新房交房后多久可以开始装修？

装修准备

• 建筑五大员考证(预算员，施工员，质检员，安全员，材料员)建筑五大员考证(预算员,施工员,质检员,安全员,材料员)各建筑相关单位：2002年3月建设部、劳动部联合发出《关于建设行业生产操作人员实行职业资格证书制度有关问题的通知》（建人教[2002]73号），通知规定所有建筑行业从业人员必须持证上岗，对原《建设职业技能岗位证书》按规定需换发《职业资格证书》，采取逐步过渡的办法，过渡期两年。过渡期间《建设职业技能岗位证书》继续有效，待持证者升级或转岗时，按规定进行培训与鉴定，合格后核发《职业资格证书》。湖北省劳动厅于2005年8月开始试点开展建筑类五大员的鉴定工作，培训组织和报名工作由湖北朝阳职业培训学校统一负责。现将有关事项通知如下：一、开考专业预算员，施工员，质检员，安全员，材料员二、考试级别初级、中级、高级三、报考条件1、初级（具备以下条件之一）（1）本专业或相关专业中专以上学历。（2）从事本职业工作2年以上。2、中级（具备以下条件之一）（1）本专业或相关专业大专以上学历。（2）连续从事本职业工作4年以上。（3）取得本职业初级证书，从事本职业工作2年以上。3、高级（具备以下条件之一）（1）本专业本科以上学历，并从事本职业工作2年以上。（2）本专业大专以上学历，并从事本职业工作4年以上。（3）取得本职业中级证书，从事本职业工作3年以上。四、课程设置预算员：《建筑识图》、《房屋构造》、《建筑工程定额与预算》、《建筑施工技术》施工员：《建筑力学》、《建筑材料》、《建筑结构》、《建筑施工技术》质检员：《质量事故分析》、《建筑施工技术》材料员：《建筑材料》、《建筑施工技术》安全员：《安全生产技术与管理技术》、《建筑企业经营管理》五、收费标准劳动部初级：680元活动期：600元中级：880元活动期：800元高级：1280元活动期：1200元建设部费用：680元活动期：600元（此费用含培训费、考试费、鉴定费、办证费）。持原建设部门《建设职业技能岗位证书》参加考试合格者可换发《国家职业资格证书》，换证仅收考试鉴定费和证书费。收费标准为:初级:320元,中级:460元;高级:550元。六、培训时间循环开班(周日上课),1月13日周六考试。七、证书1.劳动部《国家职业资格证书》(样本),此证书无须年检,全国通用。2.湖北省建设厅《湖北省建设行业企业关键岗位》培训合格证书,(样本),此证在湖北省内有效。八、报名事项1、报名资料:一寸彩照4张,两寸彩照2张,身份证和学历证复印件各两份,填写《国家职业资格鉴定申请表》(下载)两份;2、外地学员可网上报名:报名网址;地点:武汉市武昌区楚天都市花园D座16楼F室电话:027--857,-857手机:120(甘老师)4、银行电汇:开户行:中国工商银行中北支行户名:武汉朝阳教育网络信息有限公司帐号:181九、课程安排时间课程在线教学1月7日串讲1月13日考试(周六)1月13日网络课程进入3月25日建筑识图进入4月1日建筑识图进入4月8日房屋构造进入4月15日房屋构造进入4月22日建筑工程定额与预算进入4月29日建筑工程定额与预算进入5月5日建筑施工技术进入5月6日建筑施工技术进入相关文件1.《关于建设行业生产操作人员实行职业资格证书制度有关问题的通知》（建人教[2002]73号）2.下载《职业资格申报表》

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  职业 资格证书 证书
• 请帮忙设计我们的新居。我们新买了一套104个平方的房子，两室两厅，我们预算花3--4万来装修房子，想请教一下，怎样装才会显得有格调。如：墙壁的颜色，灯的选择，地板的选择，孩子的房间等。请各位有经验的朋友多多指教！

  3-4万其实不多,那材料肯定用不到好的了,那就用颜色,前一阵我才建议一个网友用韩国现代风格,主要是门窗家具都是白漆,墙壁用淡蓝或米黄等浅色系,效果格调档次都不错,花钱也少.

  多多指教 房子 两厅
• 房地产年度及月度资金计划如何做(请专家)我了解到很多房地产开发公司在项目开始之前都要做资金计划,但是关于具体的计划来源及格式一直不是很明白,我的理解是先通过概预算形成项目每个成本科目的资金额---然后拆分到季度----然后拆分到月,但是仔细考虑感觉有很多不明确的东西,比如究竟每个季度/月度拆分多少才合适?项目实际实施中的计划是各个部门提出,汇总到财务及老总审批,那么这个计划与前期提出的资金计划有没有关系?

  建议你找个在公司里做过的问问，这个问题是比较复杂.

  计划 月度 项目
• 南昌房价如何红谷滩的房价如何，想购置一100平米左右的房子，预算在40万左右，不知道有没有合适的，其他的楼盘有合适的吗

  象湖板块房价3000左右,不错的. 红谷滩要过八一桥,不好.

  房价 红谷滩 南昌
• 请问一下128平米的房子需要多少银子预算

  你在哪里买啊？

  银子 房子
• 110平二手房装修预算我们要将110平的二室一厅的二手房重新装修,卫生间重新做吊朋,地板不动重新打磨喷漆,室内和厅内吊朋线,做个电视背景墙,四个门口以前老式装修的拱门拆掉,地角线全部重做,墙面重新刷乳胶漆,大致就是这些,我想请大家帮我估算一下这些大约需要多少钱?

  大约10万元左右,材料最好你自己去购买.

  二手房 乳胶漆 二室
• 装修预算我刚买了套新房，建筑面积90平方，两方一厅准备简单装修，不知道2.5万够不够。谢谢指教。

  天涯:你好！ 你根据这个预算一下，钱不够就减项目》 水电改造大约30-50元/米，墙面20-30/平米，铺砖30左右/平米，橱柜500-5000/延米，防水30-70/平米；门大约500-2500/套，吊顶约50-150/平米，垃圾清运300左右，洁具安装500左右，灯具安装500左右，管理费4-10%.. 不知你的装修标准，所以不好定位，你自己一套就算出来了..

  指教 建筑面积 新房
• 私房（四层、700平米）建筑设计费要多少？准备建私房一栋，四层，总建筑面积约700平米，一层框架结构，总造价预算40万，请问建筑设计费要多少？

  我跟你也差不多,是建一间用来出租用途的私房.找了间设计院的工程师设计,大约按10元一平方计算,图纸包括地基,钢筋,用料等一整套.

  设计费 私房 建筑
• 可以在哪些地方买到这样的房子？上海地区：未来一年内打算结婚，所以要买间房子啦，预算不多，所以只能锁定在50w以内的房子，需要两室一厅的，65平米左右的，主要要求厅达一点，能会客和进餐！交通尽量靠近地铁沿沿线，到地铁站但车不超过15分钟为好！房龄10年以内，最好带装修的，买好就可以搬进去住的那种！小区环境稍好一些！拒绝老工房，因为租房住够拉这样的房子！请问上好那些地段可以找到这样的房子！本人黄浦区工作，考虑上下班！

  你好!我就是上海的!按你的要求,这点预算是不够的!

  房子 买间 工房
• 装修新房寻求帮助!我们的房子是期房，5月底就要交钥匙了，很期盼！但我对装修一窍不通，我想两个卧室铺地板，其它地方都铺砖，我最关注的是橱柜和洁具，但科宝博洛尼的橱柜太贵了，有谁知道便宜又好的橱柜品牌？油漆、地砖、厨房的墙砖、床、书柜、沙发、衣柜、洗衣机、冰箱、电视等等，什么品牌的好？自己心里也没个数。我的装修、家电的总预算是8万元，请求各位给我指点指点，再发一张我家的户型图。谢谢大家！

  不用着急,到时候你就有灵感了,我祝福你!

  橱柜 指点 铺地板
• 请求援助！请大家帮我设计一下,这套房子只有主卧室朝阳，我也想解决一下室内光线的问题，还有具体的装修材料和厨卫用具家具电器的品牌如何选择？总预算8万元，谢谢！

  关于装修材料：可以咨询一些专业的装修公司（马路游击队不行！！）估计装修加主材4万元可以拿下。厨卫、家电：一般整体橱柜厂商上门安装，卫生间要明亮一些，家用电器国产名牌就可以。采光问题：装修时不妨多考虑用一些透明材质，如：玻璃、镂空等等。

  主卧室 厨卫 总预算
• 我最近要装一套二手房，想让大家帮我算算费用，多谢哈～我最近要装一套二手房，为了省钱只想找工人帮忙做做活，其他都自己弄、所有材料都自己买。71平米，需要将这几项：1.主卧和客厅之间的门改小（原来是个1.6米的宽门口）我自己找人做门；2.墙都刷白（以前的装修不错，好像不需要刮腻子）；3.门窗和窗外的护栏刷清油（不太清楚需要几遍）；4.需要往卫生间和餐厅引暖气（由于以前卫生间就有暖气的两个接口，所以只是需要隔墙引入餐厅）；5.其他感觉都是小活：装灯（线都是现成的）、把原有的门稍改尺寸（因为要在地砖上铺地板）、橱柜的门安装（原来的颜色不太好，我想自己找作橱柜的做好了让工人装上）、坐便和手盆需要他们帮装上……总感觉几百块钱就差不多了，不晓得装的时候会不会超过预算很多？非常感谢！

  1、改门：木工、瓦工都要用（会），工程量不小。 2、粉刷：要把以前的清除干净，露出底灰后刮腻子，找平，刷白，晾干。门窗油漆也很麻烦。 3、原来的暖气接口是否可用，否则会需要下管，套丝，量尺寸..... 4、其他小活：没有几个是真正的小活，铺砖、改门、装灯、改线 5、我的预算：在3000元以内能拿下就不错。

  橱柜 卫生间 暖气
• 请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

  现在由于国家自从2004年8月31日开始紧缩土地供应而导致房子紧俏、稀缺，因此只要 房子、价格合适，就不要考虑这些费用谁交的问题了，反正羊毛出在羊身上，没有时间、精力去和开发商理论。

  费用 一价清 房款
• 装修预算装修我在北京有一套使用面积为59平米的住房,三居室一厨一卫,想把一间房的墙拆掉与走廊连接当客厅,把厨房的墙和门拆掉向后推,与卫生间拉平做塑钢推拉门、窗户改塑钢窗,厨房、卫生间墙、地铺磁砖、吊顶，厅、卧室铺复合地板，墙刷多乐士环保漆，三个复合门一个防盗门，原来的地砖铲除，阳台粘外墙砖，做四个暖气罩，居室窗换塑钢的。打算2万元装修，请帮忙预算一下，要详细。多谢！

  2万块不够的，以你的要求作的东西起码要３５０００元，已经很差了．

  塑钢 卫生间 厨房
• 房屋装修诸位专家为什么还不来帮帮我,我都等急了.我在北京有一套使用面积为59平米的住房,三居室一厨一卫,想把一间房的墙拆掉与走廊连接当客厅,把厨房的墙和门拆掉向后推,与卫生间拉平做塑钢推拉门、窗户改塑钢窗,厨房、卫生间墙、地铺磁砖、吊顶，厅、卧室铺复合地板，墙刷多乐士环保漆，三个复合门一个防盗门，原来的地砖铲除，阳台粘外墙砖，做四个暖气罩，居室窗换塑钢的。打算2万元装修，请帮忙预算一下，要详细。多谢！

  咪咪:你好! 水电改造大约30-50元/米，墙面20-30/平米，铺砖30左右/平米，橱柜500-5000/延米，防水30-70/平米；门大约500-2500/套，吊顶约50-150/平米，垃圾清运300左右，洁具安装500左右，灯具安装500左右，管理费4-10%.. 不知你的装修标准，所以不好定位，你自己一套就算出来了..

  塑钢 卫生间 厨房
• 装潢的预算我有一套二室一厅一卫的65平方的房子,要旧房翻新,要新开一个门,还要敲瓷砖,请帮我算一下光人工费需要多少?(木工、水电工、瓦工、漆工等)

  叫装修师傅去给你打预算。多叫几个，也可以对比下价格。

  水电工 一卫 人工费
• 115平米的三居室装修费4万，怎样预算？115平米（户内建筑面积）三居室装修费4万，怎样预算？想要一个储藏室，怎样改？

  你好，各地物价水平不一样，不好给意见。

  装修费 三居室 储藏室
• 请装饰公司还是施工队装饰公司给我报的预算超过了我的预算很多，找施工队又怕以后有什么问题，找不到人．所以现在就很困惑，有没有人帮我回答啊

  你好!建议找正规的装修公司,签定详细的装修合同,有问题可以着他们,这样将来还有保修等服务,如果找施工队,一般都是不正规的队伍,到时候出了问题找也找不到!

  施工队 装饰 公司
• 房屋预算急急急我是湛江的,我想请教一下有关人士,我房屋的使用面积是103平方米,三房两厅两卫,客厅面积是28,主卧室20,小孩房13,客卧9,主卫4.6,公卫4,厨房5.2,大阳台6,小阳台2.4,我准备用5万元左右进行装修,地面全部用瓷砖,厨卫用铝扣板吊顶,客厅四周简单用石膏线装饰一下,请各位帮我做个预算,越具体越好,谢谢啦!

  你好 我请室内装修大师馨承泽陵给你一个预算： 水电改造大约30-50元/米，墙面20-30/平米，铺砖30左右/平米，橱柜500-5000/延米，防水30-70/平米；门大约500-2500/套，吊顶约50-150/平米，垃圾清运300左右，洁具安装500左右，灯具安装500左右，管理费4-10%.. 不知你的装修标准，所以不好定位，你自己一套就算出来了..

  阳台 客厅 主卧室
• 买了这样的房子，现在该怎么办？我买了一套房子，是工商银行单位分配的全额集资家属楼（池**和丁**都是这个单位的，池**自己也要了一套），是下面协议里池**帮我从丁**手里买的，池**和丁**签了协议，而我们因为和池**有亲属关系，当时没签协议。协议我从池**手里要了出来。现在，池**总是明里暗里的想要好处费，我们想提前还贷款，丁**也很想让我们提前还贷款，因为帮别人贷款也是有风险的啊。池**私下里让我们装穷，还不让我们提前还，真是让人讨厌。（我们想把贷款还了，然后再买个车，可是池**不让我们还贷款的话，我们就不能买车，因为要是买了，让丁**看到的话，该说我们有钱买车，为什么没钱还贷款了，还是有钱不还。这该怎么办啊。我们曾经和池**说过，在房子办完以后，一定要感谢池**和丁**的。我们自己想：丁**要是看到我们买车的话，本来想要5000好处费的，会不会狮子大开口要个1万2万啊。我们还贷款还是要和别人借钱的呢。）我们和丁**现在也很认识了，但不是很熟，也有朋友和丁**是老乡，愿意帮我们和丁**商量这个房子的事情。我们现在想越过池**和丁**沟通，提前还贷款，把池**和丁**以前签的协议撕了，再和丁**签个协议。甲方：丁**乙方：池**经甲乙双方共同协商，甲方自愿将工商银行单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：一，甲方自愿将工商银行单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按工商银行单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。二，甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。三，工商银行单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。四，甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。五，为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六，如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七，协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。甲方签字：丁**乙方签字：池**2003年3月13日这是一份两个人私下写的协议，意思是甲方把名额给了乙方，贷款期限是十年，可是，后来甲方又怕自己的风险太大，乙方就又在协议上写了五年还清贷款。当初写最后一条“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”是因为这个房子还没办理房产证，本以为在房子下来后一两年内房产证怎么说也因该办下来了，到时候提前把贷款一还，找找人，房产证直接写自己的名字就行了。可是没想到的是，房产证到现在还没办下来，五年的时间到了，按协议来说该把贷款还清了；可是，这本是单位给甲方的名额，乙方要了，现在还了贷款，乙方对甲方就没有一点约束力了，这协议要是按照最后写的“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”那，这房子现在是谁的呀，协议失效的是哪一部分呢？这名额呢？我的意思是是不是名额已经转让出来了，失效的部分只是贷款的部分呢？是这样的，在银行关于集资建住宅楼的方案上有这样的几条：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。既然可以由建房户自行处理的话，就是可以转让的吧。这是银行建楼的方案中国工商银行**县支行关于集资建住宅楼的方案（草案）根据部分员工的要求，经支行行长办公会研究决定，准备在支行永红路家属院北面的空地和县住宅小区集资建住宅楼，初步拟定以下方案：一、建房原则：根据国家政策规定，现已取消福利住房。因此此次建房本着个人自愿，全额集资，支行负责牵头办理相关手续，草拟建房分房方案，建立基建机构，监督验收工程。二、申请建房的条件：凡2001年12月底支行在册员工，合同柜员，内退人员，离退人员均可报名。三、基本设计：按照支行现有的地铺和小区的规划要求，拟建100平方米和120平方米两个标准楼，一梯两户，三室一厅，前后阳台，基数为地上贮藏室，外观设计服从小区统一规划。四、楼盘价格：参照其他单位建楼造价，初步预算各楼层的价格为：一楼1050元/平方米，二楼1150元/平方米，三楼1200元/平方米，四楼1080元/平方米，五楼950元/平方米。以上价格只是预算，最后以决算为准，执行多退少补。五、贮藏室面积及价格：贮藏室建筑面积以设计图纸的实际面积为准，总造价单独核算。六、资金筹集：建房资金全部由个人筹集，若有资金缺口以申请住房贷款，具体贷款事宜请向支行市场信贷部咨询。七、报名及交款方式：需要建房户接到报名通知后，要在限定时间内到指定地点报名（过期不候）。建房户在规定时间内交纳30000元的配套费。最后根据建房户数和面积确定位置和建楼图纸。为了使楼房工程按时启动和顺利进行，个人集资款要在规定的时间内按时交纳。八、产权归属：因为这次建房为全额集资，新建楼房产权归员工个人所有。九、楼房设计及施工单位的选择：楼房的设计除外观服从小区统一规划外，内部结构可根据建房户的要求确定。如果意见不统一，可采取少数服从多数，民主与集中相结合的办法决定，施工单位采取招标形式确定。十、分房办法：（一）按照得分多少顺序挑选楼层和位置。（二）分值的确定：1、一年工龄记1分，不满一年算到整月。工龄计算截止到2002年4月底。2、任现职的部门经理加6分，副经理（含分理处主任）加4分，储蓄所主任加2分。（三）双职工要建一套耧的加6分，工龄可以按工龄长的一方计算。（四）为了照顾离退休人员起居和生活方便，离退休及内退人员限定在一、二楼选择层次和位置，并单独记分排队。离退休人员的工龄计算从参加工作之日起到办理离退休手续之日止，内退人员的工龄计算从参加工作之日起到2002年4月底。（五）现任职的副行级以上领导，优先选择楼层和位置，并按照正、副职及任职时间先后顺序排队。（六）曾经担任过正、副职行级领导的离退休、内退人员按照正、副职和任职先后顺序排队。十一、几项纪律：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。（三）凡建房户，在基础施工期间，有意见向负责基建的机构和主管领导反映，一律不准到工地指手划脚。十二、组织机构：支行准备建立基建机构和建房分房委员会，负责处理具体事务。中国工商银行**支行二oo二年四月二十三日我们现在该怎么办呢，要是和丁**接触的话，都会出现什么情况呢，我该怎么办啊。大家帮我设想一下，都会出现什么情况啊。我知道要是走法律的话，我们肯定是失败的，但是在我们这里。还没有这样的情况发生过。池**也没这样的胆子。所以我希望大家帮我的时候，不要讨论协议是否有效，只是说我们该怎么办还贷款签协议的事情。

  你好!建议不要购买!你这里面太复杂了!你的协议很多地方是违规操作,不受法律保护,在没有取得房产证的前提下,房产不得出售,你写的这类协议都是不符合国家规定的,出了问题,法律不保护!你现在把钱都支付给他,贷款还了,到时候不帮你办理过户,你得不偿失,上法院你也只可以拿回你支付的房款!

  乙方 甲方 建房
• 简单二手房厨房和卫生间装修的预算需要多少呢买的二手房想简单装修,厨房要重新安装地板和装橱柜,卫生间要将原来的浴缸打掉就好了,这二项需要有些怎样的预算和工艺呢

  你好 谈不上工艺,都是泥水活。 1.首先得把原来厨房的地砖敲掉，并尽量将地砖下的水泥沙浆去除以保证厨房地面不至于高出客厅、并重做防水。 2.买好自己喜欢的地砖，送货到家。 3.买好浴缸或淋浴房，如果与原来浴缸结合面的瓷砖和地砖有破坏或未贴瓷砖的地方（如原浴缸下和旁边）、那根据现在的实际购买同花色的瓷砖和地砖（新铺地面、墙面要做防水），数量根据现场需要定。 4.叫上橱柜厂家、上门测量、定制橱柜。 5.叫泥水工根据需要预留好给水和排水的位置。 6.如果卫生间更换浴缸、那么浴缸必须有泥水工在场和瓷砖、地砖一起安装； 7.墙地砖完毕干燥后，通知橱柜商进场安装橱柜。 8.完成！ 问题补充:没有看到预算这两个字,看来还没完成,橱柜现在从800元~2000多元/米的都有,要根据自己的喜欢、心理价位考虑；地砖和瓷砖等，因为不知道数量，所以也不好算；还有卫生间浴缸拿掉后也不知道装啥；所以至少准备8000到10000元吧。

  卫生间 二手房 厨房