很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。全部
如果说我们的资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他投资和更高收入的渠道,那么我们就选择少贷,那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息,那么我们就选择多贷一点。
选购新房,最重要的还是房子本身。购房时,一定要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等,尽量选择品牌开发商开发的大楼盘项目,这样才更有保障。
与一手房相比,二手房的选择空间往往更大,包括户型的种类、价格的层次、楼盘的地段等,都更为丰富。因此,在看房过程中,待婚族可将同一地段的一二手房都作为候选对象,经过多项指标的逐一对比,再做出决策,而不必纠结于是否是新房。二手房房产年龄的问题,这是贷款买房时一定要注意的方面。
因为房产是有产权时限的,换言之也就是有年龄的。房子年龄越大,其变现价值也就越低。而且房龄时间长的房子,其结构和配套设施相对比较落后一些,这样的房子去银行申请房贷时,往往也不能获得相应的优惠,甚至存在拒贷的风险。
答: 一、聪明理财缓解房贷压力 缓解房贷压力,可以通过增加收入,利用一些投资工具让闲置资金增值,就比如10万元存款转而配置银行理财产品,年化收益率5%左右;或...详情>>
答:当然最先考虑的是你的资金实力,如果实力够强,买好地角大公司的大楼盘,这样比较有保证。如果实力不够强,那就要精打细算多方比较了,要适当取舍,比如地脚,房屋质量,物...详情>>
答:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以...详情>>
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