离婚后的房产的贷款和过户办理流程： 第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步骤中如双方工作都比较忙，可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手 续。其中，需要携带的相关证明材料有：客户双方身份证、户口簿（如 外地户口需提供暂住证）、离婚证、离婚协议（民证局盖章）、原银行 的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证 明、王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章。全部
第二步：新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向 客户按原银行贷款数额出具批贷通知单。 第三步：客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续。 第四步：由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额。 第五步：由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过 户手续。
第六步：新房产证领出后，由担保公司和王小姐到房地局办理新贷 款银行的抵押登记手续。 第七步：办理完抵押登记手续后，担保公司将新房产证交还王小 姐，将房地局出具的其他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。
夫妻双方离婚后如果名下的共有房产处于贷款中，在办理上述转按 揭业务时会涉及到以下几项费用：原贷款银行提前还款违约金（具体看 所贷款银行的具体政策，个别银行不收取），申请贷款的服务费、担保 公司垫资费用、过户费用、委托公证费和办理抵押登记的费用。
答：oyshkm你好： 在房改过程中 每个单位的房改部门都只对本单位的在职职工 办理相应的房改手续 虽然你们有离婚协议约定该房改房归你所有 但在单位发放产权证时 还...详情>>
答：1、作为营业外收入入账 借：预收账款、其他应付款-定金 贷：营业外收入 2、需要缴纳营业税和附加、企业所得税，土地增值税和印花税不需要缴纳详情>>
答：对于增值的部分房产分割，按市场现价进行估算，多出的价格部分，就必须进行分割。遵循平均分配的原则。 可自行约定一方得到房产，另一方得到经济补偿（由得到房产的一方给...详情>>
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