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1.首先由于你们在合同中约定了提前三个月交纳下半年房租，而你试图与房东商量更改未果，因此原合同仍然有效。<br/><br/>2.根据上下文，原合同所谓自然终止，应当理解为如果你未提前三个月交下半年房租，则房东可以在上半年到期后终止与你的租赁合同而无需承担违约责任。<br/><br/>3.因此，由于你未能提前三个月支付，所以失去了下半年的承租权。但是，你并未因此而失去上半年的承租权。你仍可以住到3月5日，如果房东现在赶人，是房东违约。你可以拒绝她。<br/><br/>4.不过考虑到租赁是种信任关系，如果现在你和房东关系已经弄僵了，则最好还是早早的另找房子较好。但是，如果你自愿提前搬出去，你可以要求房东将剩部分的房租退还给你，否则你就不要搬。
你好，只要合同各方都同意也是有效的，但是如果没有律师的现场审查，会有留下隐患的风险。建议还是终止原来的合同，然后重新和产权人签订。
1、看租赁合同是怎么约定的？是约定签字或盖章生效，还是签字并盖章生效；<br/>2、如果没有约定，经过单位盖章或者法定代表人签字，或者授权人签字，都可以认定其效力的。<br/>最好在合同中予以明确。希望以上回答对您有所帮助。
完全可以按照合同履行 当时签定合同时 都是双方真实意思表示 具有法律效力 如果房东涨房租的那部分你可以不交<br/>他要涨可以在合同期满后再涨！ 你完全有理由不交涨的那部分
2012年 8月 1日 13时25分壬辰年 丁未月 甲午日 辛未时甲午旬辰巳空 月将：午 父 庚子 后 父 己亥 阴 财 戊戌 玄 合 勾 后 贵 辰 巳 子 丑 巳 午 丑 甲 合 勾 青 空 辰 巳 午 未 朱卯 申虎 蛇寅 酉常 丑 子 亥 戌 贵 后 阴 玄 刚刚看了黄版主起课时间要正时，重新起课，8月1日13时25分是合同签订日期 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
如果房屋的所有权归银行，银行确实有权力要求你搬出。 <br/>但问题是你搬到哪里？ <br/>如果你在当地另外还有住所，那么银行可以要求甚至起诉你，要求你搬出，法院也会判决你限期搬出。 <br/>但是如果你在当地确实没有其它住所，银行即使起诉，法院也不会受理，因为没有执行的目的地（一旦受理就要判决，法院没法判）。 <br/>或者你的收入足够在当地另外租房，法院也可以据此判决你搬家。
10000×1.05/12<br/> 结果对就对 <br/> 不对，看错 <br/> 有歧义，按月增还是按年增，应该按月，10000×1.05每月增 <br/> 500多，不定，每个月按照上个月的增5% <br/> 因为你的租金是月租1万，不是年租一万 <br/> 第一个月10000×1.05<br/>第二个月10000×1.05×1.05 <br/> 依次 <br/> 不是你想便宜就便宜的，按合同 <br/> 第一句懂，第二句不懂。可以争取按照第一句解释。
中介费与定金是两回事，中介无权扣留定金。<br/>合同法第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托<br/>人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介不能收取中介费，但可以收取必要费用。<br/>满意请采纳并给个好评。
我想应该是这样的。<br/>最好你和甲很熟，或了解他的底细。<br/>第一，确认甲和房主的合同期限和权利义务，要明确这个房主是不是真的，并且合同是不是真的，合同中甲是否有权利转租，期限？<br/>第二，他们，最好找个中介为你们办理相关手续，一旦他们的关系是假的，你被骗，可以找中介追回相关赔偿，并且中介会确认、会提供合同样板，会弥补你的经验。<br/>第三，房租最好不要一次交，谨防诈骗。
那你当时没有跟房东签合同吗？？？做生意要小心谨慎。
只要你和一手房东还存在租赁关系，你这个二房东当然有权力让这个人搬出去！！！
那要看合同上是怎么写的，一般来说签了三年合同，在合同生效期间该房屋没有出现本质问题或不可抗力等因素问题等，若果其中一方终止合同应算其违约，（双方商议后决定除外）应予以违约赔偿给被终止一方，而转让费的话应该写在合同的相关条款里或者补充协议里，如果没有应该双方再行商谈，一般来说是不应该退回的，如果有居间方的话，最好和居间方说明，当然还是建议您带着相关证明及合同找律师咨询一下。。以上这些只是建议，希望您那边能够圆满解决！
这还要通知？在合同期满前1定时间内合同双方就应当协商今后的合同是续签还是终止的问题。怎样能通知呢？合同是双方的，即便1方在合同期满后不再续约，也要在规定时间内告知对方。
转租要看情况，如果前面的一手、二手合同未明确约定不能转租，那你就可以直接和你的上一手签订房屋租赁合同；如果前面的一手、二手合同明确约定不能转租或者转租必须经过出租人同意，那你就要先和前面有关人员商量，取得前面有关人员同意转租的证据（也就是他们给你个已经知道你的上家要租给你并且同意转租给你的字据），再和你的上家签订房屋租赁合同，或者直接将所有的人员均列在合同中，在合同的开始叙述房屋出租、转租的过程，在合同的条款中明确房东、前面的承租人同意你的上家将合同转租给你，其它条款按房屋租赁合同的条款写，最后，上述人员均在这份合同上签字即可。
因为你和房东的租期只有1年，而实际上房东和你签约的时候还有1年半的时间，所以转让费也归那时候所有，你的转让费跟产权归街道所有没有关系........供参考。
【法律分析】<br/>您已经根据约定与对方按时进行磋商，协商签订商品房预售合同等事宜，但是双方就赠送地下室、房价是否不包括装修费、违约金不对等等合同条款无法达成一致，基于不可归因于双方的原因导致合同未能最终订立，对方应该返还您定金。<br/>【行动建议】<br/>您可以先与开发商方面协商要求退还定金，对方拒不退还的，您可以持相关的合同、定金单据等材料到法院提起诉讼解决。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：<br/>1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；<br/>2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；<br/>3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；<br/>4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；<br/>5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；<br/>6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。二、承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：<br/>1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；<br/>2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；<br/>3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。上文就主要介绍了提前解除房屋租赁合同的相关问题。房屋租赁合同使双方当事人的行为都处于合同约定的制约之下，而合同的约定只是最为理想的情况，任何人都无法预见可能发生的情况，因此，提前解除房屋租赁合同的情况并不少见，双方当事人对此应本着相互理解的原则处理此事。
