如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。 二套：契税3% 不论面积
如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。 二套：契税3% 不论面积收起
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
目前在二手房交易过程中需交纳的税费，包括印花税、 契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。其中营业税的征收对二手商品房的 影响明显，大大缩减了房产出售者的预期收益。就目前市场情况来看，商品房的 征收办法是 对于卖方来说，需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）营业税（税率为５．５％，其中包含城建维护费和教育附加费） 需全额征收营业税即为４２００×１３９×５．５％＝３２１０９元 ３）个税：（广州市从２００６年１月１日已开始执行） 销售额减购买价款减合理费用后再乘以２０％； 对于买方来说，购买该套二手商品房需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）契税 契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，普通住宅按成 交价的１．５％征收，非普通住宅按成交价的３％征收（上述林小姐所提到的房 产建筑面积如是套内面积，则按３％征收，如是套外面积，则按１．５％征收） 。 契税的征收按成交价的１．５％征收，即为４２００×１３９×１．５％＝ ８７５７元 综上，对于买方来说应支付的税费为９０４８．９元。 □业内建议 一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括： １、居民转让自用５年以上惟一生活普通住宅取得的所得，免征个人所得税 ； ２、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征，即确认的计税营业额高于原 购入价的，计征个人所得税； ３、能核实所得额的，按核实所得额计征２０％，不能核实所得额的，按本 次确认的计税营业额计征２％； ４、个人转让房改房、平价房、经济适用房，按确认的营业额计征１．３％ ，居住超过五年免征。 二是消费者要选择比较好的经纪公司，针对这个市场的变化去各个经纪公司 咨询一下业务就知道各个经纪公司差别在哪。 三是不需要太多的观望，自己把握整体的需求，专家的意见可以作为一个参 考，还是要根据自己的实际情况判断买还是卖、是观望还是等待。
买经济适用房与买普通商品房相比只是多交一个综合地价款,其他就是交印花税 成交价的0.05% 契税成交价的1.5% 就要交这三个税就好了 买
首先.在按揭中的房子己是不可以更名的了.他一定要到交易中心办理过户手续.还有此房他在按揭.如果对方可以还要叫他先还完银行的贷款后再办理过户.如果对方没有能力还的话你也可以帮他还.不过这样的话你之前一定要和原业主说好以后的事项.再有就是你也可以办理转按.就是说如果你还是要办按揭的话.你可以到银行先申请按揭.在银行审批后再到交易中心办理过户的手续.你接着他原来贷款的数量还贷.这个到时就到银行改一下还款人的姓名和帐号.还有就是你所说的营业税和个税.这两个税都不是买房所交的税费.这个是卖方所交的税费.
营业税只有5％，只要超过5年就免交的。
你父母有遗嘱吗？有必须公证！然后凭公证的遗嘱去房地产交易部门办房地产转移手续。如果没有遗嘱，或者遗嘱没有经过公证。那么就要找证人证明，或者你其他兄弟姐妹认同。 现在我国还没有开征遗产税。
如果压低成交价和税现在是很划算,但是你以后再卖这套房子就要多交税了,因为你可以抵扣的成本就低了
打电话给你所在区的工商局和地税局和国税局查寻一下呀!我以前开店办证就是这样做的
需要先办理继承公证，所有有继承权的人都需要到场办理公证事宜。等公正完毕之后可以持公证书到房产所在地的房地局办理过户更名事宜，所需花费主要是公证费和产权证的工本费，不是很高各地不等
契税：成交价格的3% 印花税：双方各万分之五 土地增值税：按照当地规定 营业税：成交价格的5.5% 企业所得税等
如果是配偶之间的房产过户，那么只是需要交纳很少的费用，一般是收取印花税和工本费，但是如果处于按揭贷款状态的话是不能过户的，如果是房改房那么还需要交纳土地出让金
实际的购房全部支出如下： 1、房款：130万元 2、契税：成交价格的1.5%（如果是非普通住宅的话为3%） 3、印花税：双方各交纳成交价格的万分之五 4、营业税：房产证书（或者契税税票）填发不足5年的，按照成交价格的5.5%交纳 5、个人所得税：有两种交纳方式（1）按照房产成交价格的1%交纳（2）按照房产的出售价格高于原始购买价格的差额部分刨去合理费用之后的20%交纳，但是该方法需要提供房产原价值证明以及合理费用的证明。 业主方面需要承担的费用为印花税、营业税和个人所得税，但是也有不少业主将房价适当下调之后让购买方承担所有的费用。
不安全。 如果房产不过户的话，那么将会面临很多纠纷的可能性与风险。 再说，房产证书业主是可以挂失的。 可以由买受人用提前交纳的款项将业主的剩余贷款还清，赎出产权证之后将房产过户到买受人名下
二手房涉及的税费比较多，并且不同的产权类型所发生的税费不同： 契税:成交价格1.5%(非普通住宅3%) 印花税:买卖双方各万分之五 营业税:针对产权证填发时间不足5年的房产,征收5.5%的营业税 个人所得税:房产交付使用时间不足5年的交纳成交价格-原始购买价格-合理费用后差额部分的20%的个人所得税 如果是成本价房改房,另外交纳土地出让金(按照当地规定) 如果是经济适用房,还需要交纳综合地价款
1、向财政部门交契税：评估价的4%，由购买者交； 2、向地方税务部门交营业税（二税一费）：评估价的5.5% 由卖方交； 3、向地方税务部门交个人所得税：纯收益的20% 由卖方交。 另外还要交：1、交易费：评估价的0.5% 买卖双方各交50%; 2、评估费： 评估价值的0.2-1% 买卖双方自己约定 3、工本费：80元 有些地方还要交副食品价格调节基金（2元/平方米），没有归集房屋维修基金的还要交维修基金（评估价的2-3%） 希望你能满意.
1、住宅的产权 <br/>住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。 <br/>2．住宅的占有权 <br/>占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。 <br/>3．住宅的使用权 <br/>对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。 <br/>4．住宅的收益权 <br/>收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。 <br/>5．住宅的处分权 <br/>处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。 <br/>． <br/> <br/> <br/>6、房屋产权70年到期后该怎么处理 <br/>房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。
这个年收入，也就相当于月收入1500吧，如果申请经适房，一居最多60平，如果按6000算，是36万不含其他税，首付10%，3.6万，如果采用公积金贷款30年，每月还贷1300元
你好！ <br/> 夫妻双方有一方享受了房改，另一方就不能享受了。
离婚时候的析产 尤其是房产析产 主要是看房屋购买时候的出资情况 这个考虑的情况很多 不能简单说可以不可以。<br/>房屋的出资人是所有权人,按照出资比例,看房屋的所有权。<br/>请你自己查看婚姻法司法解释三。
如果离婚前房子是你们两个人的名字，离婚后他拿法院判决书（或离婚协议书）、房产证到房管局做析产，析产后房子变为他一个人的名字，归档完成后你名下就没有物业了（以广州市来说大概30个工作日），当然你买房需要出具婚姻状况证明（离婚后无婚姻记录证明，户口所在地的民政局可以开具此证明）；如果离婚前房子只是他一个人的名字，那就不需要等。
他们说的不对,问题在于银行(或则说是公积金管理中心)是否可以办转按揭.以前这方面有松动过,现在好象又紧了.这看地方及银行政策.不妨看下当初你签的贷款合同上的地址电话,咨询一下.如果不能办转按揭,你又想买卖的,只有将收到的首期房款部分用于一次性还清了.如果是家人间的买卖只有在家人间协商处理.
经济适用房的条件是：1、户口必须在兰州市，2、收入在当地平均收入之下，3、必须要去当地房管局申请。
你本来就是想买房的，可以到你看中的售楼部去咨询一下，说一下你的具体情况，他们肯定会帮你解决的。<br/> 我们这好多买房的也是自己做小本买卖，托亲戚朋友在其他的正规公司在收入证明上盖个章就行了。这个一般情况下银行不会详细的调查，只要把收入证明的联系人电话栏里填上自己认识的人的电话，银行打电话的时候说你是那个公司就行。<br/> 至于能不能那汽车作抵押就不知道了，每个地方的规定都不一样。反正我们这里是不行的。
按新规定，你只有增值的一小部分，还有首付款的现金以及利息<br/> <br/>夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
这就是扯皮的事情，关键是你们两个人走不到一起去了，这才是最大的损失。<br/><br/>好了，说正事。她诉讼房子升值的要求合理，而且也会得到法院的支持。<br/><br/>预测一下结果：你应该会补偿她一些金钱，还是你还房贷。如果你实在觉得憋屈，法院提出来的时候你只需要不接受即可，拖拖拖！
这个……问题比较多哦！这么说吧，你要请律师打官司了，第一个问题就是签合同时，置业顾问是怎么和你说的，交20%就能贷款，是后来的政策有变也不能贷了吧？我想，最后的结果只有两个，一个是你补上那10%，一个是你和开发商协商少扣一点！
借名买经适房，私下转让经适房号交易……已经“违法”，也就是说私下交易拿到桌面（法律）上来谈那是必败的。经适房五年内不得上市交易这也是明文规定的，上访了
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
