这套房子我能买吗？
由政府出面开发了一批安置房，一部分用于安置当地拆迁居民，一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金，所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜，据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到，因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签，请问买这样的房子权益能得到保障吗？政府的这种行为违法吗？如果可以，在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益？肯请赐教!
这种行为是违反相关的城市房地产管理法以及土地法的。 不过在现在法制还不完全健全的前提下，这种情况也并不罕见。 如果只是为了居住不考虑以后转让的话，也可以买，但是个人意见认为不买为好。
这种行为是违反相关的城市房地产管理法以及土地法的。 不过在现在法制还不完全健全的前提下，这种情况也并不罕见。 如果只是为了居住不考虑以后转让的话，也可以买，但是个人意见认为不买为好。收起
这种房子现在买便宜,但是以后麻烦多.得不偿失.
这种房子现在买便宜,但是以后麻烦多.得不偿失.收起
深若幽兰:你好！ 徐东华专家说得对：这种行为是违反相关的城市房地产管理法以及土地法的。 但是，由于地方政府承担了大量的拆迁安置任务，而地方政府又没有钱，只能采取这样的办法解决资金问题。我们这里，这样的事很普偏。但是，由于是政府行为，或者政府担保，除了办证晚点，一般没有问题。
深若幽兰:你好！ 徐东华专家说得对：这种行为是违反相关的城市房地产管理法以及土地法的。 但是，由于地方政府承担了大量的拆迁安置任务，而地方政府又没有钱，只能采取这样的办法解决资金问题。我们这里，这样的事很普偏。但是，由于是政府行为，或者政府担保，除了办证晚点，一般没有问题。收起
一般这样的房子多是乡产权，这样的房子以后是不允许上市交易的了，如果你就是想一辈子来居住的话，价格比较合适的话，可以考虑买。
一般这样的房子多是乡产权，这样的房子以后是不允许上市交易的了，如果你就是想一辈子来居住的话，价格比较合适的话，可以考虑买。收起
LV0
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