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夜晚尿床,有时撒尿后马上就遗精!

夜晚尿床,有时撒尿后马上就遗精!

最近会有小便后就会有精液遗出,这几天有时憋尿,昨晚睡觉时就是憋尿睡的,然后就尿床了。请问医生这什么病啊?

全部答案

  • 成年人偶尔的尿床,不一定多大问题,可能和太劳累有关系的,自己尽量注意一下,少喝酒,就可以的;如果遗精频繁,也可能是肾虚,口服六味地黄丸试一试吧,最近早睡早起,不要赖床,观察看看

    成年人偶尔的尿床,不一定多大问题,可能和太劳累有关系的,自己尽量注意一下,少喝酒,就可以的;如果遗精频繁,也可能是肾虚,口服六味地黄丸试一试吧,最近早睡早起,不要赖床,观察看看收起

    撩人你的笑容...

    2018-06-12 05:25:45

家居

  • 布艺沙发保养有哪些小窍门?

     防油污 布艺沙发购进后,最好先喷一次布面保洁剂,防止脏污的油水吸附。如市面上的矽酮雾剂,具有防尘效果,可每个月喷一次。  除灰尘   织物纤维容易滞留灰尘和脏物。先用干毛巾拍打,把浮尘去掉,再用湿毛巾擦拭布面。如有吸尘器,除尘效果会更好,但不要用吸刷,以防破坏纺织布上的织线,要避免特大吸力,否则可能导致织线被扯断。可以给吸尘器装上扁型吸头,将吸力调整至中强,清除沙发细缝里的灰尘。无论用哪种方式,沙发的扶手、坐垫和缝隙都是需要重点清洁的部位。  防磨损   ⑴为延长面料的使用年限,沙发垫子可翻转换用,应每周翻转一次,使磨损均匀分布或使用护罩或抽纱头垫,减轻对布面的直接磨擦和沾污。⑵布艺沙发坐久起毛球,应该用小剪刀去除如发现松脱线头,不可用手扯断,应用剪刀整齐将之剪平。 防阳光   布面要避免阳光长时间直射,防止色彩消退,面料弹性减弱。

  • 卫浴风水禁忌有哪些?

    厕所门不可与大门入口相正冲(可贴笑脸照片在厕门),口舌之灾多,事业不顺。厕所门不可与灶位正冲,家中主妇不安,可做屏风改善。厕所门不可与卧室门正冲相对正冲,主住者多病。 厕所门不可冲床位,会腰背酸痛(冲头痛头、冲腰腰痛、冲脚脚痛)。厕所门不可冲书桌或办公桌,会坐不安定。 厕所门不可冲神位、祖先神位,会犯小人。厕所门与二、三楼走道正冲无妨。厕所门不可冲金库,容易耗财。厕所最好安在住家白虎为佳。厕所不要设在神位背后,尤其马桶不可在神位后。

  • 沙发主人座的位置为什么最重要?

    1、3人椅最好后有靠墙 ????沙发坐椅的摆设位置,主人座位各主墙的位置关系相当重要,以1、2、3人座的座椅为例,3人椅最好后有靠墙,也就是代表有较长远的靠山,如能远眺美景更好;若长沙发后无墙做靠山,财务易出问题。 ????2、主人椅要能看到外景 ????而主人椅的位置,则一定要能看到外面远景才可,若外景不佳,可用花卉盆栽做修饰,才不致于影响到主人在家中地位及事业的运程。例如客厅两面墙都可摆长沙发,不知何面为主墙时,可用下列方法判断: ????1、长沙发摆设应朝向旺方摆设。 ????2、墙后为外墙,且易招日晒雨淋,不适合当主墙。 ????3、墙后为厕所、厨房,不宜当主墙靠山。

  • 儿童家具选购技巧有哪些?

    1.闻气味   市场上销售的木家具,除了全实木家具外,多数都有人造板部件。因此在选购时特别要闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏,说明家具的甲醛释放量比较高,可能有问题,不要去购买。   2.问价格   甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材,因此整套木家具的价格往往“超低”。由于廉价的人造板材大量使用了劣质胶水,致使甲醛释放量严重超标。   3.签合同   客户在购买家具时最好签订《家具买卖合同》,并将环保条款写进合同中。   在购买儿童家具的时候,首先要仔细查看家具的检测报告是否是单纯的板材检测,还是包括油漆检测,在签订买卖合同的时候要把环保保证写清楚,如果商家拒绝签保证,最好不要购买。   其次,最好选择黏合剂用量少的家具,其甲醛含量相对较低。环保水平由低到高排列分别是:中密度板、刨花板、大芯板、胶合板、层积材、集成材、实木。

  • 木质沙发怎么保养?

    木质沙发保养: 1、木质沙发忌潮湿、阳光照射,如放置窗旁应设窗帘。 2、用湿布擦拭后应该立即再用干布擦拭。因各种家具表面油漆处理不同,应该注意使用不同保养方法,上蜡为不错的保养方法。 3、清洁木质沙发可用中性肥皂丝泡温水(大约1:20的比例)混合后擦拭,再用清水擦净,最后用干布擦拭干净。

  • 旧家具翻新用哪种漆?

    家中的旧橱柜或是从旧货店捡回来的木头家具重新上漆,让其重获新生,油漆使用得考虑到附着力及可靠、耐用等因素,专家推荐使用油性漆,但是必须能够忍受刺鼻的气味及溶剂清理,还有比水性漆还要长的乾燥和固化时间,而且时间长了之后,油性色彩会逐渐发黄。 避免油性漆缺点的最好方法是使用最新技术的水生丙烯酸瓷漆,这种油漆流动性好、更平整、容易固化,而且没有气味,固化时间也短。这些新式油漆干化极快,且用肥皂水即可轻松清洗。有个难题是光洁度。优点也很明显,如果水生丙烯酸瓷漆刷得足够厚且作用于小片区域的话,它会非常平整。不要使用乾刷子,也不要重漆已经开始固化的区域。

  • 实木家具辨别质量的技巧有哪些?

    不同树种各有特点 实木是什么树种制成的,直接影响着家具的价格和品质,即使都是纯实木家具,所用树种不同,其价格也能相差数十倍,所以树种是您在购买实木家具时需要考虑到的第二大因素,必须在合同中注清。 黑胡桃:黑胡桃主要产自北美和欧洲。呈浅黑褐色带紫色,切面为大抛物线花纹。黑胡桃非常昂贵,做家具通常只用做木皮。 樱桃:进口樱桃木主要产自欧洲和北美,木材浅黄褐色,切面为中等的抛物线花纹,间有小圈纹。和黑胡桃一样,樱桃木也是高档木材,做家具也是通常用木皮,很少用做家具芯材。 榉木:色泽明亮浅黄,表面有密集的“针”线状纹理,切面有抛物线花纹。欧洲进口榉木瑕疵较少,进口榉木在国内属于中高档木材,常用做木皮,有时也用做餐椅等。 枫木:色泽浅黄,花纹呈明显的水波纹,或呈细条纹,枫木是中档木材,用做木皮和实木家具都很常见。 桦木:桦木色泽浅黄,特点是多黑线纹理。桦木也是中档木材,用做实木家具和木皮都常见。 橡胶木:原色为浅黄褐色,有杂乱的小射线,材质轻软,是低档实木用材。有的商家称其为“橡木”,其实是浑水摸鱼之举。真正的橡木比较昂贵,外观、构造、材质,都与橡胶木不同。 “实木”家具并非都用纯实木 很多人以为,实木家具是全部用实木做成的家具,其实不然。据介绍,新的标准将实木家具分成三类:纯实木家具、实木家具和实木贴面家具。 只有所有的零部件都采用实木制作的家具才能称为纯实木家具;实木家具也叫板木结合家具,也就是台面、桌(椅)腿等框架采用实木,而侧板、底、顶、搁板等部位用人造板(密度板、刨花板等都属于人造板)制作的家具;而实木贴面家具则是用人造板制作,表面用实木单板进行装饰的家具。 在市场上,有商家会以板木结合或实木贴面家具来冒充纯实木家具。所以在购买前,您一定要先问清楚相中的实木家具到底是纯实木的,还是板木结合的,或者是实木贴面的,在签署合同时,一定要将主材和辅材的材质清楚地写入合同中。 其实,要想分辨实木家具并不难。纯实木家具都是用实木制作,因此没有封边条,横面(水平面)和竖面(垂直面)的纹路、年轮都能顺承下来,用的时间越长颜色越深;如果有部分符合这个特点,部分不符合,说明是板木结合的实木家具,如果零部件的结合点都有封边,家具表面虽具有实木独有的天然纹路,但颜色发青,使用一段时间后颜色不变,说明是实木贴面家具。

  • 选床垫的好方法有哪些呢?

    随着绿色消费和健康消费观念的深入人心,棕床垫被公认为天然绿色床垫,备受消费者青睐。但由于天然山棕原料稀少,制作床垫成本较高,所以造假者常椰棕垫、麻垫、纸板垫或塑料泡沫垫冒充天然山棕床垫出售。 山棕床垫是用生长在我国西南海拔2000米左右山地上棕榈树的叶鞘制作而成,不吸水,抗水耐腐性强,弹性和韧性优良,干爽透气,冬暖夏凉,能防止人体产生静电,纯天然山棕床垫价格一般在1500元~1800元。 椰棕床垫是用我国南方热带地区海岸或河岸生长的椰树的椰子果皮纤维制作而成,其弹性、韧性和透气性均比山棕稍差,虽为天然绿色床垫,但由于其制作成本较低,价格一般在500元~1000元。 业内称的麻棕床垫是以青麻、黄麻为主要原料制作而成,其弹性、韧性和透气性都差,易受潮,长期使用易受虫蛀、易变形,其价格一般在300元左右。

  • 买实木家具要注意什么问题?

      家具行情   随着人们生活水平的提高,对物质需求的要求也越来越高,更多人能够消费得起相对昂贵的实木家具了,但问题也随之而来,“实木不实”一直是困扰家具市场的一大顽疾。消保委家具办负责人表示,家具办今年1-8月受理的疑难家具投诉(多次向厂家、商家反映难以解决的投诉)达200余件,其中“实木不实”的投诉占了35%,居家具投诉类型的首位,此外家具标识标注不规范的投诉占20%。   买实木家具经常遭遇“不实”产品   某消费者向记者透露:自己花2.2万元买了一套昂贵的“柚木”家具,却发现床头雕花、椅架等不少部件却是树脂、密度板作的,类似遭遇并非个案,家住威海高区文化西路的焦女士近日打扫屋子时,不小心碰掉家具外表的烤漆,这时她发现,去年花3万多元买的整套“实木”家具看上去并不像实木,找到行家帮忙鉴定后她才知道,花大价钱买到的竟是“树脂模铸”的家具。   “不懂行的买家很容易上当。”在威海从事家具产销行业近20年的潘阳(化名)介绍,纯实木家具是指所有材料都是未经再次加工的天然实木,不使用任何人造板。采访中记者发现,一款家具使用多种木材的情况十分普遍。以一款普通衣柜为例,面板和背板的用材就不相同,侧板和底板往往也不会使用同一种材料。“一个衣柜用六七种木材很正常,只要实木材料超过30%就能被称为实木家具,但它们可能只有部分主料是实木,辅料则是一些板材经过贴皮处理做成仿实木。”潘阳说。   家具市场不规范经营误导消费者   消保委家具办表示,家具行业一些不规范经营和误导消费者的情况时有发生,常采用以下伎俩:   产地作假:有些家具厂商乱标家具产地,明明是国产家具却冒充国外生产,一些所谓“洋品牌”、“洋产地”充塞家具市场;   漫天要价:在一些“高档品牌”家具店里,虚假标价严重,一件普通家具可标价几十万元,之后随意打折,令消费者不知所措;   用料含糊:在家具材料使用上个别家具厂商更是“机关算尽”,用人造板贴木皮冒充实木家具的;有的家具厂商所出售的家具不标明家具基本用料。   标注含糊:各家的标注大不相同,有的甚至只标注“实木类”等含糊的字样。不少消费者发现家具的猫腻后,往往会被商家一句话挡回来:“当初也没说是纯实木的。”   实木家具标准及定义不明,市场难规范   记者回访的过程中,不少家具企业对于屡屡出现的实木家具“材料纠纷”也深感无奈,表示一方面需要接受消费者诉求与市场竞争的挑战,另一方面又必须面对材料供应紧张以及实木材性难以控制的工艺难题,还有最主要的一点就是目前市场上缺乏一个明确的实木家具标准定义和标准,他们只能按照市场利益最大化的原则来摸索所谓的经营之道,因此,市场上免不了买卖双方关于“实木究竟不实”的纠纷。   业内专家认为,实木的话题是由2008版《木家具通用技术条件》(业内人俗称“实木新标准”)引起的。据悉,这个国标实施的争议主要来自于对“实木家具”的定义,这一标准将“实木家具”定义成“实木类家具”。定义规定,根据实木用材比例及工艺,实木类家具可分为三类:全实木家具、实木家具和实木贴面家具。在标准推出之前,实木家具一直只是一个模糊的概念,并没有规范的定义。   “从字面上看,没有任何问题,而在实际的推行过程中,客观上对行业良性竞争秩序造成了伤害,并且推行了一种不可持续发展的消费观。”一位业内人士告诉记者,这一标准从制定到颁布实施,并没有征询任何企业的意见,没有考虑销售市场的具体情况,更没有企业参与,属于“闭门造车”,而新的标准也未见浮出水面,因此大家都只能“摸着石头过河”,卖掉一件是一件。

  • 竹炭婴儿床垫保养方法有哪些?

    方法有: 1、新买来的床垫最好在太阳底下晒2--4个小时左右,如果没有条件晒太阳,那也必须在晴朗的天气情况下,放在窗口晾一天后使用。 2、把竹炭床垫平放在席梦思、棕床和板床上铺好床单即可使用。 3、在电热毯上放竹炭床垫,只需要在睡觉前开电预热二十分钟左右即可关闭电源,竹炭能储存热量,被窝热量能保持到天亮。即安全又节省电源。 4、每隔半月到20天晒一次(2-3小时)。因为竹炭吸附以后有害气体都贮藏在里面,需要释放,否则就成为有害气体的仓库。这一点非常重要,因为竹炭的再生功能比较强,通过紫外线照射或200℃高温蒸发后,竹炭体内的有害气体得到充分的释放后恢复它的功能。 5、收藏时晒2-3小时,让热气彻底释放后,用塑料袋封上存放。

  • 宜家床垫怎么样?

    宜家床垫在功能与风格上种类繁多,不管是浪漫主义者还是简约主义者都能找到需要的产品。宜家床垫最基本的思想就是低价格会使种类繁多,美观实用的家具用品为人人所有。同时,宜家床垫可以搭配枕套和床垫保护垫还有床褥,以提升床垫的舒适度,并延长使用寿命。宜家床垫尺寸常见的有:1.6M*0.7M、1.9M*1.20M、2.0M*1.2M等等。

  • 窗帘制作方法有哪些?

    窗帘制作方法一:补花窗帘 制作补花窗帘的前提是选择素色的帘巾,帘巾选好后,按照规格将窗帘缝好,用不同色彩的花纹料将事先设计的图案剪好,之后再用浆糊将剪好的图案贴在窗帘布上,再用手工或者缝纫机将补花缝在固定的窗帘布上就好了,制作补花窗帘图案和色彩选择时可根据个人的爱好设计,好的设计与颜色搭配容易取得富有节奏感的构图,有很好的装饰效果。 窗帘制作方法二:饰带窗帘 在制作饰带窗帘着首先要准备两根不同颜色的饰带,一种颜色深于窗帘,一种浅于窗帘,然后把饰带结成蝴蝶结按一定的距离在窗帘上缝上,一排缝深色一排缝浅色,这样错开来做就会使窗帘更具有动态、立体的效果,饰带窗帘是一种取材平凡但很新颖的装饰窗帘的方法。 窗帘制作方法三:拼接窗帘 所谓拼接窗帘就是将两种不同颜色的面料按照所设计的尺寸做成纵向或者横向的拼接,拼接窗帘可以连缀成简洁、明朗的色彩构图,也可配合室内的空间形态用来调整视觉感受,根据所选择面料的不同色彩和韵律变化就会形成不同的艺术效果。 窗帘制作方法四:百衲窗帘 百衲窗帘是以几何图形面料为单元拼接而成的,在制作百衲窗帘时首先所选择的面料厚薄差别不能太大,其次是裁剪时每块面料的尺寸应保持一致,否则会影响拼接缝制的美观效果,制作百衲窗帘可以利用家中剩余的面料,不仅可以变废为宝,还能缝缀出千姿百态的窗帘。

  • 定制衣柜材料哪种比较好?

      1、定做衣柜材料--禾香板   禾香板主要是以农作物秸秆碎料来作为主要原料,然后添加MDI胶以及功能性添加剂,最后经过高温高压制作而成。其特点是平整光滑、结构均匀对称、板面比较坚实,尺寸的稳定性好。还具备了表面装饰性能,比较适合做各种表面装饰处理和机械加工。   2、定做衣柜材料--防潮板   防潮板,其实也是实木颗粒板,主要是把实木打成颗粒,然后在用胶粘合压制而成的,即保留了实木的物理特性,又环保。其优点是握钉力较好,不会给衣柜造成太多压力,承重力强,性价比高。因此很多衣柜品牌商,都会用这种板材来制作衣柜。   3、定做衣柜材料--中纤板   中纤板,也叫密度板,主要是由木粉压制成型,平整度良好,材料比较柔软,而且在封边时,不容易出现爆边的现象。容易加工。当然选择这种板材,最好是选正规的厂家比较好。   4、定做衣柜材料--刨花板   刨花板,主要是把原木打碎,然后经过高温高压制作而成。结构是中间层为木质木片,两边是组织细密的木片,表面是粉层状。刨花板的分子结构紧密,所以抗湾的强度高,不容易变形,握钉力强。但缺点,对加工机械的要求高,不容易做弯或曲形断面处理。   5、定做衣柜材料--生态板   生态板就是多层板,整体衣柜和整体橱柜用的最多的就是多层板,一般是在外面贴一层仿木纹的三聚氰胺膜制作而成的,也是比较环保的一种板材,可以达到甲醛的E0级,是整体衣柜首选的优质材料。   6、定做衣柜材料--实木   在定制衣柜用材中,实木是其中最具有环保性的板材之一。实木根据材质的不同又可以分成不同的而种类,包括,榆木、橡木、松木、椴木、楠木等等。每一种木材的材质都有其不同的木材特性,但是他们都有一个相同点,那就是都属于实木木材范围。木材本身就非常的具有环保性能。并且这种天然的木材本身的木质纹理都比较自然美观,消费者各异根据自己的喜好或是需求,进行不同的选择。

  • 欧式窗帘的特点有哪些?

    欧式风格适合面积比较大的户型,只有大面积才能展示出欧式的“豪华”感,面积不够大若选择欧式风格装修反而会让人有种压抑感,因为欧式风格装修比较繁重、冗余。欧式风格装修要求室内的设计很有线条感和立体感,房间门和柜子门都要有很强的凹凸,凹凸的同时还要保证柔美的线条。   灯光也是欧式风格装修重要的一个元素,灯光颜色宜偏黄偏暗,配合欧式家装打造出欧式风格。卧室里,建议采用反射式灯光或局部灯光,这两种灯光既能满足照明要求又不会太过明亮,可以营造温馨、舒适的感觉。   在窗帘的材料选择上,一般挑选的材料是线条不容易掉线和起毛的布料,在编织时加入了图案的织绣,不管是大自然的图案还是古典的抽象浪漫艺术,都使得它的装扮性达到最高。在窗帘的边缘还会添加锦绣挂饰,看起来更加高贵。   在工艺方面,首先是窗帘顶部的盒子采用了轻质的金属或者塑料,在表面涂上一层无毒无异味的涂料后显得清新自然。内部通过设计结构使得装放窗帘时可以让窗帘带有折叠漂浮的感觉,展现了微妙的立体感。   欧式窗帘的风格多样,有乡村遍野风,甜蜜风还有现代风。具体是依靠窗帘的图案和颜色来实现风格的突出的。采用轻快的线条编织图案,花纹,以浅色暖色调则可以打造出乡村气派的格调。以鲜艳的色彩和简单的花边勾勒则可以展现出现代的高贵气息。   欧式的窗帘在外形,材料和搭配方面都有着许多的优点。从设计上来看,欧式风的窗帘设计都会附带支架,采用优良金属来制造的,手工精美,与室内能形成完美的搭配。在它的外表涂上好看的涂料还会使得看起来更加漂亮。   欧式窗帘的最后一个优点是它的透光性和采光性都比较好,在国外,西方人都喜欢偏光的地方,所以窗帘理所当然是设计得能够在阳光照耀下凸显出室内的家具美感,而且还能使得窗帘在光照下徐徐生辉。

  • 沙发行业标准有什么样的改变?

      1、产品分类:本标准对产品分类主要按座面弹性材料、包覆面料和使用功能进行分类。   2、用料要求有几点:   a、沙发内部用料应不带有树皮;   b、沙发外表用材应与标识明示一致;   c、对纺织品面料、皮革和人造革等用料增加了干摩擦色牢度≥4级的规定。   d、木材含水率应不高于产品所在地区年平均木材平衡含水率,原规定为+1%。并在标准附录B(规范性附录)中增加了我国各地区木材平衡含水率值作为产品评定的依据。  3、阻燃性要求:考虑到产品的发展趋势,减少对人身危害。   4、力学性能要求:本标准的力学性能试验按统一座背耐久性的分级要求(原标准按沙发弹性类型规定耐久性要求),即耐久性应通过:A级6万次;B级4万次和C级2万次。并对背松动量、扶手松动量和压缩量作了相应的调整。   5、检验结果评定:产品检验分为型式检验和出厂检验。检验结果评定为:优等品(顶级品)、一等品(B级品)、合格品(C级品)和不合格品。   6、主要尺寸要求:本标准对产品主要尺寸中的座前宽和座深保留外,对座前和背高的尺寸作了相应调整改动,并取消了扶手高的尺寸规定和外形尺寸偏差的要求。

  • 榻榻米床怎么样?

     榻榻米床怎么样   1.首先榻榻米属于一种灵活的装修风格,带有休闲随意易打理的独天优势。   2.和室榻榻米装修大多在国内属于兴趣装修或空间有效利用装修(部分有身份的业主将其做专门的书房和客厅全局装),尚不形成主流风格,只能作为附属性----因为它的多功能性(睡觉,游戏---卧室,茶舍,娱乐区。。。)和灵活性(不受空间大小影响,项目根据财力、爱好,可多可少)   3.榻榻米可以拆装,若图一时之快,那就在上做地台,过了情趣期(2-3年左右)可以拆掉,不影响屋子整体。   4.空间大的话可以考虑局部----同一房间,做某一块区域榻榻米床。

  • 安华卫浴在工艺上有什么优点呢?

    在工艺和原料上,安华卫浴的胚体采用硅酸盐作为原料。混磨成颗粒细小的硅酸盐颗粒,通过高压技术做成胚胎,然后通过超高温烧制而成。烧制完成后卫浴用品基本不吸水,更不会变色。受热胀冷缩的影响也较小,不会产生裂痕等。 在陶瓷产品的釉面上。安华卫浴的陶瓷制品采用三次喷釉。通过最后其独家特制的特殊釉喷制之后,其釉的厚度可达1毫米以上,这在国内卫浴品牌中是不可想象的,(普通卫浴的釉面厚度一般在0.5~1.0之间。)并且安华卫浴的釉里含有银离子,可以起到杀菌的作用。 在排污中采用虹吸式排污。大家也都知道,坐便器如果排污口过小或者排污不干净,那将会是我们最头痛的一件事。安华卫浴采用的虹吸式排污,可以非常有效的帮助我们免除这方面的后顾之忧。更甚至安华卫浴坐便器的管道内都是要全部施釉的。 然后为大家说一下安华卫浴的浴缸。 安华卫浴的浴缸材质为有机玻璃,这种材料在通过热压成型后,硬度可与铝材相媲美。并且耐腐蚀,抗冲击。外面的支架为不锈钢制成。

  • 时尚布艺沙发的保养需要注意些什么?

      第一、避免阳光的直射。阳光直射,容易导致沙发退色,同时,布艺沙发应该远离热源。   第二、定期吸尘,一般一周一次比较好。吸尘的时候要注意去除边角、织物缝隙内的灰尘,沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及,当然也可用毛巾擦拭。   第三、如发现纤维丝头松脱,不可用手扯断,可用剪刀整齐剪平。   第四、对于沙发垫子可以翻转使用,使摩损均匀分布。也可把垫子拿到室外拍打,疏松内部纤维,保持织物弹性。

  • 安华卫浴凯旋系列获“十佳创意设计新品”殊荣的理由是什么呢?

    获奖理由之一:立意新颖,时尚积极 凯旋系列的最初灵感源自巴黎凯旋门,通过对新未来主义的理解,去繁就简,以整体线条表现速度与前进的感觉。当前科技发展日新月异,人们唯有怀着一种积极、勇敢、求进步的精神态度,方能在高度变化的未来社会驾驭自己的人生。追求运动和变化,那些令人眼花缭乱的五光十色的场景诉说了艺术家对工业文明的狂热和激情。 获奖理由之二:线条简约,恢弘大气 源于欧洲文艺复兴时期的雕塑艺术,凯旋(Triomphe)系列创造独特弧面与线条完美过渡,再现力量与速度完美融合的瞬间,以银灰色的光带,穿越家居之门,谱写一首凯旋之诗! 获奖理由之三:性能优越,健康舒适 在产品功能层面,凯旋系列座便器采用安华独特的高温微晶自洁釉,三次施釉,自洁更抗菌,并采用4.5升环保节水设计;45mm虹吸加大管道,同时管道内壁施釉技术,既扩大管道容量又减少内壁阻力,冲洗效果更加完美;强劲的冲水效果,一次冲净;采用高级优质水件,品质优越历久耐用,尿醛、缓冲盖板,静音设计,享受宁静空间。 浴缸的设计将人体工程学的妥帖应用形式与功能完美融于一体,采用优质压克力板材精雕细琢,装修效果图,底部高密度玻璃纤维加固,保温性能强,使用寿命强;缸体表面平整、光滑、美观亮丽、易清洁;底盆的防滑设计更人性化让沐浴更安全放心。

  • 旋转衣柜特点是什么?

     特点一:   旋转鞋柜可大可小,能够针对主人的需求随时变化,而且还能转一转正面、反面都能拿鞋,便利性十足。贴心的旋转设计、加大容量空间。   特点二:   只要推一推旋转衣架,所有衣服就能够一目了然,再也不用翻箱倒柜,弄乱衣柜才找到衣服。另外旋转衣柜比起一般双开式衣柜,也很省空间,因为双开式衣柜至少得留120公分的开口或走道,才能拿到衣服,但旋转衣柜仅需80公分、甚至60公分就能取得衣服,对于房间的装潢设计,能够很省空间。   特点三:   旋转衣柜拥有上下两排收纳空间,可以吊挂衣物,衣柜下方也有空间可以做折叠的收纳,重点是需要搭配衣服,只要转一转,所有衣物就能呈现眼前。旋转的功能还设计在鞋柜上头。「这是来参观的女主人,几乎都会喜欢的旋转鞋柜,打开后有超大的收纳容量,足足可以放女主人45到54双的鞋子,原来利用斜角45度的设计,让收纳空间增加一倍。另外,层板也是活动的,只要取下就能放下女主人的长靴子。

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    你的房子在江苏地区吗?你给这个没有用的啊 也设计不出来什么东西 你要是在南通地区的话 现在人工费按建筑面积 每平米大概在110——130左右

  • 新房装修流程是怎样的?

    新房装修流程: 一、工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 二、 安排妥当,准备开工 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括: 一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 三、主体拆改,让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 四、水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 五、包立管,把难看的管道包起来? 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。 六、贴砖,第一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。 注意,地漏要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,还要强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。 七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷 如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。值得注意的是,任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。 八、壁纸,打造美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。另外,壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通,将个别起翘的地方修补一下。 九、安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。另外,有开关的插座虽好,但要注意实用性。 十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。

  • 工程造价请问预算价,控制价,标底价各指什么?它们的关系如何?请多帮助

    你好 预算价是指投标方或甲方根据图纸、相关技术文件、各自对上述文件的理解进行编制的一个价格。这个价格一般是不下浮的价格,所以离投标价差距甚远。 控制价是甲方预想的为完成本工程所准备资金的心理价格,一般这个价格是甲方自己计算或委托第三方测算或根据本工程参与单位各自的预算价格来确定。 标底价就是投标参照的一个价格,这个价格往往由控制价演化而来。一般情况标底价是严格保密的。开标时,各投标商投标价与这个价格相比就基本决定了投标价格评分,因此标底价如果外泄就意味着违法。

  • 卫浴装修装修预算大约是多少呢?

    卫浴 马桶:低档的200-600元,中档的700-2000元,高档的2000-5000元,好的上万,分体马桶便宜些,不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。 蹲便+水箱:目前用冲水阀的还是少了,低端的100-300元,中端的300-600元,高端的600-1000元。 浴缸(木桶):压可力无裙的400-1500元,钢板或美铸无裙的800-2000元,铸铁的1500-4500元,压可力单裙不含五金的600-2000元,含五金的1200-3500元,多裙的1200-3500元。按摩的3000-10000元。木桶1000-2500元。当然,多数年轻人并没有这个习惯,家里有小孩的另算。 淋浴房:简易的700-2500元,带五金功能的1500-6000元。

  • 装修工程预算报价表都包括什么内容?

    首先,正规预算单由哪些东西组成?正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。   第一部分:抬头   需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。   第二部分:预算书项目分类   一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注   1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项;   2、单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。   3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量家装监理。   4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。

  • 90平米老房子怎么做装修预算?

    90平米老房装修预算该怎么做会合理?由于房屋格局不尽相同,做预算之时需要注意的地方也不少。以客厅为例,需要指出吊顶的具体位置,以及此次施工的规模,这就涉及了吊顶所具有的面积了。吊顶所需用的主材可以选择PVC塑料扣板,另外也可以是铝合金扣板。而辅料则可是木龙骨和金属吊架及其他的五金类等。据调查发现,在多种装修风格中最受到现代人欢迎的可以说是现代简约风格。由于生活的忙碌,现代人对房屋装修的风格更多偏好在简约上,简约而不简单,具有现代时尚的感觉。90平米老房装修若是想要追求经济适用性,完全可以选择现代简约风格,装修预算价格并不高,半包装修大概是3万。前期基础装修做好,有两种收费方式,一种是根据房间的面积来收取,而另一种则是按照实际的施工项目来收。依专家的观点,以房间面积来收费这种方式有不合理的地方。目前许多房间的部分,尤其是卧室,大多是铺上了强化木地板,有的甚至会全铺,而这项工作实际上属于木地板商的工作,以房间面积来收取费用,装修公司肯定会大赚。基础装修需要做好几项内容,业主们要“盯梢”好装修公司的工作。因为每一个人对材料的选择都有自己的标准,而且房屋的格局也不是固定的,所以需要具体问题具体分析。

  • 因为预算有限,想请问一下推荐装修项目的话哪些地方是必要花大钱装的,哪些地方又可以节省一点?

    装修要花的大钱(不含软装),其实就只有墙面,地面及水电改造,造型,吊顶个人觉得可有可无,另外做柜子花销也挺大的哦。

  • 求70平米小两居装修方案本人刚刚买了套二手房,70平米小两居,以下是户型图,目前是毛坯状态,求一简装方案,及大致预算,越细致越好,方案好、详尽的话再另行奖励100分

    你家是哪的啊,如北京的我可以把报价发给你,个人资料里有我联系方式及QQ,保证价格上便宜而且质量上保证!!!个人资料里有我联系方式及QQ!

  • 准备要二胎,考虑到目前住的房子太小,所以想换一套。老公在南坪上班,综合考虑想在南岸选一套,预算不要太高。

    南岸的话,个人建议在茶园选,环境好选择也多。考虑预算的话,个人给你推荐安纳溪湖。这是在茶园性价比比较高的盘了,总价108万起,交5万抵15万,而且首付一成,2年超长的分期,算起来没什么压力。而且那边环境比较好,可以去看哈

  • 精装房验房攻略有哪些?

    精装房验房攻略如下:  1、检查房屋质量   检查房屋有无裂缝:查看房屋顶部是否有裂缝,如果发现有与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。   检查房屋有无倾斜:这项检查可以使用专业的检测房屋倾斜度的仪器,也可以用目测的方式从房屋四周不用角度远近距离仔细观测,或者是在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。   2、检查墙体平整度   检查墙体是否平整,可使用长尺等测量物靠近墙壁,看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。   3、检查地板是否平整   在整个房屋空间里慢慢的走上一遍,听其是否有咯吱咯吱的响声,如有则代表房屋地板不平整。   4、检查水电煤情况   水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。   电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。   管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。   5、验收给排水情况   看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。   6、装修污染检查   在精装房内能闻到刺鼻气味,表示房屋内肯定有装修污染,当然还有一种检查的方法就是使用专业检测仪器对室内进行空气污染检测。   7、核对装修产品质量   精装房在装修的时候都会有一份产品品牌、数量的合同,业主们在验收房屋的时候需要对这些装修产品进行一个系统的检查,防止出现与与原来合同约定的品牌不符的情况。  

  • 卫浴风格设计案例推荐有哪些?

    1、卫生间以白灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚。瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色划痕。浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净。 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新。卫生间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间。房间内浴池下方的台阶设计,安全美观。 3、这是一个5平米的欧式卫生间的装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂纹路,所以这些充分体现了复古风格,整体位置安排恰当,空间整齐不凌乱。 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的空间里显示的是主人的见识与生活的优越。因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的。卫浴风格设计现在也多种多样,上面大家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考。

  • 别墅装修设计之装修预算如何不超支?

     成都别墅装修设计之装修预算如何不超支   一:审核别墅装修设计图纸   一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在家装预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。   二:工程项目及数量   核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。   三:施工工艺做法   很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。小编建议应要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。   四:别墅装修材料价格   别墅装修预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时,一定要把家装材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

  • 业主收房验房小技巧有哪些呢?

    业主收房验房注意事项还有哪些呢?像收房验房的小技巧也是非常关键的。我们一定要关注,电气是不是与买的数量一致的,电气方面的检查也是至关重要的,我们应该要检查电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量一致的。业主收房验房注意事项还有什么呢?收房验房的小技巧还应该要关注这些,预留洞是否合理也是非常关键的。我们一定要查问清楚客厅、南、北卧室的空调机位还有孔洞是不是到位了。检查空调孔的时候,一定要看是否里高外低。业主收房验房注意事项还需要关注什么问题呢?如果发现是外面高里面低的话,下雨的时候雨水就会灌进来,这也是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。业主收房验房注意事项还有哪些相关的内容呢?检查人员还可以通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。业主收房验房注意事项的相关内容就是这些,希望可以帮助到大家。

  • 装修如何做主材预算并控制成本?装修如何做主材预算并控制成本?

    先确定自己的装修思路,再找设计师出装修方案,再是装修预算,然后施工,买材料,预算做的越精细,成本就会控制的越好。

  • 怎样才能做好装修预算准备工作?

    房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。 确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统 的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的第1步。 一、整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸 底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、 厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨, 了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装 饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算, 以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也有不同的档次之分,这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间(约一周 时间),以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修,对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解,核算出的价格就基本是总造价的主体了;如果是高档次的装修,除了基础项目外,还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。 二、合理分配使用预算资金 装修、装饰

  • 武汉家庭装修如何才能更省钱?1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
    2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。
    3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
    4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。
    更多省钱的办法咨询地王装饰

    1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。<br/> 2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。<br/> 3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。   <br/> 4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。   <br/> 更多省钱的办法咨询地王装饰

  • 120平米中式装修预算多少比较合适?

    120平米案例风格:中式风格基装价格:7.5万主材预算:40万设计说明:中式风格,是中华五千年历史的积累,更是国民的宝贵财富。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰

  • 如何吊顶能获得较好的隔热效果?我家卧室顶上是别人家的阳台,房子本身的隔热效果不好,如何在自己家里卧房的天花上吊顶才能起到较好的隔热效果?房高约3米,不要让卧房显得太矮。房间约15个平方,预算大概要多少?

    3米高的空间,对你通过吊顶达到隔热目的很好办。 可以对卧室全部用石膏板吊顶,在石膏板以上填充隔热棉(一种化纤膨织品,工业装修中常用于隔热、保温、隔音),再在龙骨上钉石膏板封闭。 由于隔热棉很便宜,加上石膏板和木龙骨,大约20-30元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。

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拆改

  • 买房应该注意哪些事项我现在准备在南京买房,但对现在的价格及注意事项不是太了解。哪些方面应该特别注意?

    买有预售证的楼,看好了直接签正式合同,免得签认购书交定金后发现合同条款不满意,但不买定金又被没收。

  • 二手房银行贷款面签注意事项有哪些呢?

    一、基本情况要在合同里列出买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字,一定要看其是否有签约人的授权委托书原件,确认后方可进行签字。 二、明确房款及房款的支付方式、支付时间首先要明确房款是净得价还是含税价。其次,如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。 三、明确房屋的基本情况,如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄,结构等等,因为如果买方选择贷款方式付款,房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价,从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度,到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准,就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明,那么即使发生纠纷,也不会归结于卖方的责任。 四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲,的风险莫过于将房子过户给他人后,却没有收到房款,因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合,防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的,一定要在收到全款后再交房,采用贷款方式支付的,一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户,这样就能保证一旦过完户,贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。 五、如果买方选择全款支付的,为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款,可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方,这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等,但在实践中这些费用要么由买方直接支付,要么卖方将其转嫁到房价上:因此卖方要结合税费的承担来决定房价,如果合同里约定由买方承担所有的税费,那么卖方可以考虑将房价适当降低一些,如果买方不承担税费,那么房价就要提高了。

  • 如何把握住施工工序中的关键时间点呢?

    1、正式的约请工人上门前,业主首先要对家居中的水电走向有一个大概的规划,确定好各空间的用电情况以及用水情况,并对需要预留的开关插座以及龙头接头的数量和位置做好记录。事先列好自己的要求,以免临时做出的决定导致设计不合理。 2、暖气和水电都涉及到管道的铺设,因此,为了防止管道的排线出现交叉重叠的现象,工程施工前,要将暖气管道师傅和水工、电工一起约到工地现场,进行现场的测量以及方案的确定,规划好各自管道的走向,尽量减少各管道线路之间的影响。 3、水电改造前,业主要先确定好橱柜的品牌,并请相关的橱柜商家上门进行第一次的测量工作。橱柜工人会从生活便捷度的方面提出一些水电走向的建议,包括开关插座的位置是否会被厨房电器挡住、煤气管道的走向是否会影响美观、水槽的上水口与排水口的位置是否方便水槽的安装等问题。 4、隐蔽工程的施工,最好先从水电改造开始进行,改造完水电工程后,再对散热器进行改造,这是为了避免散热器的管道被破坏。确定设计方案时,业主最好随身带上一盒粉笔,这样就可以在墙上和地面上画出水电的初步走向,并可以标注上管道距离地面或是距离墙面的距离。这样做可以帮助我们更清楚地了解一些管道排布的基本信息,防止忽略部分重点。 5、水电改造完毕之后,可以请地板厂家来进行地面面积的测量,并对地面的平整度进行检验,看是否还需要对地面进行找平处理。 6、进行门窗尺寸的测量时,如果同时还需要门窗厂家来安装家居中的门窗套,那么在测量门窗的尺寸时,就要一并确定下门窗套的尺寸。门窗套需要和门窗在同一天安装,如果门窗洞的尺寸在标准的范围内,那么门窗厂家会按照测量的尺寸来进行门窗的制作,如果门窗洞的尺寸与标准尺寸相差过大,那么门窗厂家会建议业主先对门窗洞进行修改,再进行尺寸的测量。

  • 第一次租房注意事项有哪些

    如果是直接从房东处租房,首先应核对房东身份和房产证明;第二,应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态;第三,确认水电气物业费等清缴情况;第四,商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房,处上述注意事项外,还要核实中介人员身份,当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。

  • 买房有哪些注意事项呢?

    买房要多留意的如下: 1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。2.找个专业的房地产律师陪同,条件不允许,就找个有过买房经历的朋友同去。 3.无论销售员如何说,你要有主见,对你自己必须要了解的内容一定要坚持,越是搪塞话题你越要特别重视。 4.留存证据,让承诺显示在合同中,楼盘广告留存、沙盘拍照,多人相约购房。 5.对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。 6.不要急于交纳购房定金,因为你一交定金,再想退房或者解除合同就比较困难了,所以,等你考虑成熟并调查清楚时再出手。

  • 年轻人买房的注意事项有哪些?

    年轻人买房的注意事项: 1.购房前做好资金预算购房前根据付款方式和所能支付的首付款,考虑所购买房子的总价。如:存款、现金、可以套现的股票,以及可贷款的额度。 2.预算购房后家庭收支情况测算时,买房后,收入应锁定固定可靠的来源,如:工资、理财收入;支出包括月供、水电煤气、正常开支等,要适可而止,不要给自己太大压力。 3.考虑工作生活的便捷性如:郊区的大房子和市区的小房子,哪个更适合年轻人。相比而言,市区的小房子,交通便利、公交便捷、周边配套完善,更利于保值升值,利于年轻人的工作和生活。 4.不贪大,可看小户型年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房过程中,不要想着急于求成,一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追寻新房大房,适合为好。买

  • 购买西溪乐天城的商铺有哪些注意事项?

    价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。

  • 新房交房注意事项有哪些呢?

    1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。 3、注意物业费可以按月交在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。 4、注意缴纳契税签协议根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。5、注意先验房再办理手续目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 6、建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。 7、注意遇配套问题先收房针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。 8、注意买房尽快收房有的业主买房是为了,迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题,建议购房人做比较,如果租金的损失较大,建议先接收房,等把房子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。

  • 外地人在杭州地铁东城广场买房的注意事项有哪些?

    购房前期的相关准备工作: 在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力,再充分考虑自己的需求。

  • 房源核验的注意事项有哪些?

    1、 准备好资料售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋产权等证件,如果是委托中介办理,则需有委托书,还有填写好的《存量房房源核验申请表》,这些资料都要准备齐全。 2、 记住房源编号的验证码有的人在网上申请账号的时候,往往是刚申请完就忘记了密码,这个时候售房者就要注意了,你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息,记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦,所以要多注意。 3、 委托中介要谨慎委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦,但不代表没有麻烦,如果你选择委托中介,那就一定要签订委托书,用法律约束他们的行为,以免日后产生纠纷。

  • 买门市房注意事项买门市房注意事项[本文来自:法易网www.148365.com]

    应注意的问题比较多,建议根据具体情况面询律师解决,以免日后的麻烦。

  • 冬季收房有哪些注意事项?

    一、检测墙体质量冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,简单的方法是用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。二、查看房屋保温情况相比其他季节,冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次,可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅,且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况冬季是测试房屋的防水情况的好时机,如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪,那么也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主,在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 五、查看装修效果针对精装修项目,业主们需要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性(冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性)、隔音性等。另外,一些细节也不能错过,比如如果室内铺设的是木质地板,那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时,留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。由于季节不同,每个时间收房都有其需要关注的重点,但除了上述四点之外,还有其他方面需要考虑,例如:测量:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意,如果在购房合同中明确规定了距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么好可以请专业人士进行重新检测。检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。

  • 装修工程竣工时,地面验收标准有哪些?

    一、地面外观检验 地面外观查看,首要须在两米以外的当地,对光目测地面色彩是不是均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是不是有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前,必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准,保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面,调查水泡移动的方位,以及丈量尺上的刻度显现,断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm,而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓,假如地砖空鼓,动静有显着的空泛感受,发现空鼓砖,应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求,达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源,然后关闭水源一段时间,调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退,标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时,可以在木地板上来回走动,仔细听地板发出的动静,在查看的时候要刻意加重脚步,屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位,再重复走动,断定具体方位后做好标记,通常有松动的地板需要施工方重铺。

  • 按揭买房的注意事项有哪些?

    按揭买房时,办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

  • 装修过程注意事项是什么?

    注意事项一,原料 假如你挑选的是装饰公司的原料,在装修的有关原料出场预备施工的时间,你有必要得在现场检验,细心看好是不是你挑选的那种原料,环保合格证有没有,质量合格有没有,假如你不查看好,以后有疑问的话,你去找谁呢。当然不论是装饰公司原料,和自个采购的原料都要检验查看好。 注意事项二,墙面的查看 墙面是最难查看的情况了,细节太多,就得好好的查看了,一般主要查看的情况有墙角,墙边际,还有墙面,主要说说墙面吧,在查看的时间自个用手敲敲墙面是不是有空鼓,假如空鼓的话,你就要从头做了,否则以后会裂口的,墙边际就看看齐不齐,墙角看看贴的瓷砖有没有凸出来的情况。 注意事项三,装饰中要检验 如今的装饰公司都是做完一步就会找你检验,检验完没疑问的话就签字,然后付一些工程款,所以这时间你得细心的查看好装饰的每一个细节,有疑问就提出来,让装饰师傅改完就好,假如你不会检验的话,就找专业的检验人员

  • 新房办理房产证的注意事项有哪些呢?

    1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作*押登记。

  • 请保洁公司保洁注意事项有哪些?

    请保洁公司保洁注意事项: 1、要留意他/她有没有运用草酸。草酸是一种弱酸,有很强的去污渍才干,可是由于是弱酸,所以关于金属有腐蚀性。许多清洁工人为了省事,会运用草酸来清洁,表面上看上去家里被弄的亮堂堂的,但本来你家的不锈钢制品都因而被损坏了。不久后,这些不锈钢制品就会渐渐失去光泽,并且很难再康复。 2、要留意他/她有没有运用铁丝球。铁丝球的清洁力度很强,一些顽固性的污渍通常都能够用铁丝球擦去,但一同,铁丝球也会损坏物件的表层。本来在咱们的家居平常清洁中也要留意这点,铁丝球不能随意乱用。尤其是一些陶瓷釉面的家居品,很简略被铁丝球损害,一担损害了,再康复就难了。 3、检查他/她用的玻璃擦是不是无害。在清洁玻璃的时分必定是要用到玻璃擦的,咱们也不能严苛的请求保洁工人来家里做保洁的时分,全部的东西都有必要换成新的,可是,咱们有必要断定的一点是,他/她运用的清洁东西是洁净无害的。有的清洁人员在上家搞完宝洁后,连东西都不清洁一下,直接去了下家。然后运用的玻璃擦很脏,上面乃至还附带了上家残留下来的硬物,成果给你擦玻璃的时分就很或许把玻璃擦出划痕来。 4、不要用水冲刷地上。清洁人员打扫的时分通常不会像咱们自个清扫时分那么珍惜,那么细心,在清洁地上的时分,他/她或许会用水直接冲刷,但有时分,由于刚刚装修完的,地上会有许多残渣,乃至水泥灰,假如直接用水冲刷,终究这些残渣会直接冲到地漏,很简略把地漏堵住。

  • 签订房屋合同有哪些注意事项?

    1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 2、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被法律法规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。总而言之,在自己的权利受到威胁的时候一定要通过合法的手段来维护自己的权利,不要因为盲目维权而做出一些错事。

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