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地役权是指什么?

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地役权是指什么?

地役权是指什么?设立地役权采取的形式是什么?

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    2016-11-27 14:37:24
  •   
     现实生活中有很多人利用他人土地、房屋等不动产或
    者限制他人不动产的使用来提高自己不动产的效益,这一般是 基于通行、取水、排水、铺设管线等需要。这时候他人的不动 产就被称为供役地,自己的不动产就是需役地。比如说张三在
    海边有一套三层别墅,他特别喜欢每天早晨从阳台上欣赏海景, 而在他家前面有一套当地居民李四盖的二层小楼。
      某日他听说 李四要加盖楼层,于是他找到李四,提出给其一百万要求其停 止加盖楼层,李四同意并签订了书面合同,那么此时张三别墅 所在土地就是需役地,李四家所在地就是供役地。并且双方必 须采用书面形式订立合同,对此我国法律有明确规定。《物权 法》第一百五十六条规定:“地役权人有权按照合同约定,利 用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
      
      前款所称他人 的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。”该法第一百五十 七条第一款还规定:“设立地役权,当事人应当采取书面形式订 立地役权合同。”由此可见,地役权是通过合同设立的。地役权 合同是要式合同,法律规定采取书面形式,因此设立地役权当 事人应当注意采取书面形式。

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    2016-11-27 14:37:24

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