可以追究开放商的违约责任，双倍返还定金，损失大于定金的话，可以要求赔偿实际损失。可以重新选择购房。
可以追究开放商的违约责任，双倍返还定金，损失大于定金的话，可以要求赔偿实际损失。可以重新选择购房。收起
你好1、根据《合同法》百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。2、所以,作为守约方,你可以选择要求对方支付违约金或者定金,这是你的权利。3、根据《合同法》百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。4、所以,你可以选择要求对方支付违约金,但是需要注意,违约金如果过分高于造成的损失,对方是可以请求减少违约金的,也就是说,你需要举证证明你的损失,而且如果你的损失没有达到定金1万的程度,那么要求违约金可能会反而造成你的实际所得更少,反而不如直接要求双倍返还定金划算,这个需要注意。5、所以,本案来看,由于对方违约的时间较短,建议你选择双倍返还定金。6、而且,即使胜诉了,卖方不执行判决,你需要申请法院强制执行,拍卖对方的房屋,这个时间会比较长,而且需要垫付费用,耗费精力很大。中肯建议,还望采纳,如有疑问,可以追问,继续为你解答。
你好，可要求对方出具两证一书。你现在对房子是什么想法？可委托律师草拟合同，规避风险。如需，可来电咨询，我们会尽力保护您的权益。
您好，根据合同约定，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若构成违约或造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
那不行~`一定要对方的妻子到场一齐签才可以`~要不容易发生纠纷 前几天新闻才有一个这样的案例 所以对方不带老婆一起去那不可行
如果需要垫资还银行的剩余贷款，是需要做委托公证的。下款当时你就可以拿钱了。只要知道他中介公司，有真实材料证明并签好合同就行。
违约金计算依据是按照你们真实意思表达的合同约定来计算。如果卖家想追讨违约金,可以通过诉讼的方式来追讨。
如果卖家解押时间在二手房买卖合同约定的期限之内,则卖家不属于违约。你如果想解除合同不买了,需要提供更多信息给律师,律师才能帮你想办法
可以追究开放商的违约责任，双倍返还定金，损失大于定金的话，可以要求赔偿实际损失。可以重新选择购房。
如果母亲拒绝认可你和父亲签字的效力，这种情况下属于你和你父亲属于无权处分，则合同是无效的。导致合同无效的原因，是因为买卖双方的原因造成的，双应当按照自己的过程承担赔偿责任。
无权了中华人民共和国合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如未过户，不会被强制卖房。但你丈夫可能要承担违约责任。
你好,原则上中介公司的合同都会约定签订合同即视为居间合同成立,你目前的情况应当退还买家双倍定金。至于中介费,可以暂不支付,如中介起诉,可以委托律师应诉。
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
