请教虚掩的门大师
在爱问上看到虚掩的门大师一系列的回答 十分的佩服,特注册一个爱问用户打扰一下大师的时间. 附件是我家的户型图,麻烦大师大概规划一下布局. 1.房子是一个一楼带地下 带小花园的户型 2.一层必须要有2个客房 因为2家老人可能会同时来住 而且要有一个工作室 因为我和老公都是要靠电脑干活的人.这需要大师级的综合考虑了。.(地下室暂时不考虑 要出租 儿童房也不考虑 ) 3.现在客厅的布局是个问题 有那个楼梯口十分的碍事 目前可能是想办法把口封起来(封口有什么方法吗?) 以便地下的出租(地下室还有单独的出口).餐厅也没有地方布置 目前的设想是在厨房放一个可折叠的小桌. 4.前面的小阳台上有一扇通到花园的门 客厅和主卧室都有到小阳台的门. 麻烦大师帮忙考虑下 先把注册得来的20分奉上 不胜感激
你好
看到您的问题了,也感谢你的分。因为今天特忙，单位一个2000多平米的方案在一天内要完成布局，所以先报到，看下午或晚上再回答您的问题。
做了一个布局;
1。工作室好处理。
2。卫生间门要改，否则对大门了，另外还需要令加一段墙遮挡。
3。厨房改门，不要太靠近入口，与换鞋的脏区混合不好。
4。客厅有空间布置，大致如此吧。
5。餐厅与客厅间如图挂道珠帘分隔，很漂亮，也有层次。
6。地下室封闭对土木工程来讲很容易。做法：在预留楼梯开口的下部做钢龙骨支撑，然后铺水泥预制板，再做水泥找平，这样地面就与客厅地面平了。
注意找平时候，围绕与原地面接口凿出V型缺口后在做，这样避免地面以后裂缝。
希望以上建议对你有帮助。
问题补充:
你的想法有好也有不好。其实解决很简单,只要现在工作间的沙发能放...全部
你好
看到您的问题了,也感谢你的分。因为今天特忙，单位一个2000多平米的方案在一天内要完成布局，所以先报到，看下午或晚上再回答您的问题。
做了一个布局;
1。工作室好处理。
2。卫生间门要改，否则对大门了，另外还需要令加一段墙遮挡。
3。厨房改门，不要太靠近入口，与换鞋的脏区混合不好。
4。客厅有空间布置，大致如此吧。
5。餐厅与客厅间如图挂道珠帘分隔，很漂亮，也有层次。
6。地下室封闭对土木工程来讲很容易。做法：在预留楼梯开口的下部做钢龙骨支撑，然后铺水泥预制板，再做水泥找平，这样地面就与客厅地面平了。
注意找平时候，围绕与原地面接口凿出V型缺口后在做，这样避免地面以后裂缝。
希望以上建议对你有帮助。
问题补充:
你的想法有好也有不好。其实解决很简单,只要现在工作间的沙发能放下来做床就可以了。在我的设计中已经有那么大的储藏间,另外两个卧室都有很大的衣柜,何必要将9。
5平米的房子再做成放衣物又塌塌米这样不伦不类呢?
根据你初始提问要求:两个卧室\一个工作室\现在工作室沙发能当床,已经有了。收起
那要看在什么地方？有些城市的房产交易都有土地证，有些城市就没有个人持有的土地使用证，比如北京市除了少数由是房地局直接管理的房产（例如别墅）以外都没有国有土地使用证，没有土地证的房产估计要占95%以上，不会有问题。如果当地大多数房产都发放土地使用证，那么如果没有的话就会在日后出售时造成麻烦
我看见一条标话--用经济实用房的钱买商品住房!经济实用房的均价是2700元/平方米。
1、关键在于没有房产证，房子没有产权证的情况下就没法过户；而且没有产权证的房子公证处连委托公证都不给做，所以李小东连合法的代理权限都拿不到； 2、办法有以下几种： A、有些开发商会对房产进行回购然后重新出售，这样就可以从开发商手里购买； B、有些房产开发商可以配合办理“改底单”，就是原来业主办理退房，然后你再与开发商签订合同，这是最保险的办法。但是房子已经交付使用，如果房产的买卖可同已经在房地局办理备案那么就操作不了了； C、先签订合同，等到12月份房产证下发之后由李明与李小东办理委托公证，全权委托李小东办理房产出售以及过户事宜，但是其中的法律风险还是很大的。 不过这些办法的操作难度都不小，而且房子卖不出价钱，一般来说可以低价买到。 此外，今年12月份下发产权证，那么还会发生成交价格的5.5%的营业税，需要注意该费用由谁负担，一般来说应该由业主负担。
如果楼上的卫生间自行改造过，他就必须承担可能由此引起的后果。 如果没有，物业就有义务为你修复。
唯一办法是在天面上自己做防水。但这样只能暂时起作用，而且楼上的水量不能太大。 防水建议用塑胶性防水材料。 楼上不能不配合的，按道理买房后装修条款里有做防水这一条，而且是强制性条款。你的厨房与吸收间必须要做防水，否则不能通过隐蔽工程验收。你可以与物管协商一下此事。
房屋质量问题应该根据<商品房买卖契约>的约定,找开发商. 物业管理服务根据<物业管理服务合同>的约定内容,找物管.
公共维修基金专款专用，由房产所在地的建委统一专门账户管理。旨在房屋进行大修的时候才可以使用，开发商是无权调用的。 卫生间的地面确实不是出于同一水平面，一般下水的地漏要低于其他的平面以利于水流，所以设计成斜坡状，马桶的下水管也有倾斜的。 是不是质量问题没有看到我也不好判断，但是如果只是维修的话，一般都是由物业公司负责，而且在办理入住交房手续的时候，物业公司应该介入交接事宜
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
