如果购买二套房住房,仍然是可以使用公积金贷款的。对于职工提出的明确第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求,《规定》里面的第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定,也确定了适用国家有关规定的原则。
按照城乡建设部,财政部,人行以及银监会一起印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,使用过公积金贷款购买第一套房的时候,套型建筑面积在90平米以下的,首付款比例最低是20%,如果建筑面积在90平米以上的话,贷款首付比例就不能低于30%。
如果在这之前,按揭购买过一套住房,然后又卖了,准备新购一套商品住房的,申请公积金贷款依然是可以按照第一套房来处理,并且享受首套房贷款优惠政策。公积金贷款跟商业银行不同之处在于,商业银行会认房认贷,而公积金只是认房不认贷。
如果购买二套房住房,仍然是可以使用公积金贷款的。对于职工提出的明确第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求,《规定》里面的第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定,也确定了适用国家有关规定的原则。
按照城乡建设部,财政部,人行以及银监会一起印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,使用过公积金贷款购买第一套房的时候,套型建筑面积在90平米以下的,首付款比例最低是20%,如果建筑面积在90平米以上的话,贷款首付比例就不能低于30%。
如果在这之前,按揭购买过一套住房,然后又卖了,准备新购一套商品住房的,申请公积金贷款依然是可以按照第一套房来处理,并且享受首套房贷款优惠政策。公积金贷款跟商业银行不同之处在于,商业银行会认房认贷,而公积金只是认房不认贷。
也就是说,公积金管理中心如果看到申请人名下有房产的话,就可以不计算他们拥有的房产还有以往的贷款记录,都是按照二套房处理。收起
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.