房东除了有权向你如数追索所拖欠的租金外，还可要求你支 付违约金。违约金的数额，按你们在租赁合同中约定的标准计 算；如果双方在租赁合同中未有违约金条款的约定的，房东虽无 权要求你支付违约金，但是如果剩余租期超过3个月的，可要求 你支付相当于3个月租金的损失赔偿金；剩余租期不满3个月 的，可要求的损失赔偿金数额则以剩余租期的租金计算。另外， 合同中未作约定的，房东还可以按照拖欠租金额的日万分之四的 标准计算收取你的违约金。最后，要提醒你的是，根据我国《民法通则》的规定，租金 的诉讼时效期间为一年，超过诉讼时效期间的，该部分欠租的追 索权利不受法律的保护。
房东除了有权向你如数追索所拖欠的租金外，还可要求你支 付违约金。违约金的数额，按你们在租赁合同中约定的标准计 算；如果双方在租赁合同中未有违约金条款的约定的，房东虽无 权要求你支付违约金，但是如果剩余租期超过3个月的，可要求 你支付相当于3个月租金的损失赔偿金；剩余租期不满3个月 的，可要求的损失赔偿金数额则以剩余租期的租金计算。另外， 合同中未作约定的，房东还可以按照拖欠租金额的日万分之四的 标准计算收取你的违约金。最后，要提醒你的是，根据我国《民法通则》的规定，租金 的诉讼时效期间为一年，超过诉讼时效期间的，该部分欠租的追 索权利不受法律的保护。收起
现在跟开发商签的购房合同基本都是霸王合同，不能改。如果相中了，签合同注意以下几点：1、产权是否合法，开发商是否五证齐全；2、合同标注的房屋位置、单元、单价和面积等是否跟您相中的户型是否符合；3、交房期、配套、装修等是否跟开发商宣传的内容一样；4、办理房证或付首付贷款不能下来的违约责任约定；等等一般大的开放商只要开发产权合法，五证齐全，付全款没有大问题。
1.西城区住保办<br/>2.将父母一并列入审批<br/>3.没有资格购买经适房<br/>以上是个人观点!
根据武汉现行规定，<br/><br/>购房资格的释义是，在合同签订日起，即必须拥有。即在签定合同时，未达到购房条件，所签订购房合同并不受法律保护，严格意义上说，属于无效合同。<br/>在备案登记的环节，不以你申请备案的时间为准，而是以你合同为准。<br/>根据武汉的政策，购房合同签订后，开发商就必须及时到房管局办理备案手续。不可能存在可以拖接近一年再去备案的可能。
一:关于买房，你女友不工作还能攒够买厕所的钱已经很不容易了。买不起等等也没有关系。反正房价未来有可能降，尤其是那种中低档的住房。<br/>二:关于摆酒，这个一定是要的，你都不知道摆酒的好处。我结婚时没有摆酒现在后悔的要死，别人结婚我要送钱过去但是我却没有收入。结婚摆酒是一个最合理的收钱手段，而且只能用一次。在家里摆酒的话可能收入不多，但是预算平衡还是基本不成问题的。<br/>三:关于玩游戏，女人这样子玩是不行的。这个观点一定要有。至于方法有很多，比如偷偷登陆上去把装备给卖给商店。不要送人，被差不来就麻烦大大。比如让她去找个更好玩的事情来做，比如怀孕。怀孕的好处多多，比如可以让她放弃众多的要求来结婚。<br/>总之，分手不是好办法，要多动脑子改造她才是上上策。
，成都现在，户口在不在成都都无所谓。第二，首套房贷七成付三成。第三，需要开收入证明和银行流水。
可以添加2个人名字、不过第二次会有额外费用。建议你去当地房地局咨询费用。<br/><br/>如果房产证不写2个人名字、<br/><br/> 房子办的按揭贷款、如果你也有偿还 那么房子有你一半、虽然房产证没有你的名字。<br/><br/> 房子全款购买、等待一年后属于夫妻财产，当让房子必须是在领结婚证之后购买的才算。<br/><br/>希望能帮助你。
应该可以申请资格，但能不能买到就难说了。你可以咨询长沙市房产局，要不干脆去那里仔细问问。
估计这个问题要完美解决很难,因为站在法律角度上看都是那个借名头出来给你朋友买房的人占优势,就算打官司也有可能会这样判:买房子的钱由那个本地人还出来房子还是属于这个北京人的,最多你朋友可以拿点补偿费用.一定要尽快去咨询下专业人士,要是那个北京耍无赖的话你朋友可就什么都没了.
两个人在走进婚姻一起生活必定要有一个相同的最终目标，比如说一起幸福的生活。以此为目的地，要走的路双方相互扶持，我觉得你思路就很明确，而且也很通情理，因为提出双方的家庭共同承担首付，这个不是谁都有的觉悟。可是男方死不同意的时候，你有没有想过内在的原因呢。是因为男方家庭经济条件限制还是和家人关系疏远等等的其他因素，所以使得他会认为这是给父母添麻烦?虽然说靠自己是很好的出发点，但也要看实际情况的，现在大概很多一部份的年轻人买房都是需要双方家庭来支持的。道理其实很简单，如果这个问题说不通，以后生活中会遇到比这些更多更繁琐的问题，那时候又该如何去面对? 下面的话不好听但是我觉得还是应该说出来。如果一个人会说自己女人贪图享受，那麼一般就两种情况。一是女方确实贪图享受，二是这个人不具备让女方享受的条件。 <br/>一不小心说多了，希望你不要介意。最后再说一句吧。在中国婚姻从来就不是两个人的事，因为婚房向父母要钱会认为是给父母添麻烦，那麼未来如果父母病了需要媳妇照顾，这个人会说这件事是给你添麻烦吗? <br/>尽量的好好思考一下，并且和你自己的父母商量。希望你早日走出眼前的困境。
现在哈市经济适用房有征仪花园 宜居家园 东山小区 但是目前没剩下几套了 应该是不对外销售了 购买程序： 一、购房申请人到建设经济适用住房的开发企业按不同类别分别领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》、《哈尔滨市机关工作人员和教师家庭购买经济适用住房及收入情况核定表》或《哈尔滨市重点工程和危房改造被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》，表格一式三份。 二、申请人如实填写《审批表》、《核定表》或《审核表》，并到所在单位或街道办事处核准盖章。 三、申请人持已批准的《审批表》（或《核定表》、《审核表》）、拆迁人出具的证明、户口、双方身份证、双方级别职称证明、现住房的产权证 四、明或租贷契约到哈尔滨市行政服务中心市房产住宅局窗口办理审批手续，需申请商业贷款的，为申请人出具《准予购买经济适用住房证明》。 五、申报材料合格的申请人及其配偶基本情况等内容，在哈尔滨市行政服务中心办事大厅、我局网站公示，公示期为七个工作日，期满无人举报我局正式出具审批意见。 六、申请人持身份证和通过审批的《审批表》（或《核定表》、《审核表》）到经济适用住房开发建设单位购房，签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》（以下简称《买卖合同》）。 七、申请人持《审批表》（或《核定表》、《审核表》）、《买卖合同》、《黑龙江省房屋（经济适用住房）销售专用发票》到房屋所在地产权登记部门办理产权登记手续。
提供直系亲属证明，以最低房价购得此房（税收不多的）或者让你父亲以赠与的形式把房子给你，需要公证。费用也不算高
关于买房入户昆山的问题：在昆山买房的条件为：购买本市成套商品房，房产证办理3年以上；面积达80平方米以上；且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入昆山市。关于昆山房产交易的契税问题：住房：90平方米以下，1%；90-144平方米，1.5%；144平方米以上，3%。非住房二套及以上，含异地房产3%。关于昆山房产证加名办理问题：如果男方在婚前贷款购套房，婚后要加上妻子的名字，办理手续有两种方式。，夫妻双方可去公证处公证，把这套房子的部分产权（份额自行商定）赠与妻子，然后持公证书到昆山房产交易办理新房产证，需缴纳一定比例的契税（税点由房子的面积大小而定），就可以把妻子名字写上去。第二，夫妻双方可以走存量房转移登记手续，即将丈夫部分产权（份额自行商定）过户给妻子，缴纳一定比例的营业税（如果房子满5年可不用）、契税（按照房子面积大小），然后在昆山房产交易办理转移登记手续，女方的名字就可以加上去了。正常办理周期为10天，不包括双休日。
子女不能提吧，如果是写父母的姓名 但要有抵押合同。没有抵押，也提不出来。两个一起提，是不可以的
云浪轩:你好！ 根据你介绍的情况，选择产权对换比较合适。因为房屋对他来说，不仅是居住的场所，而且是他生活的来源。
关于办理房产证开发商的责任就是在竣工后90天以内上报所有资料，任务就算完成了，至于房管局什么时间测绘、制图、发证都没有开发商的责任了，也不是开发商能够决定的，合同只是约定了开发商上报材料的时限。
您说着个没用，就看您的喜好了 不喜欢精装可以和开发商协商 不用他装修（在北京是这样的，你可以选择开发商提供的材料或高或低，也有就是开发商交房时和承诺的材料不一样 协商退部分装修费的很多）开发商在销售房屋时会采用多种方式方法造出抢购的现象，但是买房您要多方考虑 如果是自住的用户价位适中一定会是抢购的景象，因为没房住的人太多了 9000-10000算是便宜的了，再加投资的。 而且政府一直再调控房价现在房价又是随着市场涨浮的 上海又是寸土寸金 只要您现在手头的钱够支付房款或部分房款还是下手吧 再往后您手中的钱够个首付就不错了，我相信您也是看着房价一天天的涨起来的，挣的钱总不如房价涨的多啊
退不了 因为这是您的疏忽 您看房表明您已经实地堪测过确定没问题才交的定金吗 如果房价还行的话 我觉得您就买了吧 越往后越贵 从新装修一下和新房一样 没必要生气
xiaobaby1118:你好！ 没有对此类补偿作出规定。但是，因为已经是事实上的租赁关系，法院不会判要他们搬出。不知道当地的廉租住房制度是什么条件？可以申请廉租住房试试，老是租别人的房子是有寄人篱下的感觉。
你好 房型不错! 1.卫生间可以如图做隔断,做储藏间,这样避免了卫生间门与入口能互相看到的问题. 2.玄关如图多点设计,这样避免出现房间墙的尖角问题. 3.沙发与电视墙建议对调,这样沙发墙宽一些. 问题补充： 每个房间都有窗，采光不错，而且通风也可以，每个房间的新风几乎能穿过整个房间，只要入口门一开，那室内换气数分钟就能一次．
xiaobaby1118:你好！ 1、国家没有拆迁征用老夫妇的财产，怎么要国家补偿？没有这样的法律和政策。 2、老夫妇确实有困难，符合低保条件，可以申请低保补助。但是他们要每月生活费不到800元，一般也不符合低保补助的条件。 现在国家正在推进经济适用住房建设，完善和扩大廉租住房制度。老夫妇可以通过申请经济适用住房或者廉租住房解决自己的住房问题。
shencaifushi888:你好！ 已经发现问题了，对方还不认真对待，真是太不负责了。 面对这种情况，一要坚持对方找到原因，彻底处理好；二要清除干净；三要彻底处理好才能办理交付手续后交物业管理费。
如果他把楼层顶面(外部)和室内(内部墙面)都补过了的话应该不会有什么问题。如果只是在室内墙面粉刷或在裂缝处嵌上涂料的话那以后还会漏的。 不过最好还是在合同中写清楚事后的赔偿办法，那对你来说才是最公平的，祝你生活幸福啊。
大概了解以下几个方面就可以了 容积率 该社区的占地面积和总建筑面积 绿化率 房屋层高 使用率及公摊面积 发展商和物业管理商 总户数 周边配套设施及小区内部配套设施 交通情况 未来片区的政府规化情况 物业管理、本体维修基金及其它费用 户型内的朝向、建筑面积、使用面积、采光、通风、排水等情况 隔音、隔热、防水、防火情况
首先，交房之前，房产管理部门会对房屋进行实测，并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交工验收备案表，上面的数据一目了然。 其次，建筑面积＝可分摊的公用建筑面积＋套内建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 而你自己测量的面积只是套内使用面积，俗称净面积
朝阳:你好！ 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
朝阳:你好！ 不行！ 除了对方夫妻签字，还要签字的文件进行公证。 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
由于冷却塔有电机的噪音，因此对于顶层有影响，可以通过法院起诉开发商。北京的新东方就是由于楼房的前面有冷却塔，因此起诉开发商，并且胜诉了。
133131311:你好！ 风险更大！ 1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的，而这个“房主”只是炒房的；现在采取这种方式炒房，成本相当大的，并不比直接购买商品房便宜，而对方不是真正的房产所有人，你一旦受骗，国家包括公安都不保障你的权益。去年，我就经手处理了一个这样的诈骗案，共骗了36人，近300万元，移交公安后，只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。 2.就是对方不是诈骗，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，一旦没有成交，打官司，你只能要回40万元。 建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。
wlj121197:你好！ 根据规定，除了购房款以外，不应该再交房价款以外的什么配套费了。因为市政配套费，在建房时已经交了，进入了成本。小区配套成本本来就是商品房成本的组成部分。 但是，实际上开发商都收了很多费，物价部门根本不管。 配套费开发商一般是交房时收。
