1 你要核查你和你房东之间的合约是否有提到同意转租，如果没有，你转租的行为也属非法，而所得的房费和押金属于不正当获益，应当退还给与你转租的人。 <br/>2 转租正常程序应该为你和房东还有顶租人签订三方合同，你没有这份合同的话，你的转租行为也属于非法。 <br/>3 既然没有三方协议，那么事情也就好办了，也就是说那人本身无权住在这，房屋的使用权是你的，你可以随时请她走。 <br/>4 假如对方拒搬，你可以找物业，当地居委或者派出所与她沟通，再不行只有去当地的低级人民法院，申请民事纠纷解决程序。 <br/>祝你好运！
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。<br/> 《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
要看合同的约定，如当时约定续租不能涨价，合同到期后续租就不能涨价；如合同到期后可续租并没有约定是否涨价，这种情况下是可以涨价的，因为是一个新合同的开始。
根据你们的合同约定，房东在未到期时就擅自撤销合同，这是一种违约行为。<br/><br/>根据《合同法》规定可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任。但无过错一方只能任选其一。就是说，你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任。也就是说你可以依法要求房东给予经济赔偿或追究他的违约责任
1.对于物业公司的服务及合约问题可以向你们当地的 市或区级的房屋管理局 进行投诉反映。 <br/>2.扎车胎半夜砸门催物业费，显属于违法行为。遇到此类情况应直接向公安机关报警，最好能将犯罪分子对你们进行不法侵害行为拍摄下来作为其犯罪证据（当然，能让警方抓个正着是最好的），利于让警方掌握其犯罪证据查清事实真相，对其相关指使者进行惩罚。
既然有合同，就要按合同上说得不能转租，但是你交了押金，押金是房屋折旧和损坏的押金，这个你要找他要回来。如果合同没有关于单方面违约赔付违约金的约定的话，还可以找他要没有住的剩下10个月的租金。因为他只是说不能转租，没有说不能退房。你可以找当地居委会帮你调解，或者拿你的“合同”找律师咨询下。绝对不会租金和押金都不退。
赶紧照相、摄像固定，你租房的情况。搞个公证也可以。比如你的私人物品等，找知情人证明你租房的情况。<br/>再与房东协商。<br/>满意请采纳并给予评价。
转租吧。先和房东商量，说说你的情况，一般还是会通情达理的，你再找中介找到合适的租房者，和房东签合同，你出费用，就让他签个合同的字应该没问题的。
个人委托书范本 委托人： 性别: 身份证号: 被委托人: 性别: 身份证编号: 本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人: 年 月 日
你现在是二房东同意转租还是不同意转租?要是同意你直接让二房东帮你联系就好了，要是不同意，就得问问周围的邻居了，或者用点比较损的招数了：） <br/>辨别业主真假，那就要看房产本和业主身份证，必须要原件。 <br/>续签合同比较麻烦，一般都说具有优先权，但是实际操作起来很麻烦，建议你还是多签几年合同，业主要是实在不同意，可以考虑适当给些递增。 <br/>再有什么问题可以给我留言。
《合同法》第227条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 因此：到期他未支付，你可以催告他，如果至今仍未支付，可直接给他合理期限，让他搬家。（如：可告知他在7天内搬家并支付完拖欠租金） 2、损坏电表问题： 《合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求培养损失。 因此：如你家电表和水管是正常老化原因， 则不得要求赔偿，而且你有维修的义务。 如有明显的证据证明或者承租人承认是由于他的原因造成的， 你可以要求赔偿并解除合同。 宗上：现在， 基于以上任何一个理由， 你都可以要求和承租人解除合同。
你好，正常的话呢是业主本人交的，但是你跟房东签订合同时有注明房产税要你交的前提下你必须要按照合同主题去履行合同，希望能帮到你。
1、违约金是约定型不是法定型，所以看你们合同中有无此约定，如果没有，就不能主张违约金。<br/>2、既然约定租期为两个月，（需有证据）承租人是不能随意解除合同的。尤其是本案刚住几天就解约肯定要承担相应责任。即违约责任。赔偿多少，看你的主张，你认为因为这次解约给你带来多大损失。
LV0
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