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买小产权房会被拆迁吗?

买小产权房会被拆迁吗?

买小产权房会被拆迁吗?

全部答案

  • 买小产权房肯定会被拆迁啊,政府要征收土地回来做棚改肯定会拆啊,不会因为你是什么楼房才不拆,而是政府需要开发这块区域

    买小产权房肯定会被拆迁啊,政府要征收土地回来做棚改肯定会拆啊,不会因为你是什么楼房才不拆,而是政府需要开发这块区域收起

    俄冷漠的表情

    2018-04-24 18:00:18

买房准备

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贷款办理

  • 我已买经济使用房,我的公积金怎么拿回来?

    向当地的住房管理中心提出申请,经审查合格就可以拿了。

  • 公积金贷款的条件有哪些?

    借款人申请贷款,应同时具备以下条件: 1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。 2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房,该购建等行为发生在一年以内。 3、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。 6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  • 联名购房,双方都是用公积金还贷,房产证是否可写两人名字,需公证否?看了一些网友提问,感觉是不是婚前购房的,只要都具有公积金还贷能力,就可以在产权证上写两个人的名字?且不必公证了。

    不行,房产证上只能写一个人的名字。 可以夫妻双方共同以公积金还款。 公证的作用是确认未结婚前,这套住房的权属究竟属谁。如果是婚后共同购房,应视为夫妻共同财产。

  • 乐山住房公积金提取条件主要包含什么?

    1.购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2.向开发商购买商品房支付首付款的; 3.偿还购房贷款本息的; 4.非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的; 5.离休、退休的; 6.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 7.到国外、港、澳、台地区定居的; 8.房租支出超出家庭工资性收入15% 以上的; 9.职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系满一年未再就业、部分或者全部丧失劳动能力,以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的; 10.职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 11.职工在职期间被判处死刑、无期徒刑和有期徒刑的。

  • 目前未还清,我可否再贷款买第二套房?配偶已公积金贷款买了一套房,目前未还清,我可否再贷款买第二套房?

    是做房地产代理的,你的情况基本没问题,主要看你的还款能力,若你一套房子加上车的贷款月还款小于等于你月收入的1/2,或者你能提供其他资信证明,证明你的经济实力,那就肯定没问题了。 如果你向我一样,跟多家银行有很好的合作“关系”,那你就算再买几套房,再买几辆车,贷款也尽管可以来找我。我刚帮人(一家人)办理了购买6套独

  • 杭州公积金提取条件有哪些呢?

    一、住房消费类 1、购买、建造、翻建、大修自住住房; 2、偿还产权自有的住房贷款本息; 3、连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区)无自有产权住房且租赁住房的 二、非住房消费类 1、离休、退休(退职); 2、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系; 3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁; 4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业; 5、享受城镇最低生活保障; 6、出国、出境定居; 7、职工死亡或被宣告死亡。

  • 贷款购房等额本金和等额本息的区别在哪呢?

    等额本息 每月的还款额相同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 计算公式: 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 ?每月本金=总本金/还款月数 ?每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 ?还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2 ?还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额 适合的人群 等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。 等额本金 等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。 计算公式: 每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1] ?每月利息=剩余本金x贷款月利率 ?还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额 ?还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】 适合的人群 等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 说了这么多,可能你还是云里雾里的,下面以贷款100万为例,为你形象解读: 例:你买了一套商品房,需要向银行贷款100万,还款期限为30年,年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析: 等额本息:每月还款金额=【1000000*5‰*(1+5‰)360】/【(1+5‰)*360-1】=5307元 等额本金:第一个月=(1000000/240)+(1000000-0)×5‰=6861.11 第二个月=(1000000/240)+(1000000-2500)×5‰=6849.77 ...... 所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在还款前几年里压力更大。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。 等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少,是不是就要等额本金的还款方式呢?答案是不一定的,掌握以下五条原则,选择合适的还款方式才是重要的。 1、 生活幸福感:刚开始还款时,等额本金方式每月的还款额比较高,还款压力比等额本息大,因此,要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看,今天的幸福感比多还的几万元重要,建议在还款初期不要给自己太大的压力; 2、考虑货币的时间价值:等额本金方式意味着更高的“首付款”??前期还款额高,早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆,用更少的钱翘起了更大规模的资产; 3、考虑是否要出售房产:如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有,变现后往往等额本息还款法的投资率更高; 4、考虑开始还款时的年纪:如果你40岁,今后的十几年间,随着年龄增长收入会进入下行区间,等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁,到40岁之前收入曲线向上,就没必要给今天的自己太大压力; 5、考虑是否提前还款:如果提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算。

  • 哈尔滨非房屋类住房公积金提取条件是怎样的?

    1、调离本市或户口迁出本市的,职工本人可以提取。 2、非本市户口、与单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。 3、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的,职工本人可以提取。 4、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。 5、离休、退休的,职工本人可以提取。 6、职工死亡或者被宣告死亡的,继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金。 7、出境定居的,职工本人可以提取。 8、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的,职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取。 9、单位解体、破产、废业的,应当在解体、破产、废业前统一为职工办理个人住房公积金账户转移或销户提取手续。 10、已承租政府公共租赁住房用于支付租金的,职工本人和申请公共租赁住房配租资格的共同申请人(配偶、子女)可以提取住房公积金。 11、职工及其配偶、未成年子女,患有重大疾病造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金。重大疾病包括: 恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、 冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、 多个肢体缺失、 急性或亚急性重症肝炎 、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、 脑炎后遗症或脑膜炎后遗症 、深度昏迷 、双耳失聪、双目失明 、 瘫痪 、 心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、 严重原发性肺动脉高压 、严重运动神经元病 、语言能力丧失 、 重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。

  • 住房公积金的贷款还借吗?如何计算自己可以借多少呢?我今年工作,今年24,我最多可以借多少公积金的贷款呢?如何计算?公积金贷款是什么房都可以买吗?

    公积金贷款需要住房公积金帐户建立在一年以上,并且申请之前连续半年交费没有中断。至于能申请多少公积金贷款需要看申请人的缴存金额、信用等级、收入情况、资信状况等等综合因素。 只要是产权清晰的房产原则上都是可以申请公积金贷款的,但是别墅、公寓、写字楼不允许使用公积金

  • 东莞住房公积金查询余额的方法有哪些?

    1)登录公积金中心网站,输入公积金存折账号和身份证号进行查询(网站内的数据每月第一个星期更新一次); (2)拨打建设银行电话95533,选择“8”增值服务,再选择“2”公积金查询,再选择“2”身份证查询; (3)携带《住房公积金专用折》到建设银行的自助终端进行查询及补登; (4)携带个人身份证及《住房公积金专用折》到建设银行服务窗口查询; (5)持有公积金龙卡的可到建设银行自动柜员机(ATM)查询。 东莞住房公积金账户的初始密码是多少 持有《住房公积金专用折》的,住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的,东莞住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的,在建设银行发出的密码信封内,由电脑随机生成。 东莞住房公积金提取条件有哪些? 职工有下列情形之一的,可以申请提取东莞住房公积金: (1)购买、建造、翻建或大修自住住房的; (2)离休、退休的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的; (5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的; (6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的; (7)职工死亡或者被宣告死亡的; (8)外市户口职工与单位终止劳动关系的; (9)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的; (10)职工享受最低生活保障的; (11)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的; (12)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

  • 二套房认定标准以及住房公积金提取条件是什么?

    第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。 【温馨提示】长沙住房公积金提取条件 有下列情形之一,职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.偿还购买自住住房贷款本 3.租住本市廉租房的; 4.房租超过家庭工资收入15%的; 5.享受城镇居民最低生活保障的; 6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的; 7.与单位终止或者解除劳动关系,连续失业2年以上的; 8.按照国家有关规定可以提取的其他情形。

  • 有关住房公积金的问题两年前已办了住房按揭,但现在单位才开始买住房公积金,听讲,住房公积金只对要购房的才有用,这种情况,住房公积金还有用吗?

    已经使用商业贷款购置房产,那么该套住房不可变更为公积金贷款。但是再次购房、装修还是可以提取或者使用的

  • 公积金缴存多了为什么贷款年限却缩水了?

    如果你的月收入超过平均工资三倍,使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%,目的是是公积金中心尽快回笼资金,用于下一笔贷款。 如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线,比如北京规定2016年缴存额上限为5102元,如果你的缴存额超过了这个上限,贷款年限也必须缩短。 这样规定的原因主要有三点: 1、公积金贷款属于福利性贷款,它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求; 2、公积金资金来源于广大职工,应该尽可能覆盖更多的人群,高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的; 3、对于高收入者来说,公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一,而这种“锦上添花”与公积金设计初衷??雪中送炭??相悖。 公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影响呢? 先来说说额度,一般公积金贷款额度受房屋剩余可抵押年限、贷款申请人信用评级、公积金账户余额、缴存年限、购房政策影响。 剩余可抵押年限主要指的是二手房,老房子的剩余可抵押年限比较短,对贷款额度也是有影响的,银行不大喜欢20年以上房龄的二手房。 贷款申请人信用评级也会影响到贷款额度,部分城市对于信用好的购房者有超出额度的贷款。 公积金账户余额和缴存年限也是重要的参考值之一,只要不超过月缴存上限,一般情况是余额越多、缴存时间越长,贷款额度越高。 购房政策也是不可忽视的一环,北京规定首套房最高可以贷款120万,但二套房只能贷80万。 需要注意的,在所有条件确定的贷款额度中,最终执行的贷款额度是它们当中的最小值。 举个例子,你在北京买套房,信用是AAA级,个人贷款额度应该能贷款到120万,但因为是二套房,政策规定只能贷80万,又因为房子是老房子,银行评估价最终只给了100万,按照二套房首付50%的规定,你只能贷房屋价值的50%,最终贷款额度只有50万。 至于贷款年限,则除了高收入者贷款年限缩水这种特殊情况之外,房子房龄、贷款额度和月供能力、信用状况也都会影响到贷款年限。 我们能做什么? 为了尽可能获得高的公积金贷款额度,我们能做什么? 1、收入要高。 这一点毋庸置疑,高收入意味着月缴存额更高,公积金账户余额也更多,申请更高额度的可能性更大。 2、保持良好信用 良好的信用是无形资产,公积金中心会根据信用评级来确定贷款额度。在使用信用卡、各种公共事业性缴费方面,不要留下污点。 3、非特殊情况不要动公积金 虽说公积金躺着基本上是在贬值,但如果你打算买房,还是不要动里面的钱比较好,公积金可贷款额度与账户余额是直接挂钩的。 4、首次买房能获得更多支持 公积金本身就是支持刚需的,首次买房一般能够获得更高额度,夫妻双方如果都没有过贷款买房记录,那么公积金的支持力度应该是最大的。

  • 公积金离职提取条件是什么?

    1.离职后公积金账户必须是封存状态才能提取,一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。 2.必须按照提取要求准备好材料,具体材料下面有介绍。 所需材料: 1.公司的离职证明原件和复印件,原件看过后会退回; 2.公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后并盖上公司的章,可提前备好; 3.身份证原件和复印件; 4.公积金存折,这个交上去之后会注销; 5.承诺书,这个办理窗口会给你,签字画押即可。 办理流程: 先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮你确认账户是否封存,如果封存了那恭喜你,他会要你签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给你一份回执单,然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。

  • 重庆住房公积金贷款最多贷多少?

    重庆对住房公积金贷款最多贷多少进行了一定的调整。据了解,目前重庆公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,个人最高限额40万元,但允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元。此外,贷款期限由20年提高到30年,还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

  • 住房公积金的问题我从北京的一家事业单位去天津的一家事业单位工作,请问我的住房公积金如何转过去或者如何提取出来.因为这毕竟属于异地变动嘛.请知道的人给我一个详细一些的解答,我这边还需要办什么手续,谢谢.

    一、首先天津的单位的会计要向你提供一个新单位的开户银行存款账户(会计到开户银行去要),然后让北京单位把结完的公积金汇到天津开户银行的账户下。 二、新单位到天津的开户银行为你开具个人公积金账户,三天以后,再由单位把从北京转来的公积金补缴到你的新个人账户。

  • 商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

    1、 申请人及配偶身份证原件、复印件; 2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件; 3、 申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明; 4、?住房公积金贷款申请审批表; 5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料; 6、?房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件; 7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件; 8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

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