房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”收起
是的 追问： 那中介让我们把东西搬走说要验收房子 才能签订解除合同 那么解除合同签完之后 我们可以把东西再搬回来吗 已经和房东定好了 准备直接签订租房合同 那么中介验收完房子之后 是否就不可以在介入房子的事情了 回答： 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧，管中介什么事啊。<br/> 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧，管中介什么事啊。<br/>
转租合同是合法有效的，但是出租人有权接触他和转租人的租赁合同。关于赔偿问题地话你可以在合同里和转租人约定出租人收回店铺后地赔偿约定。
你好，根据你的陈述，该定金对你不产生效力。你亦不需要支付他们任何违约金。
没有法律效率，因为房子不是他的，他没有权力出租该房屋，除非他有房主委托书。<br/> 对，房主的女儿没有权利赶走租户。
从房屋租赁的法律、规定来看，尤其按国家住建部颁布的《商品房租赁管理办法》的内容，存在两种可能：<br/> 1、是否存在转租，即，你的房子是从另一人（承租人）手中转租过来的？<br/> 按《商品房租赁管理办法》第11条规定来看，若你系转租，得经过出租人（房东）的书面同意转租，否则，出租人有权解除合同收回房子，并有权要求那个人赔偿。<br/><br/> 2、从你的情况看，若那个人（承租人）愿意配合你，说因为你与他的关系特别，这段时间因出差的原因，由你一直住在，并承担照看的责任，则，不构成转租，根据《商品房租赁管理办法》第9条的规定，出租人在房屋租赁的合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平！<br/><br/> 据此，楼主应该明白怎么同房东去讨论问题了吧？<br/><br/> 具体，见《租赁管理办法》相应条款：<br/><br/> 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。<br/><br/> 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。<br/><br/> 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。<br/><br/> 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
1、（这条和你关系不大，不过说说还是好的）如果转租事宜是在房东不知情情况下你私自和他人进行的，那么这就算是违法的，因为法律规定只有房屋产权人才有权利将房屋出租以及转租。同理，如果转租是房主知情情况下而且是他自己做的话，那么便不涉嫌违法。<br/>2、法律中并未规定承租者合约期内不可转租，但是押金（违约金）在提前停止租赁关系时候是否可以返还则是要依据你在和他租房时候签订的租赁合同来认定的。就是说如果你们的合同中写明了，如果提前停租、转租则不返还押金，那你就拿不回来那部分押金了，哪怕是有口头协议也不可以。<br/>3、房东之前有口头同意，且未提出违约金等事项，应当认定为同意。但是问题在于你要有证据证明房东已经口头同意，如果房东在法庭上变卦那就不行了。<br/>4、一般情况上来说，如果房东否认曾经同意你提前转租，那么依据合同上要求，你拿回损失和押金的可能性很低...嗯...
双方协商，合同上面具体说了不得转租，首先就是确定是谁违反了约定，一般这种事情很难办的，都是一些二房东比较难搞，合同解除周期会很长，浪费时间、浪费精力。劝你还是继续租下去，但是可以适当协商调整租金
合同说的是50%是押金的还是租金的，一般租赁房屋违约金是一个月的租金，但是必须提前一个月通知房东，不然他有权不退押金，合同没写就没这条，还有到时候你超过7天不给租金房东可以强制驱赶你，最好还是和房东商量毕竟违约比较不占理，你可以申请转租，负责帮他租出去中介费由你出房东退还你押金。
这肯定是单独摘出来的违约条款，协议是约束双方的，不知道怎么约束业主的呢?<br/> <br/>第一个问题:也就是说承租方不能提前退房!如果提前退房，那么你必须赔偿剩余时间的双倍租金，说实话这本身就是很不平等的事情。因为提前退房，证明还有房租，而还让赔偿双倍，有点荒谬。如果业主这样规定，无论押金怎样规定的，他肯定是不会退给你的。<br/> <br/>第二个问题:不按时交纳房租，本身就有语病，必须规定一个时间段，否则根本不合理。例如:乙方应该至少提前一个月支付下半年或下一个季度的房租。<br/> <br/>建议:此房东太难打交道，建议换个房子租或是在百度随便找份协议都比这个好。<br/> 因为租房再去打官司，不值当，成本太高，还是躲开为好!
租金的发票一定要对方开具，不然税务查帐你们没有发票的话将来还得补
过户手续：<br/>买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)<br/>(卖方房地产抵押中) <br/>卖方办理申请赎楼手续 <br/>买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。 <br/>按揭银行出具贷款承诺书 <br/>卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金 (卖方持证在手) <br/>买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户 <br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证<br/>(买方按揭付款) <br/>买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户<br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 <br/>卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
商品房签约系统你是如何进的去的？那个需要开发商的账号和密码才能进，你看到的是房地产信息网的商品房信息吧，那个可以看到已售和未售的信息，如果未售你可以打电话去问该房屋是否有人预订，如果没有当然可以买了
1、甲方的行为属于修改合同或者叫做新的邀约行为，只要乙方不同意，甲方就得按照原租赁合同出租楼房，擅自提升租金是违约行为。<br/>2、乙方可以要求甲方按照合约履行约定，也可以要求甲方赔偿违约损失。<br/>3、乙方可以通过几种方式解决纠纷：诉讼（找法院起诉）、调解（当地的劳保部门）、仲裁（如果合约有约定的话）。
抗争和诉讼胜算的几率很小，现有证据对你很不利。<br/>1.当初支付转让费属于自愿，是你与前一商家的约定，令房东眼红了。如果直接与房东接洽，可以只谈租金。<br/>2.最好以柔克刚，通过沟通了解他涨租金的真实原因，阐述你生意的不易，前面转让费的投入，合适门面不容易找到等等，至少让他允许你原价延期使用一段时间，直到你找到合适的门面。<br/>3.如果从前一商家处接手有设备，你可以寻求转让。<br/>4.同时做好最坏打算，另寻门面，只当交了学费，尽快从纠纷中摆脱出来，塞翁失马焉知非福。<br/>祝你生意顺遂，好人一生平安!
你可以主张该合同是无效的。因为中介没有相应的代理权限，构成无权代理。合同无效的，导致合同无效的过错也不是你，你不要对此承担任何责任，你也可以要回定金。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
