米黄色家具配什么颜色的墙

水电

• 请问现在按揭购买新房子，首付要房款的几成？现在我想按揭买新房子，但不知道现在首付是几成？谁能告诉我吗？谢谢？

  对个人贷款首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成： 同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松；年限越短月供越高，还贷压力较大。 银行专家指出，购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短；也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成款，用投资回报来偿还贷款利息。还款方式也跟购房者的收入状况有关。如果购房者现在的收入比较高，而在还款期间就会退休，或是收入会有一定的下降，则最好选择等额本金的还款方式，这样每个月的还款额是呈递减的趋势，总支出也比等额本息的还款方式要少一些。而如果自己的收入一直处于比较稳定的状态，则可以选择等额本息的还款方式。专家指出，如果购房者的收入比预期的高，且没有其他用途则可以用来提前还贷，因为存款利率比贷款利率要低；但如果有投资渠道，并且投资收益率比贷款的利率高，那么最好拿去投资。

  新房子 房款 谢谢
• 一层装修用实木地板还是大理石或瓷砖好?我买的房子是别墅,我想请问装修专家一层装修是用实木的还是大理石的或者瓷砖的好?二层及三层哪种材质的材料好?各有什么优缺点?家中有老人的话哪种更好?谢谢

  象别墅的装修应充分的考虑不是简单的用什么的概念！由于别墅的装修应区别于住宅的设计元素。它的一层应是接待等的范畴内，要大方、大气点，应选择大理石或档次高点的地砖！二三层选用实木地板比较合适，象家中有老人、孩子等，比较接近，往暖色调、雅致、舒适等方面去考虑！地板有点硬了和冷清，就是用要选择米黄色的暖调系列地砖。

  瓷砖 大理石 优缺点
• 现在在去买的话，是不是买的就是二手房了？我看中了一个楼盘，但是出手晚了，现在在去买的话，是不是买的就是二手房了？我想问的是这样做会不会比买新房麻烦？因为涉及到被人骗还有转手贷款的问题。

  小心，谨慎，切记。

  二手房 是不是 新房
• 结果餐厅和卫生间的屋顶呈坡度,怎么协商赔偿问题买了六楼(顶楼)的房子,结果餐厅和卫生间的屋顶呈坡度,怎么协商赔偿问题餐厅和部分卫生间的层高远低于2.8米(合同上层高为2.8米),面积大约10平方米.另外,图纸上由餐厅通往后露台的门变成了1米的窗.后露台(大概15平米)也形同虚设,连护栏都省掉不装了.后天让我们去协商,我们应该怎么索要赔偿?我的方案如下:低于层高的面积把我已付的房款退给我(大概3万3千),门和露台配2万.这样的要求合理吗?多了还是少了??

  买房以前不看明白，现在晚了。请个律师帮帮你吧！

  餐厅 卫生间 协商
• 宋老师你好:美豹木地板的质量好吗?谢谢宋老师你好:美豹木地板的质量好吗?谢谢

  还可以，不过要选择档次稍高点的！

  美豹 木地板 你好
• 在北京有套小户型，还想买经济适用房，有北京绿卡，可以吗？我的名下有一套小户型（40平米），2个人住已经办下了北京绿卡，不知道还可不可以买经济适用房呢？

  如果有自己名下的住房的话，好像是不能再买经济适用房了

  绿卡 小户型 适用房
• 顶楼房子层高出现问题,怎么协商赔偿问题?餐厅和部分卫生间的层高远低于2.8米(合同上层高为2.8米),面积大约10平方米.另外,图纸上由餐厅通往后露台的门变成了1米的窗.后露台(大概15平米)也形同虚设,连护栏都省掉不装了.明天让我们去协商,我们应该怎么索要赔偿?我的方案如下:低于层高的面积把我已付的房款退给我(大概3万3千),门和露台配2万.这样的要求合理吗?多了还是少了??问题补充：紧急啊!大家帮忙,小女子先谢谢了!!!

  当然不合理的了,首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够.要是局部层高不够,那么是正常的.其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房.在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的.可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准.由于不知道你的情况,所以最好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准.

  层高 餐厅 协商
• 顶楼房子层高出现问题,怎么协商赔偿问题?餐厅和部分卫生间的层高远低于2.8米(合同上层高为2.8米),面积大约10平方米.另外,图纸上由餐厅通往后露台的门变成了1米的窗.后露台(大概15平米)也形同虚设,连护栏都省掉不装了,明天让我们去协商,我们应该怎么索要赔偿?我的方案如下:低于层高的面积把我已付的房款退给我(大概3万3千),门和露台配2万.这样的要求合理吗?多了还是少了??问题补充：紧急啊!帮忙,小女子先谢谢了!!!

  我同意楼上的说法，补充一点，层高和净高是两个概念。

  层高 餐厅 协商
• 我已经签了二手房买卖合同我已经签了二手房买卖合同，可是房主的新房延期交房了，我的房子就也要延期了我们已在买卖合同中写明了延期交房的违约赔偿，现在要延期二个月，我还要和房主再签补充协议吗？我应该怎样做哪？

  那要看是因为什么延期。一般可以按照合同规定予以追讨违约金

  买卖合同 房主 交房
• 石家庄市区内哪的房价在2000石家庄市区内哪的房价在2000-3000之间呢，市区内最近有哪些新开的楼盘（小户型的）面积在100平米以内的

  100平米只能买两室两厅了,建议你去搜房网看一下,海天阳光园不错,华辰怡园\九里庭院\华城绿洲\金谈固\快乐家\都可

  石家庄市 房价 小户型
• 我是二手房卖方,房产证过户后我需要注意什么能保证拿到余款?比如,办理过户后的领取新房产证的凭证,是应该我拿着吗?还是要中介拿着?我如何辨别银行的放款承诺书的真伪?(因为买方是通过担保公司贷款,我们都从来没有直接去银行.

  据我所了解,应该凭房地产交易部门出据的领取新房产证的单子去银行办理放款,不用等新证下来

  房产证 过户 承诺书
• 银行有无冻结的业务?我想买别人的房子,私下成交,为了减少成交的风险,把钱直接付给对方又不放心,银行有无冻结房款,等到买方拿到合格的新房产证再给买方房款的业务?如有,如何操作?谢谢!

  既然私下成交，那么也就得接受这些风险了。或者可以选择公证处进行“提存公证”，收费的哦，好像还费用不低

  房款 买方 业务
• 物业管理包括哪些?下水道总管堵塞是否应有居民自己花钱解决?我家住二楼，近几天厨房下水道堵塞，物业管理检查后说是总管堵了。由于一楼是独立下水，所以要二楼到六楼的业主共同协商出钱疏通。我不明白每年交物业费到底有什麽用

  如果物业管理检查后说是总管堵了，应要求物业公司对总管疏通，这应该在他们的物业费再内的，实际物业管理公司联系市排水公司，费用顶多在600元左右搞定，很多年是不用再疏通的了！

  下水道 物业管理 二楼
• 刚刚拿到新房钥匙,请问......?一.天津家世界的家居装饰公司装修质量如何,是否信得过?二.装修材料定位选名牌中的中档价位,每种材料请推荐三个品牌以上(请标注大约单价)1.实木地板2.地砖3.乳胶漆4.木器漆5铝扣板6.石膏板7.大芯板8.整体厨柜9.实木复合门10.门锁11.灯具12.五金件13.电料14.洁具15.晾衣架16.灶具17.抽油烟机18排风扇19.天然气热水器20.人造大理石21.还有你认为可以提供的,感谢.

  到地区问题去问问去拉

  排风扇 木器漆 五金件
• 请问专家：家住房水管承压指数是多少，请问专家：家住房水管承压指数是多少，是6还是8kg，GB上是如何规定的？我的房子过两天水电就要装好了，到时我应该如何去验收水管接的好不好，听同事讲会打压，但打多少合适，是6kg，还是8kg，GB上是如何规定的，请专家帮忙提供答案，万分感谢！！！

  实际当水管敷设完后,最为关键的是给管道打压,象家庭的上水管你可以要求打到8kg,观察30分钟有无减压或渗水!不管工程还是家庭的给水管道,在这方面是不能含糊的.一旦打完压后才可以封闭(这就是所谓的隐蔽工程验收).当然打压是在你新敷设的管道部分进行的,它是把这部分单独进行打压的,当打完后再连接主管.

  水管 专家 住房
• 房价下跌对想卖二手房换新房的老百姓的影响？

  你要是住的话当然对老百姓好了下来了还不好吗

  二手房 新房 房价
• 在东直门附近租住一个一室一厅的房子（有独立的卫生间和厨房）每个月要多少租金在东直门附近租住一个一室一厅的房子（有独立的卫生间和厨房）每个月要多少租金

  估计要1400-1800吧

  东直门 卫生间 租金
• 请问买他人单位的自建房，应注意哪些问题？我有一熟人，他们单位最近盖好了一批房，属单位最后一批自盖房，为此单位还向市政府交了几百万的土地费。他最近急用钱，我决定买下他名下的新房，请问要有哪些注意的？是不是我们两人要带好各自的身份证一同前往房地产交易中心办理过户手续？另外大产权和小产权是什么意思？请赐教！

  最主要是要问清楚这个房产是否有房产证，以后是否可以自行买卖， 如果产权在单位的话，劝你最好别买

  单位 产权 土地费
• 我不知道是不是承重墙，怎样鉴别？房子在楼顶，我想把一面墙往卧室方向移一下，我不知道是不是承重墙，怎样鉴别？有家里改变户型，拆移墙壁的吗？可以介绍介绍经验吗？

  我觉得你说的这种情况不太现实!现在的住宅楼基本是钢混结构,另外房子的包括你的户房外圈的墙体均是承重墙,部位位置象卫生间部位等也是承重墙!你要弄不懂得话找专业人员,一般家中的房子现在(二手房型)原有的象门连窗的下部可以拆除!其他部位不可以动的!

  承重墙 是不是 户型
• 房屋发票写我父亲的名字。房产证上可以改成我的名字吗？我刚买的新房，房屋发票写我父亲的名字。房产证上可以改成我的名字吗？我刚买的新房，房屋发票写我父亲的名字。房产证上可以改成我的名字吗？都需要什么手续或证明吗？

  没办房产证之前只要到开发商变更卖受人就可以了，有可能开发商会收些手续费。 一般炒房人都是这么办，我差不多隔段时间就会遇到一个。手续费嘛--要发票10000，不要发票给我孝敬1、2千就OK 贷款的没法变

  名字 房产证 发票
• 房产证怎么办理？各位高手，我刚买新房。房产证怎么办理？

  北京办产权证程序： 1、首先确认开发商是否已取得大产权证并将权属登记相关资料报房地局备案 2、到开发商处填写房屋产权转移变更登记表并盖人名章，领取房屋结算单 3、到区房地局测绘队领房屋测绘表 4、到区小区办交公共维修基金 5、到房地局交易所提交购房合同、产权登记表、房屋结算单、身份证复印件、外地人还需要暂住证复印件，资料交齐后交易所开据领证凭证 6、20个工作日后到交易所领房产证并交纳契税及印花税。OK了 一般开发商不让贷款客户自己办房产证。代办费一般不超过1000块

  房产证 办理 新房