我们家之前在北京维科佳元隔断那做的一个客厅隔断屏风质量和外观都是很不错的！后来朋友来我家看了很喜欢，我也介绍他去找维科佳元，呵呵~他很感谢我！我了解了下他们公司在隔断这个行业里也是相当的有名气的，你如果要做的好的话，建议你还是找他们，价格也是很实惠的，比那些装修公司来的便宜许多！你可以先到他们的官网上了解下。
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你应该先确定这个是属于谁的责任，是开发商，还是装修公司，还是物业，然后再具体找谁处理一下！半年是不止的！
目前的建筑设计家居住房的卫生间基本的都是在你说的这两个位置！ 具体的说最好，一般按照人的生活习惯，最好在挨着卧室的地方！特别是家里人员来往频繁的！一进门口的卫生间的确不太舒服，首先是与进门太近，有时冲突，还有象洗澡后容易带出水来的时候，让刚进门的把水痕带进去！ 但是，随着生活水平的提高，家居的设计已经跟着前卫，两个卫生间的设计已经非常满足了这个问题！
金和苑你可以看一下这个网 ３５万至５５万元一套 项目简介： 金和苑为两幢点式高层，剪力墙结构，地上15层，地下两层，其中2F～15F为公寓部分， 1F为公建部分，地下两层为停车场。四部德国蒂森电梯，独特跃层设计，明厨双卫、客卧独立 。实现了小户型5.5m左右的超大开间，宽视野大窗彻底改变了小户型单窗采光、通风和不能使用煤气的状况。销售面积45平方米左右，使用面积70平方米左右。作为小户型的升级版，可谓是城之小别墅。公建部分层高6m，临街落地窗，每柱最大跨度8m，进深24m，自由分割。 金和苑由中国华东建筑设计院有限公司设计，由大连金广建设集团有限公司负责施工，优秀的设计、施工队伍，保证了金和苑质量和品质。其内部装修设计科学合理，区域分割别致有序，设有独立大堂、小型私人会所，地下停车，屋面休闲花园，其方圆1公里以内集中了人民路商务办公区、中山广场金融区、港湾广场及五五路餐饮娱乐休闲区和三八广场人居板块等都市生活的全部内容，友谊医院、家乐福超市、第33中学、丹东小学等社区配套近在咫尺，生活舒适方便。金和苑将提供酒店式物业管理，聘请英国著名物业管理公司做前期物业管理和咨询服务，保障业主高品质的生活。 随着大连港搬迁改造和周围配套设施不断完善提升，金和苑以其金贵之地、卓越品质和巨大的升值空间坚定投资者的信心，是真正值得传承的不动产。金和苑项目确立以来，受到各界人士的广泛关注和认可，必将成为大连居住地产的一个新亮点。 这是大连两室一厅新房源 是大连房地产网站
可以，回迁房绝大多数都可以办理贷款，那么自然就可以申请公积金贷款了
50平米的合适吧？ 我觉得把钱全投在房子上有点不值得，生活的质量不是靠房子大小衡量的，有不少人买完房子成了苦行僧了，再说50平米的房子至少够你用的了，等感觉需要大一些的时候，就是你的经济实力允许的时候，不是吗？你现在正为资金犯愁呢？人不要太苦了自己，你说对吗？
目前越来越多的人愿意选择木地板进行家庭装修。 现在家庭装修当中实木地板和复合地板的价格和质量不同。复合地板肯定是不如实木的，会释放甲醛，大品牌的，释放量满足安全要求.价格便宜.实木地板天然质朴、自然而高贵，可以营造出与人有最佳亲和力且高雅的居室环境；弹性好，脚感舒适；冬暖夏凉，能调节室内温度和湿度；本身不散发有害气体，是真正的绿色环保家装材料。但价钱较贵。选实木地板要考虑装修的费用。少花的话，选复合地板比较合算，竹地板又贵又容易蛀虫，而且脚感不好。我的新家去年刚装修，当初就是基于资金考虑，选了复合地板效果很好。目前市场上的复合地板主要有两大类：一类是实木复合地板；另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点，在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板的直接原料为木材，保留了天然实木地板的优点即纹理自然，脚感舒适，但表面耐磨性比不上强化复合地板。 复合地板的选择 实木复合地板：要检查表层木材的色泽、纹理和油漆是否正常，木材的种类是否适合，不应有夹皮树脂囊、腐朽、死结、节孔、冲孔、裂缝和拼缝不严等缺陷。木材纹理和色泽应和谐，油漆涂饰应均匀，表面不应有明显的污斑和破损，周边的榫舌和榫槽应完整。 目前的复合地板市场品牌很多，如圣象、森林岛、乾坤、得高、德典、经纶、科隆等，便宜的在50元左右，好的在100元以上，有些在80元左右，在经济允许的情况下要选用80元左右最好！ 我觉得你应该从使用上来考虑： 1.客厅、餐厅用地砖，家中经常来客易清洁好维护；地砖的品牌更多，比较好的有斯米克、马克李、冠军、鹰牌、诺白尔等。 2.卧室才用地板，脚感舒适；书房、卧室、客房采用木地板，舒适而且温馨！客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁！ 3.地热上选择铺地板象你家里用，我建议你用地板！它的脚感和保温方面都很好！只要你选择的时候根据装修风格就可以了！ 从外观舒适及流行趋势方面来说，木地板看上去比地砖感觉好些！铺大理石相对于地板来讲导热差点！以上材料地砖都基本环保，但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保！ 对于你这种情况我有以下建议： 1.你是那个地方的？具体住一层？如果住一层，我的建议是先解决防潮问题。 2.可以用复合地板，但是不要用市场上的在40-55元内的，不抗磨及拖地掉色等。 3.竹地板效果交好，但价位和质量是正比的。 4.你想省钱，找本专业的材料员到总经销那买，按成本价。 5.实木地板非常好，你在经济允许的情况下还是选择实木地板！ 本人为装饰工程人员，希望能对你有帮助！
首先确定你买的是新房？你说的这些内容都是买房后（没装修）的吗？还是你装修后漏水？ 1.如果是：你可以按照购房时的“五证”两书的要求去找他们,它包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的保修期限， 物业说的不对！一般保修书你买房时应看到，我发给你份类似的两书内容： 我公司施工并最终竣工验收后，我公司将一切为用户着想的原则，提供优质服务的宗旨向甲方承诺： 1 为用户提供“装饰工程质量保修书”，保修期内各专业技术人员和工人随时提供保修服务，决不影响正常使用。 2质量保修期内：本工程根据招标文件的要求,完工后的质量保修期为两年,时间自甲、乙双方及AA市工程质量监督站签署验收报告之日起计算; 2.1其他保修项目按照招标文件的规定，执行《建设工程质量管理条例》，其具体工程约定质量保修期如下： 2.1.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2.1.3供热及供冷为2个采暖期及供冷期； 2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 2.1.5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年； 3保修期过后，我公司实行“工程质量回访制度”，定期对业主进行回访，认真听取业主使用意见，对所发生的问题及时解决。 3质量保修办法执行《房屋建筑工程质量保修办法》。 4 签定保修合同 我公司将按公司程序文件与业主签定《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》，业主发现质量问题时，可向我公司反映，我公司将按合同组织保修。 5质量保修期间的服务 5.1在维修保养期内，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。 5.2在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式提交业主。 5.3工程交付后半年内，我公司将指派专人，定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见，作好《工程回访记录》 5.4公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场质量进行复查，并根据保修合同要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案进行修理并由顾客验收。 5.5在保修期内，除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理或更换外，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏 。 5.5我公司将对工程一切所需的保证全权负责，其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。 以上为我公司对AAAAAA工程做出的保修承诺，我方将严格履行该承诺，以求更好地为用户服务及创造更好的社会信誉。 3.你尽快去找房地产公司，他们会安排施工单位来修，毕竟防水项目的保修期为5年！但是前提是你的卫生间再你没装修的情况下，如果你将卫生间进行管道改动和镶贴墙地砖时对基层有过破坏的话，房地产公司及相关单位是不会给你维修的！主要是无法界定过错方！ 4.如果再没装修的情况下，你多次反映未解决，你可以到建筑工程主管部门上访及对媒体单位反映，以促使尽快得到解决！
非常宿舍等。 目前该区域开发比较集中的是万柳等区域，户型都比较大，房价也是北京最高的地段之一。如果总价30万以内很难在这里置业，除非上地一带的二手一居室。
我觉得在石景山地区生活的话，古城是个不错的地方，交通便利，有地铁和公交，而且周边生活设施齐全，在古城地铁站那里有个地铁古城家园，我觉得位置和房子都不错，当然还要您自己了解一下比较好啦，价格大概在3800左右，不过据说物业管理好象不太好，嘿嘿。
目前来看，还是呈上升的趋势吧！ 有些二手房也是相当好的，可以考虑。 如果想买的话，看银川电视台每天中午的《银房置换》，那里面介绍很多的二手房的，有的性价比相当高啊！
1、有房子但户口迁不进去 好不容易买了房子，但原房主还未将户口迁出。如孩子面临入学，再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了，耽误孩子入学没商量！ 要杜绝这种情况，需在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学！ 注意：一定要购买70年产权的普通住宅，而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者大的区别就是商住房是落不了户的，不具备学区名额！ 2、“五年无孩”临近校园的地产 五年一户政策一出，“五年无孩”临近校园的地产马上成为中介广告的新招牌。虽说家长们在购买临近校园的地产时肯定免不了询问这一信息，但是若碰到无良中介，而自己又疏于查证，也只能是打碎了牙往肚子里咽了！ 在这种情况下，大家可以做三件事：到街道查询该地址以前的入学情况，因为街道登记过信息，要查询也不难；向临近校园的地产所在地派出所进行户籍调查进行信息确认；如果担心上家给到的信息未必真实，也可以在买卖合同中明确相关责任，如果卖方故意隐瞒已有原户口中的儿童在学区内就读，影响到买方子女的学籍对口，应当承担相应违约责任。 3、变了的“学区” 区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产，可能会降成普通临近校园的地产。因此在购买临近校园的地产之前，大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。 注意：学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待！
针对发展商的产权来说，发展商的产权也可以叫做大产权，购房人的产权也可以叫做小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。一般来说，还可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，也就是不需要缴纳相关的土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。北京小产权房需要注意什么内容呢?还可以按照产权证的发证机关来区分相关的问题，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
小产权房价格需要注意什么问题呢?遗赠也会遇到一定的麻烦，由于缺乏一定的产权，未来在遗产继承的时候也会遇到很多麻烦，同时，购买以后也是不能完成合法转让过户手续的。还可以借助新农村的建设、旧村改造名义，这也是“小产权房”目前普遍的运作模式，一般还具有打擦边球的性质。小产权房价格还需要注意什么问题呢?贷款也是很难抵押的。小产权其实就是没有产权，房屋抵押贷款对房屋的要求之一就是一定要具有相关的房产证还有土地的使用证。但是单位小产权房一般也只有土地使用证而没有房产证。因此银行和贷款机构一般都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房价格还需要注意什么问题呢?国土资源部部长表示，一定要采取“拆除一批，教育一片还有处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理的方式，这样才可以将小产权房的违法势头控制住。可见其治理决心。小产权房价格注意还有哪些呢?各位买房者一定要注意，不动产登记很有可能会引发一批持有小产权房的房屋所有者低价抛售，因此，在买房的时候一定要擦亮眼睛，一定不能为了贪便宜买到了没有房产证的房子，让自己的利益受到损害。
一般情况下，继承开始以后,一定要先由第一顺序的继承人继承,如果没有第一顺序继承人继承的话，其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的,这样才会由第二顺序继承人进行继承。继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候,份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,应该要予以照顾,一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。房地产继承权还需要注意什么问题呢?继承人一定要经过协商一致,这样就可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候，还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。
一般来说，地役权是不可以单独转让的。土地承包的经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权都是可以一并转让的，但是合同另有约定的是可以除外的。地役权的抵押也是非常关键的，地役权不可以单独进行抵押。土地承包的经营权、建设用地的使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权也是可以一并转让的。供役地还有供役地上的土地承包经营权、建设用地的使用权、宅基地使用权部分转让的时候，转让的部分如果涉及地役权的话，地役权对受让人是具有相应的约束力的。积极地役权还有消极地役权都可以以地役权的实现方式为标准，可以将相关的内容划分为积极地役权还有消极地役权。积极地役权还可以指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也可以称为地役权。消极的地役权一般是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，如果因为其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。
房地产典权的设定一般在先，房地产的抵押权设定一般是在后的。出典人还可以将典物出典后，到底能否再设定抵押权，学者见解也是存在一定的分歧的，也就有肯定说与否定说两种观点。 一般来说，出典人将典物出典后，仍然对其典物享有一定的所有权，虽然出典人不可以在典物上设定与典权相抵触的权利，如重典或地上权等，但是对于与典权不相抵触的权利，应准其设定，以发挥物权的功能，只是典权设定后再设抵押权的，典权的效力一般会优先于抵押权，不会受到设抵押权的影响。 一般来说，典权既然可以作为抵押权的标的物，同时还可以允许出典人就同一不动产为债务的担保，而以典物设定抵押权，会使权利行使发生冲突，也会使法律关系变得更加复杂，殊非社会经济之福。 出典人于典权设定后，就典物还可以设定为抵押权，这样是以有典权负担的典物所有权为标的物，二者标的既不相同，其权利的行使，不至于发生冲突，亦不会使法律关系趋于复杂。
如果是发生国家或者是上级部门、企业，还应该将所有的房产划归到某单位或者是所属下级单位、企业的划拨行为的时候，应该要提交房屋的所有权证、土地的使用权证、划拨有关文件、资料等;像房产的分割，也应该要提交原房屋的所有权证，土地使用权证，还有企业的法人析产的批准文件、协议、资料等等，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等。 如果是发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到另一企业法人单位的合并行为的时候，应该要提交原来房屋的所有权证、土地的使用权证、主管部门的批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。 变更登记也是一个重要的内容，一般有两方面的内容：第一是法定名称的变更，也就是权利人作为权利主体没有变化，只是他使用权名称发生更改;房地产出售权还需要主题房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化的问题。这时候就需要进行变更登记。权利人应该在事实发生之日起30日内进行变更等登记，还应该要提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口薄，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
像房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记手续时，必须要提交下列的材料，第一项是过户申请书;第二项是身份证件;第三项是房地产权证;第四项是赠与书还有公证书;第五项是有关税费的收据。房地产赠与权还需要注意什么呢?赠与人一定要将房屋交付受赠人。这里的交付可以根据办理房屋的产权转移登记为准。如果是未办理产权转移登记手续，那么当事人之间可以订立相关的书面赠与合同，且赠与人已可以将房屋产权证的原件交给受赠人的，还可以根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房地产赠与权还需要注意哪些问题呢?赠与房产应该要提交下列的证件还有相关的材料。赠与人的身份证件，居民身份证、户口簿还有护照、通行证复印件等都是非常重要的，像赠与书，赠与物清单及权证明，就像房屋证、存单等; 赠与物如果是为共有财产的，还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面的意见;赠与物如果是集体的，还应该要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物如果是全民的，应该要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
1、企业封闭、吊销、搬家后，其原有场所未作他用的，可由省、自治区、直辖市当地税务局同意暂免征收乡镇土地利用税。 2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，没有运用的，经各省、自治区、直辖市当地税务局批阅暂免征收乡镇土地利用税。 交税人交纳土地利用税确有困难需求定时减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财务局、当地税务局审阅，报省级财务部分和当地税务局批阅;10万元以上的，经省级财务部分和当地税务局审阅，报财务部、国家税务总局批阅。农业企业无偿运用免税单位的土地，应当照征土地利用税。
第一点是申请材料。借款人申请贷款视不同的情况提供以下的资料。第一点就是购买商品房、经济适用房，一定要提供相关的《商品房(经济适用房)预售合同》还有不低于房价总额20%的首付款的单据。住房公积金办理流程还需要注意这些问题，像自建、翻建、大修自住的普通住房，还要提供建设或者是房产行政主管部门批准的规划、施工的文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算。如果是购买二手房的话，还要提供相关的《房地产买卖契约》及契税完税的凭证。住房公积金办理流程注意事项还有这些，单位的集资建房，还要提供集资建房批准的文件、集资建房交款单据、集资建房或者是买房的协议书。住房公积金办理流程中还有这些问题，借款人还有配偶应该要提供有效的身份证明、婚姻的证明、户籍的证明或者是有效的居住证明。
短租公寓的报价一般是不包括发票钱，如果需要索要发票的话，应该要在总房费上加收8%的税点费。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?退房手续也是非常关键的。退房的时间一般是中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00的话就要算全天。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?现场清点物品还有检查相关的设施以后才可以返还一定的押金。退住也是非常关键的。石家庄短租公寓还需要注意什么呢?如果在入住的期间还需要延长住宿的话，一定要提前一天以上通知相关的出租人，只有经过确认后才可以生效，否则只能让给已经预定的客人居住了。如果相关的人员需要提前缩短租期的话，一定要提前一天以上通知相应的出租人，经过出租人确认以后方可生效;没有提前确认或未经出租人认可，出租人是有权扣押定金作为相关的补偿。
尽管同样是贷款，但是商业贷款还有公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率一般是4.77%，但是公积金贷款的利率是3.6%，这样一来，一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。住房公积金利息注意事项还有这些，巧用公积金购车也是非常重要的，汽车消费热潮正在不断升温，有的市民在购房的时候资金非常充裕，如果没有申请住房贷款，可以不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法就是在购房时申请相应的住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。住房公积金利息还需要注意，如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率一般是3‰，每月的还款额一般是1823元，而汽车贷款的月利率是5‰，每月还款额要2169元。目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1928元。住房公积金利息还需要注意这些问题，住房贷款的期限一般会更长，完全可以降低每月的还款金额。公积金存款无利息税，大部分人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算，除了买房或者是一些特定的情况下才能使用，要“套现“只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。住房公积金利息还需要注意相关的问题。在目前的国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对要比存银行的活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。
一般来说，办理提取业务之前必须要先修改好住房公积金账户的初始密码。购房的发票、契税的税票、专用的收据等票据开具时间与职工申请提取时间应该要相隔在两年以内。申请公积金提取的注意事项还有这些，如果职工不可以提供房产证原件或复印件的，那么可以提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同还有契税税票原件及复印件一份办理提取。申请公积金提取还应该要注意，职工如果对房产的数量有异议的话，可以到房产查档网点查询实际的房产数量还要打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期应该距申请提取时间应当相隔在30天之内)，然后要到公积金中心的管理部进行办理。申请公积金提取注意事项还有哪些呢?住房公积金可以提取额度一般会以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额度为标
一般来说，如果查询到公积金管理中心的地理位置的话。接下来，就可以带上本人的手持身份证到达公积金管理的中心。管理中心的流程也是先取号，然后是坐等叫号，借助就可以和工作人员进行查询。个人公积金余额查询还需要注意这些问题，有些地方还可以根据自己的要求来领取相关的公积金存折。对的，一本存折。没记错的话，存折的操作还跟建行有关。个人公积金余额查询还有这些问题，存折上的信息一般有，缴纳人的姓名，公积金的余额，公积金的账户等等重要的信息。个人公积金余额查询还需要注意，相关的人员在查找公积金网站的时候，一定要进入正规的网站，以免自身的利益受到一定的损害。一般情况下，公积金的余额=个人缴纳额乘以二然后要再乘以缴纳总的月份。个人公积金余额查询还需要注意这些内容，如果查询的结果有一定的问题的话，相关的人员可以到当地的住房公积金管理中心完成一定的审核工作，如果审核工作不顺利的话，还可以向上级部门提出一定的建议。
1、公积金缴存份额有约束 当下，住所公积金缴存份额不得超越12%。每年住所公积金处理中心会按你的上年薪酬核定你的缴费基数，然后再依据你的缴费基数由企业和个人别离承当费用。不管多高薪，公积金缴存份额也不能超越12%。 2、10年未用者最高可提10万元 缴存10年(含)以上未运用住所公积金的，可在装修自住住所时，提取运用一次自己及爱人的住所公积金，最高提取额度为10万元。 3、缴存3个月可支取公积金 在缴存城市无自有住所且租房的，只需接连缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也能够支取住所公积金付出房租。 4、提前退休不能提公积金 处理离退休的，能够提取住所公积金，并完结其住所公积金账户，但处理提前退休养老或内退的员工不能提取住所公积金。 5、房贷都有最高限额 公积金房贷都有最高限额，全国各地的限额规范不一样。 6、公积金可“借用” 给未婚成年子女购买住所的，住所公积金缴存员工可不为一起购买人，也能够缴存人的名义请求住所公积金房贷，说白了就是：我儿子公积金不可房贷买房的，我的公积金够，我就能够以我的名义请求公积金房贷，可是购房合同上签我儿子名。 7、公积金可当低保用 住所公积金能够享用城市低保，员工按时、足额缴存住所公积金3个月以上，且契合享用居民最低日子保证待遇的，经公积金中心审阅赞同，能够提取住所公积金。
申请贷款的时候，为了可以顺利贷到，也可能被银行据贷，这样你能否成功当上房奴有这么几个因素。征信问题就是非常重要的。什么是不良信用呢?如果你的信用卡逾期了、你的贷款逾期了、你给别人担保了，但是别人逾期不还钱这些情况都是不可以的。买二手房贷款还需要注意，房贷的月供累计2至3个月逾期或者是不还款的话。贷款如果累计2至3个月逾期或不还款。 贷款利率的上调问题都是非常重要的，仍然按照原金额支付月供，产生欠息逾期。买二手房贷款还要注意，睡眠信用卡的问题，激活后不使用也会产生一定的年费，如果不缴纳的话，就会产生很多负面的信用记录。如果信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款的话。这些都是非常重要的内容。买二手房贷款还需要关注这些问题，普遍规定的是，二手房的房龄不可以超过20年或25年，有银行规定不可以超过15年，更严格的还有要求不可以超过10年的。年龄银行还规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。
所需证件的也是非常关键的，买方需要提供相关的材料，像身份证的原件，户口本的原件，结婚证的原件等等。哈尔滨二手房贷款还需要注意，贷款以后，第一个月的月供是需要自己还的，第二个月开始，就可以提取公积金来还贷款了。还需要关注，如果需要落户到购买的住房小区的话，那么在购房之前，一定要问好卖家的户口能不能迁移出去，如果不可以迁移出去，也就不可以落户到这个小区，所以要谨慎记住这一条。哈尔滨二手房贷款还需要关注，房主如果是未成年人的话，就需要法定的监护人签字或者是事先由其法定代理人到公证处办理委托购房进行公证，否则，其他人代签合同就无法备案，日后也就没有办法办理房产证了，房屋也就不能随意转让、交易了。哈尔滨二手房贷款还需要注意，如果进行交易必须是有利于未成年人的利益。父母出售房产所得款项必须全部用于抚养未成年人，否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿。哈尔滨二手房贷款还应该要注意这些问题，如果卖方夫妻的名下有二套住房，过户的时候就需要交纳的个人的所得税，这些都需要事先与卖方进行沟通，商量好相关的情况
二手房一般是已经在房地产交易中心备过案、完成好初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。沈阳二手房贷款相对开发商手里的商品房而言，就是房地产产权交易三级市场的俗称。里面包括了商品房、允许上市交易的二手公房、 解困房、 拆迁房、 自建房、 经济适用房、 限价房等。沈阳二手房贷款好需要关注，提供的贷款要件也是非常多的，以下要件为中心、房产抵押所需要件。申请人还有共同的申请人身份证原件还有相关的复印件2份以及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。沈阳二手房贷款还有哪些注意事项呢?户口簿的原件还有复印件1份。首页、借款人页还有共同申请人页(含配偶)。住房公积金联名卡也是必不可少的，房地产交易纳税申报表原件及复印件1份，税收缴款书(契税发票)、辽宁增值税普通发票(即交易费收据)原件及复印件1份。《沈阳市存量房交易资金监管确认书》原件1份。房屋所有权证原件还有全部页数的复印件1份(产权人与借款人姓名相符)。沈阳二手房贷款还需要注意这些问题，准贷时限还有房源规定都是非常重要的。如果申请人购买存量房(二手房)，在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请。购买的房屋限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。贷款的偿还一般这样的，借款人每月可以按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。沈阳二手房贷款中的还款方式还有这些，借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款，还款期内可变更一次还款方式。
如果是购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人的身份证、预交款收据的原件、名章、借款的合同、抵押合同，还应该要填写好《**市房屋他项权申请登记表》并加盖上借款人 和贷款银行印章后，再到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。购买二手房贷款还应该要注意这些问题，借款人还应该用期房抵押的没有取得产权证的内容,一定要持上述的材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。购买二手房贷款需要注意，可以使用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，这样借款人就可以持有价证券交贷款银行收押保管。购买二手房贷款还应该要注意这样一个关键点，一定要办理好住房抵押保险手续，借款人可以到产权部门办理抵押或者是质押手续以后,就可以连同借款的合同、抵押的合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋的保险手续了。购买二手房贷款还需要注意这样一点，签订好还款协议还有划款应该要采用储蓄卡代扣方式还款的方式,借款人还要到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
经过专家调查，我们国家的12家银行都有下面的这些规定。基于对房贷风险的容忍程度是不同，不同银行对二手房的房贷年限也都有不同的计算的方式。二手房的贷款年限中需要关注这些问题。购房人的年龄是最关键的。经过调查发现，不管是二手房还是新房，只要涉及房屋的贷款，就和购房人的年龄有关。其中，我们国家一般有5家银行要求贷款年限+贷款人年龄一定要小于70。二手房贷款的年限也是这样规定的。中国建设银行的规定也是最为详细的，如果购房者是男性的话，那么，贷款年限+贷款人年龄一定要小于65，如果是女性的话，那么贷款的年限+贷款人的年龄要小于60。使用年限有的不看房产证在调查的12家银行中，其中2家银行不做二手房的房贷业务。其中，包括农行、工行、交行、汇丰银行的4家贷款年限与土地的使用年限挂钩，算法也都是不同的。里面有三家银行依据的土地使用年限是房产证上写的使用年限，但是，农行是除外。二手房贷款的年限需要还有这样的规定。
一般来说，二手房的贷款额是房产评估值还有房产成交价取低原则来决定的。评估值一般是低于评估价的。贷款成数就是根据房产的性质、房龄、借款人的综合条件等来确定的。二手房贷款计算还需要注意，一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造的年代不是很久的话，一般可以贷款的实际成交价格的60%左右，假如成交的价格是50万元的话，可以一般可以贷款30万元左右，这是不含相关的附加的税费。同时贷款的额度也应该要受到贷款年限还有个人收入的制约。二手房贷款计算还需要注意。银行应该要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明可以证明你的月收入为3500元，那么月还款就应该要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。一般来说，购买二手房贷款的流程还有购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额的时候，一定要按照所购买的二手房的评估价值来确定相关的内容。如果年代不久的话，可以贷款实际成交价格的60%左右 。
一、正北方事业运 正北方代表的是事业运，找出客厅的正北方，在这个方位放置属水物品对居住者的事业有帮助。属水的物品有：鱼缸、山水画、水车等，或者放置黑色的金属饰品，因为金能生水。 二、正南声名运 客厅正南方布置得当，能给整个家庭带来好的声名，对在外工作的人十分有利。这个方位适合放置红色物品，比如：日出画、凤凰图、红色木制品，还可以设计安装灯照明，帮助更大。 三、正东健康运 在正东方向摆放生长茂盛的植物能居住着健康和长寿，或者放置属水物品、山水画也能得到相同效果。 四、正西子孙运 正西方五行属金，喜用白色、金色和怠色。在这个区域适合摆放金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响等。土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也对子孙运有帮助。 五、西北方贵人运 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运。西北方位也是属金，适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品，如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。 六、东北方文昌运 如果家里有小孩的，则需要特别注意下客厅东北方向布置，这个区域属土，宜用黄色和土色物品，陶瓷花瓶等属土的物品适合摆放在这个位置，天然水晶也可。 七、西南方桃花运 对于想促进恋爱和婚姻的人来说，西南方向最为重要。与东北方相似，这区域安装吊灯式的灯可增加能量，促进夫妻关系合谐，天然水晶和全家福照片也有相同效果。 八、东南方财运 客厅的东南方代表一个家庭的财位，宜用绿色，摆放属木的物品可有招财效果，其中圆叶的绿色植物效果最好。也可以摆鱼缸，因为水能养木，缸中最好养八条金鱼和一条黑色鱼，摆放鱼缸时注意大小要合适。 客厅风水除了在方位上多加注意，色彩和家具的选择也很重要。适合的颜色有风水加分效果，家具摆放正确也可促进人际关系。掌握好客厅风水知识，可以整个家庭运势更加协调，更加利于今后的生活。
一、客厅摆放假的花花草草-错! 喜欢绿植就弄真的来种啊，假的算怎么回事儿?看着漂亮吗?时间一长上面的灰尘很难清理干净，一看就很Low啊。 建议养点小型的就可以了，大型的容易影响整体布局，从而对运势产生影响。 二、客厅挂猛兽图-错! 像什么龙、虎、豹啊，狐、熊、鹰啊，都不好，会损害主人的健康运势。 马、鱼这些不是猛兽，可以。 山水图啊，梅兰竹菊啊什么的，也挺好。 三、鱼缸越大越好-错! 设鱼缸放水养鱼，是为了招财运。 如果你认为鱼缸越大，财运越多，那就错了。 要根据客厅的大小和布局来确定鱼缸的大小。 要是鱼缸过大，起居生活都不方便了，这是连日常运势都受到影响了，财运还能好 四、客厅地板高低不平影响运势-对! 这没啥好说的了。地板不平，住着也不舒服，是吧 不过现如今，只要装修水平不是太次的那种，这个问题还是很少出现的。 五、客厅阴暗影响财运-对! 房子整体最好面南向北，客厅在南边，这样的布局，客厅既明亮又冬暖夏凉的。
新房装修忌用粉色 不少新人在装修新房的时候，喜欢用粉色，尤其是客厅部分。但是这个其实特别不好，粉色本不调和，虽然看上去浪漫温馨，但是时间一长，却容易让人滋生烦躁情绪，继而影响夫妻关系。 客厅忌在动线上 客厅属于房屋比较大的一个空间，气场很重，因而稳重最宜。所以，如果将其设置于动线上，不仅旺气难以聚合，也会因为走动频繁，影响客人，造成人际关系的不良。 横梁忌压头 有的房子会遇到这种状况，头上有一根大梁，这个非常不好，主主人在社会上受人压制，不如意。所以，可能的话，可以分设两厅，如果不方便，也可以用假天花或者福鼠等吉祥物遮盖，也能化解。 矮厅忌天花 这个主要是针对现在的一些商品房说的，高度一般较低，在2.6m一下，这时，如果再吊天花板，确实就太低太压抑了，所以，在设计的时候，可以吊上假天花，并且在中部留出空间，做一个“凹”的造型，这样就是一个聚水的天池，非常有利。 地板忌高低不平 有的朋友喜欢这种风格，就是在家中设置台阶，制造高低不平的效果。其实这个尤其对老人不大好，尽量避免。 客厅忌分割 现在也有很多朋友，为了节省空间，就在客厅隔出一个小卧室。这个非常不好，在风水学上叫做“自裁”，而处在里边休息的人，往往会非常孤独。 客厅忌直冲 对于客厅的设置来说，非常忌讳直冲，所以，最好能在入口处设置一道玄关，这样可以让理气回旋，这个设置也有让福气绵延的效果。
因为客厅是居家生活和商业洽谈的主要活动场所，所以客厅的风水尤其重要。 而茶几是会客区中不可缺少的家具之一，茶几不同的形状、用料以及颜色，代表着不同的五行和寓意，构成了会客厅风水中一幕重要的风景线 。 客厅茶几一般摆放沙发前面或两旁，与沙发的摆设互相呼应。茶几是用来摆放茶具，可摆设饰物或花卉，以美化环境，茶几已成为客厅中不可或缺的器具。茶几不但是家用中客厅的摆设物品，更具有独特的风水作用，茶几的大小其实也影响主人的运势。 一般认为，沙发是主而茶几是宾，沙发较高是山，而茶几较矮是砂水。两者互相配合，山水相依，才符合风水之道。 沙发为主宜高大，茶几为宾宜矮小。如果茶几面积太大，则有喧宾夺主之嫌，这样的格局，并非吉兆。
客厅是日常生活中家人活动的集中地，因此客厅的风水在整体家居风水中处在一个相对较为重要的位置，而客厅的位置在风水学上也挺有讲究，通常可划分为以下五个部分： 1、 客厅前方大门所处的位置谓之“朱雀位”。 2、 房子的后方在风水学上谓之“玄武位”。“玄武位”在风水学上有“主破财、口舌是非和盗劫”的说法。因此客厅不宜直接摆放在该位置上，如若已经确定要安置在此位置，必须经过睡房才能到达客厅，但这样会对家庭的秘密隐私有所影响。 3、房子的左侧在风水学上谓之“青龙位”。 将客厅置于房子的“青龙位”上有助于提升家人的钱财和事业运，同时也有利于业主人脉的发展。但若是遇到命中五行忌木的人，将客厅置于此位置上会影响到家庭成员的凝聚力。 4、房子的右侧在风水学上谓之“白虎位”。 “白虎位”在风水学上压力和磁场都稍显重一些，若将客厅安置在此位置，容易引发血光口舌以及白虎小人。 5、房子正中的位置在风水学上谓之“勾陈位”。 通常，客厅放置在房子正中央最为合理，因为正中央有一种将一切聚合在一起之势，可以有效地储存能量，可以使得一些恶耗化险为夷，是遇难呈祥的吉位所在。
所有的门应由左边开 所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。 大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。大门不可直线对窗、后门或厕所门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。 大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。
小户型客厅风水喜忌准则一：客厅光线要明亮 客厅风水首重条件就是光线充足，所以窗台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调，像这种明快的柠檬黄是个不错的选择。 小户型客厅风水喜忌准则二：客厅上方不宜有横梁 客厅的天花板若有横梁，会给人形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，从而导致了运势不济。可以将横梁遮掩在夹层的天花板里，或者选用浅色进行涂刷，减弱沉闷感。 小户型客厅风水喜忌准则三：大门与客厅之间设置玄关 小户型客厅风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，能使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 小户型客厅风水喜忌准则四：客厅方位不宜直对窗、门或卫生间 门和窗户是理气进出屋内的开口，客厅方位不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 而卫生间的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。
不知道大家对于风水轮是否了解?近几年，风水轮作为催财摆件越来越受到很多人的欢迎。它主要以铜盆为主，中央是铜柱，一格一格的小盆或者小杯围绕着铜柱，将水运送到顶部，当顶部的小盆水满以后，便会流下下层的小盆，以此类推，循环往复。
很多人在客厅内摆放风水轮，就是看重它的作用，风水轮可以起到招财聚财的目的，而且还可以用来化煞转运，可以说作用多多噢。 1、流水风水摆设在偏位 我们在客厅摆放风水轮的时候，可以将其摆放在客厅的偏位，这样可以起到化煞避凶的作用。水代表了财富，水流方向面对房内的话就能起到聚财的效果，所以我们在客厅内摆设风水轮的时候，一定要注意不要让水流方向向屋内反方向摆放，这样就会容易导致失财。 2、风水轮摆放在凶位 在住宅中，有吉位，也有凶位，而风水轮又有化煞的功效，那我们可以将其摆放在凶位。不仅可以达到化煞的效果，还可以增加灵动之气，给家中增添无限的生机。
1、风水轮切勿摆在沙发背后 虽然在风水中，靠山的作用是非常大的，但并不是什么摆件都可以用作靠山。像是风水轮就不行，因为用水来作为背后的靠山是不妥当的。水性无常，没有山一般稳重，将风水轮置于深厚，难求稳定。每天坐在风水轮钱，无山可靠，就会影响宅运的安定。如果把风水轮摆放在沙发的两侧，那就不碍了。 2、风水轮切勿与炉灶相冲 风水轮多水，而炉灶属火，所谓水火不容。因此我们在客厅摆放风水轮的时候，切勿将其正对着厨房大门，要是正好与炉灶相对，那将会影响家人的健康。另外，神台也属火，万万不能和将风水轮与神台直线相冲。
客厅挂饰 若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。 家中养金鱼 金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机，但必须注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其他杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神象。 绿色植物 大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。 房间的颜色 房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重，因为上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。
一、客厅不能缺角 客厅不能缺角即切角，即是说它的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发上方不可有梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或挂中国结化解等。有些朋友装修时或在客厅做背景墙或者角柜、边柜、栏珊、玄关等，那么，请注意：不要切角，否则日后麻烦事多多。记住客厅缺角需要调理哦。 二、客厅不能直冲大门 客厅不能直冲大门，否则，会轻则漏财漏情感，重则伤及人员。故需要有遮挡。比如玄关、门帘等。谨慎用八卦镜挂在大门上方，搞不好麻烦恒大。可以用龙龟、貔貅等镇宅等方法来调理。 三、客厅地毯的色彩以大气为主 地毯的颜色的搭配，要稳重不乱，给人大气的感觉，同时可以传达不同的风格和文化内涵。颜色方面，地毯以主色深色为宜，最多有两个主色，其他的颜色小面积的调节深浅，会有非常好的效果了，不然会太乱。地毯颜色宜缤纷忌单调，因为不同人的有不同的审美意识，所以有些人喜欢色彩缤纷的地毯，但也有些人却喜欢较素雅的地毯。但若从风水角度来看，还是选用色彩缤纷的地毯为宜。因为色彩太单调的地毯，非但会令客厅黯然失色，而且亦难发挥生旺的效应。 四、客厅沙发摆放宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来，优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺，沙发的摆设京应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜，倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 五、客厅挂画要讲究 挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运、不适宜挂已故亲人的大头画像、画了日落西沉的画不要挂。绘了凶猛野兽的图画不宜购买，因它会令你做起事来倍增压力，使人意志消沉，如果是突出。此等画看上去令人有沉重之感、九鱼（如）图，福禄寿三星，就要用水来泄或者用火来克，容易神经过敏。颜色太深或者黑色过多的图画不可买、不要挂上红色太多的画像，因为这些画主家人运气反复，心理不平衡。也要看西面在房子来算是否突出和缺陷，因会令家人的情绪反复大、不适宜挂瀑布之类的图画。
一：客厅中的植物摆放，可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上，话曰“五行相生土来之”，故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。 二：客厅的装修要合理布局，既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正，以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，变成两个独立的空间。 三：客厅内的饰品摆放需以圆形为佳，沙发的摆放需要成U型方能聚气，装饰品中不能包含尖锐的物品，比如剑、凶猛野兽挂画这类，此类物品会给客厅带来隐晦之气，导致争吵，家庭不和之兆。 四：客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定，不能随意的摆放，这样不仅仅影响整个客厅的气场，更影响到主人运势。 五：客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素，客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于住宅南方位宜用黄色为主；如客厅位于东方位宜用绿色为主；如位于西方位宜用红色为主；如客厅位于北方位宜用银色或者金色为主。客厅风水颜色并非是一成不变的，最重要的是根据格局五行相生相克来达到一种自然平衡。 六：客厅布局简洁大方，不能过于杂乱，这样会给人不好的印象，而且影响居家者的情绪，所以这一点基本的是必须注意的，把客厅空间的具体布局很好的规划，让人看起来干净清爽，整洁明了。 七：客厅光线明亮，不能过于阴暗，所以窗户，阳台不能防止太多能遮挡光线的东西，其次客厅墙面的装修业不能用太过暗淡的色彩。 八：客厅不宜高低不平，尽量不要采用高低层次分区的设计虽然在布局上比较好看，但是寓意生活多坎坷。 九：客厅不可成为动线，一家人生活在一起求的是平安与稳定，而且客厅一般是聚集旺气的地方，设计成动线的话容易影响住宅主人的事业和人际关系。 十：有个成语叫做横梁压顶，所以天花板上有横梁，我们尽量隐藏在天花板中，这个说法其实主要是因为横梁会给人一种压迫感，如果人坐在下面很容易形成精神紧张的情况。
客厅空间的设置客厅空间不宜狭长，否则不能藏风聚气，象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。 在客厅如何摆设狮子不论是大理石或木头雕刻而成的狮子，在客厅摆设一定要成双成对，一公一母。公者戏球，母弄小狮。面向门外，避邪镇宅。 客厅最好避免看到所有的房间门，除隐私性较差之外，也会给人一种门户大开的感觉，让人有直捣黄龙之意。 国画的选择众所周知“水主财”。既是财，则宜入库，故流水应往家里流，不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 客厅不宜放置怪异之物客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 客厅不宜阴暗客厅风水重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线。 对角不宜挂镜子对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频生，甚至贵人丧尽，机会流失。 不宜塞满古董、家具或杂物客厅如塞满古董、家具或杂物，则容易影响家人健康，使人气血不通，健康衰败，诸事不顺心，甚至怪事及异象横生，失却家人健康的稳定性炉台位置从大门进来时，或在客厅，最忌看到厨房的炉台，如果你的家正好会看到，宜改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡在客厅放置植物植物与风水关系密切，很多风水古籍都有提及“凡树木向宅吉，背宅凶”，可知传统的风水学认为植物对家宅的风水甚有影响。在旺位放置大叶的常绿植物，有生旺作用；在不利的方位放置仙人掌等有刺类植物，有“化煞”作用；其他方位则可放置任何植物均无多大影响。在不利方位摆放的剌类植物，还有龙骨、玉麒麟和仙人掌等，玫瑰及棘杜鹃亦属此类。除了以上提及的植物外，其余如宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹等也有生旺之效。
(1)家居少用金属材料 随着科技的进步，出现了许多金属材料的家具，装饰一定要少用金属材料，金属材料用多了必然会破坏磁场，会造成错误判断。 (2)天花板不要灰暗或者镶镜子 天花板灰暗或者镶镜子，视觉效果不好，同时靠门的墙，要尽量平整，不能有壁柜。 (3)客厅若有横梁，应在装潢时遮掩 客厅天花板若有横梁，将形成压迫感觉，人坐在下面会有紧张感，应尽快将横梁遮掩在夹层的天花板中。 (4)客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦，不应有过多的阶梯或人为的制造高低不平。有些客厅采用高低层次区分的设计，使地板有明显的高低分别，因此家运也因地板的高低而多坎坷。
一客厅风水之装修设计 1、所有的门应由左边开所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争.门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 2、大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 3、客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡 4、住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 5、客厅地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 6、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 7、客厅应多使用圆形造型的装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 二、客厅风水之沙发摆放 1、摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。有些港口虽然缺了一臂，不能左右护持，但只要在去水之处有弯位兜抱逆水，即风水学上所称的“下关砂”，亦可添丁发财。 2、沙发背后宜有靠 所谓有靠，亦即靠山，是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。但有一点必须注意，沙发背后不宜有水，因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理，在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然，背后无靠的沙发，若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 3、沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 4、沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则手影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 5、沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，最好是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 6、沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。 小编提示：客厅中的摆饰、家俱、沙发及桌椅的颜色、形状、材质都和家庭运势及事业运势息息相关。 三、客厅风水之颜色搭配 1、东向客厅-宜以黄色来作主色。 2、南向客厅-宜以白色来作为主色。 3、西方客厅-宜以绿色来作为主色。 4、北向客厅-宜以红色来作为主色。 5、东南向客厅主色宜用黄色 6、西南向客厅主色宜用蓝色 7、西北向客厅主色宜用绿色 8、东北向客厅主色宜用蓝色 四、客厅风水之禁忌 1、大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 2、大门不可直线对窗、后门或厕所 3、客厅不宜阴暗客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 4、客厅地板不宜高低不平 5、客厅不可成为动线客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定,不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸 7、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅如果塞满古董杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。 光线充足 古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通，所以此处如能随时充满阳性的能量，那好运的指数自然就会提升。 动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入，才有较多反应的时间。 地板坚固 客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石，则可铺地毯来化解。 鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效，但千万不宜太多，否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 绿色客厅最有利 天性活泼、热爱运动、活力四射，是射手座的特质。在家居色彩上，自然需要与大自然最贴近的充满生机勃勃的绿色来体现活力，所以，活力强劲的射手最好以绿色为其家居搭配色彩，这样可以为射手座朋友的人际关系中增添更多活力。 客厅布局 窗帘必须常更换 乐于接受新事物，最能表现室内换季变化的要算是窗帘或沙发套。根据季节来更换窗帘等家具，让活跃的射手们尽情展现自己的魅力与活力，有利于射手座的人增加财运。 暖色调的家居饰品不能少 为了提高对外的交流度，可在家中东北方放置硬性质地的暖色系的装饰品，比如小件的家居花瓶或者落地大花瓶等。硬质地的装饰品能凸显出射手本身性格的豪爽和天真无邪。尤其是红色的摆设，能为家居带来财运。 琉璃苣带来勇气 琉璃苣是射手们的好运植物，在客厅摆放琉璃苣在事业上能够表现出更多的勇气和魄力，能力能够更好地得到展现，更容易获得事业成功，从而为自己带来财富大丰收。
一、客厅是家中对外的场所，客厅植物首先应着眼于装饰客厅绿化，也是家居绿化的重点。客厅绿化，要力求赏心悦目、温馨自然。比方说，叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉，形态复杂，色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。 二、客厅植物重点在于体现主人的品位上 在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时，还可以展示主人的品位，使客厅洋溢出更多的人文色彩。 在植物的选择上，一定程度可以体现出主人的性格特征，比方说：绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗等。 三、客厅植物的摆放要求 1、通常家居中，应以中、小型植物为主，而不选用大型植物，以免因为视觉原因，使客厅产生压迫感。 2、客厅中植物首先应着眼于装饰，所以数量以达到装饰目的即可，而不宜过多，否则会给人杂乱的感觉，而且也会对客厅的气流有影响，会导致客厅产生阴气重。 3、植物的摆放，以不妨碍人们走动为宜;摆放时候还要注意中小搭配，以达到错落有致的视觉效果。比方说，比较大的植物，可摆放在客厅入口处、大厅角落、楼梯旁等不影响人们活动的地方;小型观叶植物，则可摆放在茶几、矮柜桌柜、转角沙发处等。 四、植物具有强烈的风水效应，其色泽与外形会影响住宅的气能而枯萎、生长不良的植物就会对家居风水产生负面的影响。所以必须好好养护，使其保持旺盛的生长状态，才能对家人的运势起到正面的促进作用。 五、植物的风水作用主要有二 一是“生旺”(常绿植物)。 二是“化煞”(仙人掌类植物)。 一般而言，叶子是尖状、针状的植物有煞气，除非是用来化煞之用，否则会对风水有不利的影响;而圆叶、叶茎多汁的植物则会产生起到生旺的风水作用。 六、不适宜放在家中的植物 夜来香：晚间会散发大量强烈刺激嗅觉的微粒，对高血压和心脏病患者危害太大。 松柏类花卉：散发油香，容易令人感到恶心。 夹竹桃：花朵有毒性，花香容易使人昏睡，降低智力。 郁金香：花朵有毒碱，过多接触毛发容易脱落。 七、适宜放在家中的植物 菊花：有延年益寿，增加福分的象征，有助于气场磁场的稳定。长寿菊、大波斯菊都适合放在家中，金桔：桔子黄澄澄的模样，有金银财宝的涵义，对增加财源颇有帮助。 水仙花：避邪除秽、吉祥如意，还可招财。 富贵竹：又称“万年竹”，是受欢迎的“摇钱树”，象征招财。 兰花：聚合人气、掌握权力，也可拓展人际关系。
小拱门不利长辈健康 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，由于小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出，难免会产生心理暗影，甚至会因此影响到健康。 客厅距离大 房东孤傲 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的，由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心，团结一致。 财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处假如有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 前通后通 人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境宽大旷达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通，人财两空”。 横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”，巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。
客厅风水禁忌-天花板太低 客厅属于接待客人，家人交流以及商量家中大小事务的地方，功能等同于皇宫中的正殿，是最能展现家庭整体面貌的地方。客厅的天花板一定不雅装修得太过沉重复杂，因为这种设计会使的天花板显得很低，造成一种很压抑的视觉感。这种格局不仅让人觉得呆在这里很难受，而且天花板过低造成的低压气势会将家运压制。 客厅风水禁忌-光线阴暗 房间里有充足的光照，才能得到充足的阳气补充。我们的住房又称为阳宅，说明光明和阳气对居住人的重要性。客厅的光照一定要是所有房间中最好的，如此风水气场才会最旺，对提升运势作用最大。如果客厅修建得很封闭，长期找不到阳光，灰暗而阴沉，这样是极为不利的。 客厅风水禁忌-财位被压 房间里最重要的财位是明财位，明财位一般都在客厅里。明财位从大门的所开方向的对角线来定，找到财位后可以摆放招财的吉祥物，能够让财气更旺。但是财位上一定不能压着沉重的家具或摆设，否则财气无法聚集，还会出现破财的情况。 客厅风水禁忌-沙发无靠 客厅中摆法沙发要讲究背后有靠。也就是说，沙发要背靠这墙壁摆放，不能背后悬空，否则会形成散泄之局，对财运和身体健康都有影响。沙发不能靠着墙壁的话，可以用矮柜和屏风代替。但不能靠在水族箱或鱼缸上。因为这些物体属性为水，而水不能作为靠山。 客厅风水禁忌-家具过多 客厅里不要摆放太多家具，因为会让客厅现代拥挤狭小。客厅的布置最重要是要保持宽敞，开阔，明亮，过多的家具只会破坏这种气氛。客厅里的装饰物也不要摆放太多，宜用山水花鸟图画，不要摆放猛禽、兵器和尖锐装的物体。 客厅装修注意事项的三个要点 客厅装修注意事项一：通风性 保持室内空气清新非常的有必要。室内环境不错，人呆在里面也非常的舒服。室内通风最佳的就是南北通透，这样空气会非常的流通，带走室内的浊气。但从客厅风水上来说，南北通透会带走主人的气运，所以可以在客厅中间安装一个屏风隔断，这样就可以保证室内的风水，也可以保证良好的通风。但有些老房子的户型比较特别，客厅很难做到南北通透，这时候就需要卧室通风的配合，或者可以在客厅安装一个排风系统。 客厅装修注意事项二：采光性 客厅白天黑暗无光，人呆在里面也会非常的不舒服，所以一定要保证客厅良好的光源。如果是窗户采光不好，我们可以在装修的时候重新开一扇窗户来保证自然光线充足；如果是户型的原因，那么只能在客厅当中安装一些辅助光源，壁灯、落地台灯都是非常不错的选择。另外，客厅的背景颜色不能深沉，要以明亮为主，白色、米黄色、浅蓝色都是很不错的选择，明亮的背景可以反射光线，使得客厅的亮度变大。 客厅装修注意事项三：整体性 客厅内的家具电器摆放相互之间要协调，相互统一。比如电视机摆放的位置不能太高，也不能太低，在白天观看电视的时候，最好不要有反光；沙发的摆放也非常有讲究，进门最好不能看见沙发，人坐在沙发上时能看见窗户外的景色；还有一点不得不谈的就是电视背景墙，电视背景墙是客厅一道靓丽的风景线，电视背景墙的装修最好与客厅的整体风格一致，比如简约风格配上软包背景墙就不是那么的协调。
格局的讲究 一般来说，对于客厅的装修，首先要考虑的就是客厅的格局，而在客厅风水禁忌中，客厅的格局一般以方正为好，需要注意的是客厅不要过于狭长，一旦出现了狭长的情况，那么可以采用隔断等进行合理的功能分区。还有就是客厅要注意最好是一进门就要面对的是客厅，而且客厅的窗户，门不要在一条直线上。如果无可避免，那么就要在装修上下功夫了。 家具的摆放 客厅中，一般最常见的家具是沙发，茶几，电视柜等等，当然还有可能会有一些隔断，需要注意的是沙发和茶几一定要协调，因为在风水学的角度，沙发和茶几一山一水，摆放的合理，可以为家庭带来很好的风水，而且沙发一般是高于茶几的。还有就是电视的摆放一般是要处在通风的位置，可以带来好运。 饰品的选择 一般的家庭在装修完成之后，都会选择一些饰品来进行装饰，这个饰品的选择也是有讲究的，例如镜子，客厅不适合放太多的镜子，而且沙发的后面一定不能有镜子。还有绿植，客厅中最好不要摆放一些假的绿植，因为这样时间久了对家庭不好，而且绿植不要选择一些尖的，带刺的绿植。
