您好！资料齐全的话5个工作日。 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 （一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件） 1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如： A、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）； B、已开具付清房款证明的《购房合同书》； C、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件） D、已生效的法院判决或仲裁文书； E、拍卖竞得已生效的法律证明文书； F、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 （二）《房地产租赁合同书》 （三）出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 A、有效身份证件（留存复印件）； B、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚； 境外所有人应出具经公证或认证的委托书； C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书； 2、出租人为单位的 A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）； B、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）； C、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚； 境外所有人应出具经公证或认证的委托书； （四）承租人身份证明或者法律资格证明 1、承租人为个人的 A、本市居民提交特区身份证；暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件；（以上均须留存复印件） B、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证； 2、承租人为单位的 A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）； B、法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）； C、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。
一、开发票要带资料： 1、房产证原件及复印件 2、租房协议复印件 3、经办人（收款人）身份证复印件 4、付款方付款证明 5、付款方税务登记复印件 二、出租房屋应缴纳的税分别如下： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*5%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。
登录系统时需要验证加密狗。PIN码是类似加密狗密码。当PIN码窗口弹出，我们需要输入PIN码，PIN码一旦连续三次输错，加密狗即被锁住，我们将无法登录系统，我们需要将加密狗送到房地产市场产权监理处综合信息科，妥托综合信息科帮解锁
三个月为一个季度，三个月后你就需要交纳下一季度的租赁费用。
如果没有签租赁合同的话，应该有口头上的协议。按正常来讲，你应该先跟房东协商。不过你要退剩下房租的全款是有一定难度的，毕竟你当时交了半年房租证明你是默认了租住半年的，你可以跟出租方商量退个百分之多少。或许你可以转租给他人，但是这个要征得出租方的书面同意。正常来讲你那钱是可退可不退的，看房东咯。押金在你不损坏里面设施的情况下应该是能退的
