买房合算还是租房合算?

贷款办理

• 用公积金贷款有什么好处？和一般贷款比较，用公积金贷款有什么好处？说详细一点。

  可以省大约1点的利息,例如商业贷款年利率是6厘,公积金大约是5厘.如果贷款年限长而且数量大,可省的利息还是很可观的.

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• 公积金在卡里的利率是定期利率吗？公积金听说是有利率的，可以不必提出来，哪位高人知道公积金在卡里是怎么储存的？按照什么利率，多少转存？

  活期,反正很低,不能转存,除非你拿出来.

  公积金 利率 储存
• 现在原单位的职工有,这对吗?怎么办?我是1978年参加工作,住房公积金直到我退休都没给过,现在原单位的职工有,这对吗?怎么办?

  应该有,到原单位问你的公积金帐号.

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• 哪里有代领公积金,电话地址

  公积金是应该由原单位的经办人来代职工领取的，其他人没有资格可以领取。因为在办理支取的时候，单位要为职工填写《公积金支取申请书》才可以办理支取，所以没有代领公积金的机构。

  代领 公积金 地址
• 两年多了，房产证没有办理好我家是03年5月买的房，当时是公积金和商业组合按揭贷款。现在我们想把贷款全还清，然后将房子卖了。可是到公积金管理中心清贷款的时候才发现房产证还没有办好。原因是缺少文件，（其实就少一个门牌号码）据说当时联系过我们，但没有联系到，两年多了就一直没有办理。我们也查看了他们的记录，上面有我们单位的电话，还有一个手机号码，而且号码一直都没有变动。怎么可能一直联系不到我们呢？所以现在的问题是：我们现在办理房产证的话，只能是按当前的日期来进行。我们要卖房的话就必需交交易税了，这个损失也不小。（按规定是房产两年以上交易不用交易税的）。请问我该怎么办？我要是上告的话胜率会多大？帮我出出点子！

  卖房子原规定就是要交营业税，自住超过5年可以减免，具体建议你到当地房管部门咨询一下

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• 买公寓只能办商贷吗？我在北京买了一套公寓式住宅，80平，每平米9000多，办贷款时，银行指定的律师说公寓只能做商贷，不能用公积金。国家真的有这样的规定吗？

  非普通住宅不可以使用公积金贷款方式，因为公积金属于住房福利政策，就是实物分房的演化，成为货币分房。公寓等非普通住宅的购买人显然不属于国家需要扶助的住房困难群体。

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• 一次性付清是指签完合同后付100%的全款吗？我想问，如果选择一次性付清是一次付100%的房款还是先付95%或更少的房款，等收房的时候在把剩余的房款付清呢？

  一般开发项目一次性付清都有优惠，你权衡一下得失，再说合同是双方面的事，有利于你的付款方式，开发商未必认可。

  房款 付清 收房
• 能用公积金作首付吗？我第一次购买商品房，手头现金不够，请问能否取住房公积金作首付？如果可以，该怎么办理？

  购房不能用公积金作首付。公积金的支取的前提是要有资金的流向，也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。

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• 如果提前还贷，本金和本息哪一个合算

  提前还款应选择的还款方式为--等额本金。 等额本金先还本金后还利息，每月本金归还额度相等，利息随本金减少而逐月减少。开始月供较高，每月递减。提前还款时本金相对较少。适合有提前还款打算的投资者。 等额本息先还利息后还本金，每月月供相等，便于家庭计划开支，但不利于提前还款。

  本息 本金
• 用住房公积金贷款买自己住的房子要买保险吗?房贷险

  用，是必需的`。如果不买保险你就办不了贷款手续。

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• 住房公基金贷款需要买保险吗我要用住房公积金贷款买自己的第一套房子,请问贷款的时候需要买保险吗?就是房贷险

  需要办理保险。而且是必需的。

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• 住房公积金能够继承或者更改用户吗?

  可以继承，退了休后可以一次性支取

  公积金 用户 住房
• 开发商说不能办理公积金贷款，可以么我看上了一处房子，并想用公积金贷款一部分，但是售楼小姐说他们不能接受公积金贷款。我不明白，难道她们可以拒绝公积金贷款么？

  可以，只要开发商同意你自己选择贷款银行就可以了，麻烦一点。

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• 为什么民生银行资本公积金十送三是好方案，而清华同方公积金十送十不能通过股改什么原因此

  二个方案都不好,民生银行的方案也受到大量质疑,不过因为银行坏帐资产抵押的问题,它确实难以实施送股.

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• 该不该卖房子？我在东北一个省会城市买下了一套120平的房子，这个月底就要交钥匙，现在我的工作变动，我需要去外地发展，生活，这个房子已经交首付了，还没有办按揭贷款手续，想问两个问题：1、我是否现在可以把房子退掉？要支付多少违约款？2、如果我拿到房子钥匙，办理了房子贷款，一冬天房子取暖费要3000元，而且每月物业费还要有100元，我能否和物业协商少交或者不交取暖费和物业费，因为我要长期离开买房子的城市，不回去住，房子也不打算装修，现在也没有经济实力买全款房，听说贷款买的房子不能卖掉。而且房子长期闲置，如果想出租出去，就必须装修一下，因为我买的是毛坯房。另外，由于东北经济发展慢，我对房子未来的增值潜力不敢想太多，但是这个房子户型和地段都很好，应该可以增值一点，我是该留下这个房子做为投资理财还是该现在退掉房子或者把房子卖掉？如果留下这个房子，我去另外一个城市发展就占用我的资金，在那个新的城市我就没有能力考虑房子。现在真的很为难，请大家帮忙，指点迷津

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• 月还款1000元以下，高手算一算怎样还款划算，月需还款多少？日照教师，购房贷10万元，无公积金，月还款1000元以下，高手算一算怎样还款划算，月需还款多少？我们这儿没有听说有公积金，怎么办？

  贷12年，月均还款950.6元，有钱了可以提前还款。

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• 已办商贷的房子可否中途转公积金贷款02年购房，因公积贷款额度所限办理了商贷，可否中途转为公积金贷款？

  不行

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• 关于北京住房公积金的提取想问在北京提取公积金（现金）有没有限额，比如一次提取不能超过多少钱．另外，提取现金有没有日期的限制，谢谢：）

  没有，主要看你是不是符合提取条件，证明齐全就可以。

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• 商业贷款能转成公积金贷款吗？由于我以前没有公积金贷款的资格，所以选择了商业贷款。但是现在我可以公积金贷款了，我能将商贷转成公积金贷款吗？

  理论上可以，实际操作很困难。直接操作银行不愿意，必须先还商业贷款，再贷公积金贷款，很麻烦的。如果你的公积金不是很多，建议你直接取公积金还贷款。

  公积金 贷款 商业贷款
• 住房按揭贷款的还款方式有哪些假设采用住房按揭贷款的方式购买商品房，150平方米，房价为每平米2800元，首付款20%，其余采用分期付款方式进行贷款，银行年利率为5%，20年还清，请问有几种还款方式？

  您可以采用两种还款方式：一种是等额本金还款法，此方法每月本金一样，利息逐年减少。开始还款压力大，不过同样比等额本息节省利息30935元。 第二种是等额本息还款法：每月的利息和本金平均分配，没有什么压力。

  方式 贷款 住房
• 我能用异地的公积金在北京购房吗

  不可以

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