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想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗?

想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗?

我现在在北京没有交够5年的税所以只能买商品房.当做投资.等够资格了就想买居民房了.这样的话.我转卖商品房再买居民房这样首付款是不是没有限制啊?具体怎么个情况哪位大师指点一下!

全部答案

  • 你现在买的房子应该是商住两用的公寓房
    等到社保或者纳税满5年之后可以买的是普通商品住宅
    银行所说的的首套和二套是指普通商品住宅,与您是否购买了商住两用的公寓房无关。
    所以,等您纳税满5年之后,买普通商品住宅,是不会影响您首套房的首付比例的。
    如有疑问请追问,如果满意请及时采纳。
    商住房和普通住宅是有区别的,具体也可咨询贷款银行。
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的政策,规范的是个人的住房,而您购买的是具有商业可盈利性质的房屋,不属于个人的住房范畴之内。

    你现在买的房子应该是商住两用的公寓房
    等到社保或者纳税满5年之后可以买的是普通商品住宅
    银行所说的的首套和二套是指普通商品住宅,与您是否购买了商住两用的公寓房无关。
    所以,等您纳税满5年之后,买普通商品住宅,是不会影响您首套房的首付比例的。
    如有疑问请追问,如果满意请及时采纳。
    商住房和普通住宅是有区别的,具体也可咨询贷款银行。
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的政策,规范的是个人的住房,而您购买的是具有商业可盈利性质的房屋,不属于个人的住房范畴之内。收起

    始终还是一个...

    2017-12-23 00:12:18

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