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防水涂料那个牌子最好?

防水涂料那个牌子最好?

 防水涂料那个牌子最好?靠谱吗?家里最近在装修,要买防水涂料,请问一下那个牌子的防水涂料好?

全部答案

  •     防水工程在我们的家居装修中,可谓是重要的环节,我们在进行防水的时候,自然少不了防水涂料的选购,那防水涂料哪个牌子最好呢?   不得不介绍一下特力森防水涂料,无色(或淡黄色)、无毒、不燃、不挥发、耐酸、耐腐蚀,施工后不改变建筑物的颜色,不形成表面涂封,即能阻止水分侵入,又能使内部潮气无碍的向外散发,即能防水又能透气的神奇功效,一次施工,常年无忧。
         特力森防水涂料,高弹性防水美涂,涂刷固化后形成橡胶防水涂膜,可以随意调整颜色。辊、刷、喷均可,色彩随心所欲,轻松简便,一次施工,长年无忧。本产品属多功能环保涂料,高档产品,在全国大中城市已得到广泛应用,发展前景极为广阔。并已通过国家建筑材料检测中心检测均超过行业标准指标。
         防水涂料在家居空间中很多地方都用的到:首先就是洗脸盆,水槽使用时水会...全部

        防水工程在我们的家居装修中,可谓是重要的环节,我们在进行防水的时候,自然少不了防水涂料的选购,那防水涂料哪个牌子最好呢?   不得不介绍一下特力森防水涂料,无色(或淡黄色)、无毒、不燃、不挥发、耐酸、耐腐蚀,施工后不改变建筑物的颜色,不形成表面涂封,即能阻止水分侵入,又能使内部潮气无碍的向外散发,即能防水又能透气的神奇功效,一次施工,常年无忧。
         特力森防水涂料,高弹性防水美涂,涂刷固化后形成橡胶防水涂膜,可以随意调整颜色。辊、刷、喷均可,色彩随心所欲,轻松简便,一次施工,长年无忧。本产品属多功能环保涂料,高档产品,在全国大中城市已得到广泛应用,发展前景极为广阔。并已通过国家建筑材料检测中心检测均超过行业标准指标。
         防水涂料在家居空间中很多地方都用的到:首先就是洗脸盆,水槽使用时水会溅到临近的墙上,如果没有防水的保护,墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺前面瓷砖之前,一定要做好墙面的防水处理,但是非沉重的轻质墙体,至少要做到1。8米高,最好整面墙都做防水。
      与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1。8米高,与浴缸(浴缸装修效果图)相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。收起

    碎心沙漠sV

    2018-07-13 18:26:42

装修准备

  • 橱柜预算应该怎样制定的?

    橱柜的预算包括几个部分:   橱柜的费用;台面的费用厨房的电器费用;五金选配件的费用。   确定资金的总数非常重要,在选购时不要和设计师或导购夸大预算。   准备提供给设计师的资料   在与设计师的沟通中,你应该尽可能详细向他说明厨房的状况和家人的需求,在介绍中一切要属实。如房屋的状况,家中的厨房电器和饮食习惯、自己满意的风格。   确定厨房风格   橱柜的款式虽然每年都在发生变化,但每种风格仍具有它独特的特征,了解橱柜风格,会让你在挑选时更具多样性。   乡村风格   将原野的味道引入室内,让家与自然保持持久的对话,都市的繁嚣在这一角落得以沉寂,乡村风格的厨房拉近了人与自然的距离。   具有乡野味道的瓷砖,描画出水果、花鸟等自然景观,可以呈现出宁静而恬适的质朴的风格。原木地板在此也是比较好的装饰材料,在橱柜上则更多选择实木。木条的面板纹饰强化了自然味道。如果你是喜欢大自然的人,乡村风格的厨房会让你的生活更加充满闲适自然的味道。会让人更加舒适。

  • 影响预算价格的主要因素有哪些?

       1、装修方式。装修方式有很多种,比如半包、全包和清包等,不同的装修方式装修费用上会有一些差异,如果是选择了半包的装修费用相对便宜,但是自己需要花费更多的时间,如果是选择了全包,自己可以省去很多的时间的,装修会相对省事很多。   2、装修档次。如果是简装的话装修费用相对便宜,但是如果选择了中高档的装修装修费用就会贵出很多。   3、装修风格。装修的风格不同的话,装修的费用上也会有很大的差异,一般简约的装修风格相对省钱一些,也很实用,而选择欧式或者是地中海风格装修价格就会高出很高。   4、装修材料。装修材料是装修预算的一个大开支,装修材料主要有主材和辅材,看自己选择的材料质量、品牌等等,这些都会直接影响到装修的预算。装修是一辈子的事情,建议选择装修材料还是要选择质量有保证的,避免日后麻烦。   

  • 店面装修预算贵不贵?

      店面装修价格   店面装修预算的价格可以按照平方米来计算,先不说高档或者是低档的划分,一般来说,店面装修每平米大概要600元左右的价格,这是比较普通的,适合一些中小规模的店铺装修,还有好一点的,每平米的装修价格是在1000元左右,如果是规模比较大,对于店面装修要求比较高的店铺的哈,那么装修的价格就没有办法说了,毕竟可能仅仅是一个材料的费用就要很多钱。   注意事项   随着这几年的经济发展和思想的转变,越来越多的人加入到了创业大军当中,更多地人喜欢自己开一个小店铺,资金的投入可以根据实际情况来决定,开店已经不是什么难事了,不过在开店的时候有很多的问题都是要注意的就像是我们说到的店面装修,店面装修的好坏对以后的生意是有着直接的影响的,有的人会因为店面装修效果而爱上这个店,就是一般的小店也可以因为装修的有特色而给客人留下深刻的印象,所以说店面装修是非常重要的,在装修的时候也应该要多取取经,看看什么样子的店面装修是最适合自己的店铺的。

  • 三室两厅装修预算表怎么做?

    三室两厅装修预算表之客厅 相对于客厅,我们可以进行一定的精装修,因为这是一家人平常的主要活动场所,也可以透露出一家人的品味,我给大家举个例子吧,在后面说我们可以放一些铁艺的椅子,这样的一个放在客厅明显了,非常的大气,素雅,如果你有买铁艺的椅子的话,你的沙发需要买些比较素净,这样总体上来看,比较大气,格调也显得非常高。 三室两厅装修预算表之餐厅 我们在装修餐厅的时候,可以考虑双11个隔断来把客厅与餐厅直接分离而开。这个样子可以显得客厅与餐厅比较分离,有比较好的视觉感, 在餐厅里,我们可以买白色或者是复古颜色的桌椅以次来搭配客厅,这样的搭配可以大大提升房子的格调。 三室两厅装修预算表之卫生间 卫生间我们大可不必精装修,其主要方面就是在与地面,我们首先要做好防水措施以及其他的一些事项,在购买卫生间瓷砖是我们一定要精挑细选,因为卫生间是一个常年出门水的地方,所以我们要买了瓷砖一定要适用于卫生间,否则的话,这将会对以后生活起到很大的不便。下面我也给你们说一下卫生间的设计,卫生间可以使用大理石瓷砖墙面,这样的话卫生间看上去更加的通透,把卫生间的干净与整洁展现的淋漓尽致。 三室两厅装修预算表之卧室 卧室对人们的休息非常重要,所以说卧室我们需要装修的比较温馨一些,不能把卧室装饰的太过于明亮,这样的话会影响我们的睡眠。

  • 购房收房验房要注意哪些细节呢?

    细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 一只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺??用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺??用于测量房子的净高 一只万用表??用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器??用于计算数据 一只水笔??用于签字 一把扫帚??用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳??用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。几乎所有的攻略,对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃,看门窗是否牢固,检查有没有破损变形、密封度如何等。其实,还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的,那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。专家介绍,除了检测笔,还可以用一块磁铁检验,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上,空鼓是业主难自检的一项,特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确,这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测好用红外仪 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。 4、此外,在测层高时,其实还需测第5个点,也就是房屋正中间。在重庆,一般的房屋在四个角的误差都不会太大,反而是在第5个点上出问题,误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右,超过1.5厘米,可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上,为节约成本,接房的业主,建议可以和其他邻居一起购买,共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的,但防水要格外引起重视。一般来说,洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米,是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。

  • 长春房屋装修预算怎么做呢?

    长春房屋装修预算方法如下: 1、做好装修材料的预算工作。装修房屋前和要家人达成共识,要协商好基本的装修方案,比如这个房间做什么家具,这个方面地面铺设什么材料等,这些细节的问题需要家人一起协商,之后和装修公司进行洽谈,这样自己就会有一个大概的装修预算了。   2、做好装修项目的预算。装修公司一般会给业主提供一个大概的装修平面图,可以根据市场价来进行预算的评估,做出简单的前期装修预算。   3、选择合适的装修档次。长春房屋装修预算的费用主要是取决于你选择的装修档次,主要分为低、中和高档装修,其整体费用上差异较大,这个是在施工前就需要确定好的。

  • 东南亚风格设计要点有哪些?

    1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居最大的特点,由于地处多雨富饶的热带,南亚家具大多就地取材,比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质,散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主,或多为褐色等深色系。 2、色彩搭配斑斓高贵 一张设计幽雅的沙发床,从侧面看,洁白的床垫搭配深色的圆木,犹如弯新月,别致精巧黑白两色的搭配,又让沙发床添种典雅椅子的设计最能体现其受到明式风格的影响:椅背和扶手的设计舒展而优美,简洁圆润的线条流畅生动,犹如行云流水要以为南亚家具就演绎了豪华高贵的风格。 3、生态饰品:拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质,纯手工制作而成,比如竹节袒露的竹框相架名片夹,带着几分拙朴,地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰,却仿佛藏着无数的禅机,这些生态饰品让人大开眼界,诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为材质的小饰品,其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感。

  • 90平米欧式风格装修预算是多少?

    首先应当知道装修的基本流程,首先是观察下房屋的墙基层处理情况,如果自己房屋的墙基层处理的不好,就需要进行重新处理,这个价位约3元/㎡,如果处理的很好,这部分钱就可以省去了。 在装修房屋地面和墙面的时候,需要铺地砖和墙砖,一般情况下,地砖和墙砖的铺设要比地板的铺设难度大,所以地砖和墙砖的铺设费用就比较高了,目前铺地砖费用大约是45-55元/㎡,贴墙砖的费用是50-60元/㎡。 接着是刷墙,现在很多装修公司在对房屋刷墙过程中,要刮三遍腻子粉,刷三遍乳胶漆,有些装修公司向户主报价的时候,这些费用直接结合在一起了,而有些装修公司只是报了腻子粉的费用,至于乳胶漆则是另算。现在刷墙这方面的费用是20-40元/㎡。 装修室内木门的时候,可以根据自己的喜好装修,一般有两种门,分别是复合门和实木门,这两种门价格区别比较大,复合门的价格是800-3000元/扇,实木门是3000-5000元/扇,如果习惯自然纯朴的装修风格,可以考虑使用实木门。 欧式风格的客厅地板大多数都是采用的材料是石材,这样铺设出来的客厅显得高贵大气,至于卧室、厨房和餐厅可以选用木地板,这样看上去显得温馨浪漫,实木地板的价格在200-500元/㎡,有的贵的甚至可以达到每平米上千元,所以在选材的时候,需要根据自己房间面积和自己的喜好来选择。 在这些大体上的装修预算完成后,细节方面也要格外注意,比如屋内的绿色植物、墙壁上的油画、浮雕等,这些东西可以根据个人品味去购买。

  • 收房哪些事一定要注意?

    1、“两书”指的就是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能及各个部分的类型性能的详细说明,如果要后期装修或者改造,这个是必须查看的。 《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件,同时也是一个质量保修的约定,如果在规定期限内房屋出现了非人为的问题,会由开发商出面维修。 2、不轻易收钥匙,签字验收 这一点千万要记住。有的开发商会在你还没有检查房子时就提前过来把钥匙给你让你在收房单上签字。有些没有经验的购房者以为这是正常的流程就轻易下笔了。但是一旦你签字了,就意味着你已经验收了房子,如果房子出现了问题就会很容易和开发商发生纠纷,而且解决起来十分困难。 3、问题一定书面约定 如果在验房的过程,发现了质量、面积等方面的问题,一定要和开发商在纸面上约定清楚,承诺解决的时间和责任,不要给开发商扯皮的机会。

  • 装修预算有什么影响因素?

    地段 不同地段的住宅其售价是不同的,就算是在同一栋楼中,因层高的不同,其售价也是有很大的差别,所以在装修的时候,这些也是影响预算的重要因素。 面积 面积是影响装修预算的最主要的因素,因为面积越大,所需要的装修材料,以及装修需要花费的精力以及时间就更长,因此而产生的费用也会越多。

  • 6平方米卫浴间装修预算需要多少钱呢?

    一、水电拆改费用 对卫生间进行水电改造是为了便捷生活、扩大卫浴空间。卫生间除了普通的照明外,通常会涉及到使用浴霸进行采暖等水电改造的问题,关于水电规划改造一定要请教专业人士,不要在这一方面吝啬。灯的线路走线,水管入墙处理等,都是卫生间装修预算的大头费用。一般水电改造6平米就200-500元。重点还是要看自己当地的经济情况而定,一般对于普通用户来说,价格都不是很贵。 二、卫生间防水费用 在居家空间中,卫生间是用水频率最高的一个功能间。为了避免在日后因漏水殃及邻居,造成更大的财力、精力的损失,所以防水上需要格外慎重。在防水后需要做闭水实验,以确保防水的效果。6?的卫浴间地面防水加上瓷砖的价格在420-680元不等,具体的要根据建材的品牌、质量而定。 除此之外,在选购墙砖的时候需要注意耐水性,以及釉面质量,墙砖在一定程度上也起到防水效果;地砖颜色建议深色系,耐污染,并保证砖的质量。26平米墙面瓷砖加上防水价格就在1150左右。材料时选择中等质量的。墙面防水盒地面防水都是一样的,所以大家在做装修卫生间的时候一定要严格考察这几项问题。 三、装修材料费用 卫浴间装修的主要材料有:地面及墙身的瓷砖、水龙头、坐便器、灯饰、浴霸、热水器等。每一方面都有大量的材质及款式可供选择,所以挑选定案不能操之过急。 四、卫浴间吊顶费用 卫浴间的吊顶设计不需过与华丽,主要是采光、换气、浴霸等位置的合理分配,材质一般选择铝扣板,就耐用,又防水。吊顶普通的铝扣板8平米面积在300元。 五、详细预算清单 由于每个家庭的需求不同,装修规模不同等因素,所有的预算都只是估算,在这里,小编为大家提供一个6?的卫浴间的装修预算清单,给大家做一参考。卫生间面积约为6?;卫生间墙面瓷砖约2000元;卫生间地面瓷砖约500元;扣板约300元;一扇木门1500元;蒸汽房4800元;坐便器1300元;水盆龙头6200元;人工及材料约3000元;电器:速热电热水器4500元。

  • 美式田园风格设计不同空间的特点有哪些介绍?

     客厅:客厅作为待客区域,一般要求简洁明快,同时装修较其他空间要更明快光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰;众所周知,美国的历史较短,美国人对历史感的要求更加高,这种要求不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱,同时也反映在装修上对各种仿古的墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上,总体而言,美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。 餐厅基本上都与厨房相连,厨房的面积较大,操作方便、功能强大。在与餐厅相对的厨房的另一侧,一般都有一个不太大的便餐区,厨房的多功能还体现在家庭内部主要的人际交流多在厨房、便餐区等部分进行,这两个区域会同起居室连成一个大区域,成为家庭生活的重心。   起居室一般较客厅空间低矮平和,选材上也多取舒适、柔性、温馨的材质组合,可以有效地建立起一种温情暖意地家庭氛围,电视等娱乐用品也放在这一空间中,可以想象在电视广告的声色、锅碗漂盆的和乐、孩子嬉戏的杂音下,这“三区一体”的其乐融融。   从楼梯拾阶而上,则来到一个家庭中属于私密的空间。在二楼,除家庭成员休息的卧室外,也会随着家庭自身的要求和特点,建设书房、休闲娱乐室、多功能室、小起居室等空间,以满足家庭多样化的要求。卫生间的设计也同样注重功能,安全方便是首要考虑的元素。另外,美国田园风格在卫生间选材的自由度较大,因为美国人喜好泡浴方式,墙面上用防水墙纸、木材等材料也屡见不鲜。

  • 装修预算报价单中哪些东西是不能忽略的?

    装修预算报价单中不能忽略的7点介绍: 1、看有没有缺项漏项 在前期和设计师沟通的时候要注意记下项目内容,所有的项目都要记录下来,等审核装修预算报价单的时候对比一下,仔细查看是否有缺项漏项的情况,避免出现现在总价低,但是装修完费用高的情况。 2、注意工艺要求 要注意看下工艺处理要求,例如墙面处理的话,看下是否需要铲除墙皮,如果用的话一般是需要另外收费的,这些应该在报价单上面有明确体现。 3、自购项目不写进报价单 在签订装修报价单之前应该清楚,如果需要自己选购的材料是不需要写进报价单中的,除非有明确说明,要避免出现自己选购材料但是装修公司还收一份钱的情况出现,因此在看报价单的时候要特别注意这一点。 4、看拆改程度和垃圾清运费 有拆旧和敲墙砌墙项目的,注意报价单中不要遗漏。对于一些项目,可以按照项来收费,也可以按平方计价,但是注意工艺备注栏要说明清楚项目拆到什么程度,垃圾处理费用是多少等问题。 5、看水管电线数量 仔细看一下水管电线项目数量的准确数字,因为很多时候,水管电线可以写1米,但是可以用到几百上千米,虽然可以和你说做多少算多少,但是会让你对总价的判断出现误差。 6、看订制品收费 签订装修预算报价单的时候要注意看下订制品的收费条款,对于订制品的话合同中应该明确写明,哪些需要业主自行购买,如果有其他收费项目的话也要写清楚,要明确项目的计价方式,一定要清楚计量单位。 7、看清合同每一个字 对于装修合同的话,一定要认真看仔细,不要放过每一个字,否则你可能就会为你的粗心大意而买单,对条款进行详细解读,如果有疑问的话需要跟装修公司沟通,要注意的是,不要相信口头承诺,所有的承诺都应该以黑纸白字为准。

  • 如何控制家庭装修预算细节?

      1、瓷砖方面   最便宜的墙砖规格是200x300mm的釉面砖,当然瓷砖密度还是要有所要求的,要不然会让水泥从后面渗透至面层的恐怖后果;地砖的话,有300x300的防滑砖,这种砖很少出问题。但是客厅卧室没必要采用防滑砖,建议采用防污能力较强的玻化,这方面的钱是不能省的,要不然会出大问题的。   2、 地板   有的人不喜欢使用色差地板,但是偏喜欢有色差的木地板,不仅便宜而且还有自然纹理。从省钱的角度来说,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用质量上差很多。   3、买乳胶漆买名牌产品   不管乳胶漆五合一还是三合一,不论二代还是三代。我们买比较著名的品牌的普通货就可以满足我们的要求。为什么这么说?因为装修并不是只看当时的结果,要看几年后的耐用性。现在很多的乳胶漆会出问题,都是过分掺水所致的,再好的材料掺多点水,性质就比普通货要差了。   4、白木饰面板   如果你的木工采用的是混油,那么我们可以采用白木饰面板和线条,这是一种很便宜的材料,虽然它的表面比较粗糙,但也算是一种风格。这样的材料能让我们的装修费用省掉多少呢?白木要比红榉要便宜一半呢。

  • 毛坯房收房验房需要注意什么?

    一、验房必备工具: 螺丝刀一套和米尺一卷,购房协议书一份,人数两人以上,并带纸笔。毛坯房收房首先注意面积和层高。 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:判断材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。 2、墙面:在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,特别是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。 3、地面:首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 4、顶面:主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。 三、门窗: 需要检测的方向有:开关是否灵活无阻,封闭是否严密,有无翘曲、变形、关闭不严等问题,所有玻璃要逐一查验确定破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 四、上、下水: 厨房和卫生间收房时主要检测主管道、分管道是否设置完备,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全,厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子,每个下水口和地漏都要进行多次排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞现象。 五、地面防水: 毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间要超过24小时,随后观察房间是否渗漏水现象。 六、强电: 仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线都不得裸露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要确保良好。 七、弱电: 凡是房产商承诺的,电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项验收。 八、煤气: 管道入户,主管道、分管道、煤气表,控制阀门是否配置齐全,需注意的是,绝不允许擅自拆改然气管线。 九、暖气: 逐个房间仔细检查暖气管道,暖气片安装是否严密,牢固,并测试各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。 收房真的是挺重要的一步呢,有些装修问题没及时发现,在以后生活中会带来很多麻烦。所以说这步就别偷懒了,仔仔细细检查一遍,随后住的才能安心踏实。

  • 65平简单装修费用预算是多少?

    1、地面装修花费情况 地砖:厨卫间和客厅一般都会用到地砖,这些地方的地砖的价格在30-90元/㎡不等,有些好的地砖会在200元/㎡,同品牌产品会因为地砖的花色和质量不同而导致价格有所不同;阳台砖可以使用较为的砖,一般在20-30元/㎡就可以了; 强化地板:低端价格为30-50元/㎡,中端的价格在70-100元/㎡,好的价格在120-150元/㎡,强化地板一般铺贴在客 厅和卧室中,具体面积可由客厅和卧室的实际面积而定。 2、门类装修花费情况 实木门:一般实木门大概在1000-2000元/扇,而原木门的话大约是3000-10000元/扇; 厨卫带玻璃门:有玻璃的门要贵一点,一般是500-800元/扇,而塑钢门和铝合金门一下,塑钢价格在200元左右,铝 合金价格在400元左右; 五金:有的实木门厂家回专门配备五金部件,但所配备的部件质量都不好,想要把门安装得好就需要自己去买,一般价格在50-120元左右,就能买到放心的五金部件。 3、厨房装修花费情况 烟机:中式油烟机,但也需要分清品牌和产品的档次,选择实用的就好了; 橱柜:选择橱柜的时候应该选择经济实用型的,而影响橱柜价格的因素一般有品牌、配置、造型等,价格大概在 5000-10000元之间,如果是简单的装修房子,可以手工定制水泥橱柜,会很多; 厨房五金:厨房安装中的各种拉篮和挂架等的价格在500-1000元之间。 4、卫生间装修花费情况 马桶:市面上的马桶的价格高低不同,从几十元到几千元的都有,分体式的马桶一点,但实用性不高,一般选择名牌的特价卫浴就可以; 卫浴五金:卫浴花费的资金一般在1万元左右,如果是简单装修,可以只安装必须的东西,例如浴霸、莲蓬头、毛巾挂件、洗脸盆等,这几种用具加起来的价格大约在5000元左右。 5、其他花费 开关电器:118型的价格在40-80元/㎡,86型的价格在50-120元/㎡; 门槛石:不同档次的门槛石价格也是不一样的,一般低档价格大概在70-120元/㎡,中档的价格为140-180元/㎡,高 档的价格在200-300元/㎡; 墙纸:一般价格在30-80元/㎡左右,会因为质量和材质有一定的差别; 衣柜:定做的衣柜如果是实木材质的价格在400-800元/平方,如果含有柜门一般价格为550-850元/㎡,成品的衣柜价格在600-3000元之间。

  • 我想咨询一下,房屋落户问题两年前购买一处二手房,土地证和房产证均在我家名下,但当时疏忽了过户问题,至今该房屋的户主还是原房主,现原房主不同意迁出户口,请问怎么解决

    你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了<br/>答案补充<br/>土地证和房产证是否是你的名字。还是土地证和房产证是他的名字,只是证在你那!如果是前者的话可向法院申请,强制执行让搬出去。后者的话要经过我说的程序,<br/>答案补充<br/>你向法院申请强制执行,要求让他限期搬出!如果法院不受理你向法院起诉要求其归还房屋。理由是你是房屋所有人,主张物权要求其归还房屋。<br/>答案补充<br/>很简单你可以申请变更登记,对方不同意的话,你再申请异议登记~~~就可以了

  • 威海65平米房装修预算是多少呢?

     一、厨卫装修预算   1、墙地砖:厨房和卫生间地砖相对于客厅的地砖可以不同,墙砖要实用。   2、橱柜:650-1000元/延米。   3、一套卫生间洁具(包括马桶,水槽,水龙头,浴室套装,镜子,盒子,肥皂盒,毛巾架,托盘,地漏,浴霸)4000-5000元。   4、吊顶:厨卫扣板50-60元/平方米左右。   5、防水:15-25元/㎡左右,主要是厨卫。  二、其他工程   卫生洁具:普通灯具3000元左右,如果追求吊顶的效果,灯具的价格是比较昂贵的。   垃圾清运:清理费需要准备2000元。

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  • 出租房要办那些手续和重要注意事项房屋出租给别人要办理那些手续,要向房客收齐那些证件?有那些需要注意的,请有经验的人士给予提示一下。谢谢了。

    你好!租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清) 租赁知识:出租人出租房屋时要注意什么问题? 1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。   2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的,关规定,要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证,不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的,应当予以制止并及时报告公安机关。     4、根据有关法律法规规定,政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人,应当签订书面的租赁合同,自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内,带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)

  • 木门安装验收标准是怎样的?

    1.木门接口没有错位,整体效果好,开启方向、功能都符合最初的设计标准;   2.安装好的木门开合几次,检查是否安装牢固、灵活;   3.防火、防潮、隔音措施正确;   4.门框与墙体间隙填塞饱满、均匀、密实、平整;   5.小五金(钉子、螺丝、铁丝、锁、合叶、插销、弹簧等)齐全,规格符合要求。

  • 二手房,买卖法律咨询二手房法律上的注意事项??

    1、办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 2、办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。

  • 木门窗验收注意事项是什么?

    1、检查门窗外观 要求木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。 2、检查方正度 门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、检查门窗套基层 门窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。 4、检查门窗合页 合页安装位置要准确,安装需牢固。如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。 5、检查门窗锁 门窗锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合。锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。另外,门的开启方向也要符合要求。

  • 我想贷款买第一套自住房我新婚,夫妇二人都有稳定工作,固定收入,想公积金贷款买90平方以下的第一套自住房,可以吗?有什么需要注意事项?公积金贷款和商业贷款有什么分别?首期几多?月供几多?谢谢!

    你的问题过于笼统了啦!钱是你贷,房是你买,需要问别人啊,公积金贷款的利率比商业贷款利率低,其他的都要看你贷多少啊,到公积金管理中心一问就清清楚楚了。

  • 木工验收有哪些注意事项?

    木工验收有以下注意事项: 1. 家中选择做有贴脸的门框在安装之后与抹灰的面不平整:主要的原因是因为在做立口时没掌握好抹灰层的一个厚度。   2. 门窗洞口位置预留的尺寸不准确:安装好门窗框之后四周的缝隙过大或者过小;砌筑的时候门窗的洞口尺寸不准确,所留的余量大小并不均匀;砌筑的上下左右,拉线找规矩,偏位较多。一般的情况之下安装门窗框上皮位置应低于窗过梁距离为10-15mm,窗框的下皮则应比窗台的上皮高出5mm左右的距离。 推荐阅读:秋季装修木工施工逐一事项汇总   3. 门窗框安装不牢:预埋木砖的数量过少或者是木砖安装不牢固;砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块,而是直接的使用了木砖,干燥收缩松动,预制混凝土隔板,应在预制时埋设木砖使之牢固,以保证门窗框的安装牢固。本砖的设置一定要满足数量和间距的要求。   4. 合页不平,螺丝松动,螺帽斜露,缺少螺丝,合页槽深浅不一:安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3拧入2/3,拧时不能倾斜,安装时如遇木节,应在木节处钻眼,重新塞入木塞后再拧螺丝,同时应注意不要遗漏螺丝。   5. 上下层门窗不顺直,左右门窗安装不符线,洞口预留偏位:安装前没按要求弹线找规矩,没吊好垂直立线,安装时没按50cm拉线找规矩。为解决此问题,要求施工者必须按工艺要求,施工安装前先弹线找规矩,做好准备工作后,先安样板,经鉴定符合要求后,再全面安装。

  • 新房入伙验收注意事项都有哪些新房入伙验收注意事项都有哪些

    收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛! 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺:用来检查房屋净高等。 4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容,就自行添加或发到网上来,相互提醒相互帮助! 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定:面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。 (购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井; 第三项:验收房子。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃: (一)7层及7层以上建筑物外开窗。 (二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边(玻璃在框架中装配完毕,玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线)离最终装修面小于500mm的落地窗。 (三)幕墙(全玻幕除外)。 (四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶。 (五)观光电梯及其外护围。 (六)室内隔断、屏风。 (七)楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 (八)用于承受行人行走的地面板。 (九)公共建筑物的出入口、门厅等部位(包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃,其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm )。 (十)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢! 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口,并保持一段时间;二是用打压机(加水压设备):冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤,时间60分钟/根,如果压力达不到或保持不住,就说明水管有漏水现象。) 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下),通球试验:是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离,无交叉。 电器户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座; 检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常?有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是否通? 10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后,将水表、电表和燃气表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项:对公共环境的验收。 楼盘的交付,必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”,即燃气、上水、电、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度,特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时,业主大会与业主委员会尚未成立,但是物业管理工作已经开始展开,因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘,属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期,业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约,当然,业主如果对该物业管理公约存在意见或建议,可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟,临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定,加大了对前期物业管理工作的监督和管理,在一定程度上也加大了对业主的保护。因此,签署临时物业管理公约,并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。如果没问题的话,准备签字收房,交纳一定的物业费用。在缴钱之前,会被要求先签很多“不平等”条约,请切勿偷懒,定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费(通常为半年,在公共环境条件未达标之前应减半收取)、房屋装修押金和建筑垃圾清运费(通常按2.5元/m2标准收取),而其他费用,通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文,禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用,业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用,应出示物价局的批复文件,物业管理费详细价格,并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷,在今后签订《物业管理公约》时,要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,同时考察一下物管的资质,是否具备管理标准。明确地下室如何分配,公共水电费如何收取,请大家关注公共水、电表的基数是多少,管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件,因此物业企业预收一定的周转金,也是合理的。但是,物业收费应当规范、透明,且应得到物价部门批复,否则,在行政许可之外的收费,尽管其存在合理内核,但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时,不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下,如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据,业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限,而且视物业服务内容和到位的情形,在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是:购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

  • 木地板选购有哪些注意事项?

    木地板选购有以下注意事项: 一、实木地板可简单地分为浅色材质和深色材质。浅色材质的色彩均匀,风格明快,能充分烘托家庭温馨气氛。深色材质的色差大,年轮变化明显,具有膨胀系数较小、防水、防虫的特性,其中比较珍贵、稀少的有香脂木豆、柚木、吕柄桑、非洲缅茄等;稳定性较好的有蚁木(伊贝)、孪叶苏木、萨佩莱、塔利、铁苏木、印茄、双柱苏木等;木材纹理清晰的有玉蕊木等;色差较大的有蚁木(伊贝)、香二翅豆等;价廉物美、市场旺销的有甘巴豆等。 二、选颜色优质的实木地板应有自然的色调,清晰的木纹。如果地板表面颜色深重,漆层较厚,则可能是为掩饰地板表面缺陷而有意为之,当地板为六面封漆时尤需注意。同时,由于地板块在其母体??树木中所处的位置不同,有边材、心材、木表、木里、阴面、阳面的差异,且板材的切割方式有弦切、径切的分别,故色差必然存在。正是色差、天然的纹理、富有变化的肌理结构,彰显了实木地板的自然风采。国际上的家居装饰现在流行色差巨大,长短不齐、材种多样的风格。随着我国消费者环境意识的增强,以后必然趋向于这种装饰风格。 三、选尺寸大小从木材的稳定性来说,地板的尺寸越小,抗变形能力越强。市场上流行宽板,宽板较窄板来说更为美观、大方,纹理舒张,花纹完整,但合格的宽板须经过严格的材种挑选和质量验收。 四、选含水率由于全国各城市所处地理位置不同,所需木材的含水率各不相同。购买时可向专业销售人员咨询,以便购买到含水率与当地平衡含水率相均衡的地板。 五、选加工精度用几块地板在平地上拼装,用手摸、眼看其加工质量精度、光洁度,是否平整、光滑,榫槽配合、安装缝隙、抗变性槽等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密,尺寸准确,角边平整,无高低落差。 六、选木材质量实木地板采用天然木材加工而成,其表面有活节、色差等现象均属正常。同时,这也正是实木地板不同于复合地板的自然之处,故不必太过苛求。如表面有虫眼、开裂、腐朽、蓝变、死节等缺陷,在施工时可根据铺设需要,或截短,或锯成两半,取其可用而去其缺陷。 七、选油漆质量不论亮光或哑光漆地板,挑选时均应观察表面漆膜是否均匀、丰满、光洁,有无漏漆、鼓泡、孔眼。油漆分UV、PU两种。可向销售人员询问地板的油漆类型。一般来说,含油脂较高的地板如柚木、蚁木(伊贝)、紫心苏木等需要用PU漆,用UV漆会出现脱漆起壳现象。PU漆面色彩真实,纹理清晰,如有破损易于修复。PU漆由于干燥时间长,所需加工期也长。此外,PU漆地板的价格会比UV漆地板的价格稍高一点。

  • 二手房翻新有哪些注意事项?

    &nbsp;&nbsp;二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。 深圳市凡东尼美缝装饰拥有核心的竞争力以及专业的设计团队,免费设计方案,免费量房,免费报价

  • 旧房子重装有哪些注意事项?

    买下二手房需要对它进行改造装修,因为老房装修使用时间过长,而且老房子存在布局不合理问题,所以相对来说装修的动作会更大,比新房子装修的工作量大、难度也大。 在装修时有些业主会因为老房子布局不好,空间采光不好等问题,想做一些大的改动,可能考虑拆掉一些墙体、改变窗户的位置、改变门的位置,希望通过这些大动作,来改变整个居所的光线和布局。 想做些改动让家居更通透明亮、更舒适,想法是好的,却不能任性而为之。家装时做大动作的改造需要有专业人士的评估、帮助才能实施 很多老房子阳台和室内之间往往有一堵带窗户的墙,有业主感觉窗户太小,墙又遮挡光线,所以会考虑把这整面墙拆掉,但是小编要说,这面墙是不能拆的,这是室内的承重墙,拆掉会对房屋结构有影响。 阳台和室内的墙壁不能拆,又想改善室内光线,可以用玻璃窗户把阳台做封闭,做把阳台与室内的门、窗取掉,把阳台设计成书房或者花房,这样即能充分利用空间,又能增加室内的光线,还不会影响房屋结构。 有些老房子的卫浴间光线不好,或者卫浴间完全是没有窗户的,这时业主想考虑把卫浴间的外墙拆掉,换个玻璃拉门,这样让空间的光线得到改善。 对于卫浴间拆墙的问题,业主需要请专业设计师来做考量,大部分室内卫浴间的墙壁是可拆,是非承重墙,但是业主要注意,做改造不能按自己想像,一定要做经过认真的评估才能进行。 业主需要找到老房的图纸,还要跟物业公司协商,大家都确定可以拆改以后才能进行,换上玻璃门窗,让室光线得到改善,也更轻盈便捷,同时还可以利用室内凹凸区间位置 ,增加一些收纳设计。 有些老房子门窗破旧,而且墙面也没有做保温、隔音处理,所以业主在改造中会做一些处理,想把老房子的窗户换掉,但是换窗户的同时想做扩大处理,拆掉一些墙体,把窗户加大。 业主要注意拆掉墙体增大窗户是不能按想像进行的,业主要注意只能做过精确的估算才能做墙体的拆改,最好是不要做窗体的大小的变化处理,换成断桥铝+中空玻璃的平开窗最实用。 业主还要注意很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。

  • 求告知电子吊钩秤的使用注意事项有哪些?

    &nbsp;电子吊钩秤使用应注意的事项电子吊钩秤是精密计量仪器,使用中需特别注意以下几点: 1、电子吊钩秤抗振防雨性能良好,但应避免受到剧烈振动和长时间雨淋,尤需注意吊秤从挂钩上掉下。 2、电子吊钩秤需在高温环境下工作时,应注意不能让吊秤长时间在高温区停留,总的原则是吊秤外壳不烫手(70℃)则对吊秤不会产生不良影响。 3、切忌超载以免造成传感器损坏。 4、存放时应放于配套包装箱内,存放地应通风,相对湿度不大于85%。

  • 新房装修三大注意事项是什么呢?

    新房装修三大注意事项之一:装修公司的选择 在新房子装修中,装修公司的选择肯定是很重要的,很多的新房子业主都不知道选择怎样的装修公司,也不奇怪,现在装修公司多的飞起,但是有一点可以抓住的是:一个口碑好的装修公司肯定能让你放心。也可以上网找合适自己的装修公司。 新房装修三大注意事项之二:装修时期的监督 在新房子装修里要想保证装修工程顺利进行,那就得请业主上上心,每天有空就去房子看看,有什么需要修改的及时告诉施工队伍,以免在装修完成时产生不开心的问题,大家都闹得不开心的话,装修工程还能不能按期进行?这很明显。所以,装修时的监督和改进是不可缺少的。 新房装修三大注意事项之三:装修的统一协调 装修工作不是做完一个地方再做另一个地方的,很多的工作多少同时进行。例如泥作和木工有时候是一起进行的,水电工程和泥作也会有时候一起进行的。所以在这里需要进行统一的规划,统一规划自己熟悉的可以自己完成,也可以让装修公司的人来搞定,保证装修的统一协调。

  • 看房有什么窍门和注意事项?

    一看交通 交通是否便利决定日常生活的各个方面。如果房子买在地铁附近,公交站附近,且路线四通八达,市内各个地方都能到达,不仅上班方便,不堵车,日常出门也会节省不少时间。 要知道,在如今什么都讲究“快速”的时代,时间就是金钱,时间就是生活质量的保障。想一想,如果上班在路上就要耽搁1、2个小时,回到家你还有精力做其他的事情吗? 二看配套 很多首次置业者往往会忽略配套,总觉得与房屋居住没有多大关系,其实不然。比如生活配套,出门就有大商超、菜市场、公园,与小区周围稀稀拉拉的几家饭馆相比,是不是更多的人愿意选择前者?还有就是教育配套,社区附近就有幼儿园、小学,是不是比要跑很远才能上学要强很多?再者就是医疗配套,你也不希望一个小小的感冒周围竟然连个医疗卫生中心都没有吧? 这些都关乎小区的配套,好的配套基本都会涵盖良好的绿化环境、与业主息息相关的各个方面以及教育、医疗、生活都重要方面。 所以,买房时,一定要综合考虑各个方面,才能买房不留遗憾。 三看房屋质量 交通、配套都很满意,如果房屋质量不过关那也是万万不能买的!房屋质量才是房子的根本,质量好的房子不仅住着舒服安心,也会省去很多不必要的麻烦,没有人希望自己的买的房子出现质量问题,可是,漏水、墙壁开裂等问题已经成为居民投诉的重要方面。 所以,在买房的过程中就需要我们仔细谨慎地把关。一般来说,品牌房企开发的楼盘质量肯定比较好,而中小开发商也只有交房、甚至入住一段时间之后才能揭晓。楼盘君建议初次置业者在买房及看房的时候可以叫上对这方面比较了解的朋友,绝对不能只听置业顾问的一面之词。 四看房屋布局 房屋布局就是指的是户型,户型布局合理,住起来不仅舒心,而且还能最大限度的利用房屋,不留死角不浪费房屋的任何一块面积。合理的房屋布局,要求宽敞通透、房型方正、采光良好。 买房及看房的时候,一般都会遇见某个楼盘在搞特价房,一般特价房都会存在这样那样的问题,特别是户型不合理的比较常见,这个时候,就不能“优惠”而动摇买房原则,一定要理性对待。 买房是件大事,很多刚需都是带着父母的辛苦钱才凑足的首付,所以买房时一定要谨慎理性。除了以上重要的四点,置业者还需多方评估,结合自身情况,摆正位置,以良好的心态去完成买房大事。

  • 新房装修全包装修注意事项有哪些?

    基础水电装修施工 基础装修(含所有辅材及人工) 1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体 2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设 3、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平 4、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理 5、各房间地面找平处理 6、客厅623*623仿古地砖,观景阳台300*300地砖铺贴 7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴 8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆 9、卫生间洁具、五金件安装 10、所有房间灯具的安装 造型部分(含所有辅材及人工) 电视墙造型、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶; 木做部分:主要包括鞋柜或电视柜,以及厨房吊柜等,如自行购买可省去。 现代欧式家庭全包装潢 新房装修全包装修注意事项 一、选择公司,货比三家 既然选择了全包的装修方式,那么我们就一定要选择一家好的装修公司。一个好的装修公司必须具有正规的营业执照和优秀的设计师团队,还要有施工经验丰富的施工队伍。虽然说要货比三家,但是建议在对比装修公司的时候,选择的公司不要超过三家。 二、严格把关隐蔽工程 全包装修方式虽然为业主节省了不少的时间和经理,但是一些必要的监督工作也是必不可少的,特别是对家装中的隐蔽工程。隐蔽工程是我们装修完毕以后看不到的工程,看不见的工程一旦出现问题不仅很难发现问题所在,而且对以后的维修工作也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的材料一定不可以节省,尽量选择质量好的,虽然价格上贵一些,但是材料好的产品绝对不会有大的质量问题。隐蔽工程施工完毕后,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对验收不是很了解,可以请专业人士来详细验收。 简易乡村小别墅装修 三、确定装修工期 装修全包给装修公司,一定要注明装修工期、开工、竣工日期,以及材料进场的日期等,避免给装修公司拖延工期找到借口。工期需要明确注明具体的时间和浮动天数,以及不能按时完成的工程的处理方法,越详细越好,不要觉得这样没有必要。一旦工期一拖再拖的时候后悔都来不及。 四、决不允许转包 当你把全部工程包给装修公司以后,有的小型装修公司并没有自己的装修团队,很多时候都是将工程接下来后转包出去,转包出去之后,施工中一旦出现问题就很有可能会出现没有人来承担的现象。所以在装修合同中一定要注明不能转包出去。 五、验收付款不可急 装修全包需要得到保证,尤其是在付款验收中需要注意不要急于付款,在合同中需要注明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急于签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,在验收中保证自己最后手里还有30%以上的尾款没有付完,以保证验收不合格后装修公司能够及时维修改正。 房屋卫生间门装修 如果您是选择全包装修方式,希望小编整理的新房装修全包装修注意事项对您有所帮助,但是全包装修并不是将所有的事情交给装修公司完成,在必要的时候还是要起到监督作用,这样才能防止被装修公司忽悠。

  • 新房办理不动产权证书的注意事项有哪些?

    1、先看一下你的购房合同,上面有办理不动产权证书的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、办理不动产权证书时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,所以大家要将购房时的所有资料都保存好。 3、办理不动产权证书时业主需要注意不动产权证书登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

  • 新房收房验房注意事项有哪些?

    验房时应注意哪些事项   1.楼地面是否平整   想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)   2.墙面是否有裂痕   检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。   3.室内楼梯是否有缺损   主要看楼梯的平整性,是否有缺损。   4.门窗安装轨道是否顺畅   在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。   第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。   5.进户门是否有磕碰和刷漆   需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。   6.阳台设备无破损   验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。   7.层高不能低于2.8米   作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。   8.给水是否配套齐全   在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。   9.排水是否正常   有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。   10.电气是否与买的数量一致   电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;   11.预留洞是否合理   .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。   12.强电、弱电   在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。   通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。   13.检查室内的平整度   如何检查室内的平整度的三大方法:   (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。   (2)目测大致地平。   (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。   14.检查门窗垂直度   (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。   (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。   (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。   (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。   (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。   (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。   (7)窗户玻璃是否完好。   15.公共配套   (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。   (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。   (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。   (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。   以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。

  • pvc踢脚线施工注意事项有哪些?

    1、脚板上口不平:主要是装置固定卡上下不共同。操作应精确对线,固定卡应分房间查看检验。 2、踢脚线接缝不平,固定卡出墙不在一平面上,拧固固定卡前查看木楔出墙是不是共同,拉线找平顺,即可使踢脚板接缝卡固平顺。 3、踢脚线与墙面间缝隙过大:主要原因是固定卡装置时定位出墙尺度过错,应在插装木楔时操控出墙尺度,使其出墙缝隙操控在答应范围内。 pvc踢脚线施工检验: 1、脚板的种类、标准、色彩要契合施工要求。商品必须要有合格证。 2、踢脚线安装接缝平坦,高度平齐,牢固可靠,出墙厚度大致一样。 3、踢脚线的外观质量不得有裂缝、起泡、曲折、变形等缺点,外表色彩均匀、洁净。

  • 整体厨房设计的误区和注意事项有哪些?

    整体厨房设计的误区和注意事项误区1:冰箱放置在离门口最近的高柜中,与门的开门间距至少为70厘米,这样打开门的时候不会挡住冰箱。如果空间很小,就要选择推拉门。烤箱放置在灶具下方的底柜中,烤箱附近要有一个小的操作台面。洗碗机放在水池附近的底柜中,方便上下水源。其他的小电器可以根据厨房的格局及家人的生活习惯使它们各得其所。 整体厨房设计的误区和注意事项误区2:水池与灶台不在同一操作台面上或距离太远。如在U型厨房中,将水池与灶台分别设置在U型的两个长边上,或在岛型厨房中,一方沿墙而放,另一方则放在岛型工作台上。热锅、清洗后的蔬菜、刚煮熟的面条必须经常在水池与灶台之间挪动,锅里的水因此会滴落在二者之间的地板上。 整体厨房设计的误区和注意事项误区3:习惯中餐的家庭将灶台设置在岛型工作台上。岛型设计越来越多地被应用于开放式厨房中。如果你的厨房只是一种展示,这种格局会让你心满意足,然而在烹制中餐时,锅里的油烟会四处飞溅,每餐下来,岛型工作台上,甚至附近的地面都很油腻。 对于中国人来讲,岛型工作台最好作为操作台,准备、调理每餐的食物,如果一定要将烹调区设计在岛上,建议你只在这里烧水、煲汤,而在阳台或其他区域再安放一个大火力灶眼来烹制中餐。 整体厨房设计的误区和注意事项误区4:灶台位置靠近门或窗户。有些人为传菜方便,将灶台设置在离门很近的位置。开关门时,风很容易将火吹灭,而且油烟也容易飘进餐厅。而有些人为了油烟能尽快散去,将灶台设置在窗户下,这同样也很危险。 整体厨房设计的误区和注意事项误区5:吊柜 、底柜均采用对开门的形式。有些人为了追求橱柜在形式上的规整、或降低成本,吊柜、底柜都采用对开门的形式,但这会给使用者带来诸多不便。如吊柜门在侧开时,操作者要拿取旁边操作区的物品,稍不留意,头部就会撞到门。而存放在底柜下层的物品,则必须要蹲下身才能拿到。 为了取用方便,最常用的物品应该放在高度70厘米到185 厘米之间。这段区域被称为舒适存储区。吊柜的最佳距地面高度为145 厘米,为了在开启时使用方便,可将柜门改为向上折叠的气压门。吊柜的进深也不能过大,40厘米最合适。而底柜最好采用大抽屉柜的形式,即使是最下层的物品,拉开抽屉就能随手可及,免去蹲下身手伸向里面取东西的麻烦。 整体厨房设计的误区和注意事项误区6:餐桌紧邻灶台。在开放式厨房中,餐厅与厨房连在一起,这时,采用最多的是岛形格局。有些人将岛型工作台设计为烹饪区或洗涤区,并将餐桌与其紧密相连,希望以这样方式让烹饪者随时能与家人交流。但在使用中会发现,油烟、水会不停地溅在餐桌上。

  • 面条机使用的注意事项有哪些?

    1、使用前应检查电源电压是否与本机使用相符;有接地符号的线芯是否可靠接地;转向是否符合要求;按图示位置安装好顺面簸箕和接面簸箕。(为便于包装运输,顺面簸箕未安装在机器上) 2、机器应安装在干燥、通风的水平地面上,确保机器工作平稳、可靠。 3.面片加工:把开关置于"顺"的位置进行面片机工,拌好的面粉团经轧辊揉压时应由厚至薄调整轧辊间隙,进面厚度为出面厚度的2~3倍。经多次揉压后的面片可提高劲道及口感,建议用户充分利用该机的揉压功能。切条前的面片应在3~5mm厚,用卷面棒卷好后备用。

  • 厨房装修注意事项有哪些?

     厨房瓷砖应提前在橱柜安装前完成勾缝,还要将厨房橱柜放置区域的地面和墙面卫生清理干净。   厨房的面板应提前装上,墙面水电路改造暗管位置也要标出来,避免管线在安装时打中。   吊柜的柜门在厨房顶灯位置一定要注意避让,防止打架。我们可以在台面下增加垫板,台面的支撑强度就可以提高了。

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水电

  • 欣耐地板质量如何?

    欣耐地板从原材料的质量控制开始,从根本上保证产品的优质、环保。我们在引进国外先进设备的同时,结合现代的经营理念,以独到的设计、较好的品质、合理的价格、完善的售后服务赢得了国内消费者好评和赞誉,国内经销商已达到500余家.公司始终坚持“以质量求生存,向管理要效益”的经营理念,先后荣获“中国驰名商标”、“中国环境标志产品认证证书”,“ISO9001国际质量管理体系认证”、“ISO14001环境管理体系认证”、等认证。 欣耐地板的特点: 1.耐磨:欣耐地板的耐磨性能己经完全符合国家标准.高强度商业环境标准。这使得欣耐地板成为耐用的品牌强化复合地板之一,这也是您购买欣耐地板得到较好的承诺原因。 2.抗 刮:欣耐地板的抗刮表面技术,带给您当今强化地板市场最强大的抗刮性能,表面耐磨层是三氧化二铝技术以保护地板不因刮划和长时间的保养而失去光泽从而增加欣耐地板的耐久性.。 3.抗冲击:欣耐地板配合高密度核心板,给予地板最强的抗冲击性能,甚至达到最苛刻的使用要求,您再也不必为家中因物体掉落和高跟鞋踩踏使地板受损而担惊受怕了。 4.防 潮: 欣耐地板树脂基层特种防水防潮平衡层保护外形固定、完整。因此能增强地板的稳定性,防止湿气、水分的侵入。 5.环保:欣耐地板于2013初率先推出欣耐F4星无甲醛地板,欣耐F4星无甲醛地板精选基材都是全松木、而且是去皮水洗的,色泽天然、保持了松木的天然本色,运用F4☆级低醛改性胶,提高和严格控制生产工艺,并且经过层层检验,确保每块地板都达到F4标准。 6.抗退色:采用进口装饰纸,欣耐地板装饰层在长期阳光照射下仍能保持原有的亮丽色泽。 强化地板分为4层,第1层耐磨层用钢丝球擦和边缘的撞击后没有出现列坏,家里使用耐磨应该没有问题,第2层为木纹纸张,只要觉得木纹清晰不模糊可以了,第三层为基材,基材站到地板主要的部分,它决定于原材料是否是木材,密度的高低和环保性,真正木材做的基材颜色白亮,原木颜色,密度高低找块地板锯开做比较就可以看到,环保:甲醛遇到高温挥发,用小块的板头放在杯子里倒入100度开水盖上闷5分钟,打开问一下木质清香味道,应该可以放心使用。不环保严重的水都会成为黄色的

  • 卫生间瓷砖选购技巧是什么呢?

    瓷砖从外观来分,一般为两类,即釉面砖和非釉面砖。釉面砖一般使用于厨房和卫生间,而非釉面砖主要用于客厅等区域。一般情况下吸水率越低,品质越好,装饰效果越好,使用也越舒适。还是选择材质好一点的瓷砖,因为瓷砖装修与木地板装修不同,瓷砖重新装修很麻烦,还是一次装修到位。 2. 卫生间瓷砖颜色在选择时要注意,腰线的搭配要整体,可根据整体的搭配效果选择横排和竖排的腰线,腰线的图案和瓷砖的颜色要协调。同时要注意卫生间瓷砖颜色与壁砖的搭配要整体,从整体考虑瓷砖与壁砖要和谐统一,可在拼贴方法和其它与之协调的另种瓷砖上有所变化,或者局部上和其它材质结合。 3、 试瓷砖的吸水性能。将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢,一般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大,质量越好;反之,吸水越快,说明密度稀疏,其品质就不如前者。 4、 量瓷砖的规格尺寸,取两块同规格价位的瓷砖,比较比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。另外,比较瓷砖的衔接性,将两块瓷砖对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。

  • 新买二手房的房产证上的新的等记价问题?我的同事买了一个二手房,原房价是230000,现成交价是260000,但中价建议过户后的新房产证还是按原来的230000写,说可以省一些税费,并在买卖合同上写明了按原价办理房产证,请问这样违法、违规吗?对以后再卖这个房有没有影响?原卖方是不是可以少下一大笔个人所得税?中介会不会利用这吃差价?我的同事会不会有什么风险?谢谢!

    违反了城市房地产管理法中应据实申报成交价的原则,而且23万登记部门未必会认可,因为契税管理办法中规定,成交价低于市场价的,以评估价申报契税。 有些城市对存量房的契税有优惠政策,比如以26万卖出后若干年内再买30万的房产,就只需按4万缴纳契税,所以会不会对今后有影响,请咨询所在地的房产登记部门。 中国注重的是转移税,不是保有税,所以如果合同中没有约定,那么以23万申报成功话,受益最大的是买方。 个人所得税?怎么?卖方如果是自然人的话,您的城市还会征收吗? 从某种角度讲,中介就是吃差价的,但这对您的同事没什么风险。 您同事有可能的风险是: 1、该房产的出售,是不是产权人和共有人(比如:夫妻双方)意思一致的表示? 2、该房产有没有设定抵押?或司法、行政限制? 3、《房屋所有权证》的真实性。 4、其他。

  • 新房接房有哪些注意事项?

    1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管, 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。 注意事项: 1)开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 3)依原合同约定标准验楼。 4) 验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。 5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过15天;无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 6)如对楼房基本满意,向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图,交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,在《住户验房交接表》上签字认可。

  • 新房房产证办理流程是怎样的呢?

    1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  • 宋先生,你好!我要装修房子,可是我对建材一窍不通,什么牌瓷砖好;什么牌实木复合地板好;什么牌橱柜好?

    这需要看你的经济了,条件好的话可以选择中档或中档以上的材料,象墙地砖:鹰牌、冠军、马克李、诺白尔、斯米克、蒙娜利沙、马可波罗等,实木复合地板象:得高、大森林、乾坤、大自然等;橱具象:海尔整体橱具、德丽、泰旭、柏威等,以上我说的均为中档及中档以上的]材料。我的工程经常用。

  • 新房交房流程是怎样的?

    ①、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。 ②、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。 ③、要关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。 ④、业主可以请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。 ⑤、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。 ⑥、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。 ⑦、业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。 ⑧、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

  • 厨房风水颜色需要注意什么?

    在风水学里认为,厨房以白色为佳。如果就单从使用的角度来说,厨房是用来做饭的场所,白色至少可以表明,这样的卫生状况良好,一尘不染,饮食大可以放心。而且,白色非但不能唤起人的情绪,反而有助于人各种情绪的平伏。通常,白色象征的就是平静,什么情绪都在渐渐放送、渐渐淡化。白色厨房的真实含义,是要我们学会释放一切不好的情绪,找回属于自己的平静与健康。 一般来说,浅淡而明亮的色彩,会使狭小的厨房显得宽敞;纯度低的色彩,使厨房温馨,亲切,和谐;色相偏暖的色彩,使厨房空气氛显厨房空间气氛显得活拨,热情,可增强食欲。 而集永恒、沉稳、厚重于一身的黑色,更适合年长和有身份的人;轻快、香甜的橙色对于喜好彰显个性、做事外露的年轻人倒是不错的选择。其实,每个人的爱好、性格不同,对橱柜颜色的取舍,当然各有想法。没关系,只要你喜欢,都是家中的风景。 1、厨房的天花板颜色 天花板,上下壁,护墙板的上部,可使用明亮色彩,而护墙板的下部,地面使用暗色,使人感到室内重心稳定。 2、厨房朝北的厨房色彩 朝北的厨房可以采用暖色来提高室温感;朝东南的房间阳光足,宜采用冷色达到降温凉爽的效果。 3、对于过高和过小的厨房色彩搭配 巧妙地利用色彩的特征,就能创造出空间的高宽深作视觉上的调整。厨房空间过高,可以用凝重的深色处理,使之看起来不那么高;太小的房间,用明亮的颜色,运用淡色调,使之产生宽敞舒适感。采光充分的厨房可以用冷色调来装饰,以免在夏日阳光强烈时变得更炎热。 4、厨房色调与食欲之间的关系 除了卫生之外,厨房色调还和人的食欲有关。厨房的颜色当然就会在潜移默化中对人发挥影响,尽管你不一定意识的得到。事实上,很多颜色都和人的情绪有关,能调动起人相应的情绪。不管什么情绪被调动起来,人的食欲都会受到抑制,只有白色,最干净、最纯洁,和任何情绪都没有关系,所以才不会对食欲产生干扰。 5、五行与厨房色彩的关系 在五行中,属火的紫色对属土的人(农历三、六、九或十二月出生者)有助旺的作用,因此属土的人在以紫色为主基调的环境中,更有助于创新,开创更广阔的发展空间。在厨房中使用紫色的厨具系列,让人们的思想活跃,对未来的发展信心十足。 五行中属水的厨房色彩风水搭配:蓝、黑、灰 五行中属火的厨房色彩风水搭配:粉、橙、红 五行中属金的厨房色彩风水搭配:白、金、银 五行中属木的厨房色彩风水搭配:青、绿 五行中属土的厨房色彩风水搭配:黄、褐、咖啡 6、五行与橱柜色彩搭配的个关系 橱柜颜色的选择有讲究:橱柜可以选择绿色,因绿色五行属木,而厨房五行属火,符合木生火的道理。 因绿色五行属木,而厨房五行属火,符合木生火的道理。 黄色五行属土,而厨房五行属火,因为火生土的原理,土被火生旺,火被土泄耗,那么黄色的橱柜反而泄耗了属火的厨房,所以说选择黄色的橱柜,或是黄色的瓷砖装饰厨房属于不明智的。 白色、金属色、银灰色五行属金,厨房五行属火,火克金,克的是橱柜,不是一家财富象征的厨房,所以属中等论,不属凶论,也不属吉论。 黑色、蓝色、灰色五行属水,而厨房五行属火,众所周知水克火的道理。那么选择蓝色、黑色的橱柜属凶论。 厨房风水的颜色还可以借助,厨房中的一些其他的橱柜的色彩来做点缀,这样既可以使得厨房能够达到更好的便捷卫生的使用效果,同时还可以很好的改善厨房风水的颜色。

  • 新房入住后哪些风水知识可以扭转乾坤运势?

    家居风水布局建议一:保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口,应保证整洁、敞朗,玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理,玄关吊顶也不宜太低,否则会阻碍空气流通,影响气运。此外,玄关若正对其他门,则应使用隔断稍加遮挡,以保证隐私。 家居风水布局建议二: 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深,尤其是黑色的面积不宜过大,否则容易使人意志消沉,精神压抑。 家居风水布局建议三: 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件,慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山,因有“靠山”的寓意,使家庭稳固。除了象,鹿(与“禄”同音)和麒麟(仁兽)也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究,在送乔迁之礼的时候,也就不怕送错了。 家居风水布局建议四:适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物;书房可选择文竹、常春藤等,可使人精心宁神,使学运亨通;卧室不要摆放太多植物,植物晚间也会释放二氧化碳,且会消耗室内的氧气;厨房可放置水培植物,和油烟环境相调和,使厨房看起来干净清爽。总而言之,植物数量和种类适宜即可,遵循中庸之道。 家居风水布局建议五:正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪,光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球,引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点,卧室则柔和一些,光源简洁不艳丽,这才是好的灯光风水布局。

  • 转让二手房(刚拿到钥匙的新房)要交营业税吗?

    刚交房的房产,想必产权证还没有下发,都无法办理产权过户手续也就更谈不上交税了。 房产交易必须办理产权过户手续,过户时交纳相应税费。 房产证下发之后2年内转让该房产的,都必须交纳成交价格5.5%的营业税(含城建附加费和教育费附加)

  • 如何让你家的厨房自然优雅?

    技巧一:简单是最重要的原则   在自然主义风潮中,设计不再过多强调技巧,转而以利用素材自身特色为表现方法,任何人都能运用这种方法,只要特别注意“单纯”这一要点,你也可以成为创意大师。举例而言,南瓜就是南 瓜,而不要把它变得已经认不出来是什么了,蔬果布置表现的是自然质朴之美。 蔬果布置选材要点:要注意尽量避免选择味道强烈或易腐败的蔬果,免得影响室内气味。    技巧二:线条、颜色与形状是决定设计的三大元素 1.材料线条本身就是一种美。 不管用什么材料,必须先确定表现材料的哪些部分。如果首选是线条美感,整体搭配设计要突出简洁,例如韭菜苔和西芹有较长的叶茎,就可以利用它的外形随意插入水中,效果极佳。此时要注意的是其它元素的平衡性,建议最好用单纯的颜色或同一色系的颜色。    2.材料形状有丰富的趣味性。   当你选定的材料属于块状物体时,就有两种不同的表现方法。颜色搭配艳丽多样时,要采取对比概念,视觉效果比较强烈;如果想要表现出平衡美感,局部与整体的搭配至关重要,例如彩色大椒就是利用色彩的丰富性,而玉米与玉米粒的组合就是个体与整体关系的体现。 3.材料与容器密切相关。 选择的蔬果能否表现出美感,很大程度上取决于与容器的组合是否协调。这种协调感不单是指颜色、形状,还有质感上的协调。例如水分大、叶状的蔬菜,首选是玻璃器皿,二者结合更加突出蔬菜的鲜活,玻璃的清透。而水分少的果实类蔬果与木质容器的搭配则可以使二者相得益彰。    技巧三:容器随处可见 只要善用家中的容器,如烛台、色拉盆、甚至鱼缸都是上上之选。

  • 在商圈内购置小户型怎么样?

    在目前市场情况下,小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。 另外,投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率,如果空置率过高,说明出租并不容易。同等条件下,最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资,特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气,提高区域房产附加值的作用,已经成为共识;虽然小户型大量增加,但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势,同样品质的小户型,轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。

  • 买新房注意事项有哪些?

    1、事先审查开发商的预售许可证 通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。 2、按照合法程序和标准签订合同 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序,这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。 3、签订合同,事先约定交房时限 因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等,并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。 4、考虑不能贷款的情况 现在人买房一般都需要向银行贷款,但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。 5、确认各项费用的支出问题 交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。 6、标清房价以及计价方式 在购房合同中,房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对购房者权益的保障。 7、不要被广告迷惑 很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。 8、注意房屋质量问题 购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,确认无误后再与开发商签订购房协议,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。 9、明确双方违约责任 一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款,但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。

  • 沈阳的土地证的办理我家住沈阳,想要卖掉目前的住房,可此房是新房时就无土地证,我该如何办理呢?

    你可以打12319电话去详细咨询。 一般来说,拿着购房手续,到住房所在区的土地局区办理。

  • 房子装怎么选装修材料?

    一、顶面一般要用浅色:浅色使人感觉轻,深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下,由浅到深,如房间的顶棚及墙面采用白色及浅色,墙裙使用白色及浅色,踢脚线使用深色,就会给人一种上轻下重的稳定感,相反,上深下浅会给人一种头重脚轻的压抑感。 二、根据房间的朝向选择颜色:朝东的房间由于最早晒到日光也最早离开而使房间较早变暗,所以使用浅暖色往往是最保险的。朝南的房间日照时间最长,使用冷色常使人感到更舒适,房间的效果也更迷人。朝西的房间由于受到一天中最强烈的落日西照的影响,爱用深冷色,这样似乎更舒服。朝北的房间由于没有日光的直接照射,所以你在选色时应倾向于用暖色,且色度要浅。 三、根据房间的用途来选择颜色:房间的用途往往决定了你所要营造的效果。起居室应当显得明亮、放松或温暖、舒适,而餐厅可以用深暗色。厨房总是适于用浅亮的颜色,但要注意慎用暖色。走廊和门厅只是起通道的作用,因此可大胆用色。而卧室的风格则完全由各个不同人的品位所决定。 四、根据房间的形状来选择颜色:颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。例如冷色可使较低的天花板看上去变高了,使狭窄的房间变宽了。在房间远端墙上用深色度的颜色,会使那堵墙产生前移的效果。类似的效果可改变任何房间的外观。

  • 正厅与正厅对面的房间之间的隔断怎样隔我的房子进门是一个正厅,正厅的左边是厨房与饭厅,正厅的前面是三间房子,正厅的正前面是没有隔开的房间与厅相连,现在要在正厅与房子中间作个隔断该如何设计

    你好! 你是不想让卧室门直对大门吧?接下来的选择要根据你的喜好来,有几个方法。 1.最简单就是在入口做玄关遮挡。 2.如果在正厅与房子间做隔断,那下面是几个选择: a.如果不考虑采光直接用龙骨石膏板做 b.可以用大块的玻璃做屏风,这对客厅也可做修饰作用,采光也好 c.用木头做屏风,局部做造型或镂空,适合中式装修风格 d.选择珠帘或铝合金挂帘 e.购买布制成品屏风,不用时可以收起来。 由于没有图纸,你也没有祥说这么做为何?所以到底做隔断是否合适也难下判断,其实这样的问题最难回答。

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  • 客厅的风水禁忌有哪些?

    1.客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 2.在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 3.客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。 4.客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。 5.客厅的大门是不能正对着大树的,如果大树正好在气口上,就会吸纳到过重的阴气。而且大门也不能对着死胡同、三角形街道等地方,这些地方又衰又废,万万不能正对着。

  • 客厅风水有什么样的忌讳?

    家私不宜太多 若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,由于空过过于挤迫地摆设家私,会让客厅的活动线不顺利。所谓活动线,是指供人行走的通道,假设通道狭隘,加上又是七转八弯的,不光会简单形成磕碰,也会致使家人的财连欠安。 沙发的背面没有靠山 沙发的摆放跟办公桌相同,背面宜有靠山,即有实墙牢靠才算保险。假设沙发的背面是窗户、门户或通道,背面空荡一片,便会形成散泄之局,难以旺财旺丁,长时间坐卧者,更简单串上各种小病痛,影响广泛全家。假设家中有人时连欠安,所受的影响便会更为严峻。假设家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背面,作为人工靠山,便可收补之效。 沙发宜放在吉位 沙发是一家人平时活动的中心方位,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。假设能够将沙发放在一屋中的财位便为最有利,由于长时间坐卧于财位,不光能够让家人的全体财气上升,也能够让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提高。

  • 客厅风水有什么样的忌讳?

    家私不宜太多 若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,由于空过过于挤迫地摆设家私,会让客厅的活动线不顺利。所谓活动线,是指供人行走的通道,假设通道狭隘,加上又是七转八弯的,不光会简单形成磕碰,也会致使家人的财连欠安。 沙发的背面没有靠山 沙发的摆放跟办公桌相同,背面宜有靠山,即有实墙牢靠才算保险。假设沙发的背面是窗户、门户或通道,背面空荡一片,便会形成散泄之局,难以旺财旺丁,长时间坐卧者,更简单串上各种小病痛,影响广泛全家。假设家中有人时连欠安,所受的影响便会更为严峻。假设家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背面,作为人工靠山,便可收补之效。 沙发宜放在吉位 沙发是一家人平时活动的中心方位,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。假设能够将沙发放在一屋中的财位便为最有利,由于长时间坐卧于财位,不光能够让家人的全体财气上升,也能够让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提高。

  • 卧室风水中有哪些讲究?

    第一是需要有靠山,就是床头必须要靠墙,这样才能让我们睡的踏实,在生活工作中运势才会比较稳定。 第二是卧床不能设计的太低,过低则气场压抑,运势低落,犹如寄人篱下之苦。 第三是卧室不宜过暗,暗则不明,不明则昏,即便是卧室在正北的方位,个人建议也要窗明几净,实在不行,就用灯光。 第四是床上不宜有梁,横梁压顶、压床,都会影响健康和个人运势。 第五是卧室内最忌讳摆放神位、神像,你对神不恭,神对你不敬,到头来苦的、哭的还是自己。 第六是怎么才能让我们睡好,个人认为;生肖虎、马、狗的人头冲南方的磁场或东方的磁场睡眠比较有利。生肖蛇、鸡、牛的人,在睡眠的床头方向上以头顶北方的磁场或西方的地球磁场睡眠有利。生肖猴、鼠、龙的人头顶北面睡眠或头顶西面睡眠会比较好一些。生肖猪、生肖兔、生肖羊的人,头冲东方或南方会对睡眠好的多。

  • 如何擦家具

    对家具进行清洁保养时,一定用干净的抹布。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用。不要偷懒而一再重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面摩擦,反而会损坏家具的亮光表层.. 想要维持家具原有的亮度,目前有家具护理喷蜡和清洁保养剂两种家具保养品。前者主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有茉莉和柠檬两种不同的清新香味。后者适用于各种木制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适用混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间.. 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,最好先将其摇匀,然后直握喷雾罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘米的地方轻轻喷一下,如此再来擦拭家具,便能起到很好的清洁保养效果.. 此外,抹布使用完后,切记要洗净晾干。至于带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可..

  • 如何擦家具

    对家具进行清洁保养时,一定用干净的抹布。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用。不要偷懒而一再重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面摩擦,反而会损坏家具的亮光表层.. 想要维持家具原有的亮度,目前有家具护理喷蜡和清洁保养剂两种家具保养品。前者主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有茉莉和柠檬两种不同的清新香味。后者适用于各种木制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适用混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间.. 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,最好先将其摇匀,然后直握喷雾罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘米的地方轻轻喷一下,如此再来擦拭家具,便能起到很好的清洁保养效果.. 此外,抹布使用完后,切记要洗净晾干。至于带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可..

  • 卧室中的风水禁忌是什么呢?

    忌卧室形状斜边凸角  卧房形状应方正,斜边或多角形并不恰当,会造成视觉及精神上的压迫,身体也会经常患病不适,卧房的形状太过奇怪,福气不宜聚纳,会破坏命理学上的布局。想要改善格局,启动八卦福源,可在缺角处的墙上挂上镜子,使缺角补齐,但须注意不可使镜子形成新的冲煞;若房间够大,以屏风将卧房主要区域隔出,不规则区域另做他用,也是一个良方。 

  • 什么家具最好?

    实木家具最好

  • 什么家具最好?

    实木家具最好

  • 有谁知道哪有二手家具?急急急!!!!!

    有专门有二手货店,可以去里面选,网上百度一下也可以搜得到

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  • 哪里的家具比较好?

    乐乐还有林氏的都非常的好

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  • 怎样在网上注册接家具安装的活

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  • 咨询?中低档家具怎么样

    每个家长都希望给孩子提供一个环保,安全且舒适的生活和学习环境,这对每个孩子的成长尤其重要,那么怎样才能给他们提供一个这样的环境呢?合适的儿童房间装修就是很重要的一部分。青少年房间如何装饰?我们都知道,对于孩子来说,房间的安全就是指室内的儿童家具等各种物品都是对孩子健康成长有利的;而环保就是要给孩子提供一个无污染物噪音的室内环境等,这就要求我们在对孩子房间家具的选择上特别注意。在装修儿童房间的时候,儿童家具的选择就显得非常重要,而我们在选择的时候也一定要慎重,如今市场上各种各样的儿童家具,往往让很多的人都挑花了眼,到最后还没有挑到合适的。这里要提醒广大家长朋友们一点的就是,不要被哪些色彩缤纷的家具迷花了眼,我们只要坚信选择实木的儿童家具即可,比如松木儿童家具就非常不错,松木原有的各种特性非常适合做儿童家具,而且它的天然无污染材质更加适合儿童的健康成长。总之,我们在装修儿童房间的时候,家具的选择特别重要,也可以说是整个房间装修的决定性因素。

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  • 你们知道吗?低档家具哪家好

    在我国,青少年的家具发展一直是突飞猛进的趋势,家具的好坏直接影响着孩子的健康发展,中国的家具领域在未来多年的时间里一定会经历大规模大范围的行业整合,大量的中小企业将被淘汰,少数优秀企业将依靠品牌、质量、服务、规模等在行业中脱颖而出,未来中国家具行业将朝着精细化、规模化、品牌化三个方向发展。我国青少年家具行业发展方向有什么?面对激烈的竞争,中国的家具企业应该走什么样的可持续发展的道路?这是我们业界极其关心的战略性问题。黄先生分析,中国家具行业在未来五到十年间必然经历大规模大范围的行业整合,大量的中小企业将被淘汰,少数优秀企业将依靠品牌、质量、服务、规模等在行业中脱颖而出,未来中国家具行业将朝着精细化、规模化、品牌化三个方向发展。

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  • 想要定制家具,要注意什么吗?

    在决定要添置定制家具前后,都应该对定制家具了解一番。前期可以多去卖场或者门店进行了解,寻找自己最想要的装修风格,统一家中装修风格。以免造成装修结束后发现定制的家具与家居装修风格不协调。而且定制的时候要考虑到房子空间的大小, 要根据空间的大小来决定定制家具的大小。不要因为觉得房子小,就定制一个大得不行的衣柜,要注重空间的利用,才会不显得拥挤。即使是小的衣柜,但是内里布局合理,也是能够很好地进行收纳的。

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