要看房产证是谁的名字，才能决定可不可以卖。
如果就是你后妈的名字，她可以出售。 你后妈若是94年以后没有登记结婚的，不承认事实婚姻，那房子就是后妈所有，你无权继继承。若94年以前的算事实婚姻，属夫妻同共财产，你也有权分到一份。
若是你爸的名字， 你后妈若是94年以后没有登记结婚的，不承认事实婚姻，后妈无权动你爸爸的房子。这个房子可以你爸爸的子女共同继承(有遗嘱的除外)。
你首先要做的是，到房产局查一下，原房产的权属问题。后面的事情才可以商量解决。
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