国家在2005年的调控里明确了期房限转的政策，凡是期房和无产权证房产均不得转让。 现在只有少部分开发商还可以办理“改底单”业务，就是将房产直接更名到新的买主名下，但是前提是：房产不是网上签约，开发商尚未将购房合同办理备案手续。
国家在2005年的调控里明确了期房限转的政策，凡是期房和无产权证房产均不得转让。 现在只有少部分开发商还可以办理“改底单”业务，就是将房产直接更名到新的买主名下，但是前提是：房产不是网上签约，开发商尚未将购房合同办理备案手续。收起
你还是可以先找买家，找到以后跟开发商协商更名。这样你就以退房的名义把房子退掉，然后换另一个名字登记。这样的话你们可以少交一些税费，但可能需要你们出门向有关部门（房地局）进行说明和证明。 因为开发商没有义务这么做，你们可以请他们帮忙时承诺给予一些费用。
你还是可以先找买家，找到以后跟开发商协商更名。这样你就以退房的名义把房子退掉，然后换另一个名字登记。这样的话你们可以少交一些税费，但可能需要你们出门向有关部门（房地局）进行说明和证明。 因为开发商没有义务这么做，你们可以请他们帮忙时承诺给予一些费用。收起
以上回答基本正确。
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