就是不说:你好！
购买二手房的手续和所需要缴纳的税费
1。 契税：房价1。5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅，买方
2。 交易手续费：6元/平方米*建筑面积，买卖双方各50%
3。 印花税：0。05％ 买卖双方都要交
4。
权证登记费：80元 买方
5。 权证印花：5元 买方
6。 配图费：25－260元/套 买方
7。 买卖合同公证费：50万元以下 0。3%；50万—500万 0。25%+350；500万—1000万 0。
2%+2750；1000万—5000万 0。1%+7750 合同约定
（二）贷款费用
1。 商业贷款保险费 买方
2。 贷款公证费：贷款额的0。3% 买方
3。 抵押登记费...全部
就是不说:你好！
购买二手房的手续和所需要缴纳的税费
1。 契税：房价1。5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅，买方
2。 交易手续费：6元/平方米*建筑面积，买卖双方各50%
3。 印花税：0。05％ 买卖双方都要交
4。
权证登记费：80元 买方
5。 权证印花：5元 买方
6。 配图费：25－260元/套 买方
7。 买卖合同公证费：50万元以下 0。3%；50万—500万 0。25%+350；500万—1000万 0。
2%+2750；1000万—5000万 0。1%+7750 合同约定
（二）贷款费用
1。 商业贷款保险费 买方
2。 贷款公证费：贷款额的0。3% 买方
3。 抵押登记费：200元 买方
4。 估价费：100万以下 500元；100万—150万 1000元；150万—300万 1500元；300万以上 3000元 买方
5。
公积金贷款担保费 买方
（三）车位税费
1。 车位契税：按车位作价的3%征收
2。 车位手续费：按车位作价的0。5%征收
注：
1。合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
2。交易手续费买卖双方各半
3。
营业税及附加由卖方支付
4。其他费用全部由买方支付
各银行贷款利率一样。
买卖双方交易需准备的材料
买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证）
卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
交易流程
1、签订买卖合同
2、申请评估
3、材料及评估报告提交银行
4、银行看点
5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函
6、买卖双方到交易所受理
7、交易所签证生效
8、办理房产抵押手续
9、办理他项权证
10、银行领取产权证及他项权证后通知放款
。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
