商解决；协商不成，可向甲方属地仲裁机构提起仲裁或向甲方或乙方属地人民法院提起诉讼。
3、本合同正本一式肆份，甲乙方各执贰份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
物业公司和员工的合同（3）
甲方：
乙方：
鉴于乙方与________(单位)的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。
第一条 本协议于____年____月____日生效，至____年____月____日终止。
第二条 乙方按照工作岗位的要求从事有关工作。
第三条 乙方在提供劳务期间，需遵守甲方规章制度。
第四条 发生下列情形之一，本协议终止：
1、本协议期满的；
2、双方就解除本协议协商一致的；
3、乙方未按本协议履行其义务的；
4、乙方违反甲方规章制度的；
5、法律法规其他规定的。
第五条 甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30天通知另一方。
第六条 本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。
第七条 甲方为乙方购买意外伤害保险，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。非因劳务原因的意外伤害，由乙方自行处理及承担相关后果。
第八条 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请XX市劳动争议仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
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