爱问 爱问共享资料 医院库

为什么要进行商品房预售合同登记?

首页

为什么要进行商品房预售合同登记?

为什么要进行商品房预售合同登记?

提交回答

全部答案

    2016-04-01 16:30:33
  •   对于购房者而言,预售登记最大的好处就是可以防止开发商“一房二卖”。商品房预售合同是一种合同,属于债的一种。债权在法律上受到平等的保护,而不考虑订立时间的先后。因此,如果发生“一房二卖”的情况,在先购房者很有可能得不到房屋的所有权。为了避免这一情况的发生,我国法律规定了商品房预售登记备案制度,经过登记备案的预售合同具有了物权效力,具有排他性。
      具体来讲,由建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、银监会于2005年联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
      也就是说,预售登记之后,如果开发商又将房屋转卖给了第三人,该第三人也不可能取得房屋的产权证。由此观之,商品房预售合同登记备案制度为在商品房买卖中处于弱势地位的购房者提供了一种保护。因此,在与开发商签订完商品房预售合同之后,购房者一定要督促开发商按照法-、法规的规定到有关部门办理登记备案,以更好地维护自己的权益。
      

类似问题

换一换

相关推荐

  • 根据医学资料记载

    B.20世纪上半叶,人类经历了两次世界大战,大量的青壮年人口死于战争;而20世纪下半叶,世界基本处于...

    公务员考试

  • 小天鹅洗衣机

    嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带,拿到维修点去买1个,自己装上就可以了(要有个小扳手把螺丝放松,装上...

    购物

  • 大门进去对着沙发好还是对着电视墙好?

    一般都是对着电视墙,这样的感觉有一些对私密的保护.. 因为一般人在自己家里是比较随便的,有时来了客人...

    家居装修

  • 政治面貌这栏怎么填啊?

    如果是下拉的,只有党员而没有预备党员一项,可填党员,但如果是填写的,你就老老实实填预备党员,填成党员...

    公务员考试

  • 收敛生肌是什么意思

    收敛常指减轻放纵的程度,如收敛行为;同时也有聚拢和收集、减弱或消失的意思。另外,“收敛”还经常用于其...

    中医

  • 阴唇溃疡用什么中药治疗

    由于引起阴唇长溃疡的原因不同,所以使用的药膏就会有很大差异。如果女性是疱疹病毒感染引起的阴唇溃疡,这...

    中医

  • 解毒草又称为什么

    鳞茎球状至扁球状,通常由多数肉质、瓣状的小鳞茎紧密地排列而成,外面被数层白色至带紫色的膜质鳞茎外皮。...

    中医

  • 枸杞药材是治疗什么

    枸杞能够补肝肾、明目。对一些肝肾阴虚的人群:经常有口干、咽干,并且同时眼睛干涩、经常容易生气、夜间睡...

    中医

  • 口干吃什么中药小方

    首先由于室内环境比较干燥,体内缺水等导致的口干属于生理现象,多饮水多吃新鲜的瓜果蔬菜就能缓解口干的症...

    中医

  • 四平退役军人干什么好?

    可以做餐饮方面的相关工作,学一技之长,而且现在厨师行业还是比较吃香的,工资也高

    求职就业

  • 延吉 退役军人干什么好?

    退役军人可以去学点技能,这样也比较好生存,现在餐饮技能就比较吃香,学完可以自己开店,或者去大型酒店就...

    社会民生

  • 吉林哪里有退役兵技术培训

    退伍士兵退伍后可以选择学烹饪技能,选择长春新东方烹饪学校,开设有中烹,西点,西餐课程,全天实操教学,...

    职业培训

  • 通化退役军人学什么专业好就业

    退伍士兵学技能可以来长春新东方烹饪学校,目前餐饮行业人才缺口大,空间广,发展前景好,全国重点厨师培训...

    求职就业

  • 白山退役军人做什么好

    退伍士兵学技能可以选择餐饮方向,目前餐饮技能就业比较广,学完可以自己开店,或者去大型酒店就业,工资高...

    其他社会话题

正在加载...

热点检索

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):