按5年前合同约定的租金和违约金赔偿呢,问题是租户不一定同意返还铺位。
甲方：_____________________________<br/> 身份证号码：_______________________<br/> 乙方：_____________________________<br/> 身份证号码：_______________________<br/> 丙方：_____________________________<br/> 身份证号码：_______________________<br/> 第一条 本合同所指住宅小区为： 区 栋 单元 房间 元 房间。<br/> 第二条 甲、乙方作为联系人，负责和房东联系。丙方向甲、乙双方 支付房租，丙方享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的 <br/>共同使用权。任意一方如果要增加合租人数，必须取得其余两方的同 意，重新订立合同，方可进行。<br/> 第三条 租金支付形式为，在合同订立时，丙方方向甲、乙双方交押 金 元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前 百元。起租日期为 <br/>三天内，丙方向甲、乙双方支付当月房租 年 月 日，租期不固定，但丙方如需退房，必须提前一个月向 甲、乙双方说明。<br/> 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、洗衣机、阳台及这些 区域里面的相关设施。<br/> 第五条 合租期间，水、电、煤气、费由甲、乙、丙三方平摊，每方 三分之一。（按人头计算）<br/> 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居 住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理 建议，应积极采纳。<br/> 第七条 朋友来访， 应尽量保持安静， 以不干扰对方学习、 生活为宜。超过 2 个朋友来访，应提前告知对方。<br/> 第八条 周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据三方的饮食习惯， 协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。<br/> 第九条 在租住期间，三方都应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费 水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。<br/> 第十条 丙方需退房的话，因提前一个月告知甲、乙双方。<br/> 第十一条 丙方具有续租的优先权。<br/> 第十二条 因为合租的特殊性质，即使甲、乙双方和房东租赁关系中 止，也不影响本合租合同的法律效力，甲、乙双方应遵守协议规定。<br/> 甲、乙双方必须在与房东解除合约前一个月，知会丙方。并且在租赁 期间丙方只承担约定房租费用，如甲、乙双方先于丙方退房，丙方不 <br/>承担整个房屋的租赁费，只承担合同签订时单间的房租费用。<br/> 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。<br/> 第十四条 本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各执一份。<br/> 甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________ <br/>丙方签字：_______________________<br/> 联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________ <br/>联系电话：_______________________<br/> ______年 ______月______日
后来又签订了一个补充协议，约定退房提前一个月通知，否则扣除押金作为违约金。住进去之后不到一个月的时间我就因故提出退房，他们结算时就要把我的押金扣除。我想问，合同和补充协议以哪个为准？读者：侯云侯云读者：原合同与补充协议的关系，首先应当看你们在合同中有无明确约定，如果在你们签订的合同（包括补充协议）中没有明确约定两者关系的话，根据《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。因此，一般情况下，补充协议应视为对原合同的变更，但是，依据《合同法》第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，对于补充协议的法律效力，也应综合考虑补充协议的实际约定内容方能确定。根据你的情况，补充协议约定的内容明确，可以视为有效的合同变更，所以你们签订的补充协议和合同具有同样的效力。
享受的，这个是看你房贷下来开始计算的，所以恭喜你!<br/>希望对你有帮助，望采纳，谢谢！
承租人转租房屋，须征得出租人的同意。《合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方未经得甲方同意将甲方房屋转租给了丙方，按照法律规定，乙丙的转租合同为效力待定合同，除非甲承认乙丙之间的转租合同，否则合同不发生法律效力。依照物权法规定，甲对自己的房屋拥有完全的所有权，可以自由处分，当然可以要求丙搬出房屋。如丙不肯，甲可以诉诸法律维护自身合法权益。
1、没有违约内容，写房主只退你租金是合法的<br/>2、政府拆迁属于强制行为，如果是开发商拆迁的话就还有点希望<br/>3、至于你说的搭建的房屋 有没有申报？属不属于违章建筑？是房主让你搭建的话可以找房主赔偿 如果你自己私自搭建的 你自己可以拆除这些 搭建材料自行处理。<br/><br/>先协商处理 协商无果的情况下 可以咨询下洛阳电视台 法制时空栏目 有更专业的解答
1、不管是否通过中介，合同上有房东签字吧？只要是房东签字了，他就得认。<br/>2、另外，合同上写了违约金是一个月租金，并不是说他赔给你一个月租金就可以违约，还要你同意才行。也就是说，他认赔一个月租金，你也接受了，才能中止合约。如果你不想接受，就可以住一年。<br/>3、如果他敢擅自闯入你的房间，是可以跟公安报警的，即使这房子是他的，但既然租给你了，在这段期间的使用权就归你。<br/>4、只要合同是你和房东之间签的，中介是不相干的，没有必要告中介。
一，报警;<br/>二，确定来人的身份，如果确系房东，你还得听房东的。但回头你可以追究中和置地的责任。
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法律对优先租赁权没有明确规定，主要根据租赁合同约定进行。 <br/>如合同没有约定呢? <br/>在司法实践中，原承租人诉至法院要求肯定其对原租赁物有优先承租的权利，即使法院已经认识到如果在处理案件中否认原承租人的优先租赁权利有失公平和公平，但是由于目前没有明确的法律依据，在适用时往往只能依据《民法通则》中的公平原则来处理，公平原则的目的是衡平当事人之间的财产状况和财产损失，将不幸的损失在当事人之间进行合理分配，努力恢复被破坏的财产利益的平衡。公平原则给予法官一定的自由裁量权，赋予法官以公平观念作为价值判断标准来处理案件，但是客观因素千差万别，难免会出现主观上认为是公平的而客观上又是不公平的现象，况且由于法官对事物的认识与理解，往往相似甚至相同的案件由不同的法官审理会得出不同的结果。
如果他弟弟有房屋主人的授权委托或者事后能得到房主人的承认，才具有合法效力！ 免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
是该商铺产权所有者的<br/>是出售还是出租 正常来说 应该有的<br/>可以 只要对方愿意接受<br/>他告你的目的是什么？你怕什么？ 你背景先说清楚呀<br/>这个就说不清楚了 责任完全在你 谁叫你不提防你这个亲戚呢。如果没有第三方证明我估计你说不清楚了 你看看能不能找个你亲戚也比较听从的第三人，从中调停一下。<br/>可以让市场证明 我觉得你现在什么都不要管 让你亲戚去告， 看看他能提出什么证据出来 然后你一个个击破<br/>做生意 亲兄弟都要明算账 你以后要注意保护自身利益。 还有要是去法院告的话， 谁主张谁证明， 你想想他能用什么方法，找什么人能证明他的主张，然后你准备好对策。<br/>还有，看在回复这么多的份上，给个满意的评价。 哈哈
1 你要核查你和你房东之间的合约是否有提到同意转租，如果没有，你转租的行为也属非法，而所得的房费和押金属于不正当获益，应当退还给与你转租的人。 <br/>2 转租正常程序应该为你和房东还有顶租人签订三方合同，你没有这份合同的话，你的转租行为也属于非法。 <br/>3 既然没有三方协议，那么事情也就好办了，也就是说那人本身无权住在这，房屋的使用权是你的，你可以随时请她走。 <br/>4 假如对方拒搬，你可以找物业，当地居委或者派出所与她沟通，再不行只有去当地的低级人民法院，申请民事纠纷解决程序。 <br/>祝你好运！
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
