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诚意金协议书

李*** 21-11-11 书信格式篇

协议编号:

蓝海公寓诚意金协议书

出卖人(以下简称甲方)：河北珠峰通信工程有限公司

营业执照号码： 130101000007943

地址：石家庄市新石北路168号

买受人(以下简称乙方)：

国籍/法定代表人:

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协

商一致，达成如下条款:

第一条房屋情况

房屋座落: 唐山市海港开发区海平路与港荣街交口。设计用途商住，建筑结构框架结构。建筑层数为 7 层。建筑面积 10550 平米。

房屋土地来源为：出让。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年

限为70年，土地使用年限为 20xx 年 10 月 30 日至 20xx 年 10 月 29 日。

第二条房屋价款

买受人购买的商品房为第层___号房,建筑面积为______平米。

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为￥元（人民币），总价

款为：￥元（币种：人民币），计佰拾万仟佰拾法定代表人：韩久启联系电话： 0315-2912096 元整（大写）。

第三条房屋交付日期

在签署《商品房买卖合同》后30日内，依照国家有关规定，将具备商品房验收合格的房屋交付乙方，未经验收或验收不合格的，不得交付。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约定，乙方按下列第种形式付款。

1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋全部价款￥元（含定金），大写：佰拾万仟佰拾元整。

2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋首付款￥元（含定金），大写：佰拾万仟佰拾元整。其余房款￥元，大写：佰拾万仟佰拾元整办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入房屋首付款￥元（含定金），大写：佰拾万仟佰拾元整。于年月日前,一次性存入房屋尾款￥元，大写：佰拾万仟佰拾元整。

第五条甲方逾期交付该房屋的'处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付房屋，逾期在 90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应支付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期银行贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 1 种约定，追究甲方违约责任：

1、协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期银行贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的 0.1 ‰向乙方支付违约金。

2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款贷款利息，利息自协议约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的 0 ‰ 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本协议第四条约定的日期付款，逾期在 30 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 1 种约定，追究乙方违约责任：

1、协议继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方

应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的 0.1 ‰向甲方支付违约金。

2、解除协议。乙方应每日按房屋价款的 0 ‰向甲方支付违约金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：按照国家规定执行，每平方米价格保持不变，房款总金额按实际面积调整多退少补.并由甲(乙)方将差价额在30日内支付给乙(甲)方。

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的该房屋的质量和设备等应符合国家有关规定，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照河北省政府规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水入住开通。

2、下水入住开通。

3、供电入住开通。

4、暖气入住第一个采暖期开通。

5、相关配套设施运行应遵循物业公司有关规定。

第十条房屋权属登记

双方约定，自签署《商品房买卖合同》后180日内，办理房屋权属登记：由于甲方的原因，未能在上述期限内办理房屋权属登记的，按下列第 1 种

约定处理：