爱问 爱问共享资料 爱问分类

要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积...

首页 >
生活

要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积?简单点。

全部答案

    2019-02-05 18:37:20
  •   房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。 首先了解几个公式:建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积好了,解释一下上面的公式 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。
       2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算(现在好像封不封都按全部算)。
      4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。 套内建筑面积业主自己是测量不出来的,只有开发商的原始图纸和测量队可以测量,那么业主如何测量房屋的使用面积呢?测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准;测量时不仿你先将各“功能区”(比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等)用粉笔划开做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米;都测量完后,把各分区的测量值再相加,就是你家里的实际尽空面积了。
      要注意的是:如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下,房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括了你的住宅建筑面积(包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。
       选择装修公司或者施工队,有的是按照房屋的建筑面积计费,为了避免后期推诿面积数量而达成的一致,有的是按照使用面积来计费,如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。
  • 2019-01-04 14:15:46
  • 房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。    首先了解几个公式:  建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积  公摊面积=建筑面积×公摊系数  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积    套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

类似问题

换一换
  • 生活相关知识

  • 生活
  • 日常生活

相关推荐

  • 怎样办国际驾照

    根本就没有正式的国际驾照,如果到国外开车,正式的程序: 1、到公证处办理驾照的公证书,可以要求英文或...

    交规/路况

  • 三国中最厉害的武将是谁?

    关于三国武将的排名在玩家中颇有争论,其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论,头十位依...

    幽默滑稽

  • 开奶茶店需要什么

    要有经营场所,办理工商登记(办理卫生许可),如果觉得有必要还要到税务局买定额发票,不过奶茶店一般人家...

    酒类/饮品

  • 公务员属于事业单位还是行政单位人员?

    这个问题有点不知所问了。 公务员并不由单位性质决定,行政单位行政编的是公务员,但并不是说行政单位的就...

    公务员考试

  • 汽车车险种类的组合有多少种呢?

    1、基本保障型:车辆损失险+三者责任险+不计免赔率险+乘座险+盗抢险。其保障范围为一般事故及被盗抢风...

    保险

  • 如何选择购买汽车保险的种类和数量呢?

    首先,第三者责任险是全国大多数省、市、自治区法定要求保的险种。车损险能为被保险车辆自身的损坏提供保障...

    保险

  • 投保时找保险公司好还是找代理公司好呢?

    直接找保险公司投保的好处是:比较可靠;缺点是:什么事儿都得自己动手,无论投保还是索赔。找代理公司的好...

    保险

  • 第三者责任险一般投保几万合适呢?

    目前各保险公司第三者责任险可选5万元、10万元、20万元、50万元、100万元等六个档次投保。保费分...

    保险

  • 如何购买汽车保险呢?

    在选择车辆保险险种的时候,建议两个主险一定要上。一是车损险,二是第三者责任险。这两个险种是车主在出事...

    保险

  • 国外代孕合不合法呢?试管婴儿可以包生龙凤...

    很多国家和我们中国一样,代孕是不合法的。性别筛选更是严厉禁止的行为。但大多数国家是可以做试管婴儿的,...

    法律

  • 深圳靠谱的商业标识设计公司有哪些

    我听几个人说过风向标他家挺可靠的,具体你可以进官网咨询一下。

    产业信息

  • 请问上海哪个厂家有销售射频同轴连接器的吗...

    爱得乐电子就有在卖这个产品的,他家的服务态度特别好,报价也蛮合理的。推荐你去他们家看看。

    产业信息

  • 深圳罗湖热熔胶和普通的有什么区别?

    粘性。热熔胶的粘性分早期粘性和后期粘性。只有早期粘性和后期粘性一致,才能使热熔胶与被接着物保持稳定。...

    教育/科学

  • 麻烦各位同志 求教 初中生学什么技术好?

    可以学电脑技术 (1)工作起点高,发展空间大 电脑工程师现在缺口非常的大,一项来自中华英才网的统计数...

    职业教育

正在加载...
爱问推荐

相关资料

热点检索
确定举报此问题
举报原因(必选):
报告,这不是个问题
报告原因(必选):
返回
顶部