可以过户给妻子，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
双方一起拿着以上住房三证，各自身份证，户口簿，结婚证，一起到住房所属房管局申请办理。
可以过户给妻子，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
双方一起拿着以上住房三证，各自身份证，户口簿，结婚证，一起到住房所属房管局申请办理。收起
大多地方不限制公证处，某些地方政府可能有土政策要求你必须用当地的公证处。至于收费标准，你去 , google,或者baidu查一下公证处收费标准 不就可以了？ 如果需要详细的信息，可以通过我的网站 提供的联系信息进一步咨询。
重要的是你的房屋买卖合同是否已经登记备案，如果已经办理就生效了，合同上面有关于产权证办理的时限。不过一般即使开发商满足了办理产权证的条件，手续齐全，有的地方也需要1～2年才能够拿到产权证，当然要督促开发商及时报送材料到房地产交易中心，否则可以到消协投诉。
在办理交易过户过程中法院是可以查封的，但是有条件。 最高人民法院 国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（法发[2004]5号）中的第九条规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》２００５年１月１日起施行。 第十七条规定： 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 综上，如果你是善意的那么该房产应该给你的。 建议：1、你向法院提出执行异议，说明你的情况，要求法院解除查封。这是最有效的办法。 2、了解法院查封的时间，你办理交易手续的时间，以及房产部门在协助法院查封时是否告知法院已受理你与卖方的交易的情况。如果没告知，房产部门也有一定责任。 你可以要求房产部门向法院补充提供这些情况。
各地的契税税率不一样，由当地政府自行确定，面积要求也是自行确定，可以到当地房地产交易中心咨询，开发商说得都没准。
当初中介应跟你一起做过物业交验，你现在可以再找给你办此房的中介想想办法。这些费用如你当初在中介公司物业交验单上写的是由你负责，那这笔费用就得由你来出了。你现在最好的办法就是问问中介！你这种情况都是由买方负责的。
公产是**房管站的房子，你的不是企业产吧，要分清。 如果是公产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。 公产过户费：评估价格*2％+计租面积*1.3*6元/平米+50 大概齐为房款*2％+30（房本上计租面积）*1.3*6+50 但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。还有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站办理拆改手续，一般房管员要你交拆改费，可以划价。1000元左右，也可以少，看你水平。
所得税还没有具体说哪天执行，只是把原来的营业税减免期限从原来的2年变成5年了，还是针对卖方的，营业税和所得税都是由卖方缴纳。
这个5年是指从你办房产证那天算起。5年内征收的营业税率是5.8％。这个规定不是今年才实施的，05年已经出台的政策是2年内出让征收营业税。由此可见国家调控政策力度越来越严厉了。其实所有的打击手段都是为了抑制炒房的行为，使房地产的市场进入一个正常的供需水平。但是如果希望国家降低房价的可能性不大，（具体看各个城市的状况）国家主要还是希望房地产的房价能进入一个正常的水平，让需要的人买的起房，但同时该行业税收也不能降低影响国家收入。
肯定要损失了，如果你已经交纳了定金，现在想取消，对方的定金是不退还你的，如果因为对方原因在收取你定金后反悔是要支付你双倍定金的。 因此，你取消交易就只能放弃你支付的定金了，不用双倍返还。
在北京是按照房本日期为开始日期的, 也就是说你2002年买的房,2004年下本 那么没有税的日期为2009年 个税现在还没有颁布,以前朝阳实施了一段日子,后来取消了,可听说现在又要实行了,个税的征收是房屋出售的成交价减去原始购房契税发票的差额部份乘以20%
办理二手房更名的话，不需要什么日期的，他所收取的是契税，看房子的年头进行评估，之后按面积多少百分之1.5收取契税。
从今年3月1日起，武汉市二手普通住房交易契税将由1％调整为2％。这意味着，一套10万元的二手房在交易时将增加1000元多元的成本。 中介费每个地方收取的费用不同，有的是多少钱全包，具体的你最好多问几家中介比较一下，以免吃亏！ 如果你还不清楚你可以看下面的网站，你可以了解到更多，含有：二手房交易指南，二手房信贷政策，二手房资讯信息
你的房屋是属于商业用房。属于本身就应该交纳营业税的范围内。你是买受人，你应该纳税的项目=契税+印花税 卖方（出让方）=营业税+个人所得税+印花税。要根据当地你们的规定来交纳。具体问你当地的地税局。（过户及所有费用都由我自己承担）这个问题。你可以找管理部门熟悉的人通过降低你们交易房屋的总价款来减少交纳的税费！只能这样。
您看看产权证上的章盖的是北京市的还是某区的，前者一般有土地使用证后者则没有． 若是没有土地使用证的话那就拿产权证过户到您名下就可以了
１、无权收 ２、应该您交，不过可以和物业进行商量，也可以不交物业。 暖气费这个责任也不一定就是卖方的，因为人家如果没有享受到供暖服务就应该不交费。而且供暖方如果提供了供暖而且没有收到费用应该停暖，不可能将近十年都让卖方欠着。供热站的猫腻更多。建议您和供热站和物业做交涉，谁享受谁付费原则，他们也没辙。物业和供暖为了收到下个月的收入，也容易达成和解的。
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
