个人借开发商名义开发住宅楼,不售开饭店,没人管!起火
2007年5月6日凌晨3点30分左右，南通市南园路12号1幢302室窗口冒出滚滚浓烟，发出“噼哩叭啦”可怕声响，把楼上熟睡的居民闹醒了。“失火了、失火了”呼喊声此起彼伏，几家住户赶紧拨打119。所有住户相互提醒，立刻撤到楼下。听到消防车声音，仍不见消防车来，一居民冲向路口，迎来消防车。可居民区内停放的汽车挡住了消防车去路，消防车被堵在唯一通道口，消防区内也没有消火栓。烟越来越浓，火光冲出来了，没有水枪可浇灭！一消防队员从一楼冲进去了，被熏倒了，消防车接了一支水枪出水了，终于火灭了，烟散了，被惊醒的居民聚在一起议论开了，“这饭店开在居民区没人管？”“饭店声音吵得很，找他们理论，都被他们以各种借口推托掉了？”“这居民区只有一个通道口，太危险！要是饭店从门面开始烧，我们都出不去”“大门口被当作饭店的停车场，进出太危险了！”“开发商怎么有权利将居住房改成饭店”“这个一点小的居民区设施奇缺，化粪池为开饭店被改掉了，粪水改到了下水道，下水道臭气直向上冲，没人管”“我们没有业主管理委员会，这儿的物业又跟着开饭店的开发商走，我们的修理基金被挪用了都不知道”“他们将绿地改成停车棚，没人管“你们不知道，开发商申请开发居民楼，又不出售，再拿来开饭店，不知躲过多少税费呢？”“我们必须请政府部门来管一管”“我们应该从第一件事做起，一起强烈要求工商局吊销该饭店执照，还小区清静，避免再次受惊吓甚至财产、生命受损失！我们一起签字吧！从今以后，我们小区的事，我们业主要作主！
dong:你好！ 根据你的介绍，南通市南园路12号起诉存在问题： 1、规划部门怎么规划的？居民区只有一个通道口！ 2、建设部门怎么竣工备案的？区内也没有消火栓！ 3、工商部门和环保部门怎么审批的？开发商能将居住房改成饭店！ 4、房管部门怎么执法的？个人可以借开发商名义开发住宅楼！ 5、城管部门怎么管理的？物业管理是怎么服务的？大门口被当作饭店的停车场！绿地改成停车棚！ 必须要求政府有关部门把上述问题解决。这些问题不解决召开业主大会，成立业主委员会也解决不了。 另外，维修基金应该没有问题，没有归集维修基金，业主也办不到房产证。归集了，开发商就无法挪用。
dong:你好！ 根据你的介绍，南通市南园路12号起诉存在问题： 1、规划部门怎么规划的？居民区只有一个通道口！ 2、建设部门怎么竣工备案的？区内也没有消火栓！ 3、工商部门和环保部门怎么审批的？开发商能将居住房改成饭店！ 4、房管部门怎么执法的？个人可以借开发商名义开发住宅楼！ 5、城管部门怎么管理的？物业管理是怎么服务的？大门口被当作饭店的停车场！绿地改成停车棚！ 必须要求政府有关部门把上述问题解决。这些问题不解决召开业主大会，成立业主委员会也解决不了。 另外，维修基金应该没有问题，没有归集维修基金，业主也办不到房产证。归集了，开发商就无法挪用。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
