爱问 爱问共享资料 医院库

购房?我应如何维护我的合法权益?

购房?我应如何维护我的合法权益?

我家于9月22日看中一处房子,因当时未带够钱,就先交一部分定金,后于规定期限内交齐定金并办理了《房屋认购书》又在规定时间内交了30%的首付(含定金)。交了首付后才发现当时签定的3号楼13B房,实际是14楼。请问开发商的这种行为是否属于欺诈行为?认购书上还要求在12月31前到银行办理剩余房款的贷款手续,但因认为与开发房存在歧义,且交涉未果,所以没有办理贷款手续。请问这属于违约吗?如果欺诈行为在前,违约还成立吗?
在认购书上的协议条款中有以下几条:
1。购买方自愿购买本协议所列明的商品房,同意按所列的商品房售价付款方式支付房价款,并在出售方规定的期限内到出售方指定的地点签署《商品房买卖合同》并办理相关手续。
2。如乙方不能按时签署并按约定付款,甲方有权单方面处理该物业并没收乙方已付之定金。
后又发现该开发商所出示的“预售证”日期比我们签订的房屋认购书时间晚。我们至今未签定《商品房买卖合同》。
请教大家我应该如何维护我的合法权益?是否可以提起诉讼?如何要求开发商给予退房和赔偿? 

全部答案

  • 现在有不少开发商都把14层和13层用别的名称代替的.例如14用12A来代替.13用12B来代替.这是很正常的.而且开发商的条款你在签的时候没有提出分歧.而且已经签了字了.那么就要按照正常手续走. 虽然开发商出示的证的日期比你们签订的房屋认购书时间晚.但不管怎么说现在开发商有了证.就能合法. 如果你真的不想购买这套房子的话.我想定金是不能退还的.但首付款是可以退的.实在不行去找找人把这套房产转让了.这样你还不至于受到损失.

    现在有不少开发商都把14层和13层用别的名称代替的.例如14用12A来代替.13用12B来代替.这是很正常的.而且开发商的条款你在签的时候没有提出分歧.而且已经签了字了.那么就要按照正常手续走. 虽然开发商出示的证的日期比你们签订的房屋认购书时间晚.但不管怎么说现在开发商有了证.就能合法. 如果你真的不想购买这套房子的话.我想定金是不能退还的.但首付款是可以退的.实在不行去找找人把这套房产转让了.这样你还不至于受到损失.收起

    ╰☆龙行だ天...

    2007-06-08 00:03:21

  • 关于你所说的楼层实际是14层,因为我看到你的楼层是13B,其实就是开发商用来命名14层的了。所以这个不存在违约,可能是你没有注意到,在说了,开发商的条款好多时候都是霸王条款,在买房子的时候最好要把合同看的很清楚,还有就是自己一定要理性的去买房子,千万别冲动。

    关于你所说的楼层实际是14层,因为我看到你的楼层是13B,其实就是开发商用来命名14层的了。所以这个不存在违约,可能是你没有注意到,在说了,开发商的条款好多时候都是霸王条款,在买房子的时候最好要把合同看的很清楚,还有就是自己一定要理性的去买房子,千万别冲动。收起

    樊志华

    2007-06-07 18:34:15

收房验房

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):